重磅！埃德蒙顿房价大涨！又有10万人正在迁来爱城的路上！

片儿刀

刚刚，加拿大全国房价最新调查结果出炉——埃德蒙顿的购房成本比去年略高，但总体住房成本仍远低于全国平均水平。
% ]6 F2 r0 v* |) ]7 Y  j
1 G$ ^2 |5 ]* s3 G. ?: n今年 4 月至 6 月，埃德蒙顿的房屋总价格为 450,600加元，比去年同期上涨 3.7%。而在加拿大全国平均，今年第二季度新房的总价格为 824,300 加元，比去年同期上涨 1.9%。

2024年第二季度，埃德蒙顿独立屋的均价同比上涨了5.5%，目前均价为49.7万加元，而公寓同期的平均价格上涨了4.2%，目前均价为20.16万加元！


6 Q* j  V9 w! M7 @
& u  Y( w+ {( R9 x6 S, }* c+ RRoyal LePage Noralta Real Estate的经纪人汤姆·希勒 (Tom Shearer) 表示，与全国其他地区相比，埃德蒙顿的房价上涨和销售率一直保持稳定。

他说，现在市场上以合理价格挂牌的房屋，一般都会在挂牌1-2周内接到6-7个出价的买家，一些热门地区的房源则可能收到10-20个，甚至更多的出家，有些热门的房源甚至需要加价几十万才能买到……

9 u/ [4 r; U- |1 xMaxWell Realty 房地产的合伙人Chris Proctor则表示：“今年有望成为埃德蒙顿历史上最繁忙的市场。”

9 h4 V/ j+ g4 M. S# r* _现在，价格上涨而库存低，而越来越多的人正在迁往阿省。
5 l) H, O: E5 O' U& A
8 I) L# J# d+ ~: t- B9 n$ e& b过去2年，埃德蒙顿市人口增长了 10％，预计未来三年内，还将有另外10 万人迁往埃德蒙顿！
( V: C& Y8 K' x2 l! `9 q0 h. l
3 {. b4 h* ~: I根据加拿大统计局刚刚发布的最新消息：
( z( ^6 s' |5 V5 h9 V& j' `
+ |# p! m) T. }0 Z5 p9 z过去12个月内，埃德蒙顿、卡尔加里的城市人口数量双双暴涨！目前都已打破了人口增长的最大同比增幅记录！

其中，卡尔加里的都市区人口增长了近9.6万人，增速超6%；埃德蒙顿城市人口增长了超6.3万人，增幅超4.2%！

来一张人口增长图大家看看，蓝色代表卡尔加里，红色则为埃德蒙顿。

* [7 \3 H% o6 O. g8 K+ d  U' k; \
) h, k, U2 Z' g) Z; h
) Q* k* S4 \5 `' L/ P% b0 B% i根据最新统计，截至 2023 年 7 月 1 日，卡尔加里及周边地区有 168 万人居住，高于前一年的 159 万人；埃德蒙顿都市区人口从 150 万增加到 156 万。
$ A  M3 b: w7 H) l) I2 N9 G# W
此次统计中，埃德蒙顿大都市区人口包括了Stony Plain、 Spruce Grove、Leduc、Sherwood Park和Fort Saskatchewan.
7 S9 M7 Q. o# O* ^3 k' ^
业内人士预计，随着人口的大量增加，未来降息的推进，阿尔伯塔省主要城市的房价还会继续增长！
( t# S: V& D% p0 t; x
2 q5 {$ d( ?) n6 ?: y同时，经过十年的房产低迷后，买家再次对公寓产生了兴趣。
  p" E8 j, g0 T
& H1 C; L) {" A/ b根据最新的数据分析，目前埃德蒙顿的联排、双拼，建造量和受欢迎程度都在飞快增长，这其中的部分原因是在埃德蒙顿市的“新分区条例”中允许社区内居民拥有更高的居住密度。
# Z# x/ H8 j! @" B0 j6 z
9 F, q8 {* L# m4 ?而相比阿省的房市大涨，其他一些加国主要城市的市场涨幅则开始降温，比如由于库存增加，今年多伦多、温哥华的春季市场活动低于往常，而草原省和魁北克省的需求则继续超过供应。
6 z4 h7 I8 {$ N
今年第二季度，魁北克的房屋总价同比涨幅最高，为 10.4%， 而卡尔加里、埃德蒙顿则紧追其后。
: V3 \0 w2 m, w6 _' L" h9 X/ z- h& \
' Y5 N- Z) B4 I! [" l今年第二季度，卡尔加里的房屋均价为 69.4万，同比上涨了7.9%。