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11月30日,BC省政府寻求法院命令,让一名屋主解释他买房时用的$100万加元从哪来的。
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: m" @0 r+ n- J" ~; s这件事情给BC省所有房主提了个醒,BC省目前拥有全国首个《来源不明财富令》(unexplained wealth orders )。
& n4 @2 k# f0 ?% W买房时,一定要谨慎注意资产来源问题。( `1 V. w E; B/ q
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今年3月30日,BC省NDP政府发布了新的法令《来源不明财富令》(unexplained wealth orders ),这是一项法庭命令,强制目标向当局解释购买资产(豪车豪宅)的资金来源。
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* N* y1 m" ?4 K4 Y如果资金来源有问题,该命令可让政府扣押没收该资产或者金钱。
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BC省副检察长Mike Farnworth表示,周四(11月30)日,他提交了他收到的一系列不明财富令的第一份法庭文件——7 C7 D+ F3 z& g; Y4 T
y5 ]- @6 j. V/ v" _1 }) o4 x. G. f法庭强迫盐泉岛上某房产的2位房主解释他们全款现金买房的$100万加元的资金来源。
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根据法庭文件显示,这栋在盐泉岛上的度假屋的房主名为Alicia Valerie Davenport,她的配偶是李乔迪 (Geordie Lee)。
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据悉,Alicia是一位家庭主妇,根据CRA的判断,她和她丈夫两个人的所有收入都不足以购买这栋房。: Y I- s% x& I s' I5 l; j
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; Q% Q3 j+ h3 d* X8 o1 ?4 g3 e3 x目前该房产的估价是$180万,而Alicia是在2017年11月3日用$100万的现金全款购买了这栋房屋,没有申请任何贷款。4 w$ ^$ E" r& P6 b* a, V
1 W5 ?# J6 Y7 j) A/ O而Alicia在报税的时候,将自己的职业列为了“家庭主妇”。
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除此以外,Alicia和丈夫李在其他地方还有房产,他们很快被BC省反洗钱机构盯上了。! z* T( n1 G; v0 I' ^! L
) o4 z P3 G; W* k! L. K根据调查,2017年10月30日的时候,一家离岸空壳公司向西温的一家律师事务所进行了4次电汇,总共$115万加元,随后李用这笔钱买了上面盐泉岛上的度假屋。
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李自称,这是空壳公司借给他买房的钱。
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然而调查显示,这些钱是他们涉嫌非法股票欺诈的收益。
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2亿诈骗收益不翼而飞 在各国洗着呢
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8 [0 a+ H; K! y' F8 z, \其实,这些钱都是从一个瑞士资产公司汇过来的。% q7 m8 ~" J1 o% g1 D8 F
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前几年,美国爆出了一起巨大的股票欺诈,涉案金额将近2亿美元,案子虽然破了,但是这些钱美国却追不到。
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原来,策划这一系列股票诈骗的主犯Roger Knox和Richard Targett-Adams早已把钱运到了瑞士。2 ?" v. P) X6 p2 @
4 p6 g T$ z% Y他们在瑞士经营着一家名为Silverton SA或Wintercap SA的资产管理公司和交易平台。) A5 Y$ x* l- Z* e( L
7 h, n2 `: ?8 G" O& y* J; B0 t这是一家离岸空壳公司,为了隐藏抽水和交易人,他们必须找人把钱洗干净。
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于是他们找到了Alicia,还有李,以及他们的Beresford Estates公司。4 J- Y7 i3 O2 Z/ ^4 J( g+ S
' l. H1 v) B3 d+ S0 u1 C: \' E# j! J钱通过瑞士的空壳公司打到Beresford Estates公司账上,然后Alicia和李用这些钱来BC省的房市买房,然后花大价钱进行装修,再转手把房子卖掉,钱就干净了。
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经过调查,买房的钱和装修的前,全都是瑞士空壳公司打过来的。0 C3 u( {$ A' }. D; f
# ~( I6 Q1 f7 w3 v3 o+ i7 n' g- C事情查清楚了,BC省民事没收局立刻行动。
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2019年,他们没收了Alicia和李在盐泉岛贝克路391号的一处房产。( y( s) B( f' `; q* H( l; _
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虽然李否认有任何不当行为,但是民事没收局的主管仍然没收了该财产。1 b( P3 p" w3 x/ l' R) e, \! n
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BC省民事没收局拿着瑞士空壳公司向建筑公司发送的7次电汇的凭证,表示翻修用的$746,806应该全都是非法股票诈骗的收益。- c& N# t S' K6 e- P1 C {, X
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值得注意的是,Alicia和李2014年购入391号房产的时候仅仅用了$115万加元,翻修用了$70多万,现在这个房产的估价已经涨到了$417万加元。
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要不说BC省房地产适合洗钱呢,这一通操作下来,这钱不光洗干净了,甚至还翻了两倍。
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其实,这起非法股票诈骗的案子早在2019年就在美国宣判了。: l0 [/ _* m: k- s5 O
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2019年Targett-Adams 承认犯有证券欺诈、共谋实施证券欺诈和洗钱罪。据美国检察官办公室称,2020年,Knox承认犯有证券欺诈罪和共谋实施证券欺诈罪,判刑入狱36个月。+ v+ }5 V4 j. d: Q1 U+ O
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联邦知道,这诈骗案产生了将近2亿美元的非法收益,也知道有无数家庭被骗的支离破碎。
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然而,这些收益早被转移了,被洗了,在全球各个角落里,需要细心地调查才能找回来。
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BC省公共安全部长兼副检察长Mike Farnworth表示:& r) S: R) w3 |) M+ Q
: r5 n' j6 k3 ?4 m7 k* s8 y9 Y“民事没收是非常有争议的,因为他不需要刑事定罪就可以让国家没收资产。”
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C* N7 O# J: y" x+ K- s“为了让社区更加安全,我们必须给民事没收发力增加一个强有力的工具,那就是——《来源不明财富令》”
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1 r" s5 y1 A/ F! f“根据这项立法,我们可以更有效地追缴不义之财,包括复杂的洗钱事件,在怀疑资金来自犯罪活动的情况下,强迫人们解释清楚他们是如何获得财富的。”& ^4 T0 ]+ h! c
& F( ?2 u1 D+ W( b9 o% S* k你怎么看?. E3 H3 g5 t3 h3 V3 x
9 ^( a0 Q& v6 F3 Z3 R如果买房的是你,你做好准备解释自己钱是哪来的了吗? |
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