惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”

3 _( H  n; w' n" w) y  {! e+ ^: T. U3 t
虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。
' r+ u$ J& ?, ]7 L: ?
从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……
" o% Q( r: F" I
+ B9 i" `& o0 Y

- d0 X1 q8 ~2 b7 |请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。

目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。

然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。

还记得平均房价上涨了5.7%吗？
5 @7 V8 {1 s  M: L- O
这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……
& h3 t4 Z: v& ?; S5 U! [( j5 H
0 e  a* R6 Q& j5 ^& l( a8 ^3 M8 }本次公布的房地产估价上涨最快的社区：
* k; }( q' @+ J2 k. v
1、Sherwood, 涨幅16%

" H8 J% A6 s" G! K/ K2、Glengarry, 涨幅15.7%
' z2 p5 _! |$ ^! Q: w9 _& j1 _3 D
" _. J! O6 \# y7 G' B% p* \3、Westwood, 涨幅15%

4、Wellington, 涨幅14.9%
% X2 u% V! ], G6 R
) G/ U: L* {2 z% z/ p5、Elmwood Park, 涨幅14.6%
# g4 v: w  z' e. f
0 {$ [' i7 C; z1 q涨幅最低的街区则为：
9 U+ @7 B* z; `: Z
1 y& V) o) i, D9 `/ y  [1、Mattson, 下降1.3%

2、Astor，不涨不跌

( A& q& C3 k% y$ _% a' P3、Boyle Street, 上涨0.2%

4、Riverview, 上涨0.6%

5、Belgravia, 上涨0.6%
* |- F1 A2 N  x; `7 ?( |: j  P
- b) X- G4 Y  g/ b$ S' b1 o! J1 u# f! W埃德蒙顿最值钱的房产

Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。

就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。
- I: M1 W. s/ N1 \! H5 I8 ?
温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。

$ f3 v' [# e  A+ m提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。
7 B$ ~7 {+ z1 f7 Y" v
) v0 Y/ c& g( a. v( c* Y; J7 b5 v其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……

" g0 K# n* y$ D. ?/ M' E所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……

7 x9 }' l7 b2 |% t% t7 N对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。