设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房子面积
返回列表 发新帖
查看: 3320|回复: 23

房子面积

[复制链接]
WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Comfree 和 MLS 上卖房所列面积常比政府评估要大一些。可知原因？应以何为准？
回复 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-4-7 11:19 | 显示全部楼层
也有小的时候，我见过。不过，大的更多一些。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:12 | 显示全部楼层
当以政府评估面积为准...# b, i/ I. H" ~) G  g& \- o8 w
3 i! [; \5 J# J& Y
卖主有时用文字游戏来糊弄人，譬如finished area常会让人误解...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:25 | 显示全部楼层

他们的面积通常是外墙也算上

老杨团队 追求完美
而且量面积挺麻烦，通常做不到非常精确，差一点是正常的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

kevin20000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-11 20:47 | 显示全部楼层
面积都是使用面积吗？还是建筑面积？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-4-11 21:57 | 显示全部楼层
同问，关注中。
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 05:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....
) a- d2 T9 O3 H" }: j# V
3 g) Y5 S' ]! Y( b不知道理解的对不对，欢迎指正...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 07:44 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-4-12 06:46 发表 1 U8 L9 @% M/ ~0 u( _) G1 ?. p- Z
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....
$ l# _3 g) k  T1 C# i1 D
+ e5 _1 w% O: C$ ~$ J% M不知道理解的对不对，欢迎指正...
/ c: G; u& q1 f
7 b/ L0 l6 n* w
外墙是包括的吧...
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

在水一方
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
顶你一下, 看能不能顶出金子.
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-12 07:44 发表
& C; J$ I, l+ g* e3 _+ U3 u6 l3 i1 o% X8 k7 u! L% j6 E

* p$ a' U, h% i" K9 l0 q; C- \$ ]外墙是包括的吧...

8 J/ \* m3 l8 A+ \以前在BC学建筑绘图时，外墙不算面积，也许阿省是算进去的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 10:57 | 显示全部楼层
你好WST :
! B9 w) |1 ~; A. m* f
4 v. e/ g- ^! O; V, z0 [看了你去年发表的收在精华区的一篇文章<<爱城的房市及应对策略>>,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是在什么时候.我不想抄房,是想自己找地方住,但房价涨成这个样子,很怕过几年想搬家时房价大跌,就该哭死了.
9 o* d3 z1 w9 V: ~" C+ D  V" W6 J, @, G3 o2 F7 W' i3 i! P0 M
谢谢!
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 14:17 | 显示全部楼层

回复 #10 sujie_alex 的帖子

都一样, 在blue print 上的总sqft是包括外墙的, 但每个房间各自尺寸不算外墙.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-25 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-25 11:57 发表
" L: I# U7 X+ T" E: `" N你好WST :2 B  A. I5 p- l1 N; E4 s+ `

- n9 \& l, f3 O6 _, U& c看了你去年发表的收在精华区的一篇文章,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是 ...
# e7 |4 F( H& H; A& X; j+ K

  `' s5 W' g2 Z( t) Q4 u. W* D4 M4 e9 h( ~  C7 e; ]
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：
# Q+ E; V( d9 F2 Q  L1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。
, d8 M7 N% i5 O; g9 w, N4 m( f8 [  x2。 你如有经济实力，买独立房为宜。1 s0 p$ G0 X; V, E, j4 K" N8 R
3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受，就不要犹豫。
: J1 k6 Q1 @! Y! z4。 挑选合适的房子和地点非常重要，可以找一些有经验的热心人帮助参谋。6 M- P/ z+ d; A4 v' G- s
我有时间将详细论述对目前房价走势的看法。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 08:41 | 显示全部楼层

回复 #13 WST 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 09:42 | 显示全部楼层
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区,MacEwan,Rutherford,South Terwillegar,Terwillegar Towne,Legar 哪个好些?"合适的房子"是指什么呢？3 z4 E" V- H$ I; u( Q6 P# f
  U# ^. v$ [7 {7 G( y
原帖由 WST 于 2007-4-25 23:57 发表
& n/ O3 i3 w2 D
/ R- a# y& F7 d) N3 y
5 v. U3 k+ D3 u6 ^4 p! ?1 z% [- L7 D) H# L
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：" |7 S. q; t! ^0 t) C: }( r
1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。
# ?, G% j  {! F4 N2。 你如有经济实力，买独立房为宜。$ L1 R/ \" @0 V# l0 K6 T9 S
3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:01 | 显示全部楼层
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表
+ d% c; r' v5 j/ j 谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
  i  k% g& u5 g6 N3 ?8 ^1 u

9 ^- |0 g7 b7 RTRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:
, Y# d9 E8 j) chttp://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-26 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表 % @* l0 y& R( w/ A* t$ u
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
1 |2 s/ q: h& L1 j
, u5 i& a- o0 f$ u8 {
因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
6 L+ O5 G5 L' f$ {( K, a% a* c价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；: F: Z4 ~- L: e% c$ B% N6 l- E
地点： 有最大的增值潜力和抗跌性。包括大区，小区，lot位置，周围环境，均应考虑到。) O# _' c0 P' y; j! W& m
当然没有十全十美，比较取其最佳即可。
4 D: O! D( n; ?0 `. Y" Q由MLS, comfree 和builder处买房各有特色，其操作要点各异。可多做些比较。我相信紫光有很多具体操作经验。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:51 | 显示全部楼层
谢谢你的信息，就是好多的英文够我读的．
- ~5 Q3 J8 |: G, R, h
2 G% w+ _( q: H# A
原帖由 QWE321 于 2007-4-26 11:01 发表
$ X. N) I# `/ M8 q4 ?
- [/ k* Y9 X7 @. f
1 H* X0 b* i, b. Q' z/ oTRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION: . q- O4 n2 l/ ?( o" }. Z
http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:56 | 显示全部楼层
  原来有这么多的功课要做，只怕没那么多的时间可以投入．; o) {5 m+ j5 A# A6 l. t
4 ?* p6 R. q3 ]% m
原帖由 WST 于 2007-4-26 14:38 发表
/ U; a! n( ?1 m9 {4 i0 o. Q: m8 a
5 ~( m' a' @* U! ^
" N' X% S( e5 r5 e( k( F6 D因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
1 Q! K1 ]+ f# ?9 Q( g$ Y价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；
2 F: v; Q0 j/ ?# a* c地点： 有最大的增值潜力和抗跌性 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光能不能给讲讲在MLS, comfree上买房的操作经验呢，我不打算自己build了，太费时间，不知要等到什么时候才能住上．
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:22 | 显示全部楼层

回复 #20 gondola 的帖子

看看这个合适不?
# d  f, M/ G% _/ O8 D* t( z: G- $524,900
! \' q0 b7 v$ h  j  \1 @) F4 f2 @- BACKING ONTO GOLF COURSE$ ~$ u5 r: ?2 b1 M3 B, a. V4 J
- 1903 SQFT 2 STOREY 7 k5 V( f7 A7 e3 K
- 9 ft unfinished BSMT
/ F  _, Z( P! O2 j1 H+ ^
" G' r6 w$ H. [+ k$ nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507* s; Q: w9 d% v0 f9 H

7 b# B* t5 G# ^, G
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
9 i! X4 I- ^0 n. [$ D$ K' O  d& o: s! Q8 {7 P+ H* C7 ?* J9 ]( ^) s
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-26 16:22 发表 % r- @* Z- ?7 w& S( y
看看这个合适不?
; x, r1 x8 v3 R9 {- $524,900
( e( J$ w/ j3 J0 @4 {) ^- BACKING ONTO GOLF COURSE
- h6 w+ \9 T/ x- j; ~% M  l$ t" `- 1903 SQFT 2 STOREY & Z8 d, Y: x* V! ^$ E! f
- 9 ft unfinished BSMT
5 i9 Q/ j7 |3 k: r( h2 E$ I* Z1 B4 v$ p/ }" [5 }3 h
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507. v2 w+ B( s( @- |; i' T: R; Q
% A, z( W3 x, n1 u
http://www.redmantech.ca/mls ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 19:48 发表 . U1 D: s( M: }: q  _6 _# r0 X
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
4 X1 I- y- D. g/ E) J( ?3 f
4 Y1 E7 ?3 Z% _: g+ J

# d: E' F* k; Z0 z, x3 [% ^
! }' p8 \$ s; K% q  r4 ^我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
- B1 l  T8 D# r+ R) ]9 J* [+ o3 [& ]# S
至于社区的情况， 我觉得这个网址很有用。. p7 a. p, p' ^# q8 }" r
" c4 C, f) `) g8 _
http://www.edmonton.ca/socialplan/list_OneSection.asp?ID=0
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 22:01 | 显示全部楼层
能不能给大概介绍一下你们买的房子的大概情况,如价格,房型,地区,让我了解一下的市场呢.可惜我刚找了别人推荐的一个经纪,是不是不太好换了呢?
5 @% M0 G& L8 e* W6 ]! U
4 Q0 V% F1 i& }( w: B3 R5 ]
原帖由 caoebb 于 2007-4-27 09:50 发表
) m: ]2 G' _/ Q( ?  L- ?
5 [% ~, l7 }* Z3 w& c+ Z" L( V9 `3 c6 A
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。/ {9 w) U% T& \3 w# G4 u

" Q; l7 }( g- z% R$ S0 i0 E9 ]至于社区的情况， 我觉得这个网址很 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-20 13:17 , Processed in 0.194269 second(s), 32 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表