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加拿大央行今年已经第七次提高利率,目前基准利率已经上调了50个基点,至4.25%!# w. n" C. W' l/ C, C4 S4 c% G
" `% k8 n) m8 w% K为此,加拿大楼市状况很不乐观!基本一套房屋需要用收入的67.3%来偿还债务,这是自1981年以来的最高水平。也就是说,有接近60%的有房贷人将面临破产的风险。近日,加拿大皇家银行(RBC)发出最严重的房地产熊市警告:加拿大此次房价回调是半世纪以来最深的一次!9 O; y& b) `3 m% n. ]/ S
$ w/ D. z9 @. ]$ b0 r( G* nRBC 助理首席经济学家Robert Hogue表示:“现在,房屋调整在加拿大各地蔓延。在多伦多和温哥华地区,销售活动迅速下降正成为过去半个世纪以来最严重的下降之一。”
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目前多伦多和温哥华都遭遇了销量和价格急剧下降的情况!特别是多伦多,房子在过去半年,已经跌了近50万。
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& `8 n2 K* h- pBMO警告:2023年没有降息的空间!. _3 G2 |+ q7 c/ A, Y
( d) Y3 L6 d5 F' K; v/ ]+ N& R由于目前已经经历了第七次加息,房贷压力比较高,按揭毁约断供也在不断冲击着市场。而BMO银行却发出警告,表示不要乐观相信利率会很快下降,明年加拿大没有任何降息空间。' G& ]6 J4 G; K! R3 z; P& X
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再加上经济疲软,人们很容易认为此时的利率过高。BMO指出,由于企业前景恶化,多伦多证券交易所比去年下跌约5%。收益率曲线已经倒挂,意味着短期利率高于长期利率。加拿大10年期债券收益率,已经比隔夜利率低140个基点。: M0 E* d- Z* U6 |& e4 u
j* T9 R/ H. }" Y0 g; _0 U根据BMO的研究,在过去30年里,这两者的差距从未超过50个基点,也就是说,现在已经处于历史极端水平。这是经济衰退的有力指标,市场表明将会看到大幅降息。% E) w7 Y7 |9 s* A( ^( b
+ W% W1 X9 {7 C3 c1 H. A# |该银行预测明显的通胀率将大大高于市场预期。经济学家预计明年的通胀率为3.8%,这几乎是目标通胀率的2倍。然而,Porter个人预计的通胀率为4.6%,这表明明年没有降息空间。也就是说,至少在2023年之前,利率会处于中性水平。7 `( Y$ |9 y0 T: h' Y0 T0 f
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