设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房子面积
返回列表 发新帖
查看: 3035|回复: 23

房子面积

[复制链接]
WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Comfree 和 MLS 上卖房所列面积常比政府评估要大一些。可知原因？应以何为准？
回复 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-4-7 11:19 | 显示全部楼层
也有小的时候，我见过。不过，大的更多一些。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:12 | 显示全部楼层
当以政府评估面积为准...
$ A7 d+ \& \% K: v7 a, D1 x) K! q
卖主有时用文字游戏来糊弄人，譬如finished area常会让人误解...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:25 | 显示全部楼层

他们的面积通常是外墙也算上

老杨团队 追求完美
而且量面积挺麻烦，通常做不到非常精确，差一点是正常的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

kevin20000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-11 20:47 | 显示全部楼层
面积都是使用面积吗？还是建筑面积？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-4-11 21:57 | 显示全部楼层
同问，关注中。
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 05:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....
" Y9 F) f$ |) I+ U0 f2 r) t$ E$ _, y6 O( K) ]) k5 Z5 ]/ I) s
不知道理解的对不对，欢迎指正...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 07:44 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-4-12 06:46 发表
, o- F+ R7 R4 K! N, W房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域..... Q8 e, t* p( N+ X
. @1 L2 T0 M1 H  ~
不知道理解的对不对，欢迎指正...

" E  s- q& M5 L! V3 J- T, ^! {& q2 C" {( o$ |! B( o
外墙是包括的吧...
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

在水一方
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 08:43 | 显示全部楼层
顶你一下, 看能不能顶出金子.
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-12 07:44 发表
' i' P) w: w) ?6 ]
! c8 O* D9 o; ^( F; d1 R$ S* |# k" G+ z; \1 M: d& T* S9 @: o4 _6 p& Y
外墙是包括的吧...
) r2 g# l! |1 ~% C
以前在BC学建筑绘图时，外墙不算面积，也许阿省是算进去的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 10:57 | 显示全部楼层
你好WST :
, ]" s1 {/ h# j- ]! t' l+ V5 |4 u8 I
看了你去年发表的收在精华区的一篇文章<<爱城的房市及应对策略>>,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是在什么时候.我不想抄房,是想自己找地方住,但房价涨成这个样子,很怕过几年想搬家时房价大跌,就该哭死了.& r6 E9 B, Q5 D+ {" j7 ^

# c4 m9 ?0 e/ J! v4 o谢谢!
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 14:17 | 显示全部楼层

回复 #10 sujie_alex 的帖子

都一样, 在blue print 上的总sqft是包括外墙的, 但每个房间各自尺寸不算外墙.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-25 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-25 11:57 发表   M+ |0 ]( \7 q
你好WST :* s1 L( P' X% }* i" T

7 [7 C& c& }  l* {$ E看了你去年发表的收在精华区的一篇文章,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是 ...

, i6 q4 @: a3 }  {7 ^( f. e, l. i  _6 Z- Q( t3 g8 Q3 w$ p/ B

3 h  F8 l6 e2 @$ l  B你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：
# L' h6 Z1 n6 {3 s! k1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。
, q) ]/ |- z; u& O; y2。 你如有经济实力，买独立房为宜。
, r6 v1 C$ w& Y3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受，就不要犹豫。
4 P% e. n3 Z; D4。 挑选合适的房子和地点非常重要，可以找一些有经验的热心人帮助参谋。0 d3 v- k6 e; Z/ [
我有时间将详细论述对目前房价走势的看法。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 08:41 | 显示全部楼层

回复 #13 WST 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 09:42 | 显示全部楼层
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区,MacEwan,Rutherford,South Terwillegar,Terwillegar Towne,Legar 哪个好些?"合适的房子"是指什么呢？
" t* q* X0 ~( n* S* o: E: ?
: @" d+ r  k, Q( F+ _1 i4 a# `
原帖由 WST 于 2007-4-25 23:57 发表
5 i9 O, ^6 a7 R% \9 ]7 [$ ^$ I' A: E; o& e9 D+ J
# c* V* A" w. P$ k. i" K
: Y# `1 F0 I( l- u, W# o! O) x% p
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：) T3 w  P6 [8 g( L) a! Z3 l) |
1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。! w6 ^2 F5 q$ g: s: A( \
2。 你如有经济实力，买独立房为宜。
5 ]4 |5 {  }9 f: Y: r4 [: o( N! r. u3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:01 | 显示全部楼层
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表
7 J4 {- X1 ^  i3 N 谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...

6 c& w: V% h8 |$ R' U' i" V! s; e0 c) r/ Y) i9 z
TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:
. T; U# U% B4 {& w! W7 O6 ^8 hhttp://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-26 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表 & Y6 B* t1 L/ D: [* a
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...

: p: Q) n: i2 u5 e3 ^
9 F$ H4 {7 S9 ~6 ?7 ^* J因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
2 o. a: |( s0 i! B价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；' I. v& e# h0 w  Q
地点： 有最大的增值潜力和抗跌性。包括大区，小区，lot位置，周围环境，均应考虑到。7 _. }0 _% t! k0 R/ P" q
当然没有十全十美，比较取其最佳即可。$ F4 l% n5 l4 W. n3 w
由MLS, comfree 和builder处买房各有特色，其操作要点各异。可多做些比较。我相信紫光有很多具体操作经验。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:51 | 显示全部楼层
谢谢你的信息，就是好多的英文够我读的．
, z/ m6 [' h: p; C4 B5 o  z0 W- o  N2 A5 U
原帖由 QWE321 于 2007-4-26 11:01 发表
2 }! O  b7 C& Q6 g: S! ]
) `7 F7 o9 E9 x( }
  n" I- v2 _# ~' M% zTRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:
- S8 k  T; G! T# z/ o- g& fhttp://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:56 | 显示全部楼层
  原来有这么多的功课要做，只怕没那么多的时间可以投入．
4 c9 y0 _. l$ y) C# f2 M/ |' d
( v1 A% ~/ G, U1 D
原帖由 WST 于 2007-4-26 14:38 发表
/ i2 ?4 @2 s: l* B" {# K9 l1 {  Y3 }+ R  q) W
6 B0 M% p. T' P" X" ]
因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
' T6 |/ P0 l' R! _$ Z6 j; p2 R价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；5 _/ {8 B2 q8 \7 F
地点： 有最大的增值潜力和抗跌性 ...
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光能不能给讲讲在MLS, comfree上买房的操作经验呢，我不打算自己build了，太费时间，不知要等到什么时候才能住上．
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:22 | 显示全部楼层

回复 #20 gondola 的帖子

看看这个合适不?
' J( T2 C7 F" |8 u; W2 A3 Q( M- $524,900- Y  `9 x' n& ^, Y$ U& t5 x; J
- BACKING ONTO GOLF COURSE4 R' e& G; E  _
- 1903 SQFT 2 STOREY 1 y- D% J$ d, a) D& `* U+ T. J/ h
- 9 ft unfinished BSMT
$ i8 j2 R& J3 }% _" b0 F7 X, n& D) k/ t7 J
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507# ~; u" y; B: h8 O# U9 q3 z
. F, g6 @5 D2 S" H; N
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．) m5 S8 q# `* l) W. w
: E4 T0 j3 R! F
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-26 16:22 发表
! W8 @2 L4 ]+ ~8 a+ w! b看看这个合适不?& D8 N4 o; k$ S: l4 t6 T1 ]  Q
- $524,900$ A5 R4 d/ j2 d+ X! z: S
- BACKING ONTO GOLF COURSE
$ @# T- Y: s+ y, G- 1903 SQFT 2 STOREY ' W5 z( {; Z0 E
- 9 ft unfinished BSMT
0 [% D8 H$ ?2 H' H* @' i& I% F4 V' U* V' y: q: J# K
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=56775074 X4 ?6 y* m4 [. m' j

5 q9 q3 A: @6 b3 I' |; thttp://www.redmantech.ca/mls ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 19:48 发表 " m7 N* ^+ O0 c9 w$ q
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．0 |& a; S3 Y) J. B9 s
+ E! a; N' }6 p% `6 K  U' b2 A1 O- Z
- i( Z0 F$ k! N5 g

& N3 y4 a- k/ c5 H) M我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
, T' n3 D+ B3 i; f" M
& k2 A% V% @0 w- L- ?至于社区的情况， 我觉得这个网址很有用。; J7 `3 |7 d; K1 q0 \7 o
2 J0 K( H% l6 c  o+ O( {
http://www.edmonton.ca/socialplan/list_OneSection.asp?ID=0
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 22:01 | 显示全部楼层
能不能给大概介绍一下你们买的房子的大概情况,如价格,房型,地区,让我了解一下的市场呢.可惜我刚找了别人推荐的一个经纪,是不是不太好换了呢?) X8 H) L: |; S' x; Y

" i1 N5 Q$ t5 d% O
原帖由 caoebb 于 2007-4-27 09:50 发表 ' p6 c6 R, z: q% m

- B4 T" X  H. V0 J- ~2 \3 c9 t& ?' K9 Q* h8 r: F' t
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
6 c/ Z& \5 o# u( C3 `) M3 I! u  p: @9 f
至于社区的情况， 我觉得这个网址很 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-13 08:27 , Processed in 0.213286 second(s), 32 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表