埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2714|回复: 10

政府操控,房价不会跌。

[复制链接]
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 22:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱德蒙顿短期不会跌,下一阶段会是出租房租金补涨。 我预计明年这里2卧的平均租金会达到1000---1200,只有达到这个水平,房东的20几万的前期投入才能划算,才会有更多的人投资出租物业, 这也是为什么这次省长立法只限制租金上涨次数,而没有限制涨幅。
4 f% n6 z; x( r5 I" R+ J4 A; ~, b/ B# [1 ]; f& X
再从城市角度讲,我们的市长是搞房地产出身,精明的犹太商人。这一点从过去一年爱城的房地产开发的情况可以看出来: 2 q& M, i7 P# L) Y! c  V4 p; G6 H5 U
7 r0 _8 d7 q/ L- D  \
1。限制,延缓住宅用地块审批,好多建筑公司每月只能拿到2,3个地块。8 I; m* j+ g- |& w: G* o7 `

# R- R% U1 \, f+ u; l: N/ L/ G2。延长建筑许可证的审批时间。! A- K1 m8 L; @5 Q) h

7 |2 y9 W5 j5 q" h9 |$ Z2 N" L/ e3。大量批准开发商把出租公寓改建成共管物业出售。
; {9 ~/ t: J5 X1 d0 n7 k$ d
# I: u$ J4 [% T; z/ d( u) j- l市政府这些措施是一举多得:
" B3 A- W! q# M7 y" T. G7 i+ c; M; ^4 R& O$ z
1。 房价上涨,地税收入增加。
* T% c* g# V0 x9 a5 d+ L' s
3 s/ R$ b; u: W) V2。不加快审批意味着市政不用增加部门,人员,节省开支。  q' T8 N# r+ i* A" B, ]  r( |

6 q& d' M) K3 g4 T3。房地产兴旺带来更多的投资者。
9 q: v! t1 K& i7 L, g- h+ z0 r
" _" ?. B2 F9 y  R% n4。限制住宅开发速度,减缓配套设施跟不上的压力。
" Z, F+ g* p; E7 c+ J
6 {5 Z& j* M, G+ x6 t' V* w从哪个角度讲,市长都是愿意继续推高房价的,至于因此带来的负面影响: 低收入房不足, 那是省,联邦政府给市里拨款的又一理由。
2 W! a+ u3 I3 z, N. V. p1 r
/ H. Q1 e1 Z, ?, ]租房子住的朋友们尽早签一个长期的租约吧。& `: f  }, A& E8 C% N/ p* {; p
4 P: c+ _7 n+ K  v4 I3 z9 I4 k& u
当然,也有市长,省长控制不了的--油价。 如果油价跌到50以下,房地产会垮,好多产业也会萧条。
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 22:41 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 22:47 | 显示全部楼层
你是爱德蒙顿的市委常委吗?能把市长的心事揣摩出来。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 22:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
讨厌的房价
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 22:54 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 07:57 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当官的当然不愿意看到房价掉, 他们之中有没有多少是租廉价APARTMENT的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 09:05 | 显示全部楼层

回复 #5 edmontonmyhome 的帖子

你老的广告招租能不能做个公益广告,比如什么做女人挺好之类的?
icanada 该用户已被删除
发表于 2007-5-28 09:47 | 显示全部楼层
希望如此!, m3 i, s/ d/ h
0 r( O" F9 B4 l, n) h
www.hiltonworldwide.cn 买房参考,希尔顿中介所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 00:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有道理.....
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-5 19:24 | 显示全部楼层
省长市长只是站在公众面前传话的人,站在后面的有钱人才是说了算的人,没有哪个有钱人不做生意的,做生意的人没有希望经济垮掉的,除非这些有钱人动用所有可用的资源还维持不了,否则房价不会跌。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-25 03:56 , Processed in 0.134916 second(s), 32 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表