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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
0 c1 p' k/ t4 V& B' o/ F, {* F- X: ?* aany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
/ I$ E. o: \. C* B) H9 \4 _there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
1 ?5 Q2 G6 P+ A, M9 nany news or information you can share?
2 K+ @0 Z3 F9 m+ ~; i; B& i, u

$ s% E. B; C9 Q7 Y; NGenerally speaking
/ }3 M+ ]4 }  IDOM 小于30天： Red hot market" F) s7 {$ i0 I, y1 O  b
DOM 小于60天： hot market, }$ ~& G- k2 `7 b5 ]- |
DOM 小于90天： 卖方市场3 W: e, c: W3 T9 Y% E- [
DOM 90天 - 150天： 平衡市场! q. k5 }0 ^7 y" E/ `  `
DOM 大于150天： 买方市场8 K, C. @* p/ j% o- Z
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
# }$ s. a. R/ k; Y不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 % X. F( H; |- K; y' ^' y

- g3 M) `2 Q4 R* [# p- ?/ l& h& Q/ Y( B! c! r4 B
Generally speaking  I' b: J) \2 u6 ^6 _
DOM 小于30天： Red hot market' b, [' _9 q5 e% o2 k4 A& D6 J
DOM 小于60天： hot market
# h( i) w; b) H  ]" u3 g1 j! p+ c- CDOM 小于90天： 卖方市场
3 M: N- `  W# S/ xDOM 90天 - 150天： 平衡市场
; d3 ~7 b3 \' m6 o9 h3 gDOM 大于150天： 买方市场6 o% P- i8 B- r' Y
美国现在平均 DOM大约240天：

% b/ j- t. X1 O非常专业！
' B' _6 j* r' M: o' j' k' m希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
+ q- [6 T0 z8 K8 L( s! D. |/ k- y' E" e  B3 x, }& K! X0 f6 n
. O  ]" B# Y' W1 P* M  _2 b8 f' ]
Generally speaking/ [' ?- x: s, `+ q" H$ @* N: J8 h7 R
DOM 小于30天： Red hot market0 M$ ?8 u1 h: t( L7 P6 \( z
DOM 小于60天： hot market
! J3 _( E! j9 i* [DOM 小于90天： 卖方市场
% c; J3 r6 Q1 e$ XDOM 90天 - 150天： 平衡市场
, B. ~! |* e) v+ x7 U' |/ jDOM 大于150天： 买方市场
" h, C- P# J+ w* ^8 w. P- P, x美国现在平均 DOM大约240天：

: P0 e* W3 O9 F% }6 y$ V8 r5 z% J专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
2 B$ ]: ?; j  C昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
$ B* ?2 o, R( H  Z& i8 T
: G, O: M1 D8 g3 r: m+ S
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ; A% ?& A- m* r6 C6 F
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
  l1 ?9 N5 M' p
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 1 P; ^$ q: {5 I
4 X) ]0 @/ U0 ?; M$ H. z

' E% S$ ^& U. q' H7 d5 E# `1 AMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.

* s7 e: `: q2 w& o/ ^7 R
8 I: e9 P0 p, d. q
2 N$ M" {1 o& r+ E) kwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. : V  G6 u# u2 Z
0 Z5 j" G2 |; n7 d8 B2 K
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 8 m0 z1 _: i  E7 ?
$ @: G, }! G8 G8 x3 e' i% j+ T" _$ f
这样的消息怎么不提前公布呢？

9 A& j! q* b" L  E
+ D4 U" V% b, g3 ]1 l* E
) U; f& ?$ x0 o- X9 G8 f; D提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
% ~& b3 W6 ?/ N+ N
# N" {: S% t' p+ R: m7 n( |- C+ f$ |2 C今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 ; ^* Z" ^) M+ H# V& H
" s' u, i7 \) E( U% K0 O$ T

" \3 P0 n- u1 W
" O7 n/ X3 j- H! s% R# Q1 Y提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊2 m, r# N) K' @

& d- n- E# T+ L( k4 [9 J今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

& ]( V3 A" E% O你错了，大错而特错。, |5 ^4 y1 H; ^/ U3 W
4 Z/ M7 _. ?& V- d1 H! t
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 4 N: S; _+ Y3 |
" S/ m7 G% \) H* I7 Z1 @: V

; g) D# P. a4 |& K
8 X, \: r# [( _0 [2 ]9 F6 z7 Y# x提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊: p4 J5 u0 p  `! t8 Z

! V$ X: c% a1 `# P4 r: M! e今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
/ q7 T( @; z- ?
# M# g2 g6 }9 ]% j3 o5 o' e. Z% B

; S5 y, t: p1 q' A& g) x7 [, G: f来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
$ o- [7 _3 E( n! D7 j: k( a. e2 U' J9 G; \
你错了，大错而特错。
, R% R4 f" r# _" \
: S3 P) Q( y1 L8 F0 r4 `) O8 z6 m在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

/ U, I+ D4 S" e2 g2 i$ a" d" x; U
- T  _1 R& e) k) ^4 W* }
; K0 I" s. e5 t/ p论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
/ M2 D* W5 a7 W! f% J% x只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.2 X4 y# J! u1 I9 L3 }' Y7 ?! ^
# l9 v5 s) H9 j# F  _
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
! i& z9 ~, g8 d5 A6 w& q
5 X' S. o1 C5 n; I; e/ q% @9 F, r5 i1 v! Q$ g' e; q

( P) Q7 q/ f! m论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
$ x5 B; P+ i) h1 R: d' R. P6 y/ A只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.; b$ _! m3 f3 J- |- z; g  z+ v! L3 h& T
# i7 s1 _) \1 n/ N
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

: q0 @$ w, @& V) ^  `- o( x( I如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
2 |- [% t. K6 n# }* r5 u
3 c$ s* q) L7 X但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?8 @5 u* r- i6 k( I: y" ?6 i
你说这是为什么?0 u/ }' x! U* i5 H/ `4 o3 B( R9 u
为呀为什么?0 T! n- R. y* K: e( g
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
2 x  _7 n# d; e1 s8 c, O4 R6 p1 }( E) o7 P7 a
! v, A1 c: f" I; w  T! `

7 a! X5 ?. n& f& K" M9 m
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
; R; I4 j( w& l8 [  f为什么不提前来公布?2 S' [: V5 e# T/ q) \
你说这是为什么?, E, T" F, p) s
为呀为什么?
* N6 s. I) M) v- ^$ C几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 6 S/ Y8 J. ?" o$ X0 F
答案是：人性！8 x& G  U( ^2 y/ i5 {

% T, [  C! x$ S: U. ]) F1 H3 U, S: J$ G( h8 ]
1 [/ }( |. [, d2 ?* Z7 l
, h: [6 |  @* {" _* e" G
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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