谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
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问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
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2 E! n+ ~' s! G% u/ l找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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3 E7 U1 e/ a$ @1 E: A+ X定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

" \/ F2 o0 m! O3 [5 F  E9 K: b6 C除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

1 F1 E; D9 |4 P( s* I! C入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

, m. k  F6 ]# {$ A8 D每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
: r6 h2 U% l- N4 X- y# t鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然 ...

& h7 Z5 C+ X/ m% f最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
: E5 W* h: n6 l" f& ?# K另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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. N, Y, V, |5 J6 p/ Q% e俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
. O4 a( m3 C6 N5 o, }$ z另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

) F! ~0 V" G2 T. v" f
看来偶还是蛮招人惦记的哦。

# l9 x, |' }" l3 x买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
1 w# J( T0 u, \# V# o2 H
2 O# b! ^( x7 ~1 z+ T* M2 E( R买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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+ H: Y2 O% l% q2 R) k
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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5 d! p+ p7 }, y7 Y$ C/ u' `另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

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0 r' A, h* L# Z& u街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
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: U' U/ B. z/ ]1 {  @% @+ K; e3 yhttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
) }$ I9 a' |/ k  a! w) n4 v鲜花多一些动力就更大了。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

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8 o9 q1 @' w6 d5 H6 e' d+ ]目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
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1 `! P% T% j  Z3 r; }/ q/ q目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

5 H$ H! Y3 Y$ g. C1 c

你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？