注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
. N( O# S( P! ~" \1。 不交税；
8 F9 l' v! U& u+ _# M" p2。 按 Capital Gain 交 ...

5 l  v& t, N( p现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

" E; i( j' E1 x( j( B
; V2 g* y4 Z) _6 i" ^不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

  }8 ?- o3 O0 R  o
1 P, u5 R4 k, ?5 v& V2 n6 ]现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
3 J3 Z+ y5 W  z, w5 |" F) }如果开个地产投资公司呢?

$ ^* w) t( e& g9 o  E2 V1 S公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
0 g& R: @# U9 J$ ?7 c: p, W7 B
' ~: Q4 d$ ~& g
7 E: {5 w% W$ `9 z; w; ]& GI think should be number 3.

% ?8 c! c6 z3 T6 i0 l6 X9 ?- ?我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


8 Z1 J# w/ E$ G: u5 z' t公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

! w+ [2 U6 @0 Z( ]1 O1 Z 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

  E$ a6 s$ O* v" v0 H
& z$ ]8 x$ d3 {$ o6 y3 p1 R2 w. B原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
7 ?- p8 a% o! _' D9 T现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

8 R4 S' P: E  ], ]- _ 要看具体的项目.

8 M' x8 j7 Y) y, H- S" K# t- d[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
7 C' {! m1 v6 Q" I. ^

& M% u' [5 N# T4 n不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
# O, U$ A' i5 l5 e3 z: P  U6 X0 q2。 按 Capital Gain 交 .
+ l- C$ g: J7 v+ f! D! A' Z: h, S3。 按personal income  交，大约8万。

+ Y$ t- `- e7 Q4 K* ?7 d# b3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
+ _( h4 U4 D* q; o8 J
( s  o% Q, A5 E
/ B$ E" L; j7 z+ w' p1 o5 z3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

3 h, B$ b4 S4 l3 Z# H# \
是的，可以从personal income 中减去。