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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响
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楼主: edmontonminami

请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响

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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
加拿大目前的原油产量在400万桶/日上下，还不及美国原油产量的一半。
( B7 ~" e8 @! T: w1 v6 {- Z% ]
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
亮甲店 发表于 2014-12-10 17:51; `! g7 W& G3 w2 F) }5 @8 @- i
所以羊总觉得房价还是要涨？ 牛逼 膜拜 服了 不愧是top realtor 学习了* n. ?+ H! C2 @4 M5 C0 [
我觉得你数据不准 79-86年房价跌 ...
# S: {0 ~4 P! T4 w/ t7 z& B/ j
严重同意!!!
* ^- i1 ]  T& [* g1 Z% i
1 o) N! G6 F8 H$ D, j. J请老杨把79-86年的走势图拿来让大家看看. 这样更有说服力. 谢谢!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:13 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 17:282 c4 ?& u+ c9 s3 P  `- C" f
老杨忽略了1981至1986年油价下调期，期间也是加拿大迄今为止房价调整最剧烈的时候。很多人都破产失去了一 ...

& v5 h( K$ v! M5 u+ p# V+ G考虑的周到, 佩服!
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53- `7 K# H/ f3 z3 [
如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...

6 R9 A5 z* n4 z8 g/ Z5 H4 y大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
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victoriaabc
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
05到06年发生了什么？为什么房价有这么大的jump? 望有知情人答疑解惑、
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
edmonton-fish 发表于 2014-12-10 20:07* y; s/ s: |# L& }: i
基本同意，但影响油价的因素很多，不光是供求关系。

% `7 h$ o8 v: ?) G十帝已经忘记了以经济建设为中心的宗旨，经济开始荒废了， GDP从上台前的9%，短短两三年，就锐减到7%上下。
1 i/ E& i9 J! E% p所以三五年内，中国是无法恢复8%以上的GDP，也无法维持油价的增长。5 n0 L, N% B0 b% D6 \9 P/ L$ z1 m
除中国外，世界上还有什么国家可以年增80万桶/日这种成就？  I: q( Q1 u% r1 D  X; o" c
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lipi
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看看高论
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:25 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:16) w3 ]: ^& I; i5 u
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?

) T  o+ K8 M6 Y- N, K2 B) ?" Z! S应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。& B- f; Q  k9 g. r! r3 V
这种感觉，就如90年代的计算机行业那样，当年计算机是高薪好就业的标准，各间学校的计算机专业，基本都是录取分数最高的。  Y" W  N$ z$ U5 w: s/ H
但程序员的高薪已经不再， 现今的程序员只是一个脑力中的苦力活。我还好些，是象青蛙那样在程序员与电气工程师之间来回跑。
' S$ [/ I$ m3 a% X) T
5 h! }* S6 T* `: c# N" S7 }所以，将来油田的员工，也会只是城市内如建筑人员的野外作业的人员一样，收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25
2 K3 ~7 A% a$ J7 ^6 q4 |) y* L0 ?应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。/ H* D4 z, |3 F1 `7 m5 }
这种感觉， ...

3 w- h' A9 D$ G  Z; g" }, x  i这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25
4 S- w9 B3 e: b% z应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。% _( R8 M  l: y- h. V
这种感觉， ...

0 |. v' p% |# T2 q0 H! J( \# L( P这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:33 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53/ Z: L: a7 H7 T5 N+ F( F
如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...

& Q, u. s% C7 E- z" L* n大师又来了
8 Z- h' ?3 @+ k5 ?+ O/ ]. L纸上谈兵吓死我了
' R, S  _! E$ O. e: P7 H石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND, c3 v) C6 K# a" G* u7 Y6 G8 [
WALL STREET CONTROL EVERYTHING 8 P% F3 p# @- q4 e
JUST LOOK AT GOLD PRICE
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:36 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:16
& D' o* @0 y+ D+ F: J5 _% b0 ~4 n大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?

1 K& R. X5 G. n+ _BREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b
0 Y, C. ?& T! W. [9 K' Q1 m. {EAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $752 U0 v4 R. J% d) m. l/ @" w  }

' ~2 S5 k" c7 x4 `9 q! h5 W+ l另外附送两个图 5 _* R' v+ v7 m  G6 z
https://www.google.ca/search?q=E ... ty.html%3B791%3B619
! Q8 K; O2 ^; W& Y3 {, ]% K8 J
  a; d. y# U- Shttps://www.google.ca/search?q=E ... es.html%3B320%3B168% v. Y, f( j1 w/ v

$ t0 T& O5 X) f& `$ P
# H% p! M/ r% W( c* s3 B
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:33
) B* O( y$ ?7 z) Y& x) m2 @大师又来了
# ?6 V) K0 ~0 c5 c8 }纸上谈兵吓死我了
( s/ c4 a2 {" R8 n石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND
' t8 I' E, j3 y7 }1 E& @
GOLD PRICE之所以被人控制，是因为金不是必须品。我从来没有带过金条，没有问题吧。
* g0 i: X/ A$ `. m但如果没有油气，我不知道如何步行去买菜。
% [5 ~2 u. k7 g1 J0 V& k3 I; c$ r9 w& B6 _8 L5 ^8 i/ I+ }; Z
油价也可以随心所欲，谁有这么大能量。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25" ]6 d$ P% i% E; q
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。9 m2 C1 \. P! T- n
这种感觉， ...
: A5 h1 c! M5 R2 O' a
是啊,成本降低了,才有竞争力.
4 m7 x5 |  u4 |$ x2 x, k& }  v! ?7 [, y' p" J! E2 m
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不住了.
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:41 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38
! B$ i4 l3 n& F! w是啊,成本降低了,才有竞争力. 7 h* o( W) u9 B  T! \
3 }1 _4 S# w" N
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...
- }# o) V/ Y/ @) `1 n
油砂与页岩油，都与中东传统的油田有区别。
2 K( X1 o: @% m! c中东的油田，不需什么技术活。但油砂与页岩油，技术因素对成本的影响很大。所以是兄弟竞争了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-12-10 20:51 编辑 : p2 |/ l$ n! _" L
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:36' K( [$ ^4 [  B* A7 U/ M6 T
BREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b  ]( o2 Y  e/ u
EAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75
- k; ?: ]; K" ]6 T- G+ e
卧槽, 这图很明显,原来是好了伤疤忘了疼.这回又一刀劈过来了.
' l: S0 p4 k; G$ C8 C: S0 I/ g9 Y1 i/ h' d, O

8 l7 T* B9 R  t' e+ A1 s1 {* o1 D3 O/ _2 g2 G1 y
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38$ B. s4 e; h2 }# X- c9 m5 U5 t0 s5 L
是啊,成本降低了,才有竞争力.
. [7 {) G6 G0 T  N4 x4 K0 g: U' \
& W- R3 D: P8 Y9 \0 e像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...

+ f% Q0 D7 ~( y) S! V: h这个有待考证 油成本里头人工是便宜点相对来说 一个under ground pump quit 维修成本要一个million 五六个员工一年也才一个million 关键是要请好的员工 多付点钱公司也愿意
大型搬家
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穿拖鞋上油田
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:46 | 显示全部楼层
.........................
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记不住
鲜花(133) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:56 | 显示全部楼层
r+ v+ y6 ?' I$ {$ N1 Y
严重同意!!!;
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Hope06
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看一看
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 21:26 | 显示全部楼层
美国的页岩油是‘物理存在的’，并形成规模，不是想象中的概念。这好比我们研发产品有了替代品那样， 对市场是有巨大冲击的。在产品研发中，竞争对手有替代产品，是第一怕。/ g% R7 P' |" ^6 D' x1 l/ O

  }6 f8 a0 G/ O: |! D. K中东传统产油方法只占市场的一半，还不能完全满足市场需要。所以页岩油、油砂也必须成为市场的一部分。这种平衡的格局，是依赖于页岩油、油砂的成本（如在80前后）。低了，页岩油就被全部挤走，是无法满足市场需求。
1 ?. E5 a# \% w. Q高了，就供过于求，必然要淘汰一部分，才能稳定油价。7 `; j& V$ t- f1 N$ L
所以市场必然有个平衡点来吸收页岩油带来的冲击。当然，如果页岩油的技术推广，竞争就更趋向于技术。这是因为页岩油不象油砂那样，只有某些地方独有。页岩油在中国也有。9 b  {6 {( M( S# h+ c: C' T0 |0 X# c
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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lilyusa
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:45 | 显示全部楼层
看看！谢谢！
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hkx111
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Thanks.
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
xiexie
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天山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
kan kan kan kan
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6691
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:25 | 显示全部楼层
THANKS .KK
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SUPERMAN
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Kkkkkkkkkkkkkk.many thanks!
理袁律师事务所
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 18:14
% Z$ X0 _/ U$ d1 y% c当年油价持续低迷达十年之久来着。美国英国西班牙当时也觉得自己不一样，房价不会跌

% v5 G4 H1 [7 i  H80年，十几亿人口的中国有几辆车？现在有几辆？
, ]. b, `: Z6 `0 h% U利率22%你这辈子也看不到了，原因我不想说。7 t1 B: X! z1 {4 F( f9 h
加拿大房贷审批之严早在次贷危机时就已经证明过了，否则当时33块的油价早就让房价如醉酒期望的跌到2006年以前的水平了。
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