贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
( F7 j: A- v7 j3 H9 J       1. 贷款利率 6%
5 R* w$ M, l5 w! ]. x# d       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
. w: V9 d3 H) d$ D- J2 |4 e2 L  F       5. 借款10，000
' I7 e0 ]4 F. C3 u问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
. P  `9 T. I5 x; ], G
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
! _2 Z4 n3 o& i5 u) itotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
& \! \3 H4 V% J+ ~% B! h( M" ZTherefore E = 485
/ O' z2 N8 v7 O9 _0 O2 A/ e4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
3 W* D3 i3 I9 k/ c% D/ heven point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
9 N& Z* |: U" r0 v) z# i3 C- A- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
- N( R% A! V+ s8 D! j
0 s* b* l1 v. @  V7 q5 Z5 ^Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal

: c: K# Y- `) a6 J5 X7.142857%
. _  o2 t' G0 U/ ]& u2 v$ b
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
; H$ O6 |) |4 C贷款买股票利息能抵税吗？

* b  g1 ?5 D  i+ y: |8 V( P7 J! b6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

) [6 f6 U' W' ]5 j( S5 P% @- x; ^6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

7 G9 z( u/ o2 t- ^/ [4 z' k0 I/ f1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.