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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › Patrick房产--有问必答
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楼主: PatrickAu

Patrick房产--有问必答

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风雅长存
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-28 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问区先生，我家是在RIVERBEND 的TOWNHOUSE，地理位置很好，旁边有很好的小学和中学，家里全新装修，BASEMENT也是全装修的，请问今年的销售价格范围是个什么情况？！明年此时的销售季节依您的经验会是个什么状态？！谢谢~~
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唐7
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-28 23:05 | 显示全部楼层
请问欧先生，购买新房POSSESION 之前的地税是由买主出还是BUILDER出？
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-5-29 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 风雅长存 于 2008-5-28 16:28 发表
* K( ^. W! n8 N  O' w7 V+ v! P请问区先生，我家是在RIVERBEND 的TOWNHOUSE，地理位置很好，旁边有很好的小学和中学，家里全新装修，BASEMENT也是全装修的，请问今年的销售价格范围是个什么情况？！明年此时的销售季节依您的经验会是个什么状态？！ ...

' J9 X, u2 [, m3 `2 [在RIVERBEND 的TOWNHOUSE，我想知道多一点资料，面积，几个Bedroom,Bath, 停车位等，请告诉我，才可以给你较准的资料，或可以致电：990-8087也可。
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-5-30 10:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 唐7 于 2008-5-29 00:05 发表
% t% q$ m) N# p- p请问欧先生，购买新房POSSESION 之前的地税是由买主出还是BUILDER出？
" k% w2 |8 d! }4 r1 I3 W5 r' f
收屋之前的地税是由原屋主出的或是BUILDER支付的。
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世代满江红
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-3 04:05 | 显示全部楼层
区先生，老杨最近比较忙，我们9月份就要登陆了，很想了解那边的情况，你能留下您的连续方式吗？
大型搬家
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-5 09:29 | 显示全部楼层
原帖由 世代满江红 于 2008-6-3 05:05 发表
8 S. n' }, d+ S区先生，老杨最近比较忙，我们9月份就要登陆了，很想了解那边的情况，你能留下您的连续方式吗？

( h( S6 r6 }, Z: Y你可以打我的手机：（780）990-8087，或者EMAIL:patrickcsau@hotmail.com
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liuye5
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-7 14:42 | 显示全部楼层

关于房子产权

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
区先生，你好！5 M, G2 ~2 [- S# i0 B1 m
      有关房子产权问题想向您请教！: M5 ]- }9 p- B. o4 H
      不知道埃德蒙顿的房子产权是多少年，比如我买的是一个老房子，; Q& n! d* g5 @7 T( @4 ^5 n
    已经有30年的历史，那么我还可以合法持有这个房子多少年？
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-10 16:20 | 显示全部楼层
原帖由 liuye5 于 2008-6-7 15:42 发表
5 N# D" A! m- Q% o0 G4 {5 _& d7 c区先生，你好！
1 m* E; ^$ \$ Q; ~      有关房子产权问题想向您请教！* I) N7 Y. D( n% }7 {
      不知道埃德蒙顿的房子产权是多少年，比如我买的是一个老房子，6 v0 K6 \! _( O! D) p! x' I2 z  d
    已经有30年的历史，那么我还可以合法持有这个房子多少年？
! w( t7 u  F! B, Y" |) h1 @
如是独立房的话，产权应是永久性的。
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liuye5
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-11 04:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
谢谢答复！如果是TOWNHOUSE或公寓呢？
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sofia
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 10:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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carpoool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 10:46 | 显示全部楼层
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桃子姑娘
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-5 07:36 | 显示全部楼层
PATRICK,请问你也回答关于租房的问题么?
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888
鲜花(156) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-5 13:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
可以问一下，Ｂ－level 与bungalow 那个好，条件差不多的话．
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-5 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
对于房子的评价，每个人都会有自己的意见，我个人的意见不一定是对的，跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些，车库里面可以停两辆车，车库外面 ... [/quote]
  \& T# c: D6 r) v# U- ~* T+ _+ R! V7 Z( M9 ~) `
请教:detached 和 attached 有什么不同? 谢谢!
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-5 20:07 | 显示全部楼层
请教区先生: 您能帮我分析一下新旧房各自的优缺点吗?我听说近两年新建的房屋质量要差一些,是吗?谢谢您的帮助!
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-5 20:13 | 显示全部楼层
请问区先生会说国语吗? 我也许今,明年内会买房.想不清楚买新房,还是次新房(2000年-2005年)?
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-6 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 桃子姑娘 于 2008-9-5 08:36 发表 9 T0 N. z9 c2 b( T
PATRICK,请问你也回答关于租房的问题么?
3 x! {4 T4 r$ W% s
很抱歉，我应为不从事这方面的业务，所以不太好回答这方面的问题。
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-6 23:06 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-5 21:13 发表 3 `$ x: K( R& e2 x3 l7 V! g
请问区先生会说国语吗? 我也许今,明年内会买房.想不清楚买新房,还是次新房(2000年-2005年)?
# B, @* b5 D% B+ q5 \: y6 {
我会说国语，谢谢你。
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-10 12:16 | 显示全部楼层
原帖由 888 于 2008-9-5 14:13 发表
# v) h( M1 d7 \: G可以问一下，Ｂ－level 与bungalow 那个好，条件差不多的话．

. a6 G4 J8 d: a0 L; [4 p对建筑成本来说，bungalow 一定比Bi－level高，但Bi－level因为Basement升高，所以地下室的窗很大，光线也好，所以很多人喜欢。
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-10 12:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qyre 于 2008-9-5 20:00 发表
$ m$ J! F1 W" u$ n# i/ w对于房子的评价，每个人都会有自己的意见，我个人的意见不一定是对的，跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些，车库里面可以停两辆车，车库外面 ...

9 s2 w1 A' Z2 W: K# _1 q; h
, L+ e. s. {1 n$ N! m请教:detached  ... [/quote]
# Q+ J# q# F7 J; C2 `1 I就像你所说的，每个人的意见可能是对的也可能是错的，很难评定。
4 f+ c1 n( p! u+ Ydetached： 地下室较大，车房可以停两辆车，而Driveway也可以听两部车。
/ _8 w) {( U; h; [( z. y& P' e7 ]0 v" xAttached： 多数是单车库，停车数量较少，而Basement也相应变小。
: E0 ^3 W( G# v  [& w$ E新房和旧房各有优缺点，新房的特点是全新，设计也新，但缺点是地点偏远，各种配套不十分完全。* K6 \8 r  u, L- b: Z
而旧房就是房龄叫大，可能很多地方要开始翻新，但胜在地点没那么偏远，而且配套设施也完善。( i! }) r# S0 T- m8 A1 H1 Y6 b
近几年新建的房屋质量是否差些？我不完全同意。要看你的运气，应为建材还是那些建材，只是过去几年工程太忙，以至于有些建筑商请了一些经验不够的工人，所以水平不平均。如果你的房子是有经验的工人经手的，问题不会大，反之则有机会是“有问题”了。
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ZJDX
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-15 20:21 | 显示全部楼层
Patrick, when is your next seminar on house hunting? Thanks.
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Wonner
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-16 14:46 | 显示全部楼层

sherwood park 的房子如何?

同言同羽 置业良晨
区先生,特别想知道对于孩子的学习和生活来奖，爱城与sherwood park环境相比较那里更好?听说sherwood park那里的学校都要比爱城的好,是吗?sherwood park的哪几个区比较好？十分感谢！
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社员都是向阳花
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-19 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 ZJDX 于 2008-9-15 21:21 发表 - |" C. ^' p1 n
Patrick, when is your next seminar on house hunting? Thanks.
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-19 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2008-9-15 21:21 发表
; V0 ~+ e6 `- d& H. aPatrick, when is your next seminar on house hunting? Thanks.
! {) j! [. Z/ E( P; c
对不起，现在暂时还没有安排。
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-19 12:22 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Wonner 于 2008-9-16 15:46 发表 ( W4 `$ y- u. r5 q: ^
区先生,特别想知道对于孩子的学习和生活来奖，爱城与sherwood park环境相比较那里更好?听说sherwood park那里的学校都要比爱城的好,是吗?sherwood park的哪几个区比较好？十分感谢！

' p  z4 Y) K( x+ B9 H& gsherwood park和Edmonton相比，我觉得我还是Edmonton好些吧，以学校而言，sherwood park小学里排名最好的是Glan Allan,在省里排名是十几，二十多名，但在它之前有5-6家是在Edmonton的，而在生活来说，各有千秋。爱城华人较多，而sherwood park华人较少，但从房价来说，sherwood park的房子一点也不便宜。以我所知在sherwood park有几个区还是不错的，如Glen Allen, Heritage Hills, Heritage Point等。
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-19 21:10 | 显示全部楼层
区先生,什么时间与您联系比较好? 可以不影响您及家人的休息,生活
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社员都是向阳花
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-20 13:26 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-19 22:10 发表 ! {. ]7 ]- F% F
区先生,什么时间与您联系比较好? 可以不影响您及家人的休息,生活
6 A1 c% t2 |1 m- t
[ 本帖最后由 社员都是向阳花 于 2008-9-20 14:29 编辑 ]
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-20 13:28 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-19 22:10 发表 . |& P( z+ u2 d* _8 L0 D( e
区先生,什么时间与您联系比较好? 可以不影响您及家人的休息,生活
5 i4 U- h0 t  F
你可以现在打我的手机： 780-990-8087 谢谢。
理袁律师事务所
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Wonner
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-21 11:14 | 显示全部楼层

十分感谢!!

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 PatrickAu 于 2008-9-19 13:22 发表
  E. U0 f8 G) S% R+ ]" ^
) H+ F6 c0 s* b6 ~: {sherwood park和Edmonton相比，我觉得我还是Edmonton好些吧，以学校而言，sherwood park小学里排名最好的是Glan Allan,在省里排名是十几，二十多名，但在它之前有5-6家是在Edmonton的，而在生活来说，各有千秋。爱 ...

! E: |, r6 C, v谢谢!区先生的详细解答!!
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青啤
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-5 18:08 | 显示全部楼层
好贴，支持
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