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本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
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虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。
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从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……: d1 y+ p5 w6 ?5 g# C9 n1 d( A
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0 H) E6 }* K7 ]2 s6 V2 e% A5 P请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。
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目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。9 J5 Y5 j2 \3 p$ O' ?
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然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。& r& C! y6 d& _* Z) l
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还记得平均房价上涨了5.7%吗？
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这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……
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J7 N2 `8 w+ k* m3 m0 {; \/ _* m" s本次公布的房地产估价上涨最快的社区：
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1、Sherwood, 涨幅16%
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2、Glengarry, 涨幅15.7%
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E1 H: [ m5 I3 \2 Z# d0 H3、Westwood, 涨幅15%
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6 z& @9 e8 H- A% i$ a- D3 v4、Wellington, 涨幅14.9%
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Q: Z3 ]& q; o# `- P9 h8 p" n9 s5、Elmwood Park, 涨幅14.6%
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涨幅最低的街区则为：" l7 @5 e& ^" i5 N' O5 g9 L
+ M. g1 _: n3 j7 t1、Mattson, 下降1.3%' i; z6 ?9 f8 U* L. \3 W
/ M5 ?# a6 x( q& e1 S7 y2、Astor，不涨不跌
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3、Boyle Street, 上涨0.2%- }# `! ?: k9 ~6 a% g/ z3 S
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4、Riverview, 上涨0.6%
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5、Belgravia, 上涨0.6%
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, q9 Q) a: p* Z M" i埃德蒙顿最值钱的房产
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Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。
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, @1 k% @) q$ ^就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。( k% Q$ w0 i" Y" m" l/ g( O
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温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。
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, h- A4 o+ [$ U" ~, @5 U* ^; t' _提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。
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其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……. _5 y" D6 {7 @) ]% S* Z! a
6 u0 Y# P/ U9 G/ N' n所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……. j5 }7 S3 o' \( Y
" k; e" R" |: f, }- l7 d& Z p对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。 |
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狗仔卡
发表于 2026-1-13 19:00
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