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楼主: 郭森房贷

郭森房贷- 有问必答

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cats
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-4 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 cats 于 2012-3-4 13:14 编辑 1 F" P/ A; `3 g' _
9 p" h! X* ?' x
郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-4 22:42 | 显示全部楼层
cats 发表于 2012-3-4 13:12
. u# s5 [( {  E! [郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！
! T. E4 N: n) P: I: ?
回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道～～～浑身酸痛～～～痛并快乐着！！！
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ywq22000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-10 11:38 | 显示全部楼层
请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务局，然后政府审查吗？为避免审查带来的麻烦，钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗？
+ T6 [4 {3 U- }! P2 G9 l! Q先感谢了
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-11 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-3-11 21:54 编辑   F3 t/ U6 z) {+ L) O+ x) O6 t
ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38
1 U4 K+ a+ B$ u: B/ M请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务 ...

, I7 a" Z( g; D+ F+ j/ I; d: E1 ~
3 @% W, y0 }2 x谢谢您的问题!- a" V2 E3 M) k( o* E3 R
8 k& b1 ?8 y" \
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款，同时签署一份赠与书（GIFT LETTER）， 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。  y+ P1 \: F  p  o
. h# K- j2 p% S. B
银行不会主动上报政府税务局， 除非是收到法院的通知书，需要提供您的账户信息。& A( T5 A5 P" |, T* `4 v& N6 ]+ ]

0 Q4 a- D) |/ |! t: m# b. A赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内；若汇至小孩名下，再转帐至您名下，最好在90天之后动用该笔款项， 以作购房首付。( D- J! f7 j$ N( A7 W/ ?! s  R

  K3 Q( l/ G& _& G如果您还想获取更详尽的信息及操作细节， 请给我电话或邮件。
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ywq22000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-16 23:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12
' J. n/ U# l! u- Z* f' ~谢谢您的问题!
" C, u: b% ]% P" h* Q) b: T# K# W1 g3 g& f$ T! T
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内 ...

$ I" N5 X, u  \5 R  Y郭先生
% O4 j( [7 F" e* m* u关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行要求填的是吗？祝周末愉快。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-17 09:18 | 显示全部楼层
ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18 1 t3 C' B" w; D# e
郭先生- N, R* u, k* T& V" n3 |
关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行 ...

8 s! q6 d3 r: W4 j7 w. m* v2 m是的！您家人填写完毕，银行在汇出款项后会在表上盖上公章，记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.
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ywq22000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-21 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
再次感谢郭先生。
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黎明之前
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-22 10:17 | 显示全部楼层
请问一下郭森先生，我最近打算买房。
/ `' q/ T9 V! E! [$ M$ V! Y年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错，都是免费报告里提到的最高的那个。* D2 V0 A5 M: l" e2 c& R; I' _$ ^' `
请问大概能申请到多少的贷款呢？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-22 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17
/ P/ \6 t* b& j* N9 Q& P请问一下郭森先生，我最近打算买房。
5 y# c5 T! |4 B5 `! |年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录 ...
% `4 `2 p, S" v# T
如果您信用记录良好（680分或以上），收入稳定， 首付款可以按照银行的要求提供相关证明，没有任何债务，您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付，您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。1 E4 w' \; U! W/ F( |
! w' ^& j# _3 R: \
如果您想获取正式的预评估，知悉准确的贷款金额， 请您和我联系。
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shelley.micheal
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-17 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-6-17 22:24 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38
! V1 A/ I( K, v; \& [' f. R顶一下帖子
, P: `! K! z3 \0 _, Y, L& z& ]9 G
谢谢美女顶贴！, ]! j5 U( {% P' \9 v

/ {( ^5 i& |$ g2 @2 J1 {6 ?- A. @9 e中国各地的方言俺都会一点，但客家话还是不会讲（除了- 爱拼才会赢- 这句），希望有机会能向您学几句！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-5 10:54 | 显示全部楼层
加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%， 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。/ @) M% Y6 R) r7 b% E3 ?

: F" l4 x. a% J8 `5 M+ O同学们对此有何看法？
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