谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
: n+ _1 Q! ?# {5 O6 V8 h
问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
* b+ s  [' U4 [. A  O
定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
" y: E& y% {8 f  B  T1 S. A! \: \
& f5 y/ @3 d' k0 S% ~除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
: i0 z+ E0 D5 X/ M! \0 `
入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

: }, J. h( w5 X" a+ V* `* s- m每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
2 W! O+ Z/ O9 k* l' Q8 O. `: p0 H鲜花多一些动力就更大了。
; B/ N; x* ~3 i& J
- v4 r* K- N2 \找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然 ...

4 A, I8 a% N  d9 y$ r
0 i# X: Y" k2 Q9 o: J+ y最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
& r/ }8 w2 R+ c/ ?$ V

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

4 l6 z, h! l% j
看来偶还是蛮招人惦记的哦。
/ F  k% h- d# [7 t. ~1 g4 ^0 A  F
5 i: z* l6 D' W8 ]6 n9 S' V买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
6 R( e1 W  P$ o, Z$ ?" D
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

, D' @) A0 w  k; h2 O3 _( r
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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  M8 @- A7 R, L

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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
& n. F( A# ?) d7 V) l$ C- ^
! ]0 @* m& F* X) d( n
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

& K; R. z6 \# u4 Q4 k
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
) C4 j; a& s! t  j% w5 e1 |3 y; J鲜花多一些动力就更大了。
' e9 n& f5 V) P+ l) ~+ H& P1 _
% k" s$ c0 O+ S+ `  c9 A  u* m每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

  U) }: o% w# s8 a, z" k6 D* a
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
1 M7 n0 t$ B: N. \
6 g* ~2 B. n8 X: ^  J

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？