埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？

* T6 H0 [! U" v刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
6 h1 S8 `( h' x求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

glenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
0 @" W4 E: f2 X$ H3 J今后会有学校，周边购物都有配备。
主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
! l' H5 k) t: {3 `  S新房、旧房怎样取舍？

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

) K) G/ O% }4 _- w. r2 W" B2 R* k$ G没有完美的房子，只有完美的需求。

! W& k2 u9 p6 }9 T新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。

+ |( G9 Z8 U9 n/ h: n* Z如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
0 e8 l$ [  u  u新区与老区相比，一定是老区好。

+ A) ~+ p* O; V7 a; i4 U$ L
( a% D' u* ]; {( i1 R% n+ H$ l  {
' b- n' E  ^) |1 Z- b" n) f
1 M4 w* L: }1 Y8 E请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
( ~, r. N& A' S/ B! F# q
我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
" p( i# L+ F9 p! t( u
+ X7 a2 o. x$ y) d8 T$ f我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
5 P0 ?% `* C( L: M2 P* ?西南区就西南区吧。
- J; C: k% {  R( h: y0 f1 o
; t* [' w) e3 ~7 H* `Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
& h5 v* q* o. q" c西南区就西南区吧。

大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
0 e4 r* V9 t* }大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

; g4 k" g9 ^/ H错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
( p# L; ]! o, P, N. e+ `* k* m  i好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

" t/ {/ Y- s& q+ J
& `( E' l: |# r请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
$ l0 d3 V5 p' P. A7 ]( D
1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？
% m3 _" b$ v& y* n2 [( r
2 A; }* W4 \) h- t+ y9 ^2，石棉主要包含在哪些建材中？
& g. i: E1 N! f  G- [
3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？
9 T8 {, a2 d7 c2 ^! b5 Y+ `# O
0 D& y( u) u; O' l1 S5 W- e4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？

请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

3 L& V# Z  a+ k, w$ e: {Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
- B8 t7 x) H8 m4 ?0 o& [请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
7 X+ G+ u' `, {7 Y, d* \0 C
1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

! n8 ]2 A$ h( c$ Z9 K! X石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
请问老杨弃更了吗，学习了

不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
8 j; g; \% c" J8 ~+ ^5 {1 M" P( S石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

谢谢指教