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也许你认为目前多伦多的房价已经高不可攀,那再审视一下温哥华的价格,你可能就更心惊胆颤了。
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目前,位于温哥华的独立屋(Detached bungalow)的平均价格已经飙升到了758,000元/套,而相同配置地段以及面积大小的独立屋在多伦多则维持在387,744元/套。
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两地价格如此不同,但他们同样存在相似点,那就是全国房产市场的异常火爆大有继续攀升的趋势。
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据Royal LePage的一份调查显示,借房产市场涨势正猛的东风,加拿大每一处角落的房价都在节节高升。$ Z% _! ` n# D# P1 |
2 e2 K& a5 s- I8 o' ^4 o# { 在多伦多,仅仅2007年第一季度独立屋的价格较之一年前已经攀升了5.7%,供需矛盾成为刺激房价上涨的重要因素。同时,公寓的价格也猛涨。这一消息对于开发商来说无疑是一件喜上眉梢的事情,但对于持币购房的人们则要重新审视自己手中的钞票了。. d8 ?5 A( v: w. q. `
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而其中,Riverdale、High Park以及Annex等处的房屋则格外受到人们的青睐。* {2 o* s6 c3 d9 P
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下面是2007年第一季度同2006年第一季度复式楼房(2 Storey)价格增幅情况:
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城市 2007年 2006年 增幅%: r& K% Q% [5 S- I1 B
7 N* J$ k: f7 J8 T5 u4 K* |0 J 第一季度 第一季度
7 y8 S4 a+ N* p: Q, N$ J# R% G" k
; Q. l+ A1 a, p# P0 `8 J4 ~( W1 B 哈利法克斯 190,000 173,333 9.6%
6 e6 S" e5 s. h* R m
n9 ^/ l% g6 s% E. x3 k: k 夏洛特敦 145,000 142,000 2.1%) v+ [7 M5 j" L. G3 G# s g
- x, x% g) S# R- n, |+ S2 M 蒙克顿 138,000 128,000 7.8%% X- M# _+ @) ~
1 G: {! R+ Y, |. M8 a* u 弗莱德里克顿 156,000 156,000 0.0%
" T- b( t' \$ k, U) I. F" u5 F, B. q0 ]' t G: o
圣约翰 161,700 142,500 13.5%
0 u5 }: H! p! k# y, z
2 ` k9 r2 `- }3 D 圣约翰斯 145,000 143,667 0.9%& J) U- v$ _( A! D" H' v. d
# L$ D) j& M$ ~# M$ P$ J& _$ W
蒙特利尔 221,583 210,167 5.4%6 P" F1 d4 P/ l
' Y8 A: p" f3 e& C$ T# B( @ 渥太华 298,083 281,333 6.0%
* f: o+ ?2 H/ [7 |* _3 s, Q6 X/ ~# f
2 ~! }& `+ s' Y 多伦多 387,744 366,979 5.7%5 }1 ?! ?2 |( J% X# r4 J1 E( k
/ M6 X) f e/ @ C; q! J
温尼伯 191,375 171,109 11.8%- H8 C8 ]& U0 `4 B% M0 ~7 o+ l: ~
1 m7 O8 r8 F2 z; U& r q 里贾 158,500 141,125 12.3%
8 ^& ^; d6 }' J0 `( ~" P4 g1 t- N0 k& t0 ~. Z6 K) G9 \1 @
萨斯卡通 226,250 171,000 32.3%; Z- `6 W3 { W% ~9 H
) n8 ~2 h( N9 I/ V: } 卡尔加里 402,933 311,878 29.2%) c, t# L0 n& I3 A! o8 S5 q
8 e3 b# K# M$ B* `; S 埃德蒙顿 350,000 225,500 55.2%
! D( c4 \, ^' @, S, P/ Q2 }! i, v* J: N6 U, W" c' _) B' i1 C
温哥华 758,000 668,500 13.4%
3 x. s5 f$ e, N2 N, K
" C0 k# v2 ]6 y 维多利亚 384,500 352,000 9.2%
& N. h& u; m; h7 n' C2 j5 [, p
& t3 v" l1 V' k- l 全国 316,993 275,850 14.9%7 A9 T1 ]3 P x" q' E( ^
; Y' M3 N0 \* C# f: `. n
下面是2007年第一季度同2006年第一季度独立屋(Bungalow)价格增幅情况:
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城市 2007年 2006年 增幅%
9 a1 Z! q. F( |" T+ c
' q) K# q1 J; d+ v% S" h) F 第一季度 第一季度: D( S6 Z# g* X1 P
) L# e- o: R1 h( ^1 m% @- i 哈利法克斯 200,000 197,000 1.5%
2 ^8 P5 j4 ~4 l4 w( b s+ C! b
, Y9 f3 W& \6 |7 G2 |9 m$ c 夏洛特敦 175,000 170,000 2.9%& R3 x7 z7 W; H! B0 S( q% \0 k
. X6 D" i( y) C 蒙克顿 132,000 125,000 5.6%
, \: @2 b9 q9 D( q+ S. u1 ^5 m! t7 b
5 A k0 ~* O; D2 f 弗莱德里克顿 187,000 191,000 -2.1%- W; D' \1 S- k- k
2 E5 I8 C8 w8 c$ c 圣约翰 210,400 188,700 11.5%
# b5 u" y5 s! r+ _! _
8 x9 H( A8 Y/ G7 ?6 L 圣约翰斯 200,000 203,333 -1.6%
0 B7 W' P& h" a3 g
" s+ [% z$ s0 ^4 ]: S; W- \, h 蒙特利尔 338,857 328,214 3.2%' k, E3 t8 y6 C- X& ~/ O
`* `& i6 w. ^( y& o0 |: r$ x 渥太华 294,667 277,500 6.2%
4 O1 z1 g# v0 i! }3 `/ S7 t* W" ^) w" z1 |
多伦多 489,889 467,742 4.7%. O5 L: N G# g7 [
3 F% w* X' S& r8 q- E# a3 i+ V
温尼伯 220,714 196,264 12.5%
7 ]& m; N+ e# x* w- s: x; X+ X6 @2 J' u
里贾 159,500 145,930 9.3%
- l7 v! k: ?2 D2 W( j$ {/ V: ~7 E( R
萨斯卡通 257,500 189,000 36.2%) }& ]" P v* ]6 H9 F( P5 A
9 }7 X7 R' S% A& S# s- e' Y 卡尔加里 411,456 322,853 27.4%7 [5 h. o) J/ ^: a' Y) f+ V6 f
5 ?0 X& q3 s9 k 埃德蒙顿 384,750 249,167 54.4%
1 i4 B6 L" G5 y' X& l' ~4 C8 _, Z# G9 Y% r
温哥华 837,500 757,750 10.5%- y/ Y4 |% `$ }3 _6 M5 |+ B# S2 }
. _' }" l. k, B1 ^/ O8 v+ K 维多利亚 418,000 399,900 4.5%
9 K) {1 ~$ n( t/ f3 ?
9 S" J% Y6 n3 R0 d) e; m8 [ 全国 378,148 338,228 11.8%" A, B. W- t Z
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下面是2007年第一季度同2006年第一季度标准公寓价格增幅情况:6 Y& K# U1 {+ [( o3 z5 a2 n' h
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城市 2007年 2006年 增幅%5 J) x4 j* o; B0 T9 B F) d9 t" o Y
# B1 @+ [3 J% M5 H 第一季度 第一季度
) T, ~: e* x. D4 F# s9 N1 P$ F1 d. O; X* i9 ]
哈利法克斯 144,000 113,000 27.4%/ k( {. X: j3 I" j& r
; B* `0 r6 n3 X! L: N1 j0 f6 X& G1 S 夏洛特敦 100,000 98,000 2.0%$ r) ?( H8 |" u
% S/ W% P) ]1 m# s; m 蒙克顿 - - N/A. r6 n' H3 Q$ V' @2 n7 N' @
% X G: P* a6 h/ G8 A( _ 弗莱德里克顿 131,000 130,000 0.8%
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0 g# O% a- Y, {3 T 圣约翰 - - N/A, Y$ E7 J2 Y1 ~5 p3 c3 [
% m: a' w% X& y* v 圣约翰斯 148,333 146,333 1.4%
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蒙特利尔 204,929 193,857 5.7%
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渥太华 187,333 175,333 6.8%4 [; ~; F9 f4 Z% H
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多伦多 269,210 251,150 7.2%9 u$ C% ?& \' A, l+ f. d. x4 w
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温尼伯 109,250 97,559 12.0%
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: O7 V- p0 Z* g1 U8 a/ q3 ~! v 里贾 102,500 94,500 8.5% |
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