这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
. h( j1 d  t- W
. [5 M5 i' \) j6 Y7 o按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

- s( \: W' u, e8 i: V5 ~4 H假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
: f9 m! }5 B  P3 q9 ^& p假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

7 c9 X. m" w# y0 a; h那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表


4 }1 M( ~: B% f什么叫组合阿？
3 v, w+ F/ s7 G3 O2 W( D"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。
6 }5 H7 `# x7 u2 \7 [: g
7 C+ h$ c% d9 u7 }7 a- H1 p& L[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]