好消息！加拿大购房本周起可享$4万免税额， 满足这些条件就能申请

片儿刀

作为2023年联邦预算的一部分，加拿大政府将在未来几天推进一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA）。
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3 R) a/ [$ Y+ m+ _' f0 {/ e9 ?1 ^, A根据最初的计划，FHSA账户每年的供款限额为$8,000元，终生供款限额为$40,000元。最重要的是，在该账户下存款是免税的。

该账户的目的是帮助有意购房的买家储蓄更多的钱，让更多人更快地进入房产阶梯。
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2 A! Z! ]% |# b% B: Q1 [* A在周二（3月28日）的预算发布会上，联邦政府确认，从本周六（4月1日）开始，加拿大人将能够在金融机构开设FHSA账户。

) a" \; {* M2 D* [( B5 H: U什么是免税首次购房储蓄账户（FHSA）？

在2022年的预算中，联邦政府提议推出一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA），以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。

该账户的年度供款限额为$8,000元（终身供款限额$40,000元），并且与RRSP一样，供款是免税的。未使用的供款额度可以延续到下一年，最多不超过$8,000元。符合条件的用于购房的提款将不会被征税。

谁可以开设FHSA？
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) v" T  t$ d5 z" z% o9 H) g目前，此免税首次购房储蓄账户的资格如下：

% T+ s" j! b+ m. T5 R1、必须是加拿大居民；

( @) [* O% ]7 N2、必须年满18岁；
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3、必须是首次购房者，这意味着在开户当年或前4个日历年内的任何时候都不能拥有房屋。

  |' }6 B" r/ C  ]5 J该账户可以保持开放15年，但在第15年的12月31日之后将不再存在。
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7 A0 Z4 U/ h: x& n8 k此外，那些在向FHSA供款期间年满71岁的人，必须在他们71岁生日当年的年底之前关闭账户，或者购买他们的第一套住房。
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/ q$ U7 W; O$ x- t+ Q# u( ~+ M1 _1 F如果不买房会怎样？

  f0 P! z8 Z- M0 R/ g+ N" ?# x3 V: G: W如果出于任何原因，最终没有购买房屋或者不符合提款资格，也不会损失所有的存款。
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FHSA中任何未使用的储蓄可以在不征税的基础上转移到另一个FHSA，或者是符合条件的RRSP或RRIF账户。
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这些转移的资金在最终提取时将被征税，但在转移时不会。
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* F3 B& R7 Q9 p1 L+ W" q如果决定在不买房的情况下提取FHSA储蓄，所有资金都将征税。
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+ ^7 ^8 P" i6 z7 s- d如何提取购房款？
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; `  z" j/ C: i; x9 K. E9 }想要免税提取FHSA储蓄，需要满足以下几个条件：

4 Q: D0 h. v9 D, V1、个人必须是首次购房者；
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, ?% Z& H6 f* @* X2、并满足资格条件：

在提款后的下一年的10月1日之前，提供购买或建造加拿大符合资格的住房的正式协议，并且必须打算在购买或建造后的一年内居住在该房产中。

什么时候可以开设FHSA？
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/ ~" ~) j& M* K' g如果一切按计划进行，加拿大人将能够从4月1日开始在加拿大各地的金融机构开设FHSA。
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. ]  g, {, O* Q尽管直到今年的第4个月才可以开户，但账户持有人2023年的供款额度仍有$8000元。

3 X2 \, r8 J' ]2 H许多银行最早将于4月1日提供账户，包括Scotiabank、RBC和TD Bank在内的银行已经开始在其网站上分享有关FHSA的信息。

6 x! G1 Q+ F& {4 S" m任何能够开设RRSP和TFSA的金融机构预计都可以开设FHSA。

FHSA与购房者计划（Home Buyers' Plan）有什么不同？
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加拿大现有的购房计划（Home Buyers' Plan）允许符合条件的加拿大人从RRSP中最多提取$35,000元，然后在15年内偿还资金。
FHSA的不同之处在于，提款无需偿还。