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楼主: 紫光

房市直击

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-7-8 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
靠中国人市场不大。要么已经买房了，要么就是租住廉价一些的。
/ P' T* X( K6 _8 {9 j# _+ H' k* T; M) z  ~2 J. G4 b
知道一些工作在马克买瑞的老外，他们虽然每月只回来住一周，也会租好一些的房子。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-8 21:54 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-7-8 22:50 发表
) R  n* b" \& x* |靠中国人市场不大。要么已经买房了，要么就是租住廉价一些的。1 l4 w6 g+ Q; Z/ U* T" U% k  S7 e3 ?

, }+ N6 K% R% _9 Z3 `* d知道一些工作在马克买瑞的老外，他们虽然每月只回来住一周，也会租好一些的房子。

" Q+ n5 h9 {' V' z7 }' b( \: p* X' y同意，我的一个朋友的房子租给他们2000/月。
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一路发
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 08:36 | 显示全部楼层

卖家不至于急抛的所在

紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为
& {3 x. A9 Y1 Z3 `如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.0 Q0 C. m) w) f% \3 I% u
& o# S$ s% S2 x, ^' F
总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-9 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一路发 于 2008-7-9 09:36 发表
& u6 \( m* O) @0 I3 n紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为
: u! t& m" q$ k1 d1 m5 ^% Z如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.
  n% \+ `1 Q# F+ V  E3 A4 O! G, l+ H) C' q. L8 u: P
总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.
. L5 S0 G- f7 `2 {' u% |
房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。
% U; G3 b7 v* e7 Q) G! t6 D/ }1 Y但从各方面看我们并没有进入熊市，以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。
( S3 ~3 r, ^# Z5 M- D关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 11:10 | 显示全部楼层
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-21 21:56 | 显示全部楼层
有朋友建议我移过来，照办。
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萨隆吧斯
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-21 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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jamesli
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 09:45 | 显示全部楼层
好文，顶顶顶！
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:10 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-9 23:54 发表
4 ~9 e4 t& Y* R( M  Q5 m" [0 a+ S. W
房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。
) v( T( P- |* t& |8 ]7 X但从各方面看我们并没有进入熊市，以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。' v; W. O; R3 k/ g' [( k3 \7 v
关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。

" \; v6 o" Y: V5 O4 ]8 Z3 C8 S紫光令我想起财经术语：负增长。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-22 10:16 | 显示全部楼层

回复 39楼 ZHCWW 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
你说的负增长指什么？
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Dumber
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:33 | 显示全部楼层
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waterfruit
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 19:55 | 显示全部楼层
非常欣赏紫光的观点，虽然对陈述个别细节有不同看法。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
怎么分析都没用，过几个月看看，让数据说话吧，请大家过几个月后贴出从7月现在开始到年底的房子成交价格median price (中值）。这个帖子不能沉底，我倒要看看房市怎么涨价的？？楼上叫好的，都是买了房子有恐慌心理的。其实不用担心，自住房与涨跌没什么关系，大不了10年后卖。6 Q# u+ ~$ \# ]) P8 Z
$ W# G7 u2 W  u1 b# P. Y7 _# F
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:41 编辑 ]
大型搬家
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FuzzyBear
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
分析得在理
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愚石
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
支持紫光, x3 X9 f- b% q" e$ x$ q- W
EDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
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狼在北方
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
有理有据, 仅供参考, 一定要顶!!!
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2003年水平？你开玩笑。房子不涨价就是跌，这个你应该清楚吧。
" U5 Z/ }+ H" r3 M* N
8 Q0 b  U: h% S0 s3 w
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表
) p$ g. W' h4 b2 w/ B支持紫光
* w3 B( W# U+ [; {  Y3 ?6 `EDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:53 | 显示全部楼层
如果大家需要了解爱城未来房子走势，大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来，我就可以预测未来跌幅。
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 00:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-23 01:16 发表 # F' k. L. x$ O! w: X% C% W4 d
你说的负增长指什么？
; V/ V9 i; r" Z$ w* A
牛眼看熊市，大家都同意现在是处于轮子的底部，我也同意需要一段时间才能恢复上升，期间有可能前后移动，对于现状的描述只能说是负增长。
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phil79
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
强烈关注！
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-7-8 21:54 发表
! c0 l9 {& h; p# |2 K顶一下紫光！! h3 S: c! ]! B: |% Z
( w2 ?2 D. v8 n( L
还有一个利好因素就是：ALBERTA新出的亲属移民计划。根据这一计划每年省计划的亲属移民人数是600人。
( H( b$ H! S! `. y
这些人也不一定有在阿省常驻的计划。
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表
$ r% V& E+ g8 Q7 b: I9 t% ~支持紫光
( \& w; f: w0 u5 ~& L/ NEDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
% h1 z  m4 I3 ~2 I
根据目前的通胀率，房子价格的下跌可能早就DOUBLE了。
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瞎咋唬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
意见虽好，但不一致，让俺六神无主啊！
大型搬家
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:10 | 显示全部楼层

& E6 ]2 A$ l0 R5 ]9 x3 v1 q5 \6 N2 v$ y- B
good info attached

QuarterStats 4.pdf

30.04 KB, 下载次数: 265
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
why did not work, i mean attachement, help please
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一叶扁舟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-26 22:30 | 显示全部楼层
我现在也不知道啥时候买合适了
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红樱桃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 13:13 | 显示全部楼层
:不错zhichi:
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:53 发表 3 k3 Y! \% [  i7 E3 Y& F! S! r% A
如果大家需要了解爱城未来房子走势，大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来，我就可以预测未来跌幅。
3 I/ [% b% v2 {
我已经把过去30几年的曲线都贴出来了，你预测一下吧。
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-10 07:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 laosan 于 2008-7-24 00:10 发表
. ]2 f+ e+ Y$ E, Y1 H% N
6 }: M( L2 D; @1 W8 z& I3 y
$ [; z* D+ I/ T" w. q/ Zgood info attached

% v. u, N; c: \1 a6 y' Q7 v8 B0 x) E5 M6 C2 z9 ?
看了这组数据,似乎房价从2007年至今没有跌.不是说下跌了20%吗?
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