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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
: B# k2 t: U% l- ?8 oany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
' I( K6 N% _$ c/ \2 X0 Fthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
6 `6 G, O" Y3 ]% Q' s! ?% v& Rany news or information you can share?
. w& z" a; ?3 m7 N; |
/ w0 z4 Q9 Z( o+ a: v
Generally speaking
& E8 h0 i, s: m; _* o0 `( yDOM 小于30天： Red hot market
8 [. O% C7 l8 l! Z) `! pDOM 小于60天： hot market5 p1 o8 K8 T$ Z
DOM 小于90天： 卖方市场
: |+ F0 Y$ b6 L! s9 VDOM 90天 - 150天： 平衡市场, l1 z5 P- q# f/ i' [
DOM 大于150天： 买方市场) B  k6 m  x3 ]2 M) N
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。  E* e# l2 c5 D* O  E' c. L. U
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
大型搬家
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 3 _- Q5 ~# c$ C  c8 g" ?  N# d! M
8 H! G- \) ^% K6 |/ l
" Z6 P* O3 {6 G- J9 p+ f
Generally speaking
  E  x6 B( y8 Q* t2 ]6 K8 MDOM 小于30天： Red hot market6 g" n0 M+ y' c; g9 ^% h2 n
DOM 小于60天： hot market
6 U$ Y) |2 }5 \DOM 小于90天： 卖方市场
1 C/ W' J/ k, J! ~, Q) K, w; nDOM 90天 - 150天： 平衡市场/ A6 d0 z; q: i# e) a
DOM 大于150天： 买方市场
8 f. w* d" I0 ~" _: x美国现在平均 DOM大约240天：
) J5 e, q  X9 f5 H
非常专业！ 5 q7 T! u  N6 ?7 Z1 d$ {3 b2 W( b/ {
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
5 H* F! S6 s6 m- Y* ~
: j% ^* p# k; T- u5 M5 `* P4 S5 Z& [
Generally speaking
2 @3 n/ T1 |3 g/ t$ _DOM 小于30天： Red hot market0 S: s9 I1 x9 O
DOM 小于60天： hot market' F2 L0 }' C1 N7 u1 s) u
DOM 小于90天： 卖方市场
1 J( }; N( F- \% M& ZDOM 90天 - 150天： 平衡市场
) N/ u! V* ]# A2 W1 s! LDOM 大于150天： 买方市场* c0 M7 A. L6 c0 v
美国现在平均 DOM大约240天：
8 F) p" W3 R0 E: ?: r6 b/ H& m% A
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 0 L9 [9 i% D5 Q
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

1 K# z, p4 W6 \4 b& O* l0 {( h4 i& Z/ ?" a
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ( C9 V6 _; w. [7 N6 A
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

6 ?* o: K4 \. C3 m这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
5 ~, v7 Z+ I: a; A. V. G5 U+ W' v$ D$ M- F
2 m3 _) {9 I! k
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
1 d8 e& L. X- k# x/ t

5 |2 B/ o3 j* P6 T4 p; r, ^% c# ]6 d, W6 _
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. % M) [* O- `3 a( x5 w& y* L
1 d% }( T! Y; J' I( L$ ?
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 2 H7 y5 P4 c2 K+ x- a

$ y0 {( I& z# p这样的消息怎么不提前公布呢？

: c6 e3 i$ B2 p, o3 G  m
  M" K. d" K' F: d1 M
' q8 n, n4 Z1 j1 m提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
; j. V/ _2 D% P; U/ l) S3 F  o2 o3 F. u2 _9 X
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
' X3 k- u* W  Z, R' [) x  ?: `9 S' I4 _: I4 B( `" T# D$ V

( I8 v8 C  e9 P$ K' n' }
  Y1 e% D4 T' s% p& ^) F提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊  N7 z) X0 S7 T" M/ o! G9 a: h- N

( R; n) }. g- B5 T* o4 R今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

: ]$ M" Z9 U7 M3 N, m9 u1 f! Y; s+ Q你错了，大错而特错。
+ `+ t+ Q- w$ D  a: M0 C, @0 j' P7 L" Q' \2 s$ F9 e1 e: t0 y0 a
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 , j' i" Q  E2 {, P2 j. O
7 J# e& y0 ?4 S* l5 q+ K
2 j/ W4 @# I7 @2 j; q- x- l
) l& E$ L- K5 c5 _! h
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
. J4 E1 L7 C* W) n( b& h" D9 ]8 `( O/ Z+ I/ R$ k7 g  {
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
$ ~3 R0 M1 B6 x* D7 L! N; ^
9 f) c2 c9 t- i" o

* t7 h& E8 m% s9 G% j来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
; d  q8 H0 a# {3 a8 S# j- i% }& ]
% z5 c0 Z& h6 \你错了，大错而特错。. Z* M" F. I2 a  l9 f
3 q: J" ^6 O& Y2 f: y( u
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
' ^* I& D4 H/ |1 i' R

) K* @1 l9 o% o1 R3 x( N7 n, f# ~  P  I8 A2 B! }/ d5 @7 w8 [  O
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
# n- r$ g0 S! l2 l6 [只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.1 q2 X4 p$ A8 G& G; |; {0 G7 D# P

% D( a* C' g- t, l我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
7 P6 }; v) I. m5 Y0 r  R/ I# ^" y3 g. l# e* `

; y8 N1 E1 q9 b" _
6 W" }$ k, }1 p) G. Y6 R论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
2 u. X' u3 B$ s/ L5 D" t( F! X1 p只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
9 p& `4 P7 [" V2 q" g5 S5 t9 E  M* b' _; x: |; K
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
6 j# E, U( k! Y$ X& B' F, s
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
1 `- x# \# r4 r, |- u* o
' Z' ~" H+ ~0 g, [, t) b! [但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?' o, C( _) G5 g  T2 T2 j
你说这是为什么?
+ \2 W9 }5 W+ R1 q+ ]' I6 Y$ C为呀为什么?& h7 V! b# N2 \& L, ~2 G, s8 s
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！. F* u! V. h. {  s8 `: a# _

: s4 \7 c+ D$ A4 _6 R, T
- I4 T* G4 D$ [
" W( z1 D& v; X" d! ?1 X
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
# a' G; y9 M$ B0 V为什么不提前来公布?1 m* U: P& K. ~5 l
你说这是为什么?% g0 [1 g" i8 V; @
为呀为什么?8 ~$ S( r/ W# E; g3 I  r2 |. o4 m
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 ; D) A0 O, h1 E1 G% k, C
答案是：人性！; R$ \$ d# ]  h; w7 e& b
! o* S" l3 L  v
& A& ?* v) @5 H, \& a! A. _( I
2 r) z  U7 e  y1 I
! f% O( s: G2 P8 B9 @
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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