 鲜花( 59)  鸡蛋( 0)
|
本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。# e3 h8 r: v: k
' ~# G! E& y8 N$ j
) w- Y/ X- s+ i5 }9 |由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。
% f0 D' b% r5 u* s, i& U9 s
: S6 E7 y" F! J; u1 j) G) I) \8 W
8 _5 t7 Y( z$ Q( v" @
8 v- f+ p* s/ Z! d0 i. e
3 k7 \, x2 T- [4 g, ^1 R; O) D4 g- E4 p+ V2 ?, F0 s+ Y! ~. A
在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！
( j% @5 Y. N5 y
5 i3 O# t; u) D6 R- L! L0 ~$ f
民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。8 C7 D1 H2 G. J( _( A' a3 u: m
' A, r; o5 n1 R( D/ z- W: v% u
* w/ y2 t/ a3 }8 }- Y% J' {其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。
+ A& m, _ z, f0 O4 X4 U2 V( Y3 ?$ d9 _
2 P& R$ I( R) u g* W7 ?# x但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：
8 J# T D" d& T3 R) E" e h9 J; [& P+ C1 B
: G' Q, r; o5 x4 _
其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。
: w2 c4 T7 G: f2 ]8 z" ?0 w
9 a* p6 e8 a4 z6 Q! k' } u+ V) q1 m
评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。
/ u9 \. X& ^$ i
( X9 }# \7 Z$ D8 ]% y; W+ ^/ T; e0 H* ]+ U
埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！ E1 o: E( P u! W
4 V' E* u1 s( r3 A
8 \4 S( x" A/ r* j2 ]据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。) U1 g: s0 ]0 q( S! v
/ F) ]+ T) I8 w1 s
' k7 F* o; K0 y4 G& K大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。+ |1 l8 k- j& y& p3 [& v+ W
1 H7 V4 U! B2 `/ T" C( S- k
. K( ^; ]& Z4 v1 w4 G
4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。8 f" d) ~* A2 V
. d/ ?" S- h) _0 E& X" f) j
1 f, _3 Q8 U& V2 I |
|
狗仔卡
发表于 2021-2-12 18:37
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
...
