徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
6 D- @! A/ T4 R当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

: `$ _; u8 W& I7 K3 u3 r" c& X我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
: M2 r  |! ]% U0 `3 C# w听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
$ V: e, E9 c: h这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
6 y( M8 L8 [% K8 E3 a* D( ^  o他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

  i) x% h8 ?" q, u0 o# k很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
8 b# @3 B9 v7 C9 L( x2 ^
我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
3 e4 w; S8 f9 l) F% M9 L我们的辩论就到这里结束吧。
( ~5 a  v& W! r* u1 F4 L听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

* H; Z& P" g5 r6 x- C1 q6 w% N谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
! C3 c$ h' q, I; y好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
% L) Q7 W  `: U1 c: [照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
% S: }8 ~! x  f0 Hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
0 g# G9 W7 o1 v/ n5 g4 ^如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
, {7 v# t7 Y$ f! o  ~我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

* q/ l+ p5 `( T& [% F5 e问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
, {4 I% S& N' y: j) o# `* e1 P/ o, b诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
$ Q" _  Z! D; c7 h. D0 O  A' H; `/ W1 }
, a( d' d( o- w3 g1 z这个房子有几点小黄比较满意的：
% O& ^& E% B) d. i) t& P: }1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

& w+ I; J3 Q5 P# T1 F" D  c- E[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
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2 e7 X! ~% a) v7 |2 U9 K# c3 ^问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
' g, O$ b1 ?- B1 z4 P/ m诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
1 _: |/ P& s) L; o# K
' D% d# I1 X6 r$ ]这个房子有几点小黄比较满意的：
' p; O! l. P7 ]6 U  `4 R3 g1）两层高的家庭厅
2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
$ r: V# p1 @6 m. c' Y, ]% X8 r! B这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
! o7 b4 t0 u; `+ }所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
: Y# H4 u. G) D/ |, X6 V我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
6 H# W/ M) r/ \1 A; a除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。