埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1598|回复: 0

[爱城新闻] 加拿大升息超2% 房价恐下跌10%

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(1)
发表于 2022-3-31 11:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大央行年内或升息超2% 房价恐下跌10%
1 o& V7 J) M0 k" M4 r' z* k; n3 }# V% y/ N6 R+ }. a
本周三(3月30日),满银(BMO)的专家预测,鉴于加拿大央行已经启动升息,再加上诸省份提高海外买家税,本国房价可能会下跌10%。
4 u$ d, m1 A" R
- n" Q0 q. |% j5 {( l4 ~2 P- U! Y
5 W+ T5 B9 V4 \Home prices under 'full-scale attack' as interest rates, taxes rise: economist Globalnews.ca
+ m$ u  X% L7 Y. _3 Y4 q
: h8 R. H7 G0 l; k) C, k* H: o; k) ]0 z* X+ u# S% [
据本地英文媒体Globe News报道:在央行开启升息模式后,广大的房地产投资者最关心的一个问题是:升息会不会影响房价、会影响多少?在本地华人的微信圈里,这样的讨论层出不穷。- T1 d) _0 f- G( e3 j. C5 ]; ?& c1 r

  H0 Y& `* H' M3 {7 n
+ a* E+ S$ I5 v8 _+ i2 [来自BMO的高级经济学家卡维克(Robert Kavcic)的观点是:会影响,而且可能会令房价缩水10%。
0 M3 ~' L' ?8 O7 |4 c: Y" N$ W* i2 U6 h& M

8 I; a( O2 V9 _( H. c4 e4 X1 ]) P卡维克表示,央行已经在今年早些时候将基准利率上调25个基点(即0.25%),而且远远不会止步于此。大部分业内人士都相信,在今年年底之前,央行的目标可能是将利率提高225个基点,也就是说从0.5%迅速升至2.75%。
+ v! k( X  ]  `  N
" j9 p3 s- ?; f  n0 i/ c+ \+ ~- t7 ~0 C7 C
如果央行真打算这么做,那么他们会在下次,也就是4月13日的议息会议上宣布罕见的措施,将利率提高50个基点(即0.5%)。然后,在接下来的两次会议上,分别再宣布提高50个基点,并在今年7月再提升25个基点。$ c3 J$ R4 X) w- Y# x( n% Q
: c5 V# U, ~; f# E: T, ]/ }" W

, k8 R  S% s2 a, e. v: {5 x+ g$ J或许会有不少人认为,央行不会采取这么激进的措施。卡维克说:这是完全可能的。
, S+ V$ E3 c6 Y9 F6 l% _3 S' K. _5 w) {7 d
# S- U7 h; L; x' |( k  \/ Y  E3 Q
他解释,在过去央行在加息方面甚为保守,引起了不小争议。随着通胀飙升和房价继续创纪录,他们会迅速行动,以便遏制房价增长和通胀的速度。
; n' Z. w9 ]/ s( [2 {6 l$ M5 f& F+ C  p/ `

) Y; R" E) O! R( t如此大幅的升息,无疑将对炙手可热的房地产市场产生“降温效应”。可是,近期打击房价的因素,并不止这一项。7 \( ~9 y# w! ]# M1 k/ w

4 p) `) X1 F9 ^
  j& J0 T5 G) H安省本周宣布,从3月30日开始,海外买家税将由原来的15%增加至20%。新斯科舍省也表示,将针对这一购房者群体征税。
) G2 H7 R  B/ @1 h6 \3 y4 {/ i* S7 v  e; f" n7 I( H0 t. M/ c3 ]

. B7 b( g! j" B; K) }卡维克认为,本国房市中的投资者和房地产投机者,是推高房价的因素之一,令本国房价出现了反常的增幅,超过收入、就业、人口基本面等正常因素所能推动的范畴。3 B* H  i$ Z, [0 ^( _: e
4 V: M4 o! T( V9 R' T9 B$ S7 r

9 L: x4 A+ U- T2 Q5 B3 N现在的情况同2017年类似,当时安省首次引入海外买家税,而央行也进入升息模式,以抑制物价的疯狂增长,结果导致大多伦多地区的独立住宅价格下降了10%至15%。
( w' t) M* e7 q1 j( c) o7 z: j1 E% q# g9 ]. h9 K

& F8 Z) j- z1 H5 D6 s& C在2021年间,房价上涨了26.6%,这意味着房市里的泡沫比2017年的更大。在升息和海外买家税的双重打击下,房价的下调可能会更甚于5年前。+ Q  g0 ~& Q' E" h2 c

+ Y- n' V- a1 |
; _+ E- ?' q6 ?3 v6 {“央行的首要目标是保持通胀率,所以现在他们的优先急务一定是将通胀率降回到1%到3%的范围内。即便房价会因此下跌,他们也不会顾及”,卡维克最后表示。3 k5 b9 z! H8 Y. m0 K! C
$ ]5 C3 J6 j6 U. Q8 b
https://cacnews.ca/124167.html
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-28 23:31 , Processed in 0.251295 second(s), 10 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表