家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
( c. }' Z+ [: i60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
& k: T5 w8 N3 X. X1 w现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

/ c, q. m/ r- W; G这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

, L0 |' N8 Q6 E从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
' @6 V0 w( U" p9 F( i( \! I
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
+ \! X+ e; a* e2 z- ]: H5 {
0 {  p$ a3 ^. b* a$ o* S* F& H0 _年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

4 `5 l; R4 ^0 S* ?$ @# `+ i
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
3 R9 ~* G1 H9 T- [首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
) {- I; P- u0 n( f4 A" h* o
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


' K8 a+ y3 k' M7 A. r$ A1 S4 phttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
" S# N: H4 y- p
; z, T/ C! S% }$ W
3 q( M' L( B, V& X2 q# A
( r$ I9 m+ S) ?http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2 e: H9 \, i! @. ~/ \# \2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
6 J5 c" m) A' @2 |# g' b3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
1 i7 |% ~) h" M2 D% W- l当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
0 S$ \# ~% H  Z4 J) O; i' S6 G2 u

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
2 i/ C% T' P6 P' {; `: C, S" {8 e年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
% M' @1 G3 G, A: `
0 x5 R7 I3 E- y- e# I3 q

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
/ {# M; V  _4 I  S还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
* x/ }% {; a- M. Q

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
+ r2 A7 ?: y8 N) ?. v- i) b4 Q
; h6 d9 S2 q- h+ W/ i. u; C# \
( o3 ]" X$ V6 V% U我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
: ?$ P$ [9 k- ]0 |  P6 ^

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
! w% u+ P8 d# [1 l给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
/ W8 H  t% Y( U5 O  n2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

6 i- D2 E& _0 h' U) X; k不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
' d1 I. g* o& U6 n现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

7 `5 Y$ X/ x* j, P$ V; l' F9 u( u若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
7 ~+ z9 i6 @* E3 z5 Z/ }) i& A感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
0 t, f& V1 q; o& q9 Z
% V6 {! q7 g; c1 C若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


& F( L0 I+ H" j那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
& u9 O% e) D- s" B  \

6 M' S1 Y0 l; Z6 Y. ~) _我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
! e4 Y/ i2 s8 a/ F5 D3 U4 x# k在好点的区，买个10年内的房子。
' w) N' h: }, E6 r2 [
比如这样的：

2 o; W5 f# o8 s8 bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

: J  S4 A+ E1 l6 z! A8 u, c! h" }
0 H% m, r' P: z& p1 o好具体。
- w* n6 \7 D- I8 z# b+ ]9 ~如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
/ A/ h9 k+ Z& k0 J' F0 y) |Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
2 c5 N9 {# c5 m! PProperty tax: $2800
  [2 v. W) Z  O# B) N+ `Maintenance: $1500
Insurance: $700
. c* g! g* Z7 h1 e8 z0 g2 [" C2 I2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
5 |* v6 P' T  V# _Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
. `% J; g- B9 FReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
; N1 \/ q- J7 B0 P3 {Insuance: $200
  q, J1 ]5 Y, ?3 |2 Y  N# P
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

& q+ a. |7 t$ R4 T) C[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊