注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
3 }7 J3 ~" [- F' ?$ f1 |7 H# D2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
1 F$ y. l3 n7 N# t4 c" Y由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
3 r1 V2 |4 p# }* F1。 不交税；
. H) d* z0 Y. \4 ~; ]  x0 t2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

% {! {: q& p' \
0 f0 U% m# S3 V0 y1 y2 g; Y' M' v不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

$ R2 h2 Y) `4 n; [2 j. w! J
9 f& z0 d  r6 {' u3 N现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
. z3 e+ e5 D* h. r2 P( f如果开个地产投资公司呢?

; G$ B; p2 J0 Q# [# T+ l公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
" u# w% Y0 r& `8 q& x
/ k. }. B0 X' O* c$ x9 B' Q  l
- }" P* w: D/ U! m* fI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

; q0 |6 A/ _8 `/ |! }2 m 税率要少很多

8 ?; b% T) Q' \- f7 |17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
0 h  Z0 f4 U; E8 J$ u
. E1 c  h1 x5 [$ s, s
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
0 C' n$ r5 H) G/ [" R+ i% y现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

* u% k9 C; w- s2 w  O 要看具体的项目.
1 A: `( d. E! `3 d; |* T; J
1 e; s3 N' E& S7 s& y. A[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
$ \2 }% U7 j9 F7 m% E7 `1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

& b; a9 Y6 L& k, T
7 }" H  p+ i2 A1 [& H- O' m5 y/ `! E3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
# _+ o! O+ S7 q& i

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

/ n. v& W: c0 N% L9 O是的，可以从personal income 中减去。