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也许你认为目前多伦多的房价已经高不可攀,那再审视一下温哥华的价格,你可能就更心惊胆颤了。
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目前,位于温哥华的独立屋(Detached bungalow)的平均价格已经飙升到了758,000元/套,而相同配置地段以及面积大小的独立屋在多伦多则维持在387,744元/套。
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# B8 s3 d9 Z1 s2 E" F 两地价格如此不同,但他们同样存在相似点,那就是全国房产市场的异常火爆大有继续攀升的趋势。
2 q. ^9 e/ S) u! w
! q5 ^$ w+ v! g% {3 t" u# ?3 Z 据Royal LePage的一份调查显示,借房产市场涨势正猛的东风,加拿大每一处角落的房价都在节节高升。
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在多伦多,仅仅2007年第一季度独立屋的价格较之一年前已经攀升了5.7%,供需矛盾成为刺激房价上涨的重要因素。同时,公寓的价格也猛涨。这一消息对于开发商来说无疑是一件喜上眉梢的事情,但对于持币购房的人们则要重新审视自己手中的钞票了。! o5 w& p& C s9 V" r& Y
" P! Q5 E! o5 q( h& t9 b 而其中,Riverdale、High Park以及Annex等处的房屋则格外受到人们的青睐。" t2 A4 v- s- y" O' [
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下面是2007年第一季度同2006年第一季度复式楼房(2 Storey)价格增幅情况:
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5 s" M9 a3 H n5 H, t& O 城市 2007年 2006年 增幅%
3 b( u8 e& c+ p& e
$ n+ K/ x& E# Z, M1 U 第一季度 第一季度
! e4 g/ P* T2 I- ]4 b/ F3 p% }" z T8 G; N3 X6 I1 _
哈利法克斯 190,000 173,333 9.6%5 c6 N# i" v: m. \
* I2 |- m7 m" p& W 夏洛特敦 145,000 142,000 2.1%" V1 [9 d. G# F( f6 {* `. [. p& C
. Z4 t& ^( u/ E# m% j" W 蒙克顿 138,000 128,000 7.8%
% r& a0 T1 K1 E/ A) A$ m
# J2 A' G* ^9 k: X1 F7 l 弗莱德里克顿 156,000 156,000 0.0%" l G* N$ e+ ]& X' t7 B6 Q
" u/ M* P! H" i' J
圣约翰 161,700 142,500 13.5%
6 |* D! A$ U3 p7 R i4 p( u) V4 }4 R1 m
圣约翰斯 145,000 143,667 0.9%2 V4 E1 f* t% i, A
- H! O) Z2 y0 _% h( S3 F! O 蒙特利尔 221,583 210,167 5.4%/ C2 y$ I" V1 A" e
% a1 Q* y n) V& B. w' k$ Z0 r
渥太华 298,083 281,333 6.0%
) c# o# ~5 z* v& N6 l0 Q7 `( r5 H- G/ V7 c8 ?7 _, m* h
多伦多 387,744 366,979 5.7%# r" q8 l6 X) Q' ~$ I: r
4 m- Z8 m6 U' r# c+ y! F0 [7 o( k 温尼伯 191,375 171,109 11.8%
9 Y! `: r$ R3 A- R& k% \. ~/ u
8 n8 a+ k \6 y' t- n1 u 里贾 158,500 141,125 12.3%+ o2 q/ C2 a! L; F- \; U( z
) N! |! v/ Y, A7 q2 P3 j' m 萨斯卡通 226,250 171,000 32.3%
+ K N, ? L2 ?* ]# G+ Q# R4 L6 S
卡尔加里 402,933 311,878 29.2%) ]2 g5 p3 R5 I$ B
9 p6 n7 i' t, C) V# J/ u
埃德蒙顿 350,000 225,500 55.2%
7 q0 }: p$ y/ T& {7 [, }: v6 D' |0 l$ {2 t' V1 @9 ~# ^; n' l
温哥华 758,000 668,500 13.4%
B8 J0 L$ n) L; f
1 B% D5 |( B4 v% g, _ 维多利亚 384,500 352,000 9.2%
" N: c; R: v* b- V( ^3 g3 z7 j; A9 P) b/ h! O5 U5 s$ e
全国 316,993 275,850 14.9%2 P# V3 h" y0 f4 |
6 u; @- j6 i2 G. `- h: p9 K( E& }0 I
下面是2007年第一季度同2006年第一季度独立屋(Bungalow)价格增幅情况:! S1 T& m i' C1 e+ S3 O( \
+ \. |) t5 {: Y, s+ C
城市 2007年 2006年 增幅%
" S: O2 m) C% ^# x# ], A
, Y! g, ~1 F$ u. O2 m 第一季度 第一季度- y' N% o9 z. u5 W- p
. Z- {9 I4 k' ~. u( K 哈利法克斯 200,000 197,000 1.5%
* I" T& k2 G: M7 Q
- g, f1 s% x3 d1 `! a. a' q 夏洛特敦 175,000 170,000 2.9%
7 A" Q Z% r' r
" r% U7 B/ Y1 G4 q 蒙克顿 132,000 125,000 5.6%
" f0 c; a: r% |# J' f e5 E. s2 Y, ?4 u" D* y* _
弗莱德里克顿 187,000 191,000 -2.1%
" a @$ P8 S; n% C, {5 X! B0 a
5 L0 c/ W" S- _5 h+ t 圣约翰 210,400 188,700 11.5%
" {0 H, e& z! d& ?; g% Y
3 ?5 \9 h& O2 F1 B 圣约翰斯 200,000 203,333 -1.6%# Q1 e& ?3 b: x! U
* |: [$ ^9 t5 L1 G
蒙特利尔 338,857 328,214 3.2%
# n9 z9 R- }' |/ C) N4 I
) [* y# Q- U( J6 F" H 渥太华 294,667 277,500 6.2%
/ w9 v% |$ k9 z! A' a2 z3 H
! v6 y* M' k7 c7 A6 J! w. X: N) f) c 多伦多 489,889 467,742 4.7%' C" t- J) p9 v7 \: i5 i* ^
. ^ f; ^4 [6 P 温尼伯 220,714 196,264 12.5%
( `9 _% S; q% K5 r& H" d) h& _# ]& d$ W6 V" ?& |; O
里贾 159,500 145,930 9.3%5 o E! B8 _ y7 T- P( C
( `% g8 {2 F- ~, y1 P, W; i
萨斯卡通 257,500 189,000 36.2%" h/ X6 n, _% ?3 Y
# p: F0 E( I2 A) D7 _/ I 卡尔加里 411,456 322,853 27.4%4 s+ p1 n1 y/ C+ R
& c8 b, }. [/ W8 d$ E
埃德蒙顿 384,750 249,167 54.4%
3 b$ v0 n+ y* n% ^0 C7 c# ?$ T
2 K; k( n& P" y6 L+ M 温哥华 837,500 757,750 10.5%' s( a2 k6 b) f% M
& h- K0 d2 v8 b+ |
维多利亚 418,000 399,900 4.5%
1 Y8 _. ~+ q0 G
# g1 A; @( ^ v+ F$ P, n5 b" U! s 全国 378,148 338,228 11.8% U/ X. h8 ^+ l; I8 U
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下面是2007年第一季度同2006年第一季度标准公寓价格增幅情况:
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城市 2007年 2006年 增幅%
) k' g" @( \( d2 F$ p5 Q* M) f
, H, E( a X+ |0 [! q- p 第一季度 第一季度' ?$ G1 d& G/ {3 t/ Q( f
4 K$ M/ ? z8 W# r: R
哈利法克斯 144,000 113,000 27.4%
0 [- S' L/ j8 f2 \1 f! \( h4 J( A/ I2 Y g
夏洛特敦 100,000 98,000 2.0%
1 d% @+ g; b: H; x9 m' V$ E9 j# K# W/ c! q
蒙克顿 - - N/A
1 a! A8 {$ j8 Y0 v& @) a$ A
" q! n, @# z* l4 o. K& T0 K; v* b 弗莱德里克顿 131,000 130,000 0.8%- ~% P3 I0 u, s6 i! K: Y
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圣约翰 - - N/A: [2 A, C _3 m7 u5 T/ @3 W
6 o* r2 E- P X0 T) t. c 圣约翰斯 148,333 146,333 1.4%8 g* g3 t# m7 Y$ g5 {; x
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蒙特利尔 204,929 193,857 5.7%
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渥太华 187,333 175,333 6.8%
$ j& y' l# J$ ~3 |9 x8 y) e6 M+ E( I( p5 Z; {$ e
多伦多 269,210 251,150 7.2%# g5 ]4 ]3 B: l2 D9 c, y* P# i
3 y0 T; u# P9 M 温尼伯 109,250 97,559 12.0%3 r0 z. {* `; X1 E
7 O8 w1 c/ g8 ]# V6 H 里贾 102,500 94,500 8.5% |
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