阿省的房市已经撑不住了

sibling · 发表于 2007-6-22 21:29

如果想卖房的尽快出手吧！

想必这帖子会引起一些人的反感，不过还是想提醒大家注意规避风险！

没时间详细分析。大家看看大街上卖房的牌子最近是不是忽然增加了许多就知道了。

老孔雀 · 发表于 2007-6-22 21:50

是有些奇怪，我住的这条小街道，就有三家，一共也不过20家，而且前几个月卖出好几家了。

彩叶草 · 发表于 2007-6-22 21:55

我最近还打算买呢。。。哎。。。到底买不买阿？

执迷不悔 · 发表于 2007-6-22 21:58

flagship · 发表于 2007-6-22 22:20

啊? 不会这么快吧?????要知道你越想抛还真抛不掉呢...

peterpan · 发表于 2007-6-22 22:37

又听到狼来了的声音,这次狼是不是真的要来了?

只是仅凭最近卖房子的人多了就下这样的结论,未免太早了点

高潮 · 发表于 2007-6-22 22:44

有很多新房子就要建好鸟？

十年移民路_ · 发表于 2007-6-22 23:08

原帖由 sibling 于 2007-6-22 22:29 发表
$ d& q9 H5 P$ D$ Z& q  s9 }如果想卖房的尽快出手吧！
2 f4 S5 k  O0 N. {# B
  e! w; [- m4 J/ U, `7 W想必这帖子会引起一些人的反感，不过还是想提醒大家注意规避风险！4 a9 E: w6 v7 A5 L+ y

  W+ j+ X6 Z% w6 x1 |没时间详细分析。大家看看大街上卖房的牌子最近是不是忽然增加了许多就知道了。

这时候，那就更不能卖了。明年2，3月比较好。

xdd · 发表于 2007-6-23 04:42

明年年底之前不会降，这后的涨幅会比较小，那个时候卖就可以了。
自己住什么时候都可以买。买房子的多了不能说明什么问题。卡基里的房子几个也一度停滞，或来又疯长的。

瓦窑 · 发表于 2007-6-23 08:08

原帖由 xdd 于 2007-6-23 05:42 发表 7 @; u, h ]; p1 ]3 T/ H
明年年底之前不会降，这后的涨幅会比较小，那个时候卖就可以了。
# i' M3 j/ E( R3 L自己住什么时候都可以买。买房子的多了不能说明什么问题。卡基里的房子几个也一度停滞，或来又疯长的。

还分析得头头是道的，呵呵，看看这个吧

http://www.cbc.ca/canada/edmonto ... /ed-realestate.html

欢迎从火星回到地球

Yellow-River · 发表于 2007-6-23 08:45

降3% 应属于正常调整,但后市难料

音响神仙鱼 · 发表于 2007-6-23 10:18

原帖由 彩叶草 于 2007-6-22 22:55 发表 + |% s1 d- x- L7 k- W0 s' ~ n
我最近还打算买呢。。。哎。。。到底买不买阿？

还是那句话, 如果买来自住的话就买, 因为这里经济依然红火, 房市在朝健康的方向发展, 而且银行很快会加利息; 但如果想玩短平快炒房, 以下省去35字[........................................................]

[ 本帖最后由音响神仙鱼于 2007-6-23 11:56 编辑 ]

老农民 · 发表于 2007-6-23 12:56

买房自住也不能在这个时候买，你这不是把人往坑里推，缺德！！！！！！！！

funfunfunfun · 发表于 2007-6-23 13:04

我对房市不熟悉
感觉这样的涨价很虚高。。。。。。
很有可能未来几年内会掉下来

好的就业和石油行业带来了急剧增加的外来人口
出租房屋的需求刺激了了房价和房屋交易
但Edmonton毕竟不可能长期繁荣
一旦石油业发展稳定
相关行业劳动力需求会急速减退
。。。。。。。。。。。我的猜测而已。。。。。。。

总之，这里现在是适合短期的工作，适合需要工作经验过渡的人，不适合长期的居住。。。。。

高级潜水员 · 发表于 2007-6-23 13:07

longwaterlily · 发表于 2007-6-23 14:59

2年爱民屯 · 发表于 2007-6-23 16:24

在我家周围也突然间冒出六家卖房子的!上一个月已经有三家卖出了!

音响神仙鱼 · 发表于 2007-6-23 16:31

原帖由 老农民 于 2007-6-23 13:56 发表 & X6 ^' d, o) _. S
买房自住也不能在这个时候买，你这不是把人往坑里推，缺德！！！！！！！！

太emotional了, 大家提出自己的看法而已, 买不买最后还是自己决定的.

音响神仙鱼 · 发表于 2007-6-23 17:50

步入夏季, 阿省的房屋货源比以前充足了很多, 买家又有了讨价还价的余地, 但交易每天都在进行. 我这里朋友不多, 但这个月却有两家同时刚买了新房子, 一个是做护士的, 一个是在学校工作的, 都是一般人家. 从我的观察看, 现在阿省房市在朝健康发展的方向走, 我是从这几个方面看的:
1. 经济大环境: 看好, 今年的油价一直徘徊在$70左右
2. 现在和以后的供求关系: 新屋动工和地皮一向控制得很紧, 市场依然吃紧, 缺口很大
3. 城市的发展计划: 爱城的计划是200百万人口
4. 现在应该是选择最多的时候, 等这一波过去后, 市场上供应的房子又会急剧减少, 选择也相应减少
5. 利息进一步会调高, 对炒房的起到阻吓作用, 但同时也令一般购房自住的负担加重, 还是现在早点锁定低一点的利息较好

所以我认为只要你不是买房子来炒的话, 现在看房子的最好时机, 现在不杀个回马枪就太亏了.

FutureShop · 发表于 2007-6-24 09:26

"城市的发展计划: 爱城的计划是200百万人口"

That is a brave plan. Hoping thing will go that way.
But good plan doesn't "plant" people.

Crassula · 发表于 2007-6-24 10:31

It may seem to be rude. But some of those who spread the rumor about price rising or dropping in this forum are really idiots or ill-intent.
Why believe what the newspaper printed? Do some research before you claim something.
Average price rises doesn't really mean every house's market value increases.
What is price/sqrt feet? City area? etc has more value for those potential buyers.
Same thing, when you see the average price drops, have you done the analysis what is the percentage of the renov-apartment-conod out of the total
sales. For those who read the article from this forum, if you are a potential buyer, don't bevlieve any of these articles(including mine).
Do your own research is much better than read those claims.
So many regreted have sold their house one year ago. So many regreted that they miss the chance to buy one year ago.
Do you want to buy a house now and lose 30% value next year?
Or Do you want to miss the chance again to buy a house now and cannot afford a condo next year?
It is really up to you, do your own research and make your own decision. and live with it.

棋王 · 发表于 2007-6-24 10:58

原帖由 Crassula 于 2007-6-24 11:31 发表
) u. V( i) ]6 J" K1 m0 ^! gIt may seem to be rude. But some of those who spread the rumor about price rising or dropping in this forum are really idiots or ill-intent.
5 L( v: D8 }6 v- O8 y1 RWhy believe what the newspaper printed? Do some resea ...

苹果鸭梨 · 发表于 2007-6-24 13:06

大家在这只是交流信息. 至于三人成虎, 那也是无可奈何
昨天去ROYAL GARDENS去转了转, 挺好的一个区, 一个月以前啥也没有(CONDO 不算), 昨天可真是有十几家插旗

真是的, 这卖房也要凑热闹??????????????

Angel_DuDu · 发表于 2007-6-24 20:35

赶快降赶快降，呵呵。

kingstar · 发表于 2007-6-24 22:06

原帖由 funfunfunfun 于 2007-6-23 14:04 发表
" o* i4 J* u0 W" a0 x我对房市不熟悉 # d5 ^( `0 _- K4 \) F4 Y& z* q0 {: ^$ t
感觉这样的涨价很虚高。。。。。。# a0 ]; P) D$ W5 |
很有可能未来几年内会掉下来
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好的就业和石油行业带来了急剧增加的外来人口/ H0 g. U' w. G+ k$ B
出租房屋的需求刺激了了房价和房屋交易: _+ v( {' ~2 `/ j3 y2 ?
但Edmonton毕竟不可能长期繁荣
1 v1 l$ A d2 O8 q5 z* I一 ...

sunshine_39 · 发表于 2007-6-24 22:14

好像进出很大，最近想吃进一套独立房，抢不到

wpbaby · 发表于 2007-6-25 16:34

原帖由 funfunfunfun 于 2007-6-23 14:04 发表 3 b5 E7 P0 `. J0 O5 @+ ]7 Y
我对房市不熟悉 # ]- R& s# G: ^1 L  u4 o5 [( `2 K
感觉这样的涨价很虚高。。。。。。
) O  Z6 t7 w; X" G/ y) c; B很有可能未来几年内会掉下来 . M8 @3 r8 W# k: |8 D7 j2 z2 t5 u5 M

& L0 T5 D( j+ t4 A. C+ _好的就业和石油行业带来了急剧增加的外来人口
1 ~+ p; z: ]+ V/ ~  c4 h6 c; [出租房屋的需求刺激了了房价和房屋交易2 A4 M% i" O3 R8 [% t8 {- l
但Edmonton毕竟不可能长期繁荣& R  X+ Y6 K6 l4 L/ c1 q
一 ...

孤寂的狼 · 发表于 2007-6-26 22:47

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-24 14:06 发表
2 d# \" o7 a9 [- ?昨天可真是有十几家插旗
1 y: t6 T2 o6 q" o8 s! J' H" n4 |$ h5 q* n- U
真是的, 这卖房也要凑热闹??????????????

是不是白旗.表示要投降了.

苹果鸭梨 · 发表于 2007-6-26 23:11

回贴晚了, 别介意: 我也正做牌子呢: 半价接手二手房.
快看: 鸡蛋们飞来啦.............

dongfeng301 · 发表于 2007-6-27 06:57

市长斯提芬希望工程能推迟一年到一年半进行，他预计建筑业会走弱，到那时可以得到更低的价格。

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