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本周末开始,埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。
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由于疫情,今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降!埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。
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在所有建筑类型中,遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格,平均下降了42.2%,几乎腰斩!
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民用住宅物业的估价连续五年下降,今年平均降幅约为2.7%。
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. s& M. `' P9 U8 x5 t5 W其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%,目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元,比2020年平均估价下降了6500加元。
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7 u* q" u+ ]* G4 P) Q9 C但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”:3 J) _1 W c- m0 w* @3 j
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# U6 ?( p2 P6 @$ i f& k7 T其中,与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大,达到7.17%。西城区的Westridge和Laurier Heights,评估价值分别增长了6.14%和4.97%。
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' j( H. E" C$ ^评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore,这个社区的房屋跌幅最大,平均下降了8.56%。% x" m4 I; U( b
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% E9 p" G6 Y0 I: V" |埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示:疫情对整个行业产生了不利影响,受其影响,今年的物业评估推迟了一个多月。今年,几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降,这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大!
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+ G! [- v. I: I" }, `/ _据了解,今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后,由省政府确定最终确定。
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大家在收到新的房屋估价通知时,可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息,可在城市的MyPortal页面上找到。
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n" M+ S# m# ^: [% `4月20日前,您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。: b, K9 W1 w; T3 v1 O" M
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