徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

6 }. J; ?) {2 ?' V3 g: R你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
2 q* k$ i$ |$ L- q5 s0 R当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

0 y2 I$ G5 `: B  q3 i我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
' l0 ^' l; I9 D' m5 O  \! J, ?9 X听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
- c; d  m, d' o+ b6 n/ Z/ J2 }* [他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

( f! t" [1 t; G1 ^8 F3 g
3 j+ l) ~8 P9 M很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

: ?2 D; J" d; X5 G9 z我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
% F4 x  z* ^. h我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
: K3 n& {; l/ ]1 ^* q4 O其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
' L0 E/ y" q2 }+ h" |# X  ]好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
  m2 h2 ^. j+ y3 B* Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
& B- j( v: x, B" b" O, @5 j  \如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
  u7 [) ^, G/ C2 z0 H这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
( C5 G5 M* r2 A. \( C0 T% J) e8 f
/ U2 |) D/ u0 Q# Q这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
" e" V% p" E% b2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。
1 u! E! }' ^; E7 t6 L
; g- N! L) Y# M" E/ J) d8 T[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
8 B1 l, ~2 H& ^3 d  `  H4 [
7 d& y0 q/ {4 p7 f5 J4 u问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

& V$ ]* s$ {4 O% A  r这个房子有几点小黄比较满意的：
7 |; M6 Q  P+ y* {1）两层高的家庭厅
2）位 ...

7 I: s" L! [& X) D0 F我也没有＆你争辩的意思。
7 |/ {! n% i4 S: L8 T* j这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
1 W7 W! `0 F0 S我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
4 c  U$ b. |; m( Z+ g( C* u除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。