徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
7 `5 b  G' S1 N& Z
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
; ^1 K* e0 W6 ~那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

* _# J- b* J9 `. m, s: u% P我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
4 b9 e& m- Z$ ]2 q3 @我们的辩论就到这里结束吧。
4 v9 i5 f% t( k4 t" z0 x听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
7 x/ S, Z: e' A6 Q这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
) d% ^- a# P6 c9 e6 n* b3 `http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

2 d5 h' q1 `$ L, w. y, {
  |( e& B: x% N! B! W  q- ~很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
+ ^, @  \8 H: U" d  s# p7 J* B我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
1 Y9 h2 }3 a8 e我们不如落实到具体案例。
' K  Y. q2 {+ h! q好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
- S( r/ z# V$ V7 q$ ~3 S, Z; S7 rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
% m8 E- d: A. b0 Q1 j6 H% t5 e9 z这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
+ c4 O, E% E1 l' Q2 C我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

/ B4 R  Z( A0 B! E) V5 W问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

3 [( O7 W7 o/ n$ m$ k. F这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。
/ k: R0 a; L2 e' U. v% @
1 j  q9 y3 O$ Y; T, d9 O- ~[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

( r% c- R, @% @/ h8 y问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
, S" E# W+ Y5 U- V' c
这个房子有几点小黄比较满意的：
% R) P* T9 G! D. B1）两层高的家庭厅
2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
) I8 L/ w  Y% B所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。