谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
: \3 H$ H( z1 _. g% k
问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
8 S! B! e# w  C) v( [6 O$ \0 _
9 p( m+ O. x+ F6 x" t7 e7 o找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

9 C" f5 W  c& {' W/ n定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
0 B8 b( ^9 n, h" u' Q0 A  c
除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
: [& `! y8 Q, \0 K. X# A; Z! m
" ]! Q7 R" m* a/ s入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
/ a) q8 K9 g; U+ l! b
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

3 y; T$ O' K( l8 f( e定金由建筑商说了算。当然 ...

' q& e: R/ a( y! ~% a最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


0 k/ p, b6 V0 `( w最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
- _4 X9 k4 L/ ]5 X# C0 }
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
! M6 P/ h4 F& Y* M另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

0 X0 l8 _) u+ c. b5 u看来偶还是蛮招人惦记的哦。
) s' Q5 L9 A- e9 a4 |. [$ d5 i+ s
买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
! g, M& h6 J- U
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
/ L, V6 G0 _; j& c; @+ i
" R( Y; {7 [1 D* v, Q; C
& @4 R. Z, E# W5 o& s7 |最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
: k. k2 y, Q" S* t

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

& J' q5 ]( v$ o- J; Z+ t
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

$ k" z  k5 w; W. N% Q/ F( V同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
- R9 g+ Q. a0 r; L; v$ h6 lnew home月刊哪里有？

2 t4 G5 N- ^6 g  ?" Q
- R3 A4 d4 S/ f: l街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
" K) v1 z: T8 s* `* g$ U
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
! I( b7 l# w6 t, C鲜花多一些动力就更大了。
1 s( z1 E# e& I, m
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

7 i2 G/ E4 s6 H* c+ C8 n# ]7 Z
- q1 L2 p9 N/ [5 z
: x3 A9 u) b# [- K6 Y目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

: }# d3 l# P4 D( X( X

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

4 g4 U" A" k) v2 I$ c+ i  z8 A
. l8 c  k, ?' s1 M
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？