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佣金可以议价吗?

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发表于 2007-4-1 12:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨天一个准备卖房的朋友跟我说,卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5,而是可以事先说好,比如1000元,但只适合卖方的realtor,对于买方realtor,还是按3.5+15支付。1 \" l) `/ z+ ~: z! h# R! S
0 `0 u, W/ W) f/ _
请问有经验的朋友,这是特例还是普遍现象?
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发表于 2007-4-1 13:01 | 显示全部楼层
这种情况不少见.
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 楼主| 发表于 2007-4-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #2 音响神仙鱼 的帖子

神仙兄回的好快  A2 P1 }9 E7 W

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. y% x' M/ q5 z( o# k那么一般可以到多少呢?
: B! G: @+ ~' G  R  B
( P) M- O4 V7 \  D( r9 `5 a我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.
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发表于 2007-4-1 13:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表$ ^6 ]9 g/ a$ M+ M3 K9 i9 N% K
神仙兄回的好快4 r: f# k2 x+ C3 C, {0 r, `( z2 k

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- E6 D6 e' @* M2 G' j) V+ I+ e4 J那么一般可以到多少呢?4 r, o; M  @: m' S
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我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

4 q! f( J- b8 ^% N0 Y' |
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. L; q+ Y+ A% o( m+ \5 {你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).
/ H; ]- J, B& x7 b* d* Q$ l不用谢. :-)
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 楼主| 发表于 2007-4-1 23:09 | 显示全部楼层
我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。
3 x4 C, M/ K$ u, Z  C+ @' r另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+(100000*3.5%+200000*1.5%)=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。
0 H( E$ N% t0 |! r6 F比下来Comfree便宜好多。
# C: ?/ g/ G4 w+ l; D% S, \, p! M( t( U$ N' j/ ?2 O% G+ L
你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例?不过,我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价,因为如果你是卖方,那么买方realtor是对方的,根本说不上话;如果你是买方,佣金卖方出,没你什么事。
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发表于 2007-4-2 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表
: f1 E5 ~/ r! q$ I, c; R我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。
/ y+ g" t3 c* O另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...

8 A. g0 g4 A7 T; `, A4 H- b8 [- v) |: A7 o
好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.
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