埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 5081|回复: 30

给准备投资房市的提个醒

[复制链接]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 10:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在March 21, 2007的Examiner上看到一则新闻"Current lower numbers may reflect sustainability". 文章说二月Single-detached unit的开建量比去年二月下降了 13% 。Canadian Mortgate and Housing Corporation的高级市场分析师Richard Goatcher说现在不能确定原因。他分析说有可能是因为建房地点的短缺,还有一个原因是一些接近完成的房还没有卖出去。这可能是因为去年房价持续上升导致现在的房价没有足够的需求,因而引发的一点调整。; d+ W0 C9 A* E$ a- ~

7 o# s; X3 z) S, E6 x7 K, a因为在银行工作。年初的时候看到的分析报告显示 Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40% ,各大银行对Alberta经济的预测是GDP下降失业率上升,Alberta的平均双周工资是821。& w! L$ f0 q. \. d6 S0 _) S2 B
# x. V# i. e! V) v
所以对房市不要太乐观。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 10:11 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 10:19 | 显示全部楼层
政府限量批建也是新房开工率低的一个主要因素.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
感觉现在的新房子还是ATTACHED多吧..
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 11:27 | 显示全部楼层
没地咋开建?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-31 14:41 | 显示全部楼层
原帖由 SunnyAndCloudy 于 2007-3-31 11:07 发表
4 R9 q# t: j" e- `6 F- U% m- V5 U, [, kAlberta的平均双周工资是821。
2 V9 a4 B  ^9 L. U! ?; `) u
8 Q: }* U7 k7 Y7 L  i
是平均周工资821。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

0 _* T' h  a8 ?+ l* H  K! p) _一个好的提醒!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 15:48 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 16:24 | 显示全部楼层
原帖由 SunnyAndCloudy 于 2007-3-31 15:41 发表1 o" P* ~7 M' N: d5 ]! M
2 r( T" m5 T0 Z. R4 c& L; k* Z
) u) r* l4 N  a+ m; F
是平均周工资821。

3 s" _5 @" P# |; ]
$ o; k) W9 d! `" I/ X, F税前还是税后??
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 16:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是投资地的时候了  
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 19:55 | 显示全部楼层
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 20:37 | 显示全部楼层

回复 #3 苹果鸭梨 的帖子

能否解释一下,为何政府要限量批建?Alberta 政府不是自称是市场经济?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 22:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 22:14 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 22:15 | 显示全部楼层
房版藏金呀!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-4-1 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%" e" a8 k% W. C! s" I2 H
# o5 _2 o0 n% S, M- \% `: ^
这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 20:48 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2007-4-1 13:36 发表
$ Q# b3 [2 k' t2 R# Q8 P1 Z& dSingle Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%) u$ y  R: e$ \4 `* |
3 @& ?) _) J4 |' i, j7 t* G
这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降

' H1 S, n- K7 _" y) a, @, ~) F. l3 }% D/ w0 z( b8 q, G0 p! p
是不是single family的价格太高了呢?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2007-4-1 12:36 发表
0 W7 O" Z& p# i  hSingle Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%( {8 F+ q/ I% r- i* w7 I/ M
% m6 F4 W3 a4 Y/ D
这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降

6 h9 e6 |; [  v3 M) K0 R) Z: ?
# R' U7 N3 e  ~! x2 k6 c6 V我个人认为这说明爱城可开发土地资源越发紧张, 需要更compact的城市结构. 其实和以前的LOT比较就可以发现了, 现在出的LOT越来越小,越来越贵, 随着亚省经济的不断发展, multi family将会越来越普遍, 大LOT大耗子将会越来越稀少和越来越昂贵.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-2 09:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-4-3 16:06 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-3 16:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学LINC的时候老师讲爱城的规划是将要扩张到现在的4倍这么大,按现在的速度,是否要100年才能达到呢?要是快一点的话,对房市有什么影响呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-3 16:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-4 08:57 | 显示全部楼层
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-4 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-4 17:08 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-4 19:06 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-4 22:01 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-1 22:07 发表
7 F* ^. C# M, e6 x9 ]5 q- M0 F
4 {( w5 `: |; L, i- u- ~
, _! u4 I+ n0 `( @) V9 P: @2 [, K9 w5 q( ]我个人认为这说明爱城可开发土地资源越发紧张, 需要更compact的城市结构. 其实和以前的LOT比较就可以发现了, 现在出的LOT越来越小,越来越贵, 随着亚省经济的不断发展, multi family将会越来越普遍, 大LOT大 ...
$ Q3 D$ L' s; }- [

6 I5 J7 |3 ?8 o' h7 X精到
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-4 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-5 09:13 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-13 19:57 , Processed in 0.178678 second(s), 53 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表