家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

7 y  P$ z% J1 x6 l" f
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
4 E" F/ _6 _+ L" C5 }4 Q首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

& t/ O7 ~5 S" N' J" |, y3 n2 C从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

) N! K6 c: c1 s4 [& K3 }5 h' D年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

$ W5 b$ x2 o3 y* ?3 z7 }8 T
; w/ P9 q+ B9 O7 U1 {4 B# }6 P4 K那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
* o; l# M3 G! R' Y& k: R! \) c' C2 X1 v首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

4 N( \1 h$ b) o" M6 @' i- Z" x: Z我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
' k- n$ M$ ~9 ~; `% A9 }在好点的区，买个10年内的房子。
) }; C/ b5 b7 t9 A$ y1 }
比如这样的：

  W) Z* Z( Z/ `& L, Xhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

$ F8 I8 ~% x8 K. P- o  ^) f" c8 }
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922


( Q$ s6 ]: O* p
% I4 F# |- a! p$ vhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
4 O: L  r$ g7 r4 F2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
$ H' X$ S3 I! e  |0 q% J当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
" U1 i- Z7 |+ u, H4 I

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
6 m. j0 D1 @6 e3 U3 V1 x/ O年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

' K( V, x! T+ C+ n( a

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
. i' K4 J1 d3 A  ~8 [5 l
6 j  U" E% i  l( Z. {2 [比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
6 h0 _) P0 z: R7 K: _* E

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
% I) H- F% \! W  y6 u给您一组数字,供您和家人参考：
0 v7 V4 E1 z' w5 G1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
0 z" y" n5 q2 q: `2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

# V- {$ C. ~- W2 Z5 e) V& E
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
6 m2 v$ t5 A) W' O2 Q, ^/ `

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
8 D5 ^# s* O/ x/ ^# S2 F现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
4 Z, D( {# z% x
, z  W) X, K! j" Z5 z若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
( r0 N4 V0 O+ F) X感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
" `  c# r* f3 Q) ?
. q7 Z7 j* a$ Z; [: J若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

/ H" E7 {4 f4 Z
/ ]- i3 q$ V' Y" Z) X, N那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

& e+ [! c" S& x6 Z. y. M2 s我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
9 i7 F) e# `7 t# i' E; g
  s% E  s5 n- m
5 N. P: f  M+ V我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
. z! o4 I, M) z% N: p. h在好点的区，买个10年内的房子。

0 m& J( }% g! ]  T6 {7 W; h比如这样的：
! k% b4 r4 J' ~* U( z9 s# }7 r6 s6 u, f
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
- K  c4 q. m$ g! QMaintenance: $1500
5 |; }( }5 Z0 rInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
+ U! U3 V! H/ p! A4 TRent:   $21600 = $1800 per month * 12
" D* [4 w5 \; s, d9 kReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
9 q' r; B; j9 WInsuance: $200
4 u7 _3 l2 l& C$ {8 P4 ~
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

- ^! ~% Z8 y' Q# I# v5 J' _[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊