徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
% t% U9 G6 W* @& n7 o7 h
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
7 f% m$ M, h8 Q$ ]7 M: Z那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
5 ]# u2 t8 w9 i2 h4 j. H  a7 H当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
$ ~, C8 z5 T0 ^% e( U$ w这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
: w6 U$ ~2 ~0 z+ ~) ^% K; I% Bhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

5 C4 ~6 g' @6 }: U! U1 @1 r/ f很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
' x8 R0 J" Y0 A- ]2 c
我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

! ?" m" v+ H/ N# h  w2 J. @$ `谢谢你的祝愿。
  e- K. P  T& p其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
3 _- b, j( D! _$ r1 m我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
4 [! R. m/ r: A+ U  d1 @http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
  p* Q  X  W; M( B我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
3 ^- s& _2 L# M9 P
这个房子有几点小黄比较满意的：
6 U2 W5 j+ O( N9 v1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
9 o- {5 G) C9 T7 r5 G( z3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
+ A# u2 i4 w6 o) y# I% _3 c
问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
2 ?) }$ J' x# K8 S1 k7 F诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
) c" n: s4 P4 y6 Q' n, U0 I+ W1）两层高的家庭厅
# I3 x/ @* f* K2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
: c! Y9 x* p- S+ r( I这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
4 x* C1 h2 [$ b7 S除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。