贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
' d# M. O# F: U  B4 s       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
7 m- J  |7 T* n) ]" A' _8 y. P/ I       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

% z- E8 ]  e( `( ?$ }. p奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
1 |  ?; ?7 {# t7 [
- [) C1 Q+ }( Q6 P[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
# p" P' X8 a9 N9 G' B" o, m2 [total gain = E - 0.5 x 0.32 E
3 n. }1 ~% {: Q& D1 [0 FTherefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
) [$ ]; w* P6 W& A2 N' jgain = X(1-0.32)
! p( `4 c4 r7 ueven point X=882.35

精打细算

假设

# ^3 h1 F& @( e0 |( p: P4 E. U- G% _- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal
5 A# n- r; J' P0 Z: m7 U# i4 R
/ \" k7 m0 T4 `9 |7 D7 V! S7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
( W0 {4 F( k: T6 h, P
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
/ O5 ~+ T5 N/ w/ |贷款买股票利息能抵税吗？
4 w" y+ U4 ?4 H. Z% _6 a7 T' z
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

' P0 m9 A1 Q, X% f* ?+ E
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
, o  j" i& J& a% g+ E4 O5 J2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.