郭森房贷- 有问必答

cats

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' ^+ p( N. ^( s0 h郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！

郭森房贷

cats 发表于 2012-3-4 13:12
: \: O" U; ~% [* _8 R% n8 j郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！

回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道～～～浑身酸痛～～～痛并快乐着！！！

ywq22000

请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务局，然后政府审查吗？为避免审查带来的麻烦，钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗？
3 k3 ~6 O4 b2 b先感谢了

郭森房贷

* s- p6 p) U& G& X+ l! v7 R

ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38
请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务 ...

/ f# _( P8 b& Z) I. l; C' a/ W1 S
5 b- D( f4 E/ {5 f3 }& p谢谢您的问题!

0 O  V+ I% t- p2 B5 L3 Y加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款，同时签署一份赠与书（GIFT LETTER）， 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。
1 W/ M0 A0 F# x, a. b
- d- d" P% t! ^& x- x银行不会主动上报政府税务局， 除非是收到法院的通知书，需要提供您的账户信息。

赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内；若汇至小孩名下，再转帐至您名下，最好在90天之后动用该笔款项， 以作购房首付。
9 A# h% [9 s2 d) M# V3 J4 N3 t) _4 F
如果您还想获取更详尽的信息及操作细节， 请给我电话或邮件。

ywq22000

郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12
) c* |4 x# @. A5 Z& z+ s$ J谢谢您的问题!

- J2 u! Y; n2 D加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内 ...

郭先生
% X( s) E& ^6 w关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行要求填的是吗？祝周末愉快。

郭森房贷

ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18
, R, f. D* f. `8 O7 x$ t郭先生
关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行 ...

! i& A4 L  Q. S$ u" G是的！您家人填写完毕，银行在汇出款项后会在表上盖上公章，记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.

ywq22000

再次感谢郭先生。

黎明之前

请问一下郭森先生，我最近打算买房。
年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错，都是免费报告里提到的最高的那个。
请问大概能申请到多少的贷款呢？

郭森房贷

黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17
请问一下郭森先生，我最近打算买房。
9 C% E$ n- O4 S* l2 {5 J6 I+ [; m# f  V年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录 ...

如果您信用记录良好（680分或以上），收入稳定， 首付款可以按照银行的要求提供相关证明，没有任何债务，您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付，您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。
. d) M1 d  ]' g  w
; E* }3 {  N1 H4 F0 m如果您想获取正式的预评估，知悉准确的贷款金额， 请您和我联系。

shelley.micheal

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郭森房贷

shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38
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; t: ]# m9 F2 d' I' K/ [谢谢美女顶贴！

中国各地的方言俺都会一点，但客家话还是不会讲（除了- 爱拼才会赢- 这句），希望有机会能向您学几句！

郭森房贷

加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%， 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。
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同学们对此有何看法？