徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
2 V! E% o! Y+ a. ?" T* m& V我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
9 @: [$ H# b' A2 A# T他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
' C4 N/ V& I5 a6 C; ohttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

3 d" z) h/ |1 o0 L
4 v1 v; l, ?3 T- j4 g很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

, w/ C6 j2 f! o1 k' H! i* I" a我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

$ m& `2 a+ ^) M' S' |3 \. c谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
( u. s8 a# j+ M9 Y5 g: L- a好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
3 Z, Y$ N% u& v2 R6 N  i照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
7 u5 V+ i. @9 @我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
1 i0 E5 [6 J8 f' C0 S诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

8 b" n) w& ?$ t; j, l这个房子有几点小黄比较满意的：
2 N5 d& Y6 `9 V+ s1 a" J1）两层高的家庭厅
+ L: j; m4 l1 C9 i1 H2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

$ Y, \! P+ g+ l2 W6 g; s[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
/ x" X2 g/ w; ]. g- t; t3 D6 e
3 ~1 u3 V4 H9 O! d问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
' U8 I6 c9 k! w9 ]! F& _诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
5 h: l: D' u. F
这个房子有几点小黄比较满意的：
. H+ w! }" c6 O$ W! T1 m1）两层高的家庭厅
1 t' ?4 F' U2 }6 [2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
/ t' M3 i. I+ n% k, s9 d+ U这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
' B. d, |0 e) l4 H7 O所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
/ e& L' c0 j8 D我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
4 Q- R; g5 a; V除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。