家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
2 J" f, o" [7 H- a; \# f* G$ I# T. T4 P现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

" V8 V/ K: w* A& A) R8 l这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
3 ]  z# m* \0 B5 c如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

, [8 B1 D- L) f+ F! h9 S
5 _/ U8 Z* h. _  D从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
  @; N6 Z1 R# g, {# @8 ^# c, }
/ B# ~- q( K' u[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
3 V& j) U" W- \4 m
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
& }7 L* X% q! y) h. m' W: f5 `& T首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

# L$ f* n. x! S
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
- l: F1 l0 i2 H# A, |. t/ X+ I
4 F: b& j; u$ Z( k7 `比如这样的：

5 k) R) k6 H7 E  p9 ghttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
3 ~/ B, B- M. D1 e8 X
- Y9 C2 \. |( y% D8 L8 Z
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922



http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
% Y/ v& B4 i: ^3 h/ U5 G% ~

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
9 b; E. k  N. S# o当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
4 g. z& X+ q, k. q: \

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
1 X$ o' `+ h. C3 s1 |# d* z年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

" r" k: v1 ]. p5 Y. {

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
2 x, s5 Q+ N: D7 }; g7 x还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
! p7 M  x5 C0 Q- [, I

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

, z) b! v4 z* i7 S
, x6 L+ d% a0 X) u+ E) {- D我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
) Q9 x$ G" Q9 G在好点的区，买个10年内的房子。

* ^6 ^* Z# x( ?7 q% a* F7 j0 Q比如这样的：
2 E9 Q" O! \; [0 D
" n/ _2 [2 C- j' p. n: w7 Mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
4 S$ f4 d! t9 ]" J1 T. v: @. W

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
1 c, l, [  R8 n2 }给您一组数字,供您和家人参考：
$ a) q9 y3 D* P: i" _1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
+ Y$ U. B: @0 S$ q2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

/ Z" J9 z7 s& w9 g( W
  j) F* S, K3 w, y, o[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

3 g/ U0 U2 U5 }8 o; u: M不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
5 T- ~. G# W3 [* H( p; X( j, h
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
$ K  z" z9 f2 ~; a* J4 w
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

2 p: R2 W( U+ K, U# j- u$ v+ d我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
# P  M+ T$ S/ c% u( q7 [, P% f
3 I/ p* C7 I- d1 x; \# t4 T
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

6 ~. X+ S" s7 n' E. w5 ^/ Z比如这样的：

0 ]; B; {. B% i+ b2 ^7 u! m0 ]http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

1 w( ~, N" q% k' v2 o3 Y好具体。
/ E, q2 F6 ]; e, f: ], w) `" @如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
, n' n- p  [% Q, ]$ O  j) {1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
; r% ^& N9 e: @/ |! g# O; p. r: ]Property tax: $2800
Maintenance: $1500
% W: T$ ^. J* u( A2 j5 H# AInsurance: $700
! m1 \2 o  D2 ^* m) v. G; F2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
, w) r+ x. V1 l% {5 _: z9 PReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
4 o: S8 u! L, ~' l4 V) W0 iInsuance: $200
; f! ?8 o0 w, \' H# J
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊