贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
( i0 h& U" L8 [0 K- F* _: U+ H" ^# L问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
( t7 C) Z+ r8 p/ S" G6 j% Y1 F
9 y0 d, z% |7 O4 U  c* y$ v奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
% U/ Y1 P0 u0 X; ?8 T5 X
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
! ?; H$ E5 k- B8 A# Q7 xtotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
' Q5 a0 _6 z( \. Vgain = X(1-0.32)
4 F0 D; `4 L8 c" Z) Meven point X=882.35

精打细算

假设
$ s: Y  j- Z7 p9 S: ?7 R* d4 h8 x1 R
: T8 P. E  d8 M- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
- x! T4 N" V+ p/ T# `! U% a' k
; M3 g( ^5 T: M! T5 K! D3 gEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal
9 u1 h# K: t" S- |
7.142857%

3 v( t- o: U& _& ~1 G[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
( h% G9 c& w2 A9 M0 z& Q0 k
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.