埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？
* d3 k4 R- G1 Q4 \4 Z  n
9 L- ~% s! m. `$ Q) @刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
% J+ z- a; P# S- A- Z) c求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

* l$ \8 j- b4 z4 }glenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
7 ?: F' ^; ~/ U3 Z: U1 ?今后会有学校，周边购物都有配备。
) y# s8 V0 G, x9 D5 f主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
新房、旧房怎样取舍？

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

没有完美的房子，只有完美的需求。
$ s* O: s' x4 V* n' C  E$ e5 _
新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。

; f8 n* \: g! A. l如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
+ p8 H% x9 f: f% `$ W新区与老区相比，一定是老区好。

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4 t, X  G5 Z& Q1 F
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
$ S! X* M4 Z9 \: s$ w& {请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？

7 W: a( N! w5 R6 X/ V% a我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
5 j( v. o, f% Z; L6 [6 t$ k你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
9 J" _  S6 P5 B8 W
我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
: Q6 |# K( r7 j  a( P0 e$ {% k西南区就西南区吧。

- a1 O% J1 \- b1 g: dTerwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

4 O' C/ t: |* x" X大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
' m+ l6 G& _, C大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

7 I# @; G/ n+ B% ]' h8 J7 W" l
2 F: u8 W( C/ {  L请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

4 D; v8 Y" u: m" G1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？
  ^" `8 r# @# G+ @& C2 m
2，石棉主要包含在哪些建材中？

; P2 B1 b/ t6 `/ q5 N3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？
, }3 a3 P) T+ p8 ~
1 V+ O# D2 d# f7 u4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？

请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
& y/ {" {/ o6 Q. ]2 _2 o1 P# Q如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

# s; s* V. Q" \+ D2 R* sTerwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
' t% S5 m1 _5 }, f5 A请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
5 N4 Z% `+ c0 f
8 m% u5 S: B+ \- R" N  A4 g1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
; J; W0 C( q6 I$ V3 q* ?8 O* U/ e请问老杨弃更了吗，学习了

不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

谢谢指教