 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。
% {% _5 @( N4 A. t% C6 s
4 k A. E( ~2 S% b3 W% Z
6 G& [5 r% E; {: x& c1 U& r1 H由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。% j, X; r, P1 [! ^5 X4 \
3 s5 ?$ q' q4 j
, ~6 [+ S6 {9 r0 p
& T4 _6 K2 m2 o& f5 m0 X
! S% g( s! _" W* h6 V
" {1 u4 y5 U* q. S# A在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！7 P. v' w/ v9 D# q$ s# @. e7 ^
0 ~6 W I2 h+ g, O
' T! p+ [, Z& m2 Z2 Q4 I民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。2 i& ]$ H' H; ]5 t; a0 M) n
/ Q1 F5 N Q0 H3 R
) A% u2 l& v, Y- R7 W其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。
2 t. ?( t( `/ Q1 r4 H" U: g C: a; s0 b y! ]) g
3 t: c& y' {2 |& h2 C但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：9 E( U; o% W$ [! s$ H
' U G& \& E' f4 k9 d+ {0 `5 A9 [5 W/ G% l
其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。" r- e! z) S- r& G& z
. x$ }3 \3 a: `3 W$ Z: _! B
$ F+ U* }% i* `& W+ B1 M评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。
9 d6 U! K& u! y4 K% N3 C$ x7 a
+ M1 N" p ]. r) G
5 Y5 G; R3 M/ y8 @% S, e; b埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！
2 `( L; j- T" {2 j5 C
$ J3 v. I( x# R: d, M
4 J w4 j+ G/ _" I据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。
- Y4 g' X6 N7 Y. o8 C
, o# G- H" }: c+ s7 q0 @
" R' H6 Y5 i& j" ~0 @大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。
" T8 K) ^- R- m- U1 F, [# A8 w/ R# d% m( W2 E8 A
& I& g t$ M9 d o' h0 n% w4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。
' i0 i8 a* h' ?7 @& @9 ~; x$ M" F% b( ?) i
8 p% C) e. i1 R1 N |
|
狗仔卡
发表于 2021-2-12 18:37
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
...
