佣金可以议价吗？

Homework · 发表于 2007-4-1 12:59

昨天一个准备卖房的朋友跟我说，卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5，而是可以事先说好，比如1000元，但只适合卖方的realtor，对于买方realtor，还是按3.5+15支付。

请问有经验的朋友，这是特例还是普遍现象？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-4-1 13:01

这种情况不少见.

Homework · 发表于 2007-4-1 13:16

神仙兄回的好快

那么一般可以到多少呢？

我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

音响神仙鱼 · 发表于 2007-4-1 13:28

原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表! r, Q: t, c* V I
神仙兄回的好快: F) V6 |/ f% D: S" x* C, W$ N
7 }6 S. c) B% X% k) T
" Q4 L) d2 ^. S7 ]7 e* o( ~
那么一般可以到多少呢？
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我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).
不用谢. :-)

Homework · 发表于 2007-4-1 23:09

我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+（100000*3.5%+200000*1.5%）=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。
比下来Comfree便宜好多。

你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例？不过，我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价，因为如果你是卖方，那么买方realtor是对方的，根本说不上话；如果你是买方，佣金卖方出，没你什么事。

音响神仙鱼 · 发表于 2007-4-2 05:51

原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表4 G6 H `6 n, D3 ~* d0 ]
我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。) d$ }, u" o# H3 L0 W V7 K4 t
另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...

好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.

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