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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响
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楼主: edmontonminami

请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响

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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
加拿大目前的原油产量在400万桶/日上下，还不及美国原油产量的一半。
# u3 E" a. T  Q" P" X, f
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
亮甲店 发表于 2014-12-10 17:51
- F5 B1 H6 R# k) x所以羊总觉得房价还是要涨？ 牛逼 膜拜 服了 不愧是top realtor 学习了# b+ N8 E- F; }$ Q8 u( @
我觉得你数据不准 79-86年房价跌 ...

4 g/ c( |. [7 {0 t严重同意!!!) |# Y- t! ]2 q' Q" T) {3 c2 r2 r
& k4 g6 i2 o) u9 r) G
请老杨把79-86年的走势图拿来让大家看看. 这样更有说服力. 谢谢!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:13 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 17:28
4 l7 n! Z8 V- s老杨忽略了1981至1986年油价下调期，期间也是加拿大迄今为止房价调整最剧烈的时候。很多人都破产失去了一 ...
( c6 ^) s! \6 {  x2 G, o
考虑的周到, 佩服!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53
  b- A3 W1 O% O( K! h如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...
3 c) I/ G3 H- g% k. j! ]' [& s
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
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victoriaabc
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
05到06年发生了什么？为什么房价有这么大的jump? 望有知情人答疑解惑、
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
edmonton-fish 发表于 2014-12-10 20:076 C8 R( G) G# V" Z5 a; J: E
基本同意，但影响油价的因素很多，不光是供求关系。
  s( m. i$ y; |- [" T6 f
十帝已经忘记了以经济建设为中心的宗旨，经济开始荒废了， GDP从上台前的9%，短短两三年，就锐减到7%上下。
8 D% P: A1 w9 b5 L所以三五年内，中国是无法恢复8%以上的GDP，也无法维持油价的增长。* e; D4 o. [: e5 g) A7 j
除中国外，世界上还有什么国家可以年增80万桶/日这种成就？
7 a- P1 N3 E7 I! w. y6 ?( O. ]3 l
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lipi
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看看高论
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:25 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:16
6 m. P( `( @! e6 k5 A- T大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?

6 N: e9 U6 R0 S* e. K# o) }应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。3 }) t. @2 V$ E) d
这种感觉，就如90年代的计算机行业那样，当年计算机是高薪好就业的标准，各间学校的计算机专业，基本都是录取分数最高的。% R, [0 k. x0 H5 A& C
但程序员的高薪已经不再， 现今的程序员只是一个脑力中的苦力活。我还好些，是象青蛙那样在程序员与电气工程师之间来回跑。3 y: J- S  I3 P8 i

4 C! W' l  M) x所以，将来油田的员工，也会只是城市内如建筑人员的野外作业的人员一样，收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:256 N6 B7 C- H/ q
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。: ]8 S. s  F/ D( r% V
这种感觉， ...

% T- B( O& Q. s, }这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:255 e; |  y6 Q! k  O- Q& K; w
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
  A, m+ v1 w; t& ]8 W这种感觉， ...

6 P3 O# \, I5 A这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:33 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53
* u, K' @2 W; w2 X# X. g/ n1 X如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...
5 W7 S- e3 r# O" |0 q0 y2 A: N+ z
大师又来了
4 i+ X: P+ X0 Y( k! u2 g纸上谈兵吓死我了
$ r: |) Y- a- _7 j$ y5 Q' `/ \& U3 O石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND
1 `/ t4 Y1 A3 ~6 o2 k4 sWALL STREET CONTROL EVERYTHING
& d' O/ D, p: E8 }JUST LOOK AT GOLD PRICE
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:36 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:166 L- l8 E8 ?- X" K, w* \6 \. M
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?

6 k6 T4 f1 p+ i, _- Z: o1 E& b* ?BREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b
! C% T- t: j! x. w5 z! R2 |EAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75
2 S& r: ]- ]9 Y5 V. Z1 d& ^/ ?
: Y. v) }; W" E, \6 _6 _+ ?另外附送两个图
/ E7 k& |9 i. l% m4 S: @. E7 A5 nhttps://www.google.ca/search?q=E ... ty.html%3B791%3B619
  D1 T% v  G8 S! N2 Q; U& t( C3 k4 P5 w- p- M8 M
https://www.google.ca/search?q=E ... es.html%3B320%3B1684 W- ~7 Q& r) ~6 Y, D

' s  P2 h! w! h, C1 v0 K& R9 e8 f! R+ K
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:335 j( u5 m" S) s% x
大师又来了 4 c6 y& U' f2 a: z# p$ |* ^9 f
纸上谈兵吓死我了 8 v4 Y. m* N  y
石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND
5 K( |  {9 G7 [8 J7 L# G- k" n
GOLD PRICE之所以被人控制，是因为金不是必须品。我从来没有带过金条，没有问题吧。: M- G8 B  ~4 r6 F5 ~9 L) T  |+ }
但如果没有油气，我不知道如何步行去买菜。7 ?9 }2 T( l  ?" ~: f
' g! N9 F, f& P* T1 d
油价也可以随心所欲，谁有这么大能量。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25: D# D( e; r5 s0 C- [) M2 w, l+ [2 ~
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。4 Z8 y7 P# ?  K$ o5 J! j
这种感觉， ...
/ j, @  o8 ~! w! h
是啊,成本降低了,才有竞争力.
; Y1 c# \, Y, X4 W* Q' r; r7 V  y: }$ J
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不住了.
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:41 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38
4 `6 R2 _* {4 i( G. Z是啊,成本降低了,才有竞争力.
: u# ?- w; g2 l' K1 |3 z. c+ j/ @- @( F  i5 j- f9 z2 v
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...
% \. F! j3 Z  L$ z, k2 P+ h$ @
油砂与页岩油，都与中东传统的油田有区别。
8 u3 I2 `9 M4 }& B中东的油田，不需什么技术活。但油砂与页岩油，技术因素对成本的影响很大。所以是兄弟竞争了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-12-10 20:51 编辑
. `9 ~+ K$ T7 W- x! ^, X( c
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:36
' m5 d, N. c/ |BREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b/ T% I9 w2 I8 [
EAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75

8 \! j' @3 q7 N) Q* }卧槽, 这图很明显,原来是好了伤疤忘了疼.这回又一刀劈过来了.
. F6 c5 y5 X1 j3 a: a0 x! u( J
' r$ u" y+ U7 T0 W6 z
0 b) N; ^& W' ~: L7 q- X! n- m2 ?( Y' j2 ?2 D. f' |
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38
$ N9 x4 I/ p7 }% T; B/ G是啊,成本降低了,才有竞争力. ; g6 ?3 [' l( k: u

  b- R' t# d! F1 U: Q像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...
& r. U( M  r6 Z& J
这个有待考证 油成本里头人工是便宜点相对来说 一个under ground pump quit 维修成本要一个million 五六个员工一年也才一个million 关键是要请好的员工 多付点钱公司也愿意
大型搬家
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穿拖鞋上油田
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:46 | 显示全部楼层
.........................
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记不住
鲜花(133) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:56 | 显示全部楼层
r
. T4 N/ r' H9 j+ f 严重同意!!!;
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Hope06
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看一看
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 21:26 | 显示全部楼层
美国的页岩油是‘物理存在的’，并形成规模，不是想象中的概念。这好比我们研发产品有了替代品那样， 对市场是有巨大冲击的。在产品研发中，竞争对手有替代产品，是第一怕。
7 h4 H; s. _- A- E% h5 c% t9 I/ J' e# v! Y6 g
中东传统产油方法只占市场的一半，还不能完全满足市场需要。所以页岩油、油砂也必须成为市场的一部分。这种平衡的格局，是依赖于页岩油、油砂的成本（如在80前后）。低了，页岩油就被全部挤走，是无法满足市场需求。
2 {2 P' o* u; c高了，就供过于求，必然要淘汰一部分，才能稳定油价。+ |1 J1 y0 h! v' u3 y
所以市场必然有个平衡点来吸收页岩油带来的冲击。当然，如果页岩油的技术推广，竞争就更趋向于技术。这是因为页岩油不象油砂那样，只有某些地方独有。页岩油在中国也有。# j2 a0 y7 s4 \
大型搬家
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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lilyusa
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:45 | 显示全部楼层
看看！谢谢！
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hkx111
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Thanks.
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
xiexie
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天山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
kan kan kan kan
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6691
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:25 | 显示全部楼层
THANKS .KK
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SUPERMAN
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Kkkkkkkkkkkkkk.many thanks!
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 18:14; d; s. P! V0 }8 e* U
当年油价持续低迷达十年之久来着。美国英国西班牙当时也觉得自己不一样，房价不会跌
1 o* T5 |$ _0 B9 X& M" e
80年，十几亿人口的中国有几辆车？现在有几辆？
2 {, b( ]5 q/ h8 Y利率22%你这辈子也看不到了，原因我不想说。9 R9 \0 ]0 i7 x, n1 U3 L9 X8 t) n
加拿大房贷审批之严早在次贷危机时就已经证明过了，否则当时33块的油价早就让房价如醉酒期望的跌到2006年以前的水平了。
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