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[亚省新闻] 市中心办公楼空置率约30%以上!

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发表于 2020-10-1 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
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市中心办公楼空置率约30%  创下历史新高!
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卡城市中心的办公楼空置率,第三季度继续上升,接近30%,达到历史新高。 * ?6 c% _: h1 H+ K- G( K
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卡城房地产局公布的数据显示,卡城市中心的办公楼空置率从第二季度的27%上升到28.7%。
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房地产局总经理Greg Kwong说,与空置率的高低相比,空置的时间长短更为重要。
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" \$ |  j2 O3 B8 y“如果我们看看三次或四次衰退,不管是由于石油还是由于财务,典型的是持续18个月到3年。但卡城的高空置率已经是6年。”   w+ ]# I% j# Y" H$ _. T: J! l

: b9 K' [  p* I7 P4 |卡城市中心的空置率从2014年的10%上升到目前的大约30%。
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" g2 ~6 ?1 D2 j/ W* [9 V: o) l0 HKwong说,油气行业和新冠疫情造成的这种高空置率的问题,不是一个行业的发展就能解决的。
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过去三年来,卡城市中心的非住宅地产价值下降了$120多亿,市政的地税收入减少了大约$3亿。 + S6 o+ O& [; o8 Y6 J$ d
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“这种情况下,阿省特别是卡城,得拉动各个层面的杠杆,包括鼓励高科技发展、改变办公楼用途、把使用寿命将尽的办公楼夷平等。” 9 o. \, m! ?7 W% `2 x. U4 _' o/ P

# J, ^; s+ r+ {. \7 {2 y6 r0 d但Kwong说,卡城的产业市场在好转。随着更多的人在网上购物,对仓储空间的需求在上升。 / [: {1 F! ]$ ?. n7 T1 y- r* z) i
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Kwong还说,随着公司收购和合并带来的重组,市场对办公楼的需求会上升。  
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