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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？
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埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-21 17:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。5 _( P) k  _0 b. k1 ^
! T+ l; o3 s* p, V& s: V
在这个下跌期间，
; t5 X3 }$ \. r( h( Y6 u1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
3 C7 W, E& Q1 W1 e( F6 U! s2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？( O* S& |- h+ @" B
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？# _5 ]2 i  _# H
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
' D' m7 Q& A0 J1 L% B* R1 `5 n& T5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？
大型搬家
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:09 | 显示全部楼层
2,3
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:26 | 显示全部楼层
2, 3, 5.. g( e" P" e4 D5 ~$ W7 @% ?
For long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
& q( G& A& e: p' B" T! z( x应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
+ g% a/ z& S9 B/ D7 @当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
5 [4 d8 I) H3 O: f  x1 L  v; a) l老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-6-21 17:38 | 显示全部楼层
原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表 ; P% |' T* m% T7 j9 P; c8 F
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
* V) }* Q2 J! T% g* m7 g' p8 ]
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
! G2 b; G; E: U7 L' @5 u' K- x5 M& K$ ]& a$ H
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:40 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表 1 m0 a# x# [- z

4 W: `6 X7 T9 c5 ~1 K* H暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。6 y, C; c- [8 ~5 O6 x7 z( V

/ s  ]; Y& B. D, X不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

. F9 R+ p! F7 B6 [7 r* w# k" Y5 S8 }
开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2, 3, 5.
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 08:07 | 显示全部楼层
这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 10:57 | 显示全部楼层
永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我倒想买呢！
. o- T; c5 S) o4 |可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
+ O9 l* P' a. l" i# K" C5 X等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:20 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
; {0 e, w0 S% |* |/ L% i我倒想买呢！6 n& r- S1 A' D2 p
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？; d  v+ @' O8 K7 O
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
; I% {# L2 s" y% s0 ?* L
数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:24 | 显示全部楼层
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
3 I+ I1 Q3 g, X9 M0 z" O那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

% R  u5 k# v/ n# d& s; n6.几
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
4
2 I* `2 [- r7 g/ ], S4 _0 U' v  V4 Z
The price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:44 | 显示全部楼层
2,' d' s) \- s) ?1 c3 Z4 O: C
4 G9 R/ Z4 H+ ^  {, l
买进的好时候。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:50 | 显示全部楼层
3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真的跌了吗? 好象不明显吧?* ?) w6 K: G6 f3 Q6 ^2 s

  g: x; h. ]$ N- t0 o5 @4 t有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:14 | 显示全部楼层
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.% b# i( I' @6 o# Z
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.' t, R: {# J  ]
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
$ G. X  \3 H, u! k  W4 o# |* n2 }; c4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.$ O3 Q* b$ l: J  q& a: F0 {; \: y
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 13:47 | 显示全部楼层
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
- i9 V6 H* L. F3 ?为什么？还要看什么？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-6-22 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表 ) Z; e6 D4 O+ s% P
真的跌了吗? 好象不明显吧?
/ e9 x7 K- ?  }6 m$ k  N5 L- x: r7 A) r0 q) |8 E" n7 L, H/ x8 q
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
3 q) y! @) H) r6 P" U
8 X- E7 C7 S& o. @! V- w

$ K  u4 n+ B% f' \& E2 U( @对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些
理袁律师事务所
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表 4 `4 m5 O7 ^$ n5 W; I8 m
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
! ^2 E! P4 h% P% p& A为什么？还要看什么？

* N( \9 w1 I! }
. K; W9 Z. L+ r' y; T4 m不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
! m6 f2 z9 e% R  z  m9 @0 N# x' U8 _6 h# L
  a9 E+ E$ M! H. [: _7 n# p! b
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

5 z( ^/ |  Y* ~# G
# \. D- j9 s- q1 d6 n( wqiang!
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 15:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
1 g4 B+ Y% g2 P- f
' n, D0 ~4 E/ Y% V) l! T* W
" S' m% i# R7 Q6 M8 [4 @6 q" J( [' r不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

1 `; P) H4 S0 o2 N+ a+ m+ c1 c% j+ F1 w& j. ~7 G. b$ ^% T
今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表 1 i/ u0 {) F6 K: N
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
1 r' V7 S/ h- F& x2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
) W. x% U& Q; K% U+ c% a$ H3、假如 ...

$ p( p, y9 V( v7 n' E+ Z/ r- O) m" L精彩！ 最佳回答。
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aihanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 09:42 | 显示全部楼层

这个是什么房啊

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是什么房啊
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 & ^( K/ b+ d- I. X2 n# i: |

  ]$ l' J- [8 Y  M/ Q9 m1 w3 r, W& R6 G6 }: J1 a5 q
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
1 a1 \" T0 Z5 M- m* s% o% L
但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？
大型搬家
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 08:46 | 显示全部楼层
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
& q7 Y/ y% Q$ V* G% d+ b$ F现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

, r9 b/ e3 Q( e' V* B( H- ~, c& `9 d2 O7 C
If everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
( F; Z, s; X. L# W现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

! T6 M6 _! i8 {Be patient. Really not good time now.
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享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表 ; {- T7 u" K5 `* I3 O
* j$ r' h& a' i9 E- t! Q! z
Be patient. Really not good time now.

' x+ }8 s1 R. A- F: y
: L2 V4 {& |3 b8 x% B（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。/ p1 \3 _7 ]" U4 Q7 j) K" i
（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。
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