家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-28 21:08

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光 · 发表于 2007-4-28 21:28

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_ · 发表于 2007-4-28 23:18

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表 4 U' u \+ ^5 b' ]
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq · 发表于 2007-4-28 23:27

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着 · 发表于 2007-4-29 00:37

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee · 发表于 2007-4-29 05:48

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-29 07:31

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子 · 发表于 2007-4-29 09:11

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
; ?4 R5 ^5 [2 G2 q9 Y首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由小叶子于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman · 发表于 2007-4-29 09:11

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar · 发表于 2007-4-29 09:59

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon · 发表于 2007-4-29 16:49

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
" q& r& J: s* q6 d还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_ · 发表于 2007-4-29 16:53

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表 9 E7 D% O g6 Z! {) |, m. _1 I
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢 · 发表于 2007-4-29 18:44

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-29 19:11

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表 & O8 s: h2 v8 p# C* `+ z3 o$ ?
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-29 19:14

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
w8 e7 \9 v3 m W7 r还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-29 19:16

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表 9 q, |7 }; o) Q# V  U% D( B

5 ^) A6 }& l% C0 U5 T- T+ ]' A& k
5 v+ `( j* V! D$ @7 w" M, Y' H9 I0 Z8 c我个人的看法：首付10万，加新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。) }4 r! a5 g. p; p* _6 I3 f
在好点的区，买个10年内的房子。0 ^( U, B, k" `3 O9 Q) }

3 |2 W  j: D4 s6 }比如这样的：
6 g; e+ S/ m$ E/ g: A5 Q  Y+ o  ^
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-29 19:17

以后可能要向你多多请教.

原帖由双赢于 2007-4-29 19:44 发表 , @& x1 L6 E+ g% E" Z/ ~' O8 R1 s
给您一组数字,供您和家人参考：5 I+ J4 F6 W* f( j* f
1 首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。( s7 ^( E9 y# u' d5 g4 p
2 如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻 · 发表于 2007-4-29 19:26

[ 本帖最后由足三里于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢 · 发表于 2007-4-29 19:35

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表 1 p, @/ X; k8 b9 E: U( a
以后可能要向你多多请教.
' M" ?' J( I- c

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy · 发表于 2007-4-29 19:40

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
. G; } J& [8 {现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞 · 发表于 2007-4-29 20:40

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼 · 发表于 2007-4-29 21:07

原帖由雲吞于 2007-4-29 21:40 发表 9 a# ~( X7 \# U; ~
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
6 z8 v9 \: Z0 Z( }0 V6 _" m8 u5 _# }" W3 Q) Z: ~3 @- e
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar · 发表于 2007-4-29 21:47

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
q' O" D9 ~" k F; [
0 g O3 h" c: E9 q; K8 d) N1 O- Y3 l# X) T: }0 k8 d
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh · 发表于 2007-4-30 08:05

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表 " D2 K) y' k; v

' x6 _. x" D: D2 a6 Y' X! F1 A6 M7 K. J) W) s1 w
我个人的看法：首付10万，加新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
* {1 |; q$ ^, U0 ^4 J8 j: e  E: i在好点的区，买个10年内的房子。
4 V, w3 r/ K/ I2 G) t+ D2 t  H9 C% ~1 q" T
比如这样的：
1 U! j4 j  y8 U7 L" m
0 s& b+ t3 J$ V8 ~5 Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh · 发表于 2007-4-30 08:07

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown · 发表于 2007-4-30 08:52

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent: $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse · 发表于 2007-4-30 11:17

Edmonton的房价好疯狂啊

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Is buying the only option for you? How about renting?

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