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买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子, m5 \2 A* Q) N- U
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你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。
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3 B1 N, n4 \2 J' G0 ]+ ?& U7 N% x9 m 这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。
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怎样寻找房子
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确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便
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. \/ m, |4 s7 E, L 利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。
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' b% k. n& R. l: ]1 { 找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？: i2 K9 w7 z$ B T% d
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但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。
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, Y; y$ m! h& a ^- ~ 你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。6 w7 p( G# {# D8 I
- _; A3 L0 v6 B. u/ ^ 找到你满意的房子4 a# a7 F: E8 P3 _) p$ x1 e
: y! _; T+ B6 k 现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。8 C0 I! \& p& }3 a. h9 H' ~0 u
3 w' Y: r: s; f& w6 g 要交多少不动产税？
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0 x6 w% _& E- U5 a/ } 取暖费和水费是多少？: G, N3 T/ h' B7 a% b
2 I) ?* }9 I; C: C5 ?8 W2 k 房子周围的交通方便吗？9 V d& g5 ?. t, H" N# o
0 M4 B4 A7 Z& n! q7 C; W, N( g 如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。3 _' F: W0 d4 m& f) @5 M4 P
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付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。* A Q9 V5 _8 c: c
6 J, [; w! r- y/ }4 ^' N 交易成交
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% ?2 {. A5 U, h) Y, ^0 s4 B1 K 现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。
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/ |% T; j# P. {& k2 k9 L3 g8 [ 搬家的一天7 D9 ] h0 G8 Q" T" H' ^
* p# N7 t; T& e$ Y" o 搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
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狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
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