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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响
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楼主: edmontonminami

请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响

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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
加拿大目前的原油产量在400万桶/日上下，还不及美国原油产量的一半。
1 I7 n+ u" L+ @
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
亮甲店 发表于 2014-12-10 17:51' A! m" N4 H8 |' k9 @2 n: T
所以羊总觉得房价还是要涨？ 牛逼 膜拜 服了 不愧是top realtor 学习了
* v+ m) k. }& t3 }6 Y8 x+ c% P. t; u我觉得你数据不准 79-86年房价跌 ...

0 K- c  c+ Y4 S  K严重同意!!!
  ~$ s- d/ P7 M, H% _
( ^1 J# s  ^* f8 E- U& o请老杨把79-86年的走势图拿来让大家看看. 这样更有说服力. 谢谢!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:13 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 17:28* o( Q% X2 Q2 f& Q) Q3 P$ u  l# ~" e
老杨忽略了1981至1986年油价下调期，期间也是加拿大迄今为止房价调整最剧烈的时候。很多人都破产失去了一 ...

9 v8 g* }( Y1 U考虑的周到, 佩服!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
量子风水 发表于 2014-12-10 19:530 G. X  s# X% C- n8 i4 Q/ E
如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...
+ _' C! l0 ?9 U" B6 i6 L; o
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
理袁律师事务所
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victoriaabc
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
05到06年发生了什么？为什么房价有这么大的jump? 望有知情人答疑解惑、
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
edmonton-fish 发表于 2014-12-10 20:07
+ v8 O4 N: T# O) e8 F% w, p基本同意，但影响油价的因素很多，不光是供求关系。

2 F" J, y, z% d6 G, M' o十帝已经忘记了以经济建设为中心的宗旨，经济开始荒废了， GDP从上台前的9%，短短两三年，就锐减到7%上下。9 Q1 K4 y2 ]7 p1 r! u5 {
所以三五年内，中国是无法恢复8%以上的GDP，也无法维持油价的增长。
- D. j4 {7 p* E$ [2 q4 w* f/ v 除中国外，世界上还有什么国家可以年增80万桶/日这种成就？2 V! |# A0 V0 O3 k2 j# y5 ?! Y
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lipi
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看看高论
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:25 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:16
7 f0 [" O! X+ k( I! z2 H/ s5 L+ H$ a大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
3 {+ D: m8 Q7 ?; n5 `' T1 M
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。) F5 b& r2 ?8 h  @
这种感觉，就如90年代的计算机行业那样，当年计算机是高薪好就业的标准，各间学校的计算机专业，基本都是录取分数最高的。6 \1 w; O, W4 E3 d- Y
但程序员的高薪已经不再， 现今的程序员只是一个脑力中的苦力活。我还好些，是象青蛙那样在程序员与电气工程师之间来回跑。* ]% e  X; O2 W0 p$ Y9 h+ u$ d

2 y- e9 ?& A5 r$ c所以，将来油田的员工，也会只是城市内如建筑人员的野外作业的人员一样，收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:29 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25
; _: H' {! @  J" N# p应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
8 y" e- A; j5 o这种感觉， ...
% M1 W, e- S6 T1 P0 h
这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25% H' ^7 W$ J# K" h5 u* |
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
0 w! n; x. A# d/ w4 u# c2 e这种感觉， ...
! Y: \7 @# r, i6 e" i, ?3 F" U5 @' Y
这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:33 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53
4 y; }3 y  r3 b( f如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...
3 A3 l9 A2 O* G! e% O+ R. L
大师又来了
0 p  b) y: S2 {/ U纸上谈兵吓死我了
' v, ]* u: t7 u, b+ g5 q石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND
% e" i% ^2 T+ ~. @WALL STREET CONTROL EVERYTHING
$ U, n  S2 F  p/ l1 f9 I$ QJUST LOOK AT GOLD PRICE
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:36 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:165 M; Q& h. D; u) I0 Y- J( y
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?

! B; ?1 m' M2 W0 E% t1 R& @/ X) QBREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b
% j% [* t+ \, G% v& _4 W* AEAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $754 M8 Y5 i  N7 r  R5 }) L+ ?2 [) @# V5 [6 x

8 b8 ~) f) ~5 F  |" K; [+ u: T另外附送两个图
$ J* A+ `6 [* E! W7 m9 bhttps://www.google.ca/search?q=E ... ty.html%3B791%3B6194 O% c- M. d& d5 H+ K

  \5 g: d" g0 ~& Y/ W4 M/ ehttps://www.google.ca/search?q=E ... es.html%3B320%3B1686 ^! V& J) ~+ Y1 t& l

" n3 r8 S7 v& j* {$ C4 v3 r- y* ^: t7 g5 ^6 C0 Z9 O8 m. @" l7 t
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:33
% O/ n' z7 _1 o4 @# L& ^( i9 ~& l大师又来了
1 U' N' R# d. R' Z/ t, L纸上谈兵吓死我了
9 D" U: n$ u* q$ [' w+ H6 ]( }. `% j石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND
/ h' y! t2 l1 n. O+ \
GOLD PRICE之所以被人控制，是因为金不是必须品。我从来没有带过金条，没有问题吧。
  ^5 R3 Q: \+ f( Y( z: l但如果没有油气，我不知道如何步行去买菜。
( ^+ g- \. g# X4 A! Y
( O' o$ D( o8 v5 O& H油价也可以随心所欲，谁有这么大能量。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25
* q$ b% p) u( Y% a: U应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。7 h, a0 U% n) d/ g9 X+ M
这种感觉， ...
7 H# {4 v4 r/ U, z7 R! }/ s! u
是啊,成本降低了,才有竞争力.
, z( F" e+ ~' ^7 y) Y6 V( }  @! ]; s' C/ b5 n' ?
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不住了.
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:41 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38
$ v! m. ]0 X+ ]$ L是啊,成本降低了,才有竞争力.
- M1 X% l( ~2 _- p+ N3 o
" F/ s& w, G6 t, K3 }6 |像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...
5 n( u6 p- q* k0 E0 m6 ]  n
油砂与页岩油，都与中东传统的油田有区别。0 H, s- H- n. v. X
中东的油田，不需什么技术活。但油砂与页岩油，技术因素对成本的影响很大。所以是兄弟竞争了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-12-10 20:51 编辑 # K- ]; j3 ~) H& Y) r
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:36
8 w* u) C7 T0 [0 U" E0 WBREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b
' f  u& Y2 K8 j9 @/ xEAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75
7 K7 K8 @6 j9 N0 D4 [8 @5 _
卧槽, 这图很明显,原来是好了伤疤忘了疼.这回又一刀劈过来了.# K5 I4 y; L/ X! _" g3 g9 W
& e9 ?1 L' N0 a" H. o* B/ }$ x. y' e

8 V2 f0 b3 x9 B4 f
0 c! o8 Y, s' }* K
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38
9 |0 N5 z9 z% r) O( y是啊,成本降低了,才有竞争力. / @: m5 G' T# f: n5 @+ J0 r
. q+ ?3 L- A' q4 q! [3 Z
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...

6 ?: B9 q8 T2 e/ B) @这个有待考证 油成本里头人工是便宜点相对来说 一个under ground pump quit 维修成本要一个million 五六个员工一年也才一个million 关键是要请好的员工 多付点钱公司也愿意
理袁律师事务所
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穿拖鞋上油田
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:46 | 显示全部楼层
.........................
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记不住
鲜花(133) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:56 | 显示全部楼层
r' s  v+ r0 M/ b  l' M) f
严重同意!!!;
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Hope06
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看一看
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 21:26 | 显示全部楼层
美国的页岩油是‘物理存在的’，并形成规模，不是想象中的概念。这好比我们研发产品有了替代品那样， 对市场是有巨大冲击的。在产品研发中，竞争对手有替代产品，是第一怕。
& a  D; r7 U0 V6 u  Q( C( @) z7 }  j7 @: z. E9 i$ j; ?
中东传统产油方法只占市场的一半，还不能完全满足市场需要。所以页岩油、油砂也必须成为市场的一部分。这种平衡的格局，是依赖于页岩油、油砂的成本（如在80前后）。低了，页岩油就被全部挤走，是无法满足市场需求。
3 J2 |" m  J- s, l/ ?高了，就供过于求，必然要淘汰一部分，才能稳定油价。, K- g6 {6 L; d5 o9 m
所以市场必然有个平衡点来吸收页岩油带来的冲击。当然，如果页岩油的技术推广，竞争就更趋向于技术。这是因为页岩油不象油砂那样，只有某些地方独有。页岩油在中国也有。: P! y+ S5 B$ R. z. h: b  G0 ?
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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lilyusa
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:45 | 显示全部楼层
看看！谢谢！
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hkx111
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Thanks.
大型搬家
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
xiexie
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天山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
kan kan kan kan
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6691
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:25 | 显示全部楼层
THANKS .KK
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SUPERMAN
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Kkkkkkkkkkkkkk.many thanks!
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 18:14/ _2 W+ w& h6 r3 W
当年油价持续低迷达十年之久来着。美国英国西班牙当时也觉得自己不一样，房价不会跌
. U* Q5 W  W( p
80年，十几亿人口的中国有几辆车？现在有几辆？2 q# z7 N' Z! L5 ^# w) U) B/ S  c
利率22%你这辈子也看不到了，原因我不想说。# J" \/ b  Z2 |$ A+ r0 y
加拿大房贷审批之严早在次贷危机时就已经证明过了，否则当时33块的油价早就让房价如醉酒期望的跌到2006年以前的水平了。
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