注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
" }- h, \/ Q; |: u1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
/ w" }& H* X3 o4 k% `3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
# Y8 w+ p  U/ G" t1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

9 z* U) o: b8 ?4 P2 s
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
3 _3 s$ a" [& B! U住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

6 _2 E+ ^4 e$ t% b
: e; @& e9 n: }- C& g8 _不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
$ a6 C8 r  h* g( z5 N2 x9 c5 P

$ v7 n. a( Y5 L. S& X4 z现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

$ Y% ~. v2 a. t* R* \
6 w$ y5 ^/ j' ]I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

4 r1 l6 z; o5 d/ \% w公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
8 e, w6 k  g5 A+ ]4 y

I think should be number 3.

3 @! d( v$ U# i1 p3 o/ M; w我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


& {8 K6 _& i: Q( d/ X8 e$ C( y; J公司税.

  S; k& I( M( d- P 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
2 E7 I, s0 C& p2 i9 y- N
) u; S- M- e1 G
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
; B2 H  p) e  K现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

* {) J1 W" s* F9 L) n[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
- _  s, \8 t) l' s& z6 S

6 k* W# V' D+ ]# A+ [- v% z( s6 v不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
  ]6 R( w4 c0 u" J$ e" U) `谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
: C5 M0 w9 s9 D- V由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
; w; O; J8 K/ Q" L9 e0 z9 q1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
+ g3 s# p4 I: {( x  g$ [; D3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

' d& B6 m+ p( L) \
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

7 l! C' L+ N, @& e) ]
是的，可以从personal income 中减去。