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楼主: pchell

徐滇庆语录

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-31 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表 ! o3 \: {, P$ c2 B; W1 N
1 W; X! n/ I9 n
你自己说的比较房价不能比上个月,要比一年,或更多时间。1 Y/ \3 ?2 z# M0 V' g  z
那么2007年1月去比2006年一月有何意义?结果已经知道了。4 K8 ^( ]: v. s. Q% C& B$ a) A1 N
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。
$ W5 E+ e! ?: k
我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
2 V! E% o! Y+ a. ?" T* m& V我们的辩论就到这里结束吧。( p5 ?$ o0 p3 b. O: z0 l3 y
听你说准备在年底的时候出手,在这里顺祝你好运!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-7-31 18:15 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表 + k1 v5 R+ g5 [# t( ?  {8 v: j: ]
这是个爱城经纪人自己画的图,原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
9 @: [$ H# b' A2 A# T他的网站很权威,都是内部数据,但比EREB公布的更快。
' C4 N/ V& I5 a6 C; ohttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

3 d" z) h/ |1 o0 L
4 v1 v; l, ?3 T- j4 g很有用的信息,谢谢小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-1 11:14 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表   m6 F. S2 E  ]# j3 l: q/ o

, w/ C6 j2 f! o1 k' H! i* I" a我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。* U# {5 m8 z; q* T( I) L6 c
我们的辩论就到这里结束吧。2 _/ ]# d' j2 `
听你说准备在年底的时候出手,在这里顺祝你好运!

$ m& `2 a+ ^) M' S' |3 \. c谢谢你的祝愿。' v* d) L4 r5 o$ p; N6 ~
其实我们争论了半天,争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。9 g- i! v0 Q, F, D' _* b
我们不如落实到具体案例。
( u. s8 a# j+ M9 Y5 g: L- a好比说,这个房子在Hector Road上,60万,房子小黄很满意。
3 Z, Y$ N% u& v2 R6 N  i照你看,今年11月,类似的房子要多少钱?明年5月要多少钱?因为是具体的例子,不存在什么平均价不平均价的问题。; I0 H" d: j/ G( r" H+ n" W8 I
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-8-1 11:57 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房子大,lot太小,从图片上看几乎没有backyard,前面长后面短,有孩子的话,不太合适。4 V: A0 p+ C) o7 z. {$ Z) W1 y
如果是我,不会买这么大的房子这么小的lot,因为房子里的很多地方你几乎都用不上,还要做清洁。# d, H" o$ j, i
这种比较高端的房子,价格差异较大,不好说。
7 u5 V+ i. @9 @我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-1 15:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表 : y; y; g9 r- z
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。
  ?& V0 A* E, b# ~
问题是我对平均价不感兴趣,我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊?
1 i0 E5 [6 J8 f' C0 S诚实的说,我自己不清楚。所以问问你,当个参考,不是要和你争辩。( e% [$ R  [  S* C2 r7 D

8 b" n) w& ?$ t; j, l这个房子有几点小黄比较满意的:
2 N5 d& Y6 `9 V+ s1 a" J1)两层高的家庭厅
+ L: j; m4 l1 C9 i1 H2)位置,路名都不错$ d$ k5 e# g0 i& N; l
3)材料还行,stucco是必须的,厨房状态不错。, D* v6 z' W3 a& v  j' Y8 N
其他嘛,也无法完美了。8 T# O4 L& t% S" N9 F3 f% Y

$ Y, \! P+ g+ l2 W6 g; s[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-8-1 15:57 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
/ x" X2 g/ w; ]. g- t; t3 D6 e
3 ~1 u3 V4 H9 O! d问题是我对平均价不感兴趣,我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊?
' U8 I6 c9 k! w9 ]! F& _诚实的说,我自己不清楚。所以问问你,当个参考,不是要和你争辩。
5 h: l: D' u. F2 b# q  q+ f5 i# a
这个房子有几点小黄比较满意的:
. H+ w! }" c6 O$ W! T1 m1)两层高的家庭厅
1 t' ?4 F' U2 }6 [2)位 ...
( o, y* F$ R! X
我也没有&你争辩的意思。
/ t' M3 i. I+ n% k, s9 d+ U这种房子,在现在市场卖掉的房子中,想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
' B. d, |0 e) l4 H7 O所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思,你要觉得值就行,价格真的不好说。
/ e& L' c0 j8 D我的意见是:两层高的家庭厅好看但不实用,冬天太冷,我愿意花50万买个房子小点但地大点的,还能省下几万块钱。
4 Q- R; g5 a; V除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。
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