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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
/ F/ {7 L) \# U6 [6 J9 Pany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
3 e0 b  o7 _0 Bthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
$ K7 b2 R! m. z2 A% a# sany news or information you can share?

, M. N  M# S' D# W, w& U" R
0 _% Q3 L* D8 B: sGenerally speaking) Y4 x$ D1 ]9 p
DOM 小于30天： Red hot market& p: U/ F- F# E9 }! u! k* t9 D
DOM 小于60天： hot market
- n- W, u- E6 K' K8 Q( IDOM 小于90天： 卖方市场' |0 N7 q! z* T2 L. L
DOM 90天 - 150天： 平衡市场8 _. W1 o% W! q, y# I- y3 U9 h
DOM 大于150天： 买方市场2 B4 j8 J6 H! S' p5 Q2 Q" r- T1 z
美国现在平均 DOM大约240天：
大型搬家
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
( O3 _, t' @1 a% I不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
: [# K! |. W6 S- D, Q; t' {9 ]5 u4 {" ?) ]* X! O& A- `! j! l) ?( l

- @) b; j7 E( N- D( @# y7 g2 t+ ZGenerally speaking+ S$ s4 ]% \* ?  M1 h, P/ O5 R
DOM 小于30天： Red hot market
. I4 @$ G2 {; ?DOM 小于60天： hot market1 D5 ]: P0 D6 e
DOM 小于90天： 卖方市场
% }. K6 V! ^% W- w7 \( ^DOM 90天 - 150天： 平衡市场/ d4 N' x9 d8 v
DOM 大于150天： 买方市场
- e5 p% ?  q' t, l; E美国现在平均 DOM大约240天：

( H  U5 C2 _2 r8 d9 b6 N6 T非常专业！ 7 i7 i9 l0 m$ I# x& F- f- ]
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
& K8 N5 D! _# F8 ]5 c. F1 I/ I4 Z: ]3 t: |7 D8 J" p

. |% s; k  o# G$ P; QGenerally speaking, O3 q: I" r8 |3 j& B( Z3 y" n
DOM 小于30天： Red hot market6 w$ H4 ]# O& E2 b  Z
DOM 小于60天： hot market
3 F. F6 q7 N! T0 W* y* lDOM 小于90天： 卖方市场
9 r( U! t, m# Q4 M. ~1 Y7 w  ADOM 90天 - 150天： 平衡市场9 G! Q7 H4 F3 ~3 g4 U* u" Y/ {% [
DOM 大于150天： 买方市场
5 _8 ?$ m) `6 v0 G" l* }; v/ y美国现在平均 DOM大约240天：

( r7 I) C* b5 ~专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 3 L/ W# t/ ~" ^2 d: a+ o# q
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

9 _6 m* n5 S2 l! I/ o3 m. x8 W( r, S# a/ _  ]3 r. Z
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
& n- c  o& w3 ~2 {6 F6 o$ y) D" V1 G昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
+ j, F. T/ D5 Y! g5 \
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
) I" b; V* B0 V
& F2 L; ^: ^3 [: i1 M  Q! p3 u6 T3 K( B
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
: B/ d5 S9 J2 `5 m! R
+ W" B) d) @9 W& {

: U% S; P. N2 A0 swell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
$ r( t! v# ~8 Y* l2 [8 k
* k) H, `8 B0 p; QIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
理袁律师事务所
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
: y3 y; [2 g& H6 I6 n
# b4 z; H2 x5 R! k' U- E这样的消息怎么不提前公布呢？

$ Y# J$ G) Y3 `0 X9 Z  V! p5 e, s( a" L8 B
, V: j& a5 K3 |" Y: z& @$ l2 m8 G( W% b' |
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊% z8 g+ z9 ?$ w# v) A/ n
' ~' M. Y2 W9 `  A: `6 ~
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 ! x6 P0 O2 Q2 L- W( W, s

9 r' S9 s6 d3 n8 `; }
, d6 g  o# w6 I5 K1 j+ ^# P6 A1 m) Z
% B# S6 h! `& {& T3 }8 |5 m提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊; y+ g  y  C; F+ C, s* B- R5 G9 u8 A

. s7 D" y' H& F今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

7 K9 Y- O: f0 F/ r" w+ {* Q9 N你错了，大错而特错。( N2 I& c9 ~+ X, i' t9 t2 R0 V8 p3 K
$ M6 S; q+ t. S7 V% F
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
1 [" u& Q, O: c' x2 O% m. k4 ^9 |! ~# ?4 A! Z$ ]
+ t2 @+ ?9 W" B$ d" v4 [, |# x& z
% f4 o" I$ k: x/ H8 s) T/ J' {; r
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊' l- S/ O# Y) h9 R$ B* Q

7 t- _0 j9 X+ C0 W- o" E& t' F今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

5 R) H' S; C  H% Y: \* A' j% R) s* Y1 c9 Y3 }

& S4 K9 ]5 u) }% [- B1 u* G2 q7 g+ a来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
4 i: J: h+ ?. j! [& B
+ k. o' C4 q# B# _. `6 F8 P; [+ o2 G你错了，大错而特错。
5 @& a! j+ ~2 N% s: L. j: v: S% J; c
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

+ |6 U# @; I. J' t9 t
) q# }2 E5 Q6 E% E* A9 d$ ~1 [5 \1 |) g+ E% A
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊! k! F4 f! f$ g' v8 M, d
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
# _9 a& h0 N+ N! P5 |' W) q' j( o, L' y6 F. g! ]9 h: y$ U3 ^0 w
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 # o( l$ x% e* g$ K( K& v

' F: q$ T6 f2 {2 B
8 ?5 X6 q2 w# j- Y( i" x
/ P8 }( U$ _: |7 e7 p% Y7 e论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
2 ^" Z8 ]/ `/ M9 Q1 @: u  ]! F只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.8 k1 T/ i& t1 E3 o5 _' l) ?& a
  |, |2 B6 d# D- s; j4 y& a
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
) k, s; k# z4 [9 H
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。4 m% O' g. X6 I8 R9 h

8 W8 z8 F) y9 L) X8 ^% k6 Z" {6 }但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
& t/ W( M% h+ @2 T1 H你说这是为什么?
  a+ c1 ]) C1 P& _1 _为呀为什么?) X9 H% r$ W  Q! n, h
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
1 ]) e0 A. l0 Y' E8 I" r' V& D+ `- ~2 L! i

$ B+ @- i/ U1 D+ r3 l
+ A% f4 P3 m9 o" _7 I( \, s
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 - w6 B- x5 ^1 V- m9 w0 H
为什么不提前来公布?
( @5 ^6 ]. t. _/ t. h你说这是为什么?
0 s, \+ O& r$ d- N8 m. {为呀为什么?
1 a- |& G6 e$ k几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 + @: U' A7 b6 e! P
答案是：人性！
4 [' Y4 g* K7 k- j6 e6 v! @/ e! `/ |/ \7 B% `  s* Q

9 l+ }4 R$ p0 }  P. o5 S9 w! c/ K/ v+ {  d% Q  c
: ^! }8 C0 s: L1 `  H* H1 k
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
理袁律师事务所
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