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[加国新闻] 华人买下$1亿楼王 前屋主仅花32万 一夜暴富;加拿大不让买 华人都去这里了!

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发表于 2024-7-11 12:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
日夜期盼的降息在6月初真实发生后,加拿大的房地产市场却并没有迎来预想中的火热。, \+ q% D) K( i0 R% K! y

$ k: L2 [6 l4 g3 N8 t" J挂牌卖房的人越来越多,买房的人却仍然不愿意出手。市场弥漫着一股迷雾,让人无法抉择。
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然而,在大洋另一边的澳大利亚却是另一番景象,房地产市场火热依旧,越来越旺。
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刚刚传来一则爆炸性的消息,一名耿姓华人商人,买下一座叫价1亿澳元的海边别墅“Rockleigh”。成交价预计在8000万到8500万澳币之间。
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5 y9 J6 v- j; r- r$ Q# t虽然比叫价少了近2000万,但这也足以让屋主一夜暴富了。它也成为今年悉尼售出的最贵豪宅。5 C  {: Q0 j' l& N

% z( p9 u9 e. M( P4 o8 h9 }前屋主是医学专家Philippa Harvey-Sutton女士。
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) ^% C; V$ b& \她的家人于1978年花费32.5万购入这座别墅。2016年Philippa女士从母亲那里继承,正式成为屋主。
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她的丈夫Alistair Harvey-Sutton曾是一名律师,现在已经退休。两人准备downsize换小一点的房子,所以才决定挂牌出售。
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  E' a. ]: k* g+ o" S让我们来看看这座天价房子的外观:
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: }  F) u: n! v" n+ V  Q3 R- o是不是有点失望。, p* s3 I: K( u. e& g: c5 X

" l* r. A2 N. D1 ~+ c  p2 v据报道,房子内部近年也没有进行过大规模的翻建。温哥华类似的房子简直比比皆是,这座凭什么卖这么贵?. W  o9 C5 c( p- L& |3 C( r
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为此,英国媒体《每日邮报》甚至还专门写了一篇文章。  m' g# @# `* n7 j. o4 u

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- T" S& q/ v) e( W. X8 a( v) w4 q  i, d视角转到房子的另一边,可能就可以解释了。/ t6 H$ w, k  A
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这座房子拥有悉尼最佳的景观之一,可以俯瞰整个城市、海港大桥、歌剧院、北悉尼以及延伸至海岬的美景。
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  W& [. j; r; s这篇文章标题的后半句就是9 B7 d* h; w( `! R9 A6 [

5 c) r) g7 \- V2 c& f) l, v”当你领略到它的景色,就明白了。“
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# i2 _  L4 _) A& c( \6 d2 G2024年在售的房产中,没有一座能够与之媲美。8 I4 L! G% I7 e1 _" g# Z, w
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房子地块超过12000呎,地处悉尼传统豪宅区Point Piper。悉尼历史上最贵的房子Uig Lodge也在这个区域,成交价高达1.3亿澳币。
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而且,别看40多年前房子只花了32.5万,但悉尼平均房价仅为4.3万,那时候这就已经是妥妥的豪宅了。
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- O) L( l$ m+ f- H购买豪宅的耿姓华人自己也有一套位于Rose Bay的海滨豪宅,正在叫价7500万出售。9 @' W4 l. ~: q

- E; p: \. E3 a6 D进入2024年以来,澳洲的地产市场就异常活跃,挂牌数量逐月增加。悉尼、墨尔本和堪培拉等地都出现了待售房数量的快速增长,价格也保持坚挺。8 D  Y/ i' Z1 ~8 [; q$ w- D
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与加拿大市场销售速度缓慢不同,澳大利亚房子出售的速度反而在加快。9 ~" B! k& @, O$ ^7 U; h# O

  W) d0 A  F5 t. y就在这几天,还有另一则新闻也迅速冲上头条,中国人的买房热情再次震惊了全澳。
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一对中国父母到达澳大利亚才2天,就花了$258万,给自己在澳洲求学的女儿买了一套房,价格打破当地的房价记录。9 y/ M4 d, l4 \+ t# j, |6 ?6 a; ^0 D

& |' h5 v9 e3 B0 |2 C这套房位于阿德莱德Urrbrae区Greenwood Grove。$ q: y( h2 c5 v9 X  U+ D" Y' Z) o1 m

+ e( W, c; O' _; U地产经纪Jonathon Kiritsis表示,此次销售打破了他今年2月卖出的另一处Urrbrae区住宅所创下的$255万记录。
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“他们(买家)来澳洲才两天。”Kiritsis说。
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“女儿在这里上学已经有一段时间了,而父母刚搬过来。对他们来说,这房子装修精美,可以直接拎包入住,这一点十分吸引他们。”+ G2 u. R' F, `' j' t8 j
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Kiritsis透露,还有2个当地家庭也参与了竞拍,但都败给了这个中国家庭。; q0 V$ O6 c, }+ Q

$ k2 A& u3 h+ K1 ^这套房产靠近阿德莱德最著名的几所学校,有不少奢侈时尚品牌的购物中心Burnside Village也在附近。
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自1977年建成以来,这栋乔治亚风格的4居室住宅经过了大规模翻修,现在配有一个铺满瓷砖的游泳池和毗邻的烧烤亭。' s8 q/ x. Y" n
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“厨房、起居室、卧室,再加上所有的景观设计,所有一切都做得非常漂亮。”Kiritsis说,“这套房产很独特。”% M; u# i4 _7 P: A6 T
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据Domain数据显示,短短九个月内,国际买家在澳购买的住宅价值达到53亿澳元;其中,中国买家豪掷25亿,购买了近2千套澳房产。
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澳洲房产中介表示,相比往年,中国买家咨询数量增加了两倍甚至三倍。“今年迄今为止,澳大利亚是中国海外置业买家的首选国家。今年前三个月的买家咨询量比上一季度增长了127%。”
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加拿大现在禁止外国人买房,但国际买房人并不会停住自己的脚步,这里不让买,就去别的地方。% @4 I2 l2 Z" C0 Q+ U/ ~
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为了抑制外国人买房,澳大利亚一些州政府也推出了类似“海外买家税”的外国人购房附加费。
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8 E! d! M. Y, X. {. m% `近日,还有多个不同国家的购房者对维多利亚州政府提起诉讼,认为按照国籍征收附加税是不公平的歧视行为,要求他们退款。
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) O3 z  N! p4 k看来,凡是房子受人追捧的宜居之地,都存在外国投资者和本地居民的互相拉扯。# S! k3 u8 y% [1 c5 F

& n9 u; ^& u! S6 T( ?但令人尴尬的是,国际货币基金组织表示,这些措施带有明显的“不公平性”。# z/ s2 o4 Z. E* Z, a

" [% Y7 ~1 h" K澳洲各州也表示,这些费用纯属为了增加当地财政收入,而不是为了让本地买家更容易负担住房。9 p/ H& i- q" B8 y6 u9 T  @# A, v
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加拿大的住房政策不也是同样的结果吗?
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