这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
& c/ G# Q/ R$ S[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
8 j4 q8 n- ~4 o
按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
( u- @( i/ \3 a6 M* k% E3 ^( ]; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
) [8 M- h' l" t! U; ]6 N( c假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
& g& {/ m0 @0 q7 `2 }2 P: ?, a7 _
* R( S6 j  y0 p) U/ G那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
$ X" b* Z" I4 ~& e% ~; m8 n" @
' B6 @4 y3 f, U' W4 _
% [: p" ~( b8 G2 U) d5 m什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
5 ^# D/ _/ g2 b4 x7 i
组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

- v$ j! W, l6 D2 `' Z4 i! x5 y对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。
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[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]