好消息！加拿大购房本周起可享$4万免税额， 满足这些条件就能申请

片儿刀

作为2023年联邦预算的一部分，加拿大政府将在未来几天推进一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA）。

根据最初的计划，FHSA账户每年的供款限额为$8,000元，终生供款限额为$40,000元。最重要的是，在该账户下存款是免税的。

9 \+ [( w& J! @2 G/ h该账户的目的是帮助有意购房的买家储蓄更多的钱，让更多人更快地进入房产阶梯。
; x1 W/ g7 i$ p9 N: L
在周二（3月28日）的预算发布会上，联邦政府确认，从本周六（4月1日）开始，加拿大人将能够在金融机构开设FHSA账户。

4 [$ s8 X0 D5 U' B% n& s7 G什么是免税首次购房储蓄账户（FHSA）？
+ k" |$ [  \2 o0 J
6 H) x  Z. N- s; Y6 I* Y( v在2022年的预算中，联邦政府提议推出一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA），以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。

该账户的年度供款限额为$8,000元（终身供款限额$40,000元），并且与RRSP一样，供款是免税的。未使用的供款额度可以延续到下一年，最多不超过$8,000元。符合条件的用于购房的提款将不会被征税。
$ g! N$ `- ]. b% Y
谁可以开设FHSA？

! c7 S/ X# g# b2 v目前，此免税首次购房储蓄账户的资格如下：
; Q, X( m+ [* p6 J* T5 z# y
+ ^& ^6 W8 U1 p. E( {1、必须是加拿大居民；
5 i- Z* x0 W& z, i
2、必须年满18岁；
" H) |) w& `. h" ?7 l$ L6 _: r
3、必须是首次购房者，这意味着在开户当年或前4个日历年内的任何时候都不能拥有房屋。
5 C1 ]0 m5 d1 J, M: [0 Q% h) v* b; p
1 p3 q6 Y1 O0 j- P, f8 s& E该账户可以保持开放15年，但在第15年的12月31日之后将不再存在。

此外，那些在向FHSA供款期间年满71岁的人，必须在他们71岁生日当年的年底之前关闭账户，或者购买他们的第一套住房。
& i8 K. Z) y% T) }- q7 F
  I; o3 _, s5 d+ A如果不买房会怎样？

3 O2 k3 l# _' F; c! u如果出于任何原因，最终没有购买房屋或者不符合提款资格，也不会损失所有的存款。
, y! }" H7 |2 v! m1 E
2 K4 Z  W9 p" Q6 e9 i! gFHSA中任何未使用的储蓄可以在不征税的基础上转移到另一个FHSA，或者是符合条件的RRSP或RRIF账户。
" D/ k5 F, W2 [$ i* n
- T- Y" W* z1 Q- d; \这些转移的资金在最终提取时将被征税，但在转移时不会。
/ l  L4 F/ ?. U# e5 Q
+ }' R" I( v8 \* q, t* ~" l, z如果决定在不买房的情况下提取FHSA储蓄，所有资金都将征税。
$ W6 s8 d/ _, v% h1 C4 s! ?2 ]0 P7 l
如何提取购房款？

想要免税提取FHSA储蓄，需要满足以下几个条件：

) B: i4 S/ t6 h* ~0 v  c2 D1、个人必须是首次购房者；
$ M1 z! b( c1 i4 I* ]4 v
/ I- N, e5 M6 h/ o2、并满足资格条件：
' T1 ^+ [# V& X2 K% m6 o0 F/ X
- [- t; m% w. h& ^- d$ v在提款后的下一年的10月1日之前，提供购买或建造加拿大符合资格的住房的正式协议，并且必须打算在购买或建造后的一年内居住在该房产中。
$ N: n, k- H% |* L# l; K
什么时候可以开设FHSA？
3 t; c0 C  i7 `7 a3 \* T7 v
9 O$ |+ p( G3 F/ O% V( h$ v9 K. v如果一切按计划进行，加拿大人将能够从4月1日开始在加拿大各地的金融机构开设FHSA。
' r) F: A1 d+ b8 n' N
$ D$ N; Y; C) ~  R& c# Q: j3 W" V尽管直到今年的第4个月才可以开户，但账户持有人2023年的供款额度仍有$8000元。
5 o" G/ V- X# n4 M( P) ~
$ c) D) ?/ r) m# \& x) y许多银行最早将于4月1日提供账户，包括Scotiabank、RBC和TD Bank在内的银行已经开始在其网站上分享有关FHSA的信息。
+ _2 v6 o: ~+ W1 W
任何能够开设RRSP和TFSA的金融机构预计都可以开设FHSA。
  B) M& B- a, B: f0 r3 n
FHSA与购房者计划（Home Buyers' Plan）有什么不同？
$ r! o; ^) z$ Q! F+ `( ]
' \' [' g2 U$ ]* u6 D加拿大现有的购房计划（Home Buyers' Plan）允许符合条件的加拿大人从RRSP中最多提取$35,000元，然后在15年内偿还资金。
" C# P/ @% B1 G, VFHSA的不同之处在于，提款无需偿还。