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11月30日,BC省政府寻求法院命令,让一名屋主解释他买房时用的$100万加元从哪来的。+ s0 N' Q: b" p3 | \+ x
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这件事情给BC省所有房主提了个醒,BC省目前拥有全国首个《来源不明财富令》(unexplained wealth orders )。, m, @. r ] S. I6 m0 D7 c ^
买房时,一定要谨慎注意资产来源问题。 E" w3 {6 P2 T, \% s) ]6 X+ B$ m; I
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今年3月30日,BC省NDP政府发布了新的法令《来源不明财富令》(unexplained wealth orders ),这是一项法庭命令,强制目标向当局解释购买资产(豪车豪宅)的资金来源。4 a. b& l) j9 a6 q) S
+ B6 q3 o: S" S" E如果资金来源有问题,该命令可让政府扣押没收该资产或者金钱。
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BC省副检察长Mike Farnworth表示,周四(11月30)日,他提交了他收到的一系列不明财富令的第一份法庭文件——) F- P- C" [8 P2 _
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法庭强迫盐泉岛上某房产的2位房主解释他们全款现金买房的$100万加元的资金来源。
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( P L( l0 s& S3 c; D8 ?8 x4 ^根据法庭文件显示,这栋在盐泉岛上的度假屋的房主名为Alicia Valerie Davenport,她的配偶是李乔迪 (Geordie Lee)。9 h" r7 N' n. L0 w. w$ ?
3 Q' K5 m+ R) q. Z$ ~据悉,Alicia是一位家庭主妇,根据CRA的判断,她和她丈夫两个人的所有收入都不足以购买这栋房。& v0 a; w) V9 G0 d. ]! g1 p
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目前该房产的估价是$180万,而Alicia是在2017年11月3日用$100万的现金全款购买了这栋房屋,没有申请任何贷款。# {1 K* ?- ]! K. g7 h
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而Alicia在报税的时候,将自己的职业列为了“家庭主妇”。/ t# G% ^1 u2 v( X0 g' ]
% w; _; M6 E5 U* `& }+ H' ?6 q, l5 g除此以外,Alicia和丈夫李在其他地方还有房产,他们很快被BC省反洗钱机构盯上了。+ }- U. Z! b7 {, @
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根据调查,2017年10月30日的时候,一家离岸空壳公司向西温的一家律师事务所进行了4次电汇,总共$115万加元,随后李用这笔钱买了上面盐泉岛上的度假屋。
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7 ~1 O4 p. R, g; Y0 F+ Z# \. L李自称,这是空壳公司借给他买房的钱。& V! `8 c3 }5 v, @% D
( m/ }7 v; k n: m8 i4 ]7 Y2 W然而调查显示,这些钱是他们涉嫌非法股票欺诈的收益。8 {/ H* l, O ~6 [' j( Y
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2亿诈骗收益不翼而飞 在各国洗着呢
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3 Y8 d2 c# e5 L; J( d& J' L+ h, R其实,这些钱都是从一个瑞士资产公司汇过来的。1 i2 X4 J( \& m O7 N$ Q
; D0 ]- o% v3 y+ [3 z前几年,美国爆出了一起巨大的股票欺诈,涉案金额将近2亿美元,案子虽然破了,但是这些钱美国却追不到。
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原来,策划这一系列股票诈骗的主犯Roger Knox和Richard Targett-Adams早已把钱运到了瑞士。6 d- q6 z/ t! O$ c+ w8 ^# D
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他们在瑞士经营着一家名为Silverton SA或Wintercap SA的资产管理公司和交易平台。( h0 M, T8 r) C7 n9 g
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这是一家离岸空壳公司,为了隐藏抽水和交易人,他们必须找人把钱洗干净。7 B1 t% k5 T. D1 h
/ F. G6 @, F+ ^9 H/ m于是他们找到了Alicia,还有李,以及他们的Beresford Estates公司。5 J2 E% B6 q v# b+ ^. ?
9 Y l/ ]- z- d9 Q7 Z3 E% `4 ?- P2 o8 B( p钱通过瑞士的空壳公司打到Beresford Estates公司账上,然后Alicia和李用这些钱来BC省的房市买房,然后花大价钱进行装修,再转手把房子卖掉,钱就干净了。
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经过调查,买房的钱和装修的前,全都是瑞士空壳公司打过来的。3 Q3 Q3 s6 i6 c% b8 y
& {3 E0 K0 V: r7 K8 H* i6 ^事情查清楚了,BC省民事没收局立刻行动。
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2019年,他们没收了Alicia和李在盐泉岛贝克路391号的一处房产。
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虽然李否认有任何不当行为,但是民事没收局的主管仍然没收了该财产。. w+ V& j) Z& Z; g
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BC省民事没收局拿着瑞士空壳公司向建筑公司发送的7次电汇的凭证,表示翻修用的$746,806应该全都是非法股票诈骗的收益。 f- [ t$ z9 ^2 M; ]3 w+ @9 w% ^
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值得注意的是,Alicia和李2014年购入391号房产的时候仅仅用了$115万加元,翻修用了$70多万,现在这个房产的估价已经涨到了$417万加元。' g F% T% b* X6 G: W6 H) t; d8 `
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要不说BC省房地产适合洗钱呢,这一通操作下来,这钱不光洗干净了,甚至还翻了两倍。
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其实,这起非法股票诈骗的案子早在2019年就在美国宣判了。
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) o" M! {) c5 S8 T% e2 E# c2019年Targett-Adams 承认犯有证券欺诈、共谋实施证券欺诈和洗钱罪。据美国检察官办公室称,2020年,Knox承认犯有证券欺诈罪和共谋实施证券欺诈罪,判刑入狱36个月。
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8 x" q. T3 {$ V$ a6 u6 J( I联邦知道,这诈骗案产生了将近2亿美元的非法收益,也知道有无数家庭被骗的支离破碎。
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然而,这些收益早被转移了,被洗了,在全球各个角落里,需要细心地调查才能找回来。1 ]! \7 g7 r: y6 \' d( U
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BC省公共安全部长兼副检察长Mike Farnworth表示:/ ?/ G& H# y. B+ i' u
2 Z! H) Y Q4 ?; d; r/ N“民事没收是非常有争议的,因为他不需要刑事定罪就可以让国家没收资产。”
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“为了让社区更加安全,我们必须给民事没收发力增加一个强有力的工具,那就是——《来源不明财富令》”. {: x" `" Y9 a B6 O& I
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“根据这项立法,我们可以更有效地追缴不义之财,包括复杂的洗钱事件,在怀疑资金来自犯罪活动的情况下,强迫人们解释清楚他们是如何获得财富的。”
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" p& O7 t7 W Y/ L2 j4 u' h你怎么看?
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% K( k( m( R+ z如果买房的是你,你做好准备解释自己钱是哪来的了吗? |
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