这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
) \- x4 ^2 o$ }: d9 l[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表

' m! i) D) O/ x5 W& i6 E9 Q6 e7 `按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
$ U! [# [7 s1 |+ j; [假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
8 E5 g, `; N4 t! J; |+ y$ ?
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8 Z; X2 i) j* l& H3 d" g什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
" i5 x: Y* o' R+ h  ~" i
组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

9 i) O5 I0 D" T% g对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。
/ r7 _7 D  s3 k% S, U8 ^; u! O
[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]