埃德蒙顿12月房产报告出炉！住宅销量和挂牌量继续降温

片儿刀

2022 年12 月，大埃德蒙顿地区 (GEA) 房地产市场的住宅销售总额与 2021 年12 月相比下降了 26.1%，与2022 年 11 月相比下降了 22.1%。
  [2 f- `" x# `: Z$ K" a
自2021 年 12 月以来，新上市的住宅数量同比下降 12.9%。新上市的住宅数量也环比下降，比 2022 年11 月下降 38.8%。GEA的总库存比去年 12 月增长 6.1%，但比2022 年 11 月下降 21.8%。
5 A0 E( @. P2 h: V' X; v
1 s4 N5 [2 y3 L4 y+ R5 [2 I, O12 月，独立房住宅销量较 2021 年 12 月下降 31.9%，较 2022 年 11 月下降 24.2%，为 537 套。公寓销量同比下降 2.8%，较 2022 年 11 月下降 15.5%。双拼/排屋销售额也同比下降 41.9%，环比下降 33.6%。

* o  b0 d. N- c3 G6 [- j所有住宅平均价格为$361,172加元，比 2021 年12 月下降 5.2%，比2022 年 11 月下降 1.9%。独立房平均价格为 457,371 加元，同比下降 1.0%，比 2022 年11 月增长 0.6%。公寓的平均售价为 207,114 加元，同比下降 4.6%，与 2022 年11 月相比价格下降 4.4%。双拼价格比 2021 年12 月下降 1.9%，平均售价为 356,822 加元，比2022年11月下降 0.7%.
2 ?3 s  m+ M- z+ i1 [/ X
% w7 H9 Y1 T( R7 O5 E$ J8 m大埃德蒙顿地区房屋价格指数 (HPI) 综合基准价格*为373,200 加元，比 2021 年12 月下降0.9%，和2022 年11 月比略微下降0.1%。

: b- w$ A' T) W“随着圣诞和新年假期来临，挂牌和销售量放缓，埃德蒙顿房地产市场在 12 月份继续降温，”埃德蒙顿房地产经纪人协会主席 Paul Gravelle 说。“虽然上个月我们看到住宅上市、销售和库存发生重大变化，但独立房、公寓和双拼的平均价格环比和同比均保持相对稳定。”
( Z) f2 D3 N: o+ C# |, z/ X
  O2 I% ^" W* o5 [+ E独立房平均上市为52天，与 2021 年12月相比增6天。公寓平均上市为70 天，同比增加5天，而双拼房平均上市47天，与去年12月相比没有变化。总体而言，所有住宅房屋挂牌的平均上市时间为58 天，同比增加6 天，与 2022 年11月相比也增加6天。