加拿大华人房东遇到无赖，中国游客夫妇怀孕生子当租霸！上门遭打晕！

片儿刀

由于加拿大的租房法就更偏向于保护租客。房东和租客之间总是斗智斗勇，做房东的最怕的就是遇到租霸了。
  A' X8 v3 t+ p0 I
0 v$ L6 O7 {/ C* k" g加拿大温哥华列治文的房东Fudong Lu说，如果让他再选择一次，他可能不会在6月的时候，把他位于No.3 Road的房子短租给一对夫妻。
# H9 w* g: ?8 ^3 H9 q
$ R5 N0 t) h0 h) ?& a6 |卢先生（音译Lu）在接受Richmood News的采访时表示：“他们拒绝搬离，不付房租，他殴打我，并威胁我不要靠近房子。”

“他们威胁我说，起诉他们没有意义，因为等开庭的时候，他们早就离开加拿大了。”
# x  H6 }  C4 r% D7 S5 w



6 T" i6 j8 ^5 x7 u1 `
今年6月，有一名男子联系了Fudong Lu（音译卢先生），说他和他妻子有兴趣从中国移民到加拿大，正访问列治文，并打算居住在这个城市。
. |) Y8 Q  u# M- O! I2 j. J
" [& y/ [' w* x$ L( Z# @1 p8 ~. [他们签了一个合同，租下了房子里的两个房间，并同意两天后搬进去。
; o/ n" L' p/ k, c  Z
卢先生在接受采访时表示，“但他们在没有我的许可下，当天就擅自搬进来了。”

他认为，这对夫妇找到了他藏在房子附近的备用钥匙，因为在他向他们展示房间的时候，他告诉了他们钥匙的位置。
: A2 U6 [1 c* v6 S
对卢先生来说，这只是第一个危险信号。
3 W3 M" ^3 |' L! |
8 g5 D) o2 f) F! n' g1 _& ?最最关键的问题是：卢先生说，这名男子从未告诉过他，他的妻子早已经怀孕，现在已经准备分娩了。
9 |* h! Q& {: z
+ B( X' @( F5 i, J2 v出于安全考虑，卢先生随后要求这对夫妇离开，建议搬到附近一家所谓的“月子”酒店，一个专门招待旅游产子的地方。

) \# p/ ?$ B; }. Y* O$ i但卢先生说，这对夫妇拒绝了。
; k& s, d! Z% a4 h$ T
6月搬进，7月孩子出生。
7 D4 \) J6 P8 K; B9 {$ V/ f( r( j
8 \5 f" b) p6 c( h, Y& ^/ ]/ O打击更大的来了，卢先生称，这对夫妇不再支付房租了，因为这对夫妇说，卢先生从未给过他们房子的钥匙。

卢先生发出书面通知后，他们最终付了7月房租。
" k# Y5 ?( T+ C( I4 W5 {
8月初，卢先生称，夫妇俩再次拒绝支付房租，原因是家里的烘干机坏了。

当卢先生到出租房子，试图与该男子讲道理时，两人发生了言语冲突，据卢先生形容，最后他的后颈被打了一拳。

“我正从他身边走过准备离开，突然，他用一个锋利的东西，比如筷子或电话之类的东西，击中了我的脖子后面。我立刻就头晕了。”卢回忆道。

卢先生在事后亲自附上了自己被殴打的照片...

" l1 E7 `) p% ~; H" D( |

据卢先生说，这名男子还多次威胁他，警告他不要再靠近房产，否则“会对卢和他的两个孩子不客气”。
/ {9 R7 z; \0 Q1 c- D3 @$ u
$ A% r9 j  t$ k$ Z. ]( K有一次，男房客给他发了一张加拿大护照封面的照片，并告诉陆，他的新生儿刚拿到加拿大护照，如果有人敢伤害这个“小公民，别怪我不友好”。
  c5 V. H2 s1 n2 d6 r' g8 @
( a9 R( H0 k  a卢先生说，他和很多租户打过交道，“但这是我第一次遇到这样一个无视当地法律和政策、暴力、不尊重的人。”

1 E( @0 s! A* c; Q0 _“我被袭击了，收不到房租，得不到RTB的帮助，我和我孩子的安全现在受到威胁，但我别无选择，只能等他们离开。”
- N) T" k4 T) D! T# F( s- j; Z+ r& c
“他们不能来加拿大为所欲为，然后离开而不被追究责任。”
% d9 Z& r! ]; a1 Y. k
) h, z. _. w7 i& q, J- A7 G# t" U卢先生说，他认为当房东是一个“高风险”的角色，甚至在考虑卖掉他的房子。
, C' I5 y6 f8 F' n/ s5 ]% Y" Q7 z
“人们抱怨没有足够的出租房，但如今当房东太难了，有时候根本不值得把房子租出去。”
- h# |+ g7 O& J" i3 I: ?
. ~% |4 i$ e* w- _! _% A加拿大皇家骑警发言人Dennis Hwang表示，此事“非常复杂”，“两人都声称自己受到了袭击，一方称已付租金，另一方则称未付”。

发言人表示：“建议双方咨询政府住宅租赁部门（RTB）并遵循其既定准则。”

7 z: a3 y7 ^) W1 _* t. Q- [下面就是给房东们的一些小tips，遇到这样的租客你们就要留意小心了：

- o0 v# N" d" h3 g$ L0 ~! A! D# ~1.要求立刻入住的，这样着急入住的，是生活没有安排，还是被现房东赶出来的呢？一定要做好背景调查的工作。
% Z. f9 j' x+ f
, l3 S' `$ B, B- p. q& |/ W! g; o2.一上来就在押金上讨价还的租客，经济状况可见一斑，这样的租客一定要避免。
  W3 V  V# y( ]6 K
) [( |6 j+ T. L1 |) i3.不断搬家的，租客填写的租客表上，一定要和前房东们多核实交流一下。

4.领政府福利付房租的，看上去很可靠，但是如果家庭里有任何突发事情发生，房租就不再有任何保障了。
4 j/ ]/ `. D% v; l
3 A1 T9 w2 P3 d* i( @( S3 w/ Z5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明，并且可以要提供最近几个月的工资单，已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。

! V0 F! q! [( B6 F# X/ Q: S) e说来说去，房东想要保护自己的权益，最重要的就是入住前审核客人的资料，趁早把租霸挡在自己的门外。
( W* L; a: B5 s3 Q9 {
有时候对加拿大的法律真的很失望，辛辛苦苦上班供房，然后遇到租霸了，没有任何政府机构和法律可以帮助我，只能自己承担损失。

最后奉劝各位房东一定要知法懂法，你只有懂了租房法才可以对抗租霸，避免烂租客。