家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
$ }( R3 a! f  G4 e& U# R" W& G: o# `60万有点紧
3 J- l, N! y" s" V* T) R: g) [2 F70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
; c: I% L' t* g7 k2 `现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

/ [  q1 ~+ O4 w0 [这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
( Q/ n, I1 H6 H$ R如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
9 Z! [' W  _: M# Z% m6 G' I首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

, X9 j7 t) G+ y1 o6 j" ]
+ C6 k" h( n' H: j1 _4 i从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

; U, Q) X8 c" r$ Z[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
. W/ @, H, A" B$ P) T# C/ v
1 l$ j8 f# d6 o年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

. Y- ^* m3 [. m8 d
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
  n% Z; o8 z, ?+ |. H5 g! l4 D首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

( L3 r2 B0 b1 |# @+ |  \我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
- l2 ?, D: i; @& }在好点的区，买个10年内的房子。
) M/ h5 o/ i- Y1 A6 f1 n+ [" }# |
比如这样的：

3 ^# F, i3 v! W: fhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


- I2 @5 ~* f$ uhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922



http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
$ U6 P8 p/ N& `) U. d  H

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
# A  g2 `9 W  q4 u! n' t$ p; ^1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
# r1 x* o9 Q; G& q. p& a5 a/ X2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3 o) N% m3 Q. C' _, [3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
# U+ n1 {/ c8 X; {& Q, \年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
; r/ B: l: ?. B$ H2 k4 [还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

" Y# `, e& l" s% W; H, {

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

% O! v6 ^5 u0 L  ~( i! w
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
2 Y" L# v9 g- u7 n! `, k在好点的区，买个10年内的房子。
  D# A0 Z8 |( |. V5 W2 h
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
# S: L( I  `$ B3 W+ U  _给您一组数字,供您和家人参考：
/ t. y+ h# P2 r7 M1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

2 I! w" ^; B- C
1 `7 M, X9 b* }0 M[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
) F. K3 U2 m  Y: Z 以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
( w0 c8 k& }6 B& u( [6 I3 S现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

' P# N) Y9 Y! Z; Q) Z不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
$ ?  T- L; u# c
$ k& u: q1 W5 N# p1 T若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

2 t$ h4 L& A7 Z* A3 H, k若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

2 K+ u/ s( @8 A/ x7 @: [

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
! ?# U7 `( a, I! @/ y
: S) D+ T8 ^4 ?. s
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
7 F& J& e/ ?3 W) i在好点的区，买个10年内的房子。
: S" N3 U$ C7 V. O& C, w# c
0 X1 J& s# u$ b* r, d比如这样的：

) _+ u: ]$ T0 `0 r  v" @# j& rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
( ?. T8 @+ @" V如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
2 s1 R6 R1 J. f) Y3 n) T; Q1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
# B* ^: o; N. ^! p: Z" ?Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
' B  a( d$ T& h1 f* \2 [  ]Property tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
9 F8 \5 X2 \) m1 B0 U% v% r2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
2 t; X2 M! a8 Y, Y. y& }Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
% S) [' n5 @" gInsuance: $200
2 B; v6 @3 u& N& }% `
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
4 H% ?1 }6 |" y( l
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊