家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
/ r( a; j; @8 C8 }$ o3 e, ]60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

: J; Y- }# b- U% _3 |" _9 x/ x
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
9 n" E/ D, R% a" a: k如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

) f8 n  S% w; i' }* {
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

' p; `$ i/ M% @年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
7 {; t0 Q" z& h4 y还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

5 `" v3 w3 [) f  \# u
% ?5 ^: ~; y( g, P1 h那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

) n+ B! m4 Z% p' s" s% v1 c6 J
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
, m/ c: H( }3 U4 E7 W" U
% P3 W3 B- ~# x; P比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
# X& i- g, [! W7 u6 O
4 b4 h" V3 X" q7 U
& L' I: O% h& h( ]3 Phttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
6 j8 h2 R3 A5 `, S# D. X) A' h/ h
8 v& t6 R7 G$ n, M7 [

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
0 ]# t8 @/ U- q6 [

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
# i/ o' k8 H, V/ P2 O- _1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
" J5 q( z1 I9 _$ Z0 x2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
2 Z" l* U! e% _+ Q8 r

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
$ I3 k" u3 \) A  z7 Y) R. c

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
7 P/ e% H) L! |* P" l' D还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
0 n' K8 }! o4 V# u
# |. t$ `( M+ i. a; W. G7 Q

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

9 j3 B+ x' I# o0 [$ n8 u& E; Y0 H
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
3 M0 @( c7 Y6 r
% h; }, {! p2 o; i, g, v比如这样的：

! k/ Z5 S. t2 _http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
; d. z! i2 t+ G* k4 ~1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
/ t3 l5 I, ~! ?8 S. }2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

5 L+ x/ F* @' n' ^2 \, _
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
( {- S; Z  o+ {$ G  ]1 R2 v 以后可能要向你多多请教.

  E8 L* `7 R  B8 @% L$ v" u不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
7 i: H& y; ?0 n6 T& K8 ]感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

7 g& h( g1 C% [, J* i! U' r  \& A若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

( R8 b7 T6 C2 t- r% j) a* [

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
/ u3 g0 U, B+ ^& O
7 |' y* g% [6 @
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
9 Z8 i9 u! f3 C, I* p% }

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
0 a: Q/ v/ b. ?3 {# X5 d在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
- Q, G! @$ ~$ H; a$ k2 w3 E5 w
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

+ h/ g# i$ G% B+ J( Z8 {% Y好具体。
# _3 `& f$ H- e3 Z如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
/ W% v5 r9 K  }( h1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
$ T$ i! Y. ?% {8 TInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
  C0 B' Q& e5 {, c' }Insurance: $700
" d& e( Q& c$ Y6 e$ W& H; S2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊