保守党领袖建议： 取消100万以下新房的GST/HST

片儿刀

保守党领袖皮埃尔·波利耶夫 (Pierre Poilievre)提议取消对新建住房征收的联邦销售税，声称这将有助于降低抵押贷款成本并加快房屋建设。

周一，Poilievre在渥太华的新闻发布会上表示，作为党魁，他将取消售价低于 100 万加元的新房的商品及服务税或统一销售税。
/ z6 y9 a) F5 U8 D- k( q
Poilievre 声称，这项减税措施可以为加拿大人节省总计 40,000 加元，或每年节省 2,200 加元的 80 万加元房屋抵押贷款，并帮助每年建造 30,000 套新房。
: ?' C2 U1 L, T  Q
9 G% y  C! o8 ?1 [; ^
9 W1 [! c3 [- q2 `" c3 n- x  B1 E
在加拿大，购房者只有直接从开发商购买新房时才需支付GST/HST。
8 e. Q3 Z$ l) s: S) v9 g8 ]
根据加拿大税务局的数据，二手自住房屋的销售通常免征 GST/HST。

加拿大税务局在网站上表示：“在大多数情况下，GST/HST 不适用于自住房的销售，因为房主不是建筑商。只有建筑商出售的房屋才需要纳税。”
; a1 Z9 e. A; T; u
3 k7 p6 F* F) D3 z从 12 月 15 日开始，首次购房者以及购买新建房屋的人很快就能获得30年摊销期的保险抵押贷款，而通常的还款期为 25 年。

2 h* N) U+ K. T+ x& w; u6 b副总理兼财政部长克里斯蒂亚·弗里兰 (Chrystia Freeland)表示，办理保险抵押贷款的价格上限将从之前的 100 万加元提高到 150 万加元。
: r# B' a  q+ R; D- c3 t
! \+ e- ^& m. d0 q5 g2 j3 M& e( E与此同时，联邦政府上周宣布减少未来三年的移民目标，一些专家表示，这将最早在明年对住房负担能力产生影响。

作为今年早些时候公布的雄心勃勃的住房计划的一部分，自由党政府计划到 2031 年建造近 390 万套房屋。
4 k3 q, b2 e2 X  b
议会预算官员估计，到 2030 年，加拿大需要建造 310 万套房屋才能弥补住房缺口。
% b* b" D% I, E+ J0 F/ e1 ~+ V
移民部长马克·米勒上周表示，减少移民目标可能导致加拿大到 2027 年底的住房需求减少多达 670,000 套。