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楼主: PatrickAu

Patrick房产--有问必答

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风雅长存
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-28 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问区先生，我家是在RIVERBEND 的TOWNHOUSE，地理位置很好，旁边有很好的小学和中学，家里全新装修，BASEMENT也是全装修的，请问今年的销售价格范围是个什么情况？！明年此时的销售季节依您的经验会是个什么状态？！谢谢~~
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唐7
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-28 23:05 | 显示全部楼层
请问欧先生，购买新房POSSESION 之前的地税是由买主出还是BUILDER出？
理袁律师事务所
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-5-29 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 风雅长存 于 2008-5-28 16:28 发表 : G! G8 @5 l9 V/ W
请问区先生，我家是在RIVERBEND 的TOWNHOUSE，地理位置很好，旁边有很好的小学和中学，家里全新装修，BASEMENT也是全装修的，请问今年的销售价格范围是个什么情况？！明年此时的销售季节依您的经验会是个什么状态？！ ...

% B1 t) O+ E# B0 w在RIVERBEND 的TOWNHOUSE，我想知道多一点资料，面积，几个Bedroom,Bath, 停车位等，请告诉我，才可以给你较准的资料，或可以致电：990-8087也可。
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-5-30 10:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 唐7 于 2008-5-29 00:05 发表 $ F& Z# S) n8 Z6 T4 W2 C4 G
请问欧先生，购买新房POSSESION 之前的地税是由买主出还是BUILDER出？
4 j& x% v+ f: \8 C  H6 |6 s! u
收屋之前的地税是由原屋主出的或是BUILDER支付的。
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世代满江红
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发表于 2008-6-3 04:05 | 显示全部楼层
区先生，老杨最近比较忙，我们9月份就要登陆了，很想了解那边的情况，你能留下您的连续方式吗？
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PatrickAu
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 楼主| 发表于 2008-6-5 09:29 | 显示全部楼层
原帖由 世代满江红 于 2008-6-3 05:05 发表
7 E% C3 D8 N9 M6 c区先生，老杨最近比较忙，我们9月份就要登陆了，很想了解那边的情况，你能留下您的连续方式吗？

7 o7 S6 u/ I$ q# _% i) ^你可以打我的手机：（780）990-8087，或者EMAIL:patrickcsau@hotmail.com
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liuye5
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-7 14:42 | 显示全部楼层

关于房子产权

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
区先生，你好！
8 e  n9 O9 X7 M      有关房子产权问题想向您请教！
9 h# n2 K8 B4 H1 X# `: C" b      不知道埃德蒙顿的房子产权是多少年，比如我买的是一个老房子，$ J; u$ A$ p5 F2 c7 T5 k& r3 Q5 ^
    已经有30年的历史，那么我还可以合法持有这个房子多少年？
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-10 16:20 | 显示全部楼层
原帖由 liuye5 于 2008-6-7 15:42 发表 " H  O" U6 R& ]' z& m& e
区先生，你好！1 |; |' D! h3 p7 Y5 |) g" T; V0 T
      有关房子产权问题想向您请教！
# s7 u, t2 _7 N$ R: x! w% {1 [9 Y4 Q      不知道埃德蒙顿的房子产权是多少年，比如我买的是一个老房子，( F4 i! [( n. ?; S$ k  p- V
    已经有30年的历史，那么我还可以合法持有这个房子多少年？

% c' B: u" Y4 x4 t3 @( K3 M0 d如是独立房的话，产权应是永久性的。
大型搬家
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liuye5
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-11 04:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
谢谢答复！如果是TOWNHOUSE或公寓呢？
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sofia
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 10:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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carpoool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 10:46 | 显示全部楼层
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桃子姑娘
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-5 07:36 | 显示全部楼层
PATRICK,请问你也回答关于租房的问题么?
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888
鲜花(156) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-5 13:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
可以问一下，Ｂ－level 与bungalow 那个好，条件差不多的话．
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-5 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
对于房子的评价，每个人都会有自己的意见，我个人的意见不一定是对的，跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些，车库里面可以停两辆车，车库外面 ... [/quote]) z" a2 ]8 l0 W9 t( w2 G

9 L- H4 z! ]; d/ q7 o请教:detached 和 attached 有什么不同? 谢谢!
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qyre
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发表于 2008-9-5 20:07 | 显示全部楼层
请教区先生: 您能帮我分析一下新旧房各自的优缺点吗?我听说近两年新建的房屋质量要差一些,是吗?谢谢您的帮助!
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qyre
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发表于 2008-9-5 20:13 | 显示全部楼层
请问区先生会说国语吗? 我也许今,明年内会买房.想不清楚买新房,还是次新房(2000年-2005年)?
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PatrickAu
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 楼主| 发表于 2008-9-6 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 桃子姑娘 于 2008-9-5 08:36 发表
% L/ n# U4 @4 \  _9 S$ D8 UPATRICK,请问你也回答关于租房的问题么?

: j- C* q' ^! N" _很抱歉，我应为不从事这方面的业务，所以不太好回答这方面的问题。
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-6 23:06 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-5 21:13 发表
/ C; K& A, I+ O" K请问区先生会说国语吗? 我也许今,明年内会买房.想不清楚买新房,还是次新房(2000年-2005年)?

7 `, }, N* d, R0 `我会说国语，谢谢你。
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PatrickAu
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 楼主| 发表于 2008-9-10 12:16 | 显示全部楼层
原帖由 888 于 2008-9-5 14:13 发表 + `3 B& Q. x( P& K+ @$ o% O6 u
可以问一下，Ｂ－level 与bungalow 那个好，条件差不多的话．
0 i2 j  X0 ?) T7 K
对建筑成本来说，bungalow 一定比Bi－level高，但Bi－level因为Basement升高，所以地下室的窗很大，光线也好，所以很多人喜欢。
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PatrickAu
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 楼主| 发表于 2008-9-10 12:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qyre 于 2008-9-5 20:00 发表 2 I3 r. s4 D7 \8 h1 w" C
对于房子的评价，每个人都会有自己的意见，我个人的意见不一定是对的，跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些，车库里面可以停两辆车，车库外面 ...
% t' A( Q! L' D! J. B5 T, c  X! j& ?  [

3 S$ H6 W$ E+ V5 U. `0 a: n) T请教:detached  ... [/quote]: p1 I' Z9 w# A% e' L: q4 |
就像你所说的，每个人的意见可能是对的也可能是错的，很难评定。
5 L0 P, U" G7 |% C' O7 o& adetached： 地下室较大，车房可以停两辆车，而Driveway也可以听两部车。* `- d6 u( h( l7 x
Attached： 多数是单车库，停车数量较少，而Basement也相应变小。
. e+ @! w0 i# e2 [+ n新房和旧房各有优缺点，新房的特点是全新，设计也新，但缺点是地点偏远，各种配套不十分完全。! M) ~  {! F) G1 Z3 `" g% o& ^
而旧房就是房龄叫大，可能很多地方要开始翻新，但胜在地点没那么偏远，而且配套设施也完善。
; V6 u' T3 e* j' y6 A- Z2 P8 u近几年新建的房屋质量是否差些？我不完全同意。要看你的运气，应为建材还是那些建材，只是过去几年工程太忙，以至于有些建筑商请了一些经验不够的工人，所以水平不平均。如果你的房子是有经验的工人经手的，问题不会大，反之则有机会是“有问题”了。
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ZJDX
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发表于 2008-9-15 20:21 | 显示全部楼层
Patrick, when is your next seminar on house hunting? Thanks.
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Wonner
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-16 14:46 | 显示全部楼层

sherwood park 的房子如何?

同言同羽 置业良晨
区先生,特别想知道对于孩子的学习和生活来奖，爱城与sherwood park环境相比较那里更好?听说sherwood park那里的学校都要比爱城的好,是吗?sherwood park的哪几个区比较好？十分感谢！
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社员都是向阳花
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-19 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 ZJDX 于 2008-9-15 21:21 发表
! d6 ^; J$ O; ~& L! QPatrick, when is your next seminar on house hunting? Thanks.
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-19 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2008-9-15 21:21 发表 + C$ |$ p2 R0 x, ~  P$ Y5 L
Patrick, when is your next seminar on house hunting? Thanks.

* m- d0 k, n  s; t& T对不起，现在暂时还没有安排。
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-19 12:22 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Wonner 于 2008-9-16 15:46 发表
* J  N$ ~1 S2 J5 a2 E区先生,特别想知道对于孩子的学习和生活来奖，爱城与sherwood park环境相比较那里更好?听说sherwood park那里的学校都要比爱城的好,是吗?sherwood park的哪几个区比较好？十分感谢！
4 J8 a8 l2 n5 b8 z* a3 }
sherwood park和Edmonton相比，我觉得我还是Edmonton好些吧，以学校而言，sherwood park小学里排名最好的是Glan Allan,在省里排名是十几，二十多名，但在它之前有5-6家是在Edmonton的，而在生活来说，各有千秋。爱城华人较多，而sherwood park华人较少，但从房价来说，sherwood park的房子一点也不便宜。以我所知在sherwood park有几个区还是不错的，如Glen Allen, Heritage Hills, Heritage Point等。
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-19 21:10 | 显示全部楼层
区先生,什么时间与您联系比较好? 可以不影响您及家人的休息,生活
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社员都是向阳花
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-20 13:26 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-19 22:10 发表
' d) l4 g. a. ^4 S6 j7 x区先生,什么时间与您联系比较好? 可以不影响您及家人的休息,生活

9 t3 T6 ^! y. i- m" D[ 本帖最后由 社员都是向阳花 于 2008-9-20 14:29 编辑 ]
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-20 13:28 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-19 22:10 发表
; Q% B3 m$ r" M- F6 A区先生,什么时间与您联系比较好? 可以不影响您及家人的休息,生活
5 w! }/ E' T) R9 m" L: \2 f
你可以现在打我的手机： 780-990-8087 谢谢。
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Wonner
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-21 11:14 | 显示全部楼层

十分感谢!!

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 PatrickAu 于 2008-9-19 13:22 发表 2 J2 N, _) l0 v0 O' t) [: e" w
6 o4 |6 r7 n5 o  ~5 ?* B
sherwood park和Edmonton相比，我觉得我还是Edmonton好些吧，以学校而言，sherwood park小学里排名最好的是Glan Allan,在省里排名是十几，二十多名，但在它之前有5-6家是在Edmonton的，而在生活来说，各有千秋。爱 ...

1 m/ L  o9 B% @+ \* U" J谢谢!区先生的详细解答!!
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青啤
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-5 18:08 | 显示全部楼层
好贴，支持
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