埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

老杨

我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。
% S7 A; K. v1 d
5 s; q% M$ C' H; _/ j在这个下跌期间，
  n* u. d/ r1 N& [3 N  U1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
$ o- c& j: G: _- b6 O2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？

xge

2,3

xdd

2, 3, 5.
% U& {& ?4 s  \! J; G0 eFor long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.

瓦窑

房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
, H; N% b8 ~( T8 }& O! o应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
' K- q" T0 X; {+ Y: a; q老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

老杨

原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表
1 N% a6 _; {' E: ^8 |老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

! I* B& {& i3 W% G" B3 [* x: ~暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
+ z+ w" l, _( e+ o1 V. [
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

瓦窑

原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表
% v* a( x- G5 H4 p3 y
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。

% n$ R) t2 b. F) x$ Z) v不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

2 R: w. f5 Z' Q5 M$ k- O$ |
3 b! B2 B) I+ Y, O) w开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。

Player99

2, 3, 5.

老船长

这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.

大头熊

永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。

青萝

我倒想买呢！
# m+ H3 s( Q. j. R7 I; ?% i可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
; f- w, g4 l. I/ _, Y( I- H等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
  U' _  k$ U- m8 w8 w我倒想买呢！
# X; f' N( g  x" o# h! i可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

8 h0 Q2 Y: a# Q4 [3 ]. r数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.

青萝

那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

6.几

google

4

The price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.

francais

2,
" U3 B* ~  L$ k, ^& j
买进的好时候。

音响神仙鱼

3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买

老船长

真的跌了吗? 好象不明显吧?

8 x' c3 C# I) [* D. {有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

牛眼熊心

1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
8 {) A5 n; |9 V; H+ c" W/ {; H2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
6 \- [- e2 w' R. O( T/ f3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.

我是一只鱼

3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
为什么？还要看什么？

catty

原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
( k; {+ ^$ J! U真的跌了吗? 好象不明显吧?
% R, g/ L* o% z) M
% @* Z" v- g* ]: l7 f9 r有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

4 |  G5 E; k+ T9 V1 A' n# ~
3 h  ~6 r4 |4 G, ~
  Y7 s; p6 `( m/ Z! P对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些

牛眼熊心

原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
; ?& _8 L* y' c9 H  @2 A% t为什么？还要看什么？

8 a0 N. A+ a- o$ v4 ?9 a! `- A& ^
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......

老船长

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表


: F# K0 B* V, d. r3 D$ \不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

4 C) Y) ^- c$ `' h+ S) vqiang!

音响神仙鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
4 H( ?# E2 [3 ~1 J4 ]2 K
% h2 h1 h. z, v/ l5 H; `9 \' y
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了

CANDYMAN

原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
6 ~/ F$ B* k3 _+ c, o7 e! m- \1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
( I5 v! W7 B  ~6 g7 c1 Q7 J8 Y2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
! E4 }! t" u: x! h3、假如 ...

精彩！ 最佳回答。

aihanyuan

这个是什么房啊

我是一只鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表

: ~: w" R! D9 s8 j
% \, x4 o3 A" [/ ^2 ?不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

8 x2 D4 J& f/ X 但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？

xdd

现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

smalltown

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
8 p7 |( f% a6 L& d! R3 z现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

1 V) ]" H9 d$ m9 I6 F
If everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.

苹果鸭梨

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
5 A) x+ K  q, W现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

Be patient. Really not good time now.

享受生活

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表

. o% T2 l- l/ P+ }3 k6 g- wBe patient. Really not good time now.

（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。
2 s. R0 E# k7 \5 u" O（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。