徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
- d  T- N' ]# s! _5 d, ]$ c
1 _# w- Y9 ]. J你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
# j; G2 s4 }1 G& A+ y8 D9 g" i那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
8 s- @4 n, {8 d. a当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

; b4 @8 q& U% O2 w  Q2 e5 {3 n+ U2 l我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
3 a: O& Q* R6 |# `; [这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
( y  S( g# y* Q) m! e# f他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

' k/ I6 a" D# ]9 }8 Q/ \# C/ b5 M很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
' [; r8 f% }2 b$ H
我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

. M: V, A  W. ~8 A& Y  g* f谢谢你的祝愿。
3 W! K2 ?/ V6 m3 {2 V其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
4 M, f. h) a+ F3 v3 x4 H我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
. t5 ^: M- _6 h6 ^" N, L$ \http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
3 I$ g0 t$ A7 E/ |! p' U: U' L我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
+ s$ L6 [# G8 a" A0 Z我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
+ w( J" z8 S+ [; `8 D. X诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
+ j; G- R, o7 M' \
这个房子有几点小黄比较满意的：
7 Z) Z- L$ d, a' Z1）两层高的家庭厅
- E  \, u' Z, S/ u7 m, g2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
2 W0 A( j! L' y, B: ?. N2 V) m7 n其他嘛，也无法完美了。
8 a' k. u8 i+ ^: I
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
. `4 d/ q1 A! G
问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
5 B, V9 P+ e) w7 K# R: z" ?3 \诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

) S: ~  h' g5 |, Y这个房子有几点小黄比较满意的：
' s1 O& O) z% s  x! `' U1）两层高的家庭厅
2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
, {6 M: d' a* L/ J这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
" M! @$ [- R5 O" R, @- i6 l所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
5 w; `$ W- L7 T0 Q; N除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。