贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
. g; n8 Z% Y: J+ g/ \' r! j# Y       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
% c4 K% s! O+ |8 }1 N3 E2 m) U       5. 借款10，000
4 P# x& F; p) }% K! R3 x3 |+ Y问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
. M5 z$ c6 T7 I  T+ s: l
7 }) H2 e& b+ Z: h1 U7 I奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

- A8 L6 `1 ^: S  S4 ?+ y( _[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
/ ~3 }' c! V! }- f7 ~/ P7 [total gain = E - 0.5 x 0.32 E
/ [* g& I/ |) o& N; g4 a1 J& I1 UTherefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
; ?2 _% A; H% B& y% J$ ^3 beven point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
5 M- l1 E+ m2 I0 ]* y- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
; A+ x* _3 A9 j" f
Break even % = Earning / Principal
) o+ {' j. U. p; {+ t" x! W
* q5 D! d4 s2 X& V9 e7.142857%
$ e5 K4 p* e8 Y. r2 R
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
) f+ D7 W; v8 S% m6 c贷款买股票利息能抵税吗？

" E: p8 t; o; c  g+ ]1 Z2 `5 X6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

+ H1 P  r! x+ \' ~9 r: U9 a
! g; J& j" H; V7 s1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
( C! w6 h% }7 u5 ~2 r0 v9 x$ J2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.