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楼主: Ironman

现在房版为什么这么冷清呢?

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-29 16:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房版的讨论应该参加,但要讨论的是房市现状和走向,不讨论找一夜情还是找老婆,
- y* X3 k4 Z& J也不显摆你过得爽不爽。
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发表于 2008-6-30 23:26 | 显示全部楼层

回复 楼主 core 的帖子

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨,要么暴跌。正是投机的好机会,此时若决策正确,就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条,吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。
$ Z  T$ Y0 K% @0 K2 j- C+ j, C; h
希望大家都像紫光一样,成为超级地主兼财主。
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发表于 2008-7-1 11:39 | 显示全部楼层
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
3 Z8 y& A" ]1 r# x0 z有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比' H6 a" y8 k" k/ v
的时候还要装做很牛比.哎!$ O$ U( ~: W/ C; v" Y, P
有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点
+ M) U/ |' I: V) k) g2 U" [比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附
4 M& Q6 E; g; l9 `( z. W近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得$ l2 T! |8 F! Q' c' N2 J4 R0 M
自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套
2 L3 u0 ?) h/ B; p+ l" H* O/ U牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-1 13:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表 # p4 l% b7 B5 t
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.6 @2 c* P$ P1 C7 h: e+ N! K
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
% o% E1 p) t, F" }8 a* T4 N的时候还要装做很牛比.哎!" z  f3 J1 J8 G
有些人总喜欢把简 ...

6 m1 P4 j7 z2 [3 ?, b照你的理论,你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋,所以这世界上就不应该有出租房这一说。
7 @& q) k$ P+ S殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:21 | 显示全部楼层
10楼和33楼:
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:27 | 显示全部楼层
好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?奇了怪了!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 10:26 | 显示全部楼层

回复 36楼 有影无踪 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?8 U  a" o9 Q* _9 z% n+ A! F( {
一套房子现赚10万,谁还有空慢慢玩。0 Y2 c6 ~5 @/ g' U, o
好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?
4 V. E: x" e# l$ q如果是CONDO,TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入,哪怕只有100块。
  D% x  ]1 m+ C3 W: W6 @" q如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价,所以先租出去保个本或小补一点,等卖方市场到来的时候再卖高价。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 16:32 | 显示全部楼层
市场冷清,自然这里就冷
大型搬家
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 17:43 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表 5 b0 F# v9 p1 d* A
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?
7 Z' t; ~; {* X一套房子现赚10万,谁还有空慢慢玩。; C# j! o& R1 f0 t, O& _& ~2 ?
好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?
! L- t5 q7 m: T) r% U$ A% v如果是CONDO,TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...

. \  P0 F/ x7 H$ U# o! j7 K8 r2 O
, `) f4 \9 d2 |3 q2 B) L# t% }任何投资都有风险,任何投资都有时机,任何投资都有牛市和熊市,房地产投资也不例外,不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙:房地产投资有暴富的,也有跳楼的..........
- o. B) C4 {4 \' @& s) F! Z
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表
" z' y' M2 k* w  J  N2 ~4 T4 B& J3 u1 K; ~2 |$ \9 j

* G, q! N4 O' S' d4 O+ i任何投资都有风险,任何投资都有时机,任何投资都有牛市和熊市,房地产投资也不例外,不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙:房地产投资有暴富的,也有跳楼的..........。
  c* k! e8 n+ m9 |

# F! n6 e, |, g- f5 I- s其一,如果有跳楼的,那是自不量力的投机者,和投资是两个概念。# `3 l& w7 n- y: {) G2 U  \
其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
+ D. b4 p/ H5 S# E至于时机,个人看法不同,你认为不是我认为是,而且我认为现在是个大牛市。
, e5 x: {# [8 c你想跳水有人接盘,你想持有有人买单帮你付利息,你还想怎么牛,非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛?那还用得着讨论?
3 {$ E; z* W0 w8 e) N本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市:1、成交量大幅下滑;2、租房市场清淡,空置率高。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表
) }: H6 K1 E0 i, j$ g- w% ]0 W. w, ^
其一,如果有跳楼的,那是自不量力的投机者,和投资是两个概念。; G: ~1 c- A9 h
其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。$ x4 f* Z  r: Q3 _: l* g; ~; v1 r
至于时机,个人看法不同,你认为 ...
3 c( J3 Y( b2 m- f+ p

9 ~' z# F6 _' N跳楼的,在没跳楼之前大都信心满满,只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面,和投资相辅相成。
9 D  r+ F) L, B7 I  |& L. ~
, p  X; D+ f( Q
为什么跳楼?是因为用了人家银行大量的钱,一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了,不至于去跳楼。
7 @) W3 g3 d# W
# w6 Z  j3 ?* {# [8 w  Z+ u/ D
你认为现在还是个大牛市是痴人说梦,因为连根牛毛都看不到,最多算淡市。现在可以看到是经济下滑,通货膨胀双重压力,房市不可能牛,会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年,这话不可全信但也足已引起警惕,等到熊市就晚了,未雨绸缪才是道理。
. A% l$ g" y& L6 p% t
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 05:00 | 显示全部楼层
其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。# K9 j+ O! E* U9 B5 X
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.8 X& ~3 L& q; v; M, w) e- L& q# \- o
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?: g7 v: G7 T7 f
再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 09:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢?我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服!佩服!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表
8 r  s4 ?! h$ c4 y, q; u+ k" d7 s0 @其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。2 L3 e- z5 u2 _+ D* h+ F2 }) Y3 k
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.5 s* c( L% P6 U6 P  U, n) q
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...

$ A% H/ p! p! W4 e! [9 b/ }在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。1 @" m2 Y/ U5 n7 {9 |1 {7 K- u
另外,新移民要想学东西,第一要学的是有礼貌,别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:25 | 显示全部楼层
原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表 + C% ]4 i5 c( L/ l) N" ^6 w
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢?我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服!佩服!

  u5 T( Q9 ^; o6 J3 I5 P7 j/ j1 @2006年中国的股市是个大牛市吧?股票是不是每天都涨?多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-7-3 10:32 | 显示全部楼层
只就跳楼发表一下浅见。
6 G8 F' S+ K) e2 ^首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款,所以对跳楼不能理解,我也不是,可我能理解。
1 W. y4 `& P; T& y  c很多穷光蛋缺吃少穿,活得很滋润,百万富翁们破产后跳楼的,很多也是瘦死的骆驼,但他是不会接受天天吃肯德基的,只能选择去死
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表 1 [. C3 Y; Z& q  v

% e+ Y* _1 R# a* D) P) d# |* n6 x6 B" X% y# n
跳楼的,在没跳楼之前大都信心满满,只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面,和投资相辅相成。
' e7 l2 J; d5 v5 |6 ?1 R0 f. C1 d- x% ^7 m( Q
为什么跳楼?是因为用了人家银行大量的钱,一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...
7 j0 w  \( N4 p5 m! v- d- ?) d
事实是,在北美还从没有听说过有为房子跳楼的,中国也可能有。# j# q4 O) d' [1 l3 J1 @: P- F. n
比如说我吧,买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款,其他都是借的,即使回到原点,我也不过损失7千块,为7千块去跳楼?' l' z$ V8 z- d1 B% G) }* }
跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:48 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
# e+ _; U7 W& p0 b/ X0 ^& Z$ Z) w只就跳楼发表一下浅见。
6 R7 [3 l6 C& U8 r9 ?* {首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款,所以对跳楼不能理解,我也不是,可我能理解。) q; c' a9 q: _
很多穷光蛋缺吃少穿,活得很滋润,百万富翁们破产后跳楼的,很多也是瘦死的骆驼,但他是不会接 ...

: b4 X5 M/ K5 p& C7 Y. l紫光的确不是一贯生活奢侈的大款,不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
: f3 v. }. L" z; g& e4 t2 C一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。) |2 W, H8 e2 T  u8 f. v- m! {2 W9 Q
还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了,心态如果不好,楼不是要跳好几遍?
大型搬家
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 14:29 | 显示全部楼层
Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果真有人因炒房跳了楼,各位感觉如何? 是不是让那些looser感觉很好,终于找到更不如自己的。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 16:11 | 显示全部楼层
kao! 叫我声老移,你不吃亏.2 g* p8 [/ ]1 S: ?; D

  @1 z( m5 I! c* Y2 g4 z6 m用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
/ z, g! @+ z+ Q. k; ?# Y' U3 B- _* Z4 G
曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
( i: h! z6 H# Q) Y/ E心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.
# J8 n4 F! q  Z  E; N  h% _在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了7 d0 l5 ]% }! m  K. f* g% Y9 l4 j& M
霉了.7 }5 y3 s. A# G/ [; p

: |, l. G  f; e' E* M[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表
# [3 M0 g( c4 t2 G6 Rkao! 叫我声老移,你不吃亏.
% o4 x  \  i, o0 X# O: q& f0 ~2 A; o5 O
用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
5 L" h$ z( j$ w
" p# [% K$ y/ J- v曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
; N: |6 n3 S8 j7 r心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...
* R# B4 F/ U6 B' z# L

% Y' d: g7 \; ~9 I. D我几乎以为这是在天涯社区或新华网。% H8 Y. w! F# \% V0 C
不过谈房论地是属于爱网的深水区,真的不适合你。/ r' v8 f( F* y# |
这里需要一定的知识和观点来以理服人。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表
0 N. L0 O3 [. k1 E( j' S) }9 O! G' Q- @

7 }$ W4 q2 S" L, p我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
+ y5 S: j. G6 j# C- y) g/ b, L8 R不过谈房论地是属于爱网的深水区,真的不适合你。; Y) ~" v2 K7 ?3 ~! L1 ^* [1 P
这里需要一定的知识和观点来以理服人。

0 r8 I& j6 n3 @# j' a) P2 h$ H穿别人的鞋,走自己的路,让别人找鞋去吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:43 | 显示全部楼层
只要alberta经济向好,房产就会一直牛下去7 f, t0 g4 d- l! m
同意紫光的观点
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-7-4 04:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看6月的数据,成交量,价格都不错
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 07:37 | 显示全部楼层
房地产投资看长线,不是一两年能见效的, 2006年是一个百年不遇的机会。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表
9 m" M( Y9 |, f7 w3 a
6 d: l( E/ v/ Z. ]5 K穿别人的鞋,走自己的路,让别人找鞋去吧!
5 S# e* A' z" {1 f0 Z  U
" t5 h# p+ m2 z
穿别人的鞋,首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。
. X2 ?( H" D$ w) f
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:26 | 显示全部楼层
原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
+ n) Y" f* k+ U8 u) i" |9 p只要alberta经济向好,房产就会一直牛下去4 v# X" T0 ]: Q  ?2 P# T( U4 h6 t, r
同意紫光的观点
5 o0 \- n$ P* {/ z4 x/ a
  [. y3 e& p$ p6 V" V3 H
遗憾地是alberta的经济不可能一直向好,经济运行的客观规律就是有升有降,降久必升,升久必降,因此房产不可能一直牛下去。
. q3 F1 c( b5 J
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表
8 S. S& f2 n  g; [, @7 c% O6 g看6月的数据,成交量,价格都不错

3 a6 g; e8 O- Q  h6 [$ ?' J
2 g$ a, e' f5 R. E! k不错什么?3 B& x9 G0 t' s  G% x4 j' t2 `7 m
今年
6月的数据,成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的,其价格现在的房价高出1 ~ 4万,也就是说如果你半年前买房,现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。2 N6 H) F3 L8 B( B% O: X# K$ o
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表
# G; y4 B1 s: s( t5 {! ]3 d1 h. e房地产投资看长线,不是一两年能见效的, 2006年是一个百年不遇的机会。
# Z- Y4 J* c# V7 h) V: d
  Z+ k3 @4 m! \4 Q
房地产投资看长线,千万不要相信这种鬼话!房地产投资和股市一样,入市时机很重要,紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。1 u1 g! ^% e/ }' a8 \
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