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[加国新闻] 房市创14年最低!1/4加国人多掏不出$500!一半快破产!

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发表于 2023-2-20 12:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大的房地产市场在 2023 年开局冷淡,房屋建筑和销售活动均创下多年低点。
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1 |0 ]% v0 v6 L8 G加拿大房地产协会 (CREA) 周三表示,上个月的购房量在 1 月份创下14 年来的新低。1月份的销售量与12月份相比下降了3%。% g+ K" S0 m: S3 i7 j: T

9 f  Z- x1 }) K& P: p3 J5 V7 fCREA表示,今年年初的走低让12月的小幅涨幅有所回落。' A& F1 A4 i5 M$ d
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去年,由于抵押贷款利率的上升增加了加拿大人的借贷成本,并减缓了住房市场的发展,房屋销售量出现了暴跌。4 r6 m2 n( m  w$ \. O
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CREA说,1月份新上市的房屋数量按月增长了3.3%。
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4 B5 b$ O. G) _8 H- s, ~; F0 D6 n1月份全国实际平均房价为612,204加元,比2022年1月下降18.3%。& B9 L* E  V/ h: o$ ]* F

* V) Z0 E: U2 F& K7 s除此之外,加拿大抵押和住房公司补充说,1月份住房开工的年度速度下降了13%。7 v& D7 M9 F# G) m" K$ [" v$ {

5 ]3 v+ m; r) T( _7 o今年第一个月经季节性调整的住房开工年率为215,365套,而12月为248,296套。
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# o3 I4 K& i0 A7 K/ s9 z' y这一结果是由于1月份的城市开工年率下降了16%,为191,491套。7 L( N' z: X4 e: e& |

. C' l7 }) ~) z- S城市多单元住宅的年开工率下降了20%,为146,267套;而城市独立式住宅的开工率上升了3%,为45,224套。
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农村地区开工的年度速度估计为23,874套。
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1月经季节性调整的月度移动平均数为259,412套,比12月的269,781套下降4%。
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根据牛津经济研究院(Oxford Economics)最近的一份报告,全国房价自2022年2月的峰值以来已经下跌了14%,但调整才进行了一半,到2023年年中还将再下跌16%。当房价触底时将下跌30%。而在最坏的情况下,总跌幅可能达到48%。  z) e, d! n* t: _1 U

4 a% A1 V' w$ t' b* P* a除此之外,根据加拿大统计局的最新数据,随着加拿大人继续感受到数十年来高通胀的压力,四分之一的人表示他们无力承担 500 加元的额外开支。
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( B6 X4 v9 Z! S7 C6 [' F- D周一发布的报告还显示,由于日常必需品的成本飙升,超过三分之一(35%)的人口在过去一年中难以维持生计。 5 k) ^  T3 r7 j
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与此同时,将近一半的加拿大人表示,他们担心自己无法安身立命。 2 O. F1 V' n, A. |, Y

: [; F7 v0 M* ^, ^0 G加拿大统计局表示:“虽然绝大多数加拿大人担心汽油和食品价格上涨,但近一半(44%)的人表示,他们非常担心家庭负担住房或租金的能力。”
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StatCan 数据显示,年轻人、妇女和有色种族群体尤其感受到高生活成本的影响。 4 E( T" E4 a2 }9 a; I# Z; \! p' r  B
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加拿大统计局在 2022 年 10 月至 12 月期间进行了调查。将近一半(46%)的 35 至 44 岁的加拿大人表示,他们在过去 12 个月中面临着支付开支的挑战。这是所有年龄段中比例最高的,其次是 45 至 54 岁的 41%。 / Y2 m& x2 t8 n
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22% 的人表示他们“完全没钱了”,以至于他们无法为家庭必需品支付更多费用。! c. ?/ l; W9 W2 }. \

- Y! L" Q' N% e: `, r) m加拿大的年通货膨胀率去年达到 40 年来的最高点,2022 年 6 月达到 8.1%。. K8 w. |/ b' n) @

- N* o. j5 j* f9 R3 v1 i& v  o根据加拿大统计局上个月发布的最新通胀报告,12 月通胀率降至 6.3%,这是自 COVID-19 大流行初期以来的最大月度降幅。
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