徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

: W  w+ }0 c$ g+ s; \你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
; [2 @3 c, f# Q+ ?那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
$ t) r. ~% A2 S. t) r8 V9 W- j. q+ e当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
& {( i2 C/ z; x) k" b! z- F% I我们的辩论就到这里结束吧。
' r/ L& q% N* H听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
' H0 a# g2 K2 q- n" o这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
; d. [  t$ k) Q: Nhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

5 J1 E3 B: d" L% p: V) ~$ j很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
2 [5 E0 |/ n# r
我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
* z& s! {6 [6 ~& P1 r我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
; B: L/ |5 r- E其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
3 d  t% Z9 d" b: O$ \# i% Z& y我们不如落实到具体案例。
* x4 z" T: O. X4 o9 ]0 n# ~好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
+ R* s. j3 n' I/ F0 e4 R% b( j如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
! n9 S1 `: R% C% \% u+ A我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
6 o0 O' m; i5 e3 p1 o7 }我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

7 P' k5 |5 x9 p/ o. }2 _  a问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
. `, {( \9 @& P3 U& x6 p
这个房子有几点小黄比较满意的：
+ w* V2 `9 t! {- x0 }1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
3 g4 N, s1 q/ _  |2 U, m其他嘛，也无法完美了。
3 ]* f6 h( T, B5 D
) O, o: A* F2 |[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
7 F0 p" h$ m( t  E9 k. L/ W
9 X: s- k7 B* e问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
6 `. Y4 T" G) b诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

% a3 c4 X8 x" S这个房子有几点小黄比较满意的：
. B! n) X( c; J, I+ Y! m& ^1）两层高的家庭厅
/ e1 ~: Q; L* K6 G! f2 x9 a7 n2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
8 D1 N6 F& W  x! S2 s这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
6 u6 _! A# M! ^! T我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
, `( p. H4 N5 ?: I( ~" @: M除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。