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佣金可以议价吗?

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发表于 2007-4-1 12:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨天一个准备卖房的朋友跟我说,卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5,而是可以事先说好,比如1000元,但只适合卖方的realtor,对于买方realtor,还是按3.5+15支付。# K7 C4 Q% J: k# ]* s+ x' {
( o; ^6 L% @0 u+ Y2 I, b
请问有经验的朋友,这是特例还是普遍现象?
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发表于 2007-4-1 13:01 | 显示全部楼层
这种情况不少见.
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 楼主| 发表于 2007-4-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #2 音响神仙鱼 的帖子

神仙兄回的好快) c) v+ `* B  g+ f
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# U. v6 L- `6 @8 F3 q9 J+ n" m
那么一般可以到多少呢?0 i' A& `) u) q% V! {" V

$ j' N. ]6 ^8 m( N我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.
大型搬家
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发表于 2007-4-1 13:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表! r, Q: t, c* V  I
神仙兄回的好快: F) V6 |/ f% D: S" x* C, W$ N
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那么一般可以到多少呢?
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我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

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你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).0 X  q+ {7 u* \+ C* r
不用谢. :-)
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 楼主| 发表于 2007-4-1 23:09 | 显示全部楼层
我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。
' Q3 k1 Z- l! Q. ?: _另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+(100000*3.5%+200000*1.5%)=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。0 c5 L2 {, T8 T. U) B# Y
比下来Comfree便宜好多。3 F* E8 w* v- M- ^+ N
& u: ~0 `( @1 s5 W; U5 t! R
你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例?不过,我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价,因为如果你是卖方,那么买方realtor是对方的,根本说不上话;如果你是买方,佣金卖方出,没你什么事。
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发表于 2007-4-2 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表4 G6 H  `6 n, D3 ~* d0 ]
我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。) d$ }, u" o# H3 L0 W  V7 K4 t
另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...
+ m0 |) Q( W+ x5 x
  ^* [; {. E6 A  k
好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.
理袁律师事务所
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