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佣金可以议价吗?

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发表于 2007-4-1 12:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨天一个准备卖房的朋友跟我说,卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5,而是可以事先说好,比如1000元,但只适合卖方的realtor,对于买方realtor,还是按3.5+15支付。
8 b. h; T* v( w: U
0 v7 s) [/ t+ q" _- l/ r1 o+ {请问有经验的朋友,这是特例还是普遍现象?
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发表于 2007-4-1 13:01 | 显示全部楼层
这种情况不少见.
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 楼主| 发表于 2007-4-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #2 音响神仙鱼 的帖子

神仙兄回的好快
4 e$ ~; |2 f. Q8 G+ J' {7 {( H
# m1 R. L. o3 {+ s8 P# ]) p: @  w" M/ H" \  _
那么一般可以到多少呢?. R" ~' U  a* H, B

& `6 ~" C  @) J# x我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.
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发表于 2007-4-1 13:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表' n2 Q. P: w% o
神仙兄回的好快' H  q) v4 ^& ~/ L

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" @9 ?( }. H, U, e7 |$ D- o那么一般可以到多少呢?
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+ B2 ]: p6 s) G8 f* h我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

3 ~6 E' n  P& X; H; R
+ }+ G7 N! @1 ~' n
6 T( E/ j2 i% l  U  s你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).
  z( G3 n6 e* w3 f3 n  S不用谢. :-)
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 楼主| 发表于 2007-4-1 23:09 | 显示全部楼层
我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。
3 S9 t% S  K: e# z4 J) e0 m% g另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+(100000*3.5%+200000*1.5%)=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。" T$ I' N  Q5 \  }
比下来Comfree便宜好多。* `; V) o; F$ x! S: ~) [$ d* @
6 o/ |4 f  T/ p& \
你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例?不过,我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价,因为如果你是卖方,那么买方realtor是对方的,根本说不上话;如果你是买方,佣金卖方出,没你什么事。
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发表于 2007-4-2 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表; T* L- z( h9 \* Q+ d2 w1 _* C& z* t
我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。# f$ q6 X3 s" `# v0 a; s
另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...
, f) U; ^& i; N" v
5 N  s2 H/ O2 i4 P. e5 u
好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.
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