 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
受综合因素影响，加拿大的房产市场仍在继续放缓，和去年繁荣时期相比，房屋销售量下降了超过1/3，和去年同期相比，所售房屋的均价下跌了10%，和今年2月的峰值相比，下跌了近20%！
4 \$ X, |) g* i; B5 O) l5 N1 V) C
以下是最新出炉的，加拿大主要城市的房屋均价比较。
" ^2 O' ]- U3 |5 R9 S+ V
1 ^! i9 b0 F* Z& \( p: V& f其中埃德蒙顿的房屋销售均价依然稳定，无增无减；大温地区房屋平均售价和去年相比，上涨了1%；大多伦多地区则下跌了5%……. a0 Z6 J7 m) }5 I# A8 I$ ^7 A/ i
0 q( ?/ _/ M0 A8 m
/ ]- j V! U% Z) P3 L
: W5 q* ^6 U( N# y! T
根据加拿大房地产协会在今天（周二）发布的数据：10月全国出售房屋的平均售价为$644,643，与去年同期相比下降了9.9%，与 2022 年 2 月的峰值$816,720 相比下降了更多。+ S8 a$ b/ r5 q- V
4 ? M( F! y/ L0 X0 }# _8 a# e0 ~2 t
目前，央行已经上调了六次基准利率，对房地产市场的影响是巨大的。+ E) Y, j3 N% U
% t' i1 B' p9 W8 o席德·乔希（Sid Joshi）分享了自己的亲身经历：2022年2月，他在渥太华郊区的斯蒂茨维尔买了一套排屋，价格约为$40万。 w/ G) Q2 c1 L# Y) w
/ ]' G3 ~7 ^9 p: v% [* J尽管他知道，在疫情前这栋房屋的售价仅约30万加元左右，但收到疫情影响和底利率影响，他想要拥有自己的住房。
, u0 ~/ Y& \+ |8 j! ~: z0 W8 L2 S9 A* s0 O r! P
今年2月，他买房时的贷款利率约1.2%，每月支付1400加元，采用的是浮动利率。
. d1 F( e1 g- L% V! [7 U0 k' A
. |! }2 o9 U1 y2 \8 x7 h然而，仅仅几周后，他的付款开始随着加拿大银行每次加息而不断增加，目前，他每月需要支付超过2100加元，而更糟糕的是，根据最近他所在城市的地产评估，他的房子可能只能卖到36万加元……# ^( N) j. L- w( z
8 W) u G2 J. S) ?
CREA 的经济学家 Shaun Cathcart 说：“10 月份的数据表明，加拿大房地产市场的放缓正在结束。从 9 月到 10 月，销售量猛增，价格环比跌幅连续第四个月收窄。”
( t4 _3 O5 B! f
3 [ V6 f, Z: C当然也有人持不同观点：“虽然销售额可能已从 9 月的低点小幅上涨，但仍比本月疫情前 10 年的平均水平低 15% 左右，这表明情况要恢复到某种正常状态还有很长的路要走。” |
|
狗仔卡
发表于 2022-11-15 14:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡