这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
. D8 K3 Q2 `; t[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
  k, L% m- {0 b* x' Q# y" c+ U, Y# q- O
按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
" e- z4 A& }- s9 e; b- v" S4 t/ ^; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
' ^4 m5 f$ x8 z' U' m( p假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
: f+ w& K" I9 U$ p8 l
- F1 k! P- M( h7 |0 ?) w) P那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表

4 o3 M, t; l, W7 m
什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

) ?9 e' Z$ j- y6 ]3 E$ I# t) C2 y对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

: m+ Y: |5 C% W[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]