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[亚省新闻] 市中心办公楼空置率约30%以上!

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发表于 2020-10-1 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
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市中心办公楼空置率约30%  创下历史新高!/ e6 Q$ h8 ~3 m  l+ O# V8 k7 f( ^

" E% A# M1 D2 ~, I8 d. s卡城市中心的办公楼空置率,第三季度继续上升,接近30%,达到历史新高。
8 ]: H9 p/ ?* d7 m0 m2 l' F) b8 ~" f
" }! N+ E7 E% k4 s卡城房地产局公布的数据显示,卡城市中心的办公楼空置率从第二季度的27%上升到28.7%。 ( V/ K" `# u, x5 Z( G- R$ f

$ V5 U8 \9 W* G% L. Y房地产局总经理Greg Kwong说,与空置率的高低相比,空置的时间长短更为重要。
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“如果我们看看三次或四次衰退,不管是由于石油还是由于财务,典型的是持续18个月到3年。但卡城的高空置率已经是6年。” 8 J$ A6 @0 g! o

) n2 C+ s& P& F- o( T) I卡城市中心的空置率从2014年的10%上升到目前的大约30%。
3 [1 w  k7 T. C$ ^5 J$ U
+ c8 Q6 q4 ~* ~1 k7 FKwong说,油气行业和新冠疫情造成的这种高空置率的问题,不是一个行业的发展就能解决的。 $ C) x+ E: V$ k9 h

3 E& V/ y- T; k, W  O. E# ~, n过去三年来,卡城市中心的非住宅地产价值下降了$120多亿,市政的地税收入减少了大约$3亿。
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' \; T9 j9 \* b) z- W“这种情况下,阿省特别是卡城,得拉动各个层面的杠杆,包括鼓励高科技发展、改变办公楼用途、把使用寿命将尽的办公楼夷平等。” 1 {6 @5 H  J2 b# C
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但Kwong说,卡城的产业市场在好转。随着更多的人在网上购物,对仓储空间的需求在上升。
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8 ]2 E4 J4 ?, H* I3 @Kwong还说,随着公司收购和合并带来的重组,市场对办公楼的需求会上升。  
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