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楼主: 紫光

冷眼看贴一个月

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 19:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
回应17楼, 看看!
理袁律师事务所
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 19:56 | 显示全部楼层
大庆的房假现在是多少? 有谁知道么?
) r2 ^! f/ }; _' p! q4 c$ T, L# F9 C
盘锦的房价现在是多少? 有人知道么?
! _( _; @( b3 f/ b8 Y4 `3 N) R: L) D: O  R3 \" b
胜利油田那里房价是多少? 有人知道么?
2 i3 G9 Y6 m% h8 c* M
4 S, f# R/ |7 o# r7 w3 [! D克拉玛依那里房价是多少? 有人知道么?
2 }! n, n% y2 e# _, S2 m( R+ z8 b0 k: j, F5 t) x4 D' }7 G, g
阿拉伯房价多少? 有人知道么?
) k) ^3 K2 [2 Q, b4 K( v. I4 ], z8 \/ H- N8 J
俄罗斯的石油产地房价是多少? 有人知道么?6 O8 J+ r8 A8 C. X
1 H' E' J1 Z( \9 I' C+ ?& f" T
没有看涨或看跌的想法,只是单纯问一下, 有谁知道,请回答.: J2 v* |& e, v+ E

% O" ?& A* J9 ?' A4 W. Q[ 本帖最后由 轩辕无天 于 2008-1-18 19:57 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 20:21 | 显示全部楼层
红眼看贴一晚上
鲜花(600) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
紫光同学的帖子是一定要顶的!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 21:22 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

interested
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 22:23 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 22:35 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
one more time to reply
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-1-18 14:48 发表 2 ~/ f6 U0 l4 d5 x$ F0 S( A
希望看到看跌派有理有据地反驳紫光,打击看涨派的嚣张气焰。
/ U- h* U2 Y% U( ^( j
其实以前和楼主讨论过.
3 b) W# E( ~- D2 E( L' ^3 ?; S关键在于, 要弄明白导致房价过去几年上涨,和今后能继续上涨的原因是什么?1 |( y) g/ X' r, M8 O# `. f
我简单的看房子的价格=建筑材料+人工成本+土地的价格.( P, k( j8 D+ O8 H( C" _- ?' i
建筑材料, 同质量下长期看价格应该下跌, 这个应该没人反对吧?
' C- l; }4 E& H4 I人工成本, 应该上升, 但应该有数据来说明人工成本在房子总价格中的权重是多少, 而且我认为技术的进步应该能平衡掉人工成本上升的因素.' B8 P8 F+ k0 n* {
但无论如何, 建筑材料+人工成本应该类似于汽车, 应该随时间呈下降趋势.8 ~! e. a6 r9 n; K  e
再来说土地, 我认为它是最不确定因素, 它的价格完全受供求关系影响. 一块地, 没人买时, 可以一钱不值, 有人买时(不管是不是买来自己用), 没有最高, 只有更高. 比如, 一百块地, 本来只有一百个人要买来自己盖房子住, 价格很公平合理, 我认为在加拿大, 保持这种供需平衡不是太难, 但现在来了十个捣乱的(可能还不止十个), 价格就暂时偏离了. 从这点上看, 房市和股市是类似的. 1 l* X- S- P5 `
我认为这也是国内房价和这里房价的本质区别./ |& ~7 H1 U# O* B/ y  f

/ T' m# U: ~3 K' U2 B[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-1-18 22:51 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-1-18 23:03 | 显示全部楼层
楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码购买者downpay都可以多付很多,那么相应的利息就少付不少。这里面的道理楼主作为精通理财的人,应该比我这里门外汉更清楚。当然,如果08年很多不定因素如果房价下跌少许,那么现在买房风险更大损失更大。这才是现在观望着越来越多的原因。0 d5 C1 t9 ~3 L. u& }# u1 q

$ x: S6 Z: H& g[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:04 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-18 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表
! `% [5 Z, y, U' K' w( c楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码 ...

! @3 b2 G$ F, n9 K7 P2 {+ _真高兴看到你回来发帖!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 23:26 | 显示全部楼层
http://www.edmontonchina.ca/view ... p;extra=#pid1401121( W( d! x* x* A8 T9 z( E5 l

3 F5 E# c$ [6 e+ X2 n6 Q我这里有利好消息!!房子每年至少涨10%!!
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-1-18 23:38 | 显示全部楼层
这里还挺热闹的. 强贴留个名~  
理袁律师事务所
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 00:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2008-1-18 16:21 发表
, ^& g- S* Z- i( K$ _& [8 R5 }& N: y1 b+ n- j" v
**** 本内容被作者隐藏 *****

  r/ N; O# n# V0 C1111111111111111111111
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 00:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 00:30 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 12:34 | 显示全部楼层
欢迎紫光回来,你的BABY好吗? 男娃,女娃?
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 13:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
紫光的帖子肯定要顶,无论您的意见是啥,但是至少有理有据.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 17:01 | 显示全部楼层
这么好的文章,不顶白不顶
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 19:50 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表
/ s4 H7 C* F4 R' g5 h楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码 ...
7 i9 G7 a" }+ X) w$ r* O
- l5 o( o* ~* t# l% }) C

6 n6 d: Z& P& f( W请问"醉酒"大虾,据说去年不知道是谁曾经发帖子总结过您对房市这些年的看法,发现只要是您说房子涨,那房子肯定跌;如果您说跌,那房子可着劲的涨 .....
1 j% O: D9 X! e  c
+ j4 {* N3 U8 s' q如果这个事情属实,那么您今天对房市的看法可能会成为“看涨派”的有一个看涨的理由啊 ...... 0 ^! n4 ]9 Y6 u1 p, u7 @1 d, f
2 s: t2 K& v5 i* n( J
我只是开个玩笑,没有其他的意思,有冒犯的地方请原谅。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
强贴留字
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 22:23 | 显示全部楼层
真是茅塞顿开, 大便畅通了
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-1-19 22:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wanglh1205 于 2008-1-18 16:38 发表
5 R. v9 Z% J: \" ?: c. V简单地说,石油经济走下坡路对于爱城是毁灭性打击,石油产业链:设计公司,设备供应商,工程承包商,建设公司,生产服务公司和石油生产公司组成石油经济最直接,最核心的链条。这个链条的经济规模是相当庞大的,不但 ...

" E8 J6 d' r* @, {2 z5 q) a有一点你可能没有注意到,这里的下一个发展重点已经不仅仅是石油的开采和简单的原油输出。而是石油的深加工及与其相关配套的其他产业。换句话说,爱城还有下一个经济增长点和增长预期,而且不会很远了,5年之内。关注REDWATER附近的炼油厂的进展情况。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 22:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-1-19 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表 ( ?& A  \- [0 p( U/ V+ h
楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码 ...

& v+ i. t( C! Z9 @! K4 N$ Q不跌个30%,看跌的同志们能出手吗?所以即使跌个5%,有房的人还是有房,每房的人还是没房,天天还是在这里争论不休。2 }+ K7 m( {% c! H4 F0 q5 L9 s
只有2种情况下,有一边会不说话了,再涨30%或跌30%。& X! n; O# _2 t* G
不过我看即使跌30%,没房的可能还是不会买,因为不知道还会不会跌。. s- ^9 X3 E5 }/ U! W/ l5 s
就说你吧,你有明确的目标跌到什么情况下出手吗。: b9 g1 }1 t* Z$ q6 E
买房子给自己和老婆孩子住,花得起钱,涨涨跌跌有那么重要吗。5 \  K$ j6 _% j4 ?, w1 O4 O$ V
就好像前年底,我花2000块买了个42寸的LCD,今年就有认识的人只花了1300买了同样的,然后还要面前显摆:你看,我等等就便宜了700。他可能不知道,如果再等个10年,估计白送给他都有可能。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-1-19 23:08 | 显示全部楼层
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原帖由 唐7 于 2008-1-19 12:34 发表
8 V5 P. o" |% H( f1 k欢迎紫光回来,你的BABY好吗? 男娃,女娃?

% |* g; L% l' V$ N1 @男孩,谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 12:00 | 显示全部楼层
本人是个潜水员,对于子光同志的观点,没有水平去评价,但是觉得子光同志还是很正直的,嘴里没有那末多脏话.支持.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 12:46 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

说得没错
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 12:55 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-1-18 15:05 发表
7 r! @( l5 m) B" T: s% n  b" i! I% e! b% M5 _
2009年所有工程都完工?( H, \# r: u3 F* _  p
那些炼油厂2009年能建完吗?就算建完了难道就放着,只是为了edmonton北部地区的美观?
% s, A! q( g  a0 j8 |9 o) e$ `另外,小道消息,我老婆的公司正在谈一个活,2009年开始施工,甲方一共要在edmonton找10个生产管道 ...
! w: [, \/ o# v1 r! Y" Z
建好后需要多少人员?施工需要的人员比实际建好后需要的工作人员多的多吧。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-1-20 13:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人说话要有根据,拿出我的就帖子来,你针对哪个,我们一起看看。没有根据,属于诬陷。如果你拿出帖子,我可以负责任地告诉你,醉酒对于房价的种种看法与预测,与卡城走向基本一致(当然不是100%)。爱城怎么样,大家可以自己判断。这些老帖子,你我都不可能作假。就说一个例子,卡城目前价格是卡城1年前的价格,可以说明什么?07年卡城房价没涨。07没有涨价说明什么,07年买房的人都亏了。所以,大家才会观望。06年春天我发过帖子说卡城房市下半年不长,卡城06下半年房价基本一点都没有动。如果你需要数据,你可以看我的那个有数据的几天前的帖子。2 J  X) Y6 D3 v5 O) x
4 z* Z: k. Q$ `( `( b
原帖由 zhucalvin 于 2008-1-19 19:50 发表 6 B, W5 h1 `$ S* `% d# {' k

1 H; T3 h3 H( @* C8 J! e
7 ]5 N; F1 B3 V# j
1 k5 T' N& {9 M请问"醉酒"大虾,据说去年不知道是谁曾经发帖子总结过您对房市这些年的看法,发现只要是您说房子涨,那房子肯定跌;如果您说跌,那房子可着劲的涨 ..... 8 |# y) N. z) Z1 X- ?' |

7 d$ b8 v: y9 L5 m* a- @) }1 D; b如果这个事情属实,那么您今天对房市的看法 ...

  y1 C: g9 n6 Z- p+ a3 \5 b[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-1-20 13:45 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 14:13 | 显示全部楼层
我只谈现象,结论这么高深的东西还要时间来定论,以今年一月份为例。
3 ~4 L5 X0 w2 G1、周围apartment的VACANCY的牌子比比皆是,去年此时想找这个牌子真难。; R. @' q8 ~! z( I  b, P
2、我们公司的业务量比去年同期差许多,工作量不饱满,人人自危。4 D7 q+ Y- y9 e8 s
3、房价最终由供需决定,供需受经济影响,08的经济能走多远,能否超越07的颠峰?房价的神话是否还能继续?
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