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楼主: Ironman

现在房版为什么这么冷清呢?

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-29 16:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房版的讨论应该参加,但要讨论的是房市现状和走向,不讨论找一夜情还是找老婆,
9 B+ R8 _0 r  u) n也不显摆你过得爽不爽。
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发表于 2008-6-30 23:26 | 显示全部楼层

回复 楼主 core 的帖子

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨,要么暴跌。正是投机的好机会,此时若决策正确,就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条,吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。
. b) V! V/ k. M( R  q; m8 Y, {" m; h( r3 m! m  K: T5 J
希望大家都像紫光一样,成为超级地主兼财主。
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发表于 2008-7-1 11:39 | 显示全部楼层
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
4 k0 q$ f# e0 L" j. ?  j/ }  Z0 l有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
' n( {' \3 t6 p# P  |% g的时候还要装做很牛比.哎!
3 B3 e6 _- X. I% x: Q有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点; I+ x# |, D6 U1 c
比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附
8 I5 [0 D$ _+ a% f1 I8 s; F近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得! b8 k1 B7 [; Z1 p0 _+ v5 G5 M( ]& |
自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套
; Q+ ^1 r$ t5 N+ ~- @牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-1 13:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
4 h% h9 ?- ^' Z0 Q4 b哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
" p" w# I- v" g$ L" J& m有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
+ l2 B  y1 x2 d* h- G2 V的时候还要装做很牛比.哎!$ ^1 ]# ?3 }3 u  U% _: ^1 p
有些人总喜欢把简 ...

5 ^/ j6 K% i7 Y照你的理论,你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋,所以这世界上就不应该有出租房这一说。- m9 L  {5 H4 r; _
殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:21 | 显示全部楼层
10楼和33楼:
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:27 | 显示全部楼层
好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?奇了怪了!
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 10:26 | 显示全部楼层

回复 36楼 有影无踪 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?
7 k) m1 n% w: S- f( T" |; e9 |一套房子现赚10万,谁还有空慢慢玩。) [  N1 {0 C8 I! M
好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?
- Z) {% _$ \& d- U8 y/ g0 e1 e如果是CONDO,TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入,哪怕只有100块。" w6 N8 p/ n2 \% a
如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价,所以先租出去保个本或小补一点,等卖方市场到来的时候再卖高价。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 16:32 | 显示全部楼层
市场冷清,自然这里就冷
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 17:43 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表
6 a2 \) g; L) c, X0 w* x5 e为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?! S/ C% H) B# V# D4 _
一套房子现赚10万,谁还有空慢慢玩。6 ]; u1 J4 S) |# I+ a$ L# d- [  W
好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?
# G8 Z; z2 g/ T  P6 M3 p如果是CONDO,TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...

  v7 K. u) ]' o: a5 v! p5 G% ?; _6 f
任何投资都有风险,任何投资都有时机,任何投资都有牛市和熊市,房地产投资也不例外,不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙:房地产投资有暴富的,也有跳楼的..........
5 t  j' S5 }! @, I/ i  Z
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表 ' H& ^5 X: Y5 J" |& C) R! T( U& A

+ d; E- u/ v) l( p
8 r3 i$ [9 {& `* x, I& M- {$ y. t任何投资都有风险,任何投资都有时机,任何投资都有牛市和熊市,房地产投资也不例外,不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙:房地产投资有暴富的,也有跳楼的..........。
" S3 e5 R0 ?" f# R+ x
' `. l6 J- s: |
其一,如果有跳楼的,那是自不量力的投机者,和投资是两个概念。
3 t" k& i7 W8 t4 h) h- x1 I7 E, [其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
* [# b" `2 E. t0 ~$ y至于时机,个人看法不同,你认为不是我认为是,而且我认为现在是个大牛市。. W, Y% [3 g1 x  u: j& G1 k
你想跳水有人接盘,你想持有有人买单帮你付利息,你还想怎么牛,非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛?那还用得着讨论?
+ D9 _4 `$ q/ Q( s本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市:1、成交量大幅下滑;2、租房市场清淡,空置率高。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表
8 {# K" W) D9 T( Y  s4 N" N/ j" ~2 i
其一,如果有跳楼的,那是自不量力的投机者,和投资是两个概念。* M& T& |+ m9 Q5 D. D8 [# T
其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。2 n$ H& E, e  `4 ?" L+ L; v
至于时机,个人看法不同,你认为 ...
4 c5 m* N& b; U$ d
# S3 F" L1 f  \: y. Z
跳楼的,在没跳楼之前大都信心满满,只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面,和投资相辅相成。( E1 K3 G5 Y1 p: Q/ N/ \7 |

0 A* s( N' n% D7 ^% f
为什么跳楼?是因为用了人家银行大量的钱,一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了,不至于去跳楼。
" O: L4 J' w- y. g+ `; u5 }( r% {6 _, x
你认为现在还是个大牛市是痴人说梦,因为连根牛毛都看不到,最多算淡市。现在可以看到是经济下滑,通货膨胀双重压力,房市不可能牛,会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年,这话不可全信但也足已引起警惕,等到熊市就晚了,未雨绸缪才是道理。7 l' G+ m. u1 g, g7 F( T
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 05:00 | 显示全部楼层
其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。- u0 o' U& R! S2 `! |& a' [0 W+ {1 Z/ |
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.. b! E# O6 Y) V" }, [1 y1 M
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
6 f6 X5 n& d: S4 b再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 09:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢?我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服!佩服!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表
, l5 p0 {: l% l) W其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。1 ?% `. `: g0 q+ y5 r9 |7 P: C
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.' x5 Y1 [6 I0 m- e6 w3 Y& h
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...
$ U  T: }( m$ ]1 h- `' J% L. o
在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。
/ |) ]; G  w( t$ t+ q& P8 P. H另外,新移民要想学东西,第一要学的是有礼貌,别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:25 | 显示全部楼层
原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表
% N7 p) L& `% x7 S: g其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢?我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服!佩服!

3 \) N% [0 K7 _( h4 r6 d7 \8 x3 \2006年中国的股市是个大牛市吧?股票是不是每天都涨?多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-7-3 10:32 | 显示全部楼层
只就跳楼发表一下浅见。1 L, d: f! C$ i' {8 ?8 z
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款,所以对跳楼不能理解,我也不是,可我能理解。( X- @# X8 F: P. c2 H
很多穷光蛋缺吃少穿,活得很滋润,百万富翁们破产后跳楼的,很多也是瘦死的骆驼,但他是不会接受天天吃肯德基的,只能选择去死
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表
6 r6 f+ Z0 k4 n& O5 c+ f
9 }* U8 Y8 p+ _  M" Z! [9 E% Z* b+ J! I* ^3 @/ i
跳楼的,在没跳楼之前大都信心满满,只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面,和投资相辅相成。4 {7 H/ {: B; ^- h

+ o  @5 t/ j% k4 |% o) Y为什么跳楼?是因为用了人家银行大量的钱,一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...
) [. h" m; V6 T/ D2 x
事实是,在北美还从没有听说过有为房子跳楼的,中国也可能有。
+ C# i8 U8 [: l, z6 n; Q比如说我吧,买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款,其他都是借的,即使回到原点,我也不过损失7千块,为7千块去跳楼?' u' C. Z( H$ u; Q% S
跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:48 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
  c1 G. b" s4 _8 e. \% K只就跳楼发表一下浅见。
  q/ D" R/ K- j' |9 ~: A. ~首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款,所以对跳楼不能理解,我也不是,可我能理解。# M* d" G% b" o- ]: Q
很多穷光蛋缺吃少穿,活得很滋润,百万富翁们破产后跳楼的,很多也是瘦死的骆驼,但他是不会接 ...
5 ~  J- Y! ~3 \2 \' D5 S9 n% E5 K
紫光的确不是一贯生活奢侈的大款,不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
4 X% f) r! \* O4 c$ T7 k% a一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
  e8 t! Y% {4 s还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了,心态如果不好,楼不是要跳好几遍?
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 14:29 | 显示全部楼层
Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果真有人因炒房跳了楼,各位感觉如何? 是不是让那些looser感觉很好,终于找到更不如自己的。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 16:11 | 显示全部楼层
kao! 叫我声老移,你不吃亏.
( }% x) \2 t1 w+ V) o" u) W0 e# u: l  C: p1 e! I* w. T" f9 w" ?2 q
用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".1 ~( q& ^' h8 x
$ E: |. P3 A+ ~2 M5 Y1 l4 W( c9 p
曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
& f2 n/ M5 n  U' G+ ^5 U心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.
8 T6 \* c1 c! h8 N5 h. Q) L在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了5 I8 J) I+ P! }; b. n6 e" R, D
霉了.
* ?1 R5 b4 z$ n: T, H& p& _4 S" w8 P: \
[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表 3 Y/ M' f9 X2 `" b
kao! 叫我声老移,你不吃亏.
' k; U, K; M, E, X
8 b, J' }$ P' G' N1 T8 s用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".& {4 C; `: `. b+ a. Z, V4 y
9 S$ ^  ^+ ~2 O8 T1 z
曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
& I2 b7 d. o4 S: s& _! J心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...

) Y+ n- n8 H3 y8 E# p" s# s2 k9 }
- Y" j  j$ b7 `6 N  O& G我几乎以为这是在天涯社区或新华网。+ C9 P# U/ s- K  S
不过谈房论地是属于爱网的深水区,真的不适合你。$ Q- P: {8 ]% b" O8 {8 b
这里需要一定的知识和观点来以理服人。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表
) u  c" W" B6 P. \) Y0 \
( r: |& B" ]# I/ d* } 5 f0 C7 W- }$ S7 Y, k% n6 M8 N
我几乎以为这是在天涯社区或新华网。! z: b: p. w$ K4 l. j% P
不过谈房论地是属于爱网的深水区,真的不适合你。
8 @/ H. l8 V& t( W* ]这里需要一定的知识和观点来以理服人。

9 l8 Z5 [1 a7 U穿别人的鞋,走自己的路,让别人找鞋去吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:43 | 显示全部楼层
只要alberta经济向好,房产就会一直牛下去1 ]% l7 o: J2 N6 w) N, d
同意紫光的观点
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-7-4 04:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看6月的数据,成交量,价格都不错
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 07:37 | 显示全部楼层
房地产投资看长线,不是一两年能见效的, 2006年是一个百年不遇的机会。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表
- a8 `# Y9 M6 E% ^" Z  e* @
! T6 t# x& h% k" `穿别人的鞋,走自己的路,让别人找鞋去吧!
- H$ A+ p# U8 f+ Y& h
8 |7 d, w- J9 ~' A& d
穿别人的鞋,首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。 + I! Q6 }+ U$ Y) D5 M3 k6 w
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:26 | 显示全部楼层
原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
6 P% \- h# E' x4 H3 r. b只要alberta经济向好,房产就会一直牛下去; w1 m, f& n* h: b
同意紫光的观点

1 `' R5 ~3 M' I9 Q! r( y9 p* @! l. X4 m4 F) ^& Q2 d" [( b( b; ]
遗憾地是alberta的经济不可能一直向好,经济运行的客观规律就是有升有降,降久必升,升久必降,因此房产不可能一直牛下去。
. H- R$ q$ c7 t5 B( C* X& F9 d
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表 $ H( x3 e, y2 R3 b, S# R
看6月的数据,成交量,价格都不错

5 ]8 J0 F3 `& I6 {5 k: v5 [! t. N! v0 G! o
不错什么?# w/ y  G4 s; M
今年
6月的数据,成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的,其价格现在的房价高出1 ~ 4万,也就是说如果你半年前买房,现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。3 ?$ v9 @6 F* b
理袁律师事务所
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表 4 \& r  L/ ?7 `8 @
房地产投资看长线,不是一两年能见效的, 2006年是一个百年不遇的机会。

7 v0 b8 i6 a) y, c( Y* G% }& A" U
3 C% B6 s* c( ^! {& U( w* o房地产投资看长线,千万不要相信这种鬼话!房地产投资和股市一样,入市时机很重要,紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。
3 r1 d5 o% ]: f
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