贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
0 m2 t7 q- G" A6 u       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
9 B5 }. ^# T) U$ ^( g       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
; k8 X6 F: w* h+ M
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

4 Q% y9 A$ R, H5 m5 M& ~' V6 N1 s[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
# }0 D" G% c: @& t2 {gain = X(1-0.32)
4 `: j+ Y' f  Q8 ]; @even point X=882.35

精打细算

假设
6 ?* k0 X- E! C1 y- ]  U4 g- b
/ B9 B( d% v* {8 F2 c, U& Q% H- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
+ X: B. j: U" @
Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal

7.142857%
3 a. z6 F  t9 \( i0 g4 w/ A
# G/ H8 v: [- f. D( j% _( s[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
5 c1 A3 g8 H4 p. Y贷款买股票利息能抵税吗？

, b6 ?( j& Z3 n# P5 A; C6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
3 U/ ]4 W" R) Q1 m. O' z贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
8 r7 F: N! [+ ^3 l贷款买股票利息能抵税吗？
) o! `8 r) E) v- }$ G5 D$ g9 s9 H8 P# L
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

* J8 Z$ n6 L+ i6 ~
, o0 k: ^1 [$ ~. M6 Z- {1 [9 C1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.