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佣金可以议价吗?

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发表于 2007-4-1 12:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨天一个准备卖房的朋友跟我说,卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5,而是可以事先说好,比如1000元,但只适合卖方的realtor,对于买方realtor,还是按3.5+15支付。- O3 A' G  K7 Q$ O- y1 B& x* H3 q; a
9 [% ]2 _) d/ b3 y" q4 T, p
请问有经验的朋友,这是特例还是普遍现象?
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发表于 2007-4-1 13:01 | 显示全部楼层
这种情况不少见.
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 楼主| 发表于 2007-4-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #2 音响神仙鱼 的帖子

神仙兄回的好快7 k/ [, o" u( B. z
- B) \/ B4 A" f9 M" H0 w
7 G1 u6 |- l0 c7 _  Q/ N
那么一般可以到多少呢?. P6 M7 y1 l. V, i' k

3 K1 v4 [  T/ P我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.
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发表于 2007-4-1 13:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表+ j2 b, N+ |% a" p0 U+ z0 L
神仙兄回的好快
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3 w( M' @# T; b  D3 |9 ?8 W
那么一般可以到多少呢?
5 {" u2 n1 G4 e6 ~2 |" o1 A/ u( _& l. r% U4 C. V! [  o/ [" s
我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

0 H' z: g7 |: {6 H& v- p1 J. C" a! ~, G6 l0 G) |' P% L

& ?7 t9 F; K1 \% ~. v. k( U5 y你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).; N& m1 y8 [& S2 C* {0 P; V% W
不用谢. :-)
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 楼主| 发表于 2007-4-1 23:09 | 显示全部楼层
我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。. F, C' d+ k$ n& R7 w' {$ o% C
另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+(100000*3.5%+200000*1.5%)=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。
7 X! \: O& E4 w0 t& J7 V  V- H1 e比下来Comfree便宜好多。. ~( j, d" S) z5 X9 \8 |1 J% `

4 t# G6 @9 h) @5 ~* C. X* A: [你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例?不过,我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价,因为如果你是卖方,那么买方realtor是对方的,根本说不上话;如果你是买方,佣金卖方出,没你什么事。
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发表于 2007-4-2 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表
) y' _4 r. P. s% C- j我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。+ u  V; l" T1 V' C
另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...

% S) N: k" Q; B, u: s# `5 v+ F- W4 }, I0 ]
好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.
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