 鲜花( 2)  鸡蛋( 1)
|
今年突如其来的疫情，使得加拿大政府本来就高企的赤字亏空，一下子进入了核爆式的增长，赤字水平从原来预计的数字一下暴涨十倍之多！
; e- u: C" W7 B
2 A4 ?: B/ v8 A; \加拿大联邦赤字一举突破万亿大关，目前已经1.2万亿，一些分析师惊呼，这样快速的增加债务水平，可能是一辈子都没有见过的！
+ Y- m$ R! R/ s- Q% ^
% f S, w: u) B- n2 S5 E( {在疫情救助方面，加拿大各级政府齐心合力发钱，这真是没得说，小民百姓拿到每月2000块的救助金，心里暖洋洋的。不过，给个人发钱，给企业贷, m% p' W, @; _) t+ @- Z
( U) T& |+ T. S0 ~! `! o& a款，给小生意工资补贴，一项项一桩桩事情下来，今年的联邦财务状况，已经让人触目惊心，从年初预算的344亿赤字，一下跳升了十倍到3432亿加币！
( }, }6 e7 {. D c1 [2 Q9 r+ d/ R( Z( R f$ y7 `
许多人也会担心：政府增加这么多开支，将来如何平衡赤字呢？说句实话，除了继续大幅举债，或者大幅征税，也没有其他办法。
" h+ g, H9 V7 q6 |
$ c/ p/ [! n B% j& x n* |: L& Y; N: e说起来，房主今年的日子可真不好过。疫情一来，工作受影响，租客也开始欠租，晚还贷款吧，还要支付更多的利息。而且政府出了那么多救助政策，
5 |, h% l1 I [6 R( X$ M
r' n5 S! \! i7 R对楼市的救助政策却迟迟没有出台。
n: G; I% O7 {; B, n) I
( o. x: V# d! D- W, u可是，楼市虽难，其他行业更难，政府左思右想，比起其他行业，恐怕还是楼市底子更足。
- L2 j% ?$ e1 J# P+ ^) D3 a) b8 J$ G# f: i7 i7 P& F
这些年股市虽然大幅上涨，可是却经常出现大幅暴跌，普通人经历两千年的高科技风暴，2008年的次贷风暴以后，纷纷将资金投入砖头瓦块，看看加拿0 x+ C: o& M: B/ L: _% u7 H
) F4 q+ `) `+ d- z2 m8 D大目前已经是全民皆房，股市十年如一日的原地踏步。 ; j& R" `% F) i! l" H
_8 A) F+ M/ K+ Y
根据最新的数据显示，加拿大家庭平均有80%的资产都在房地产，与这些资产不可分割的是更多的按揭债务！除了低利息政策的刺激，房地产的低波动) t9 d# A, n* }0 H
0 R8 Z# D$ _: E8 Y" \
性之外，加拿大自住房免税则是普通人投资房产的最大动力！ 5 ?/ f6 f4 [' r- ]/ r* H8 x, ~3 l. a8 p
. o" Z# l/ i! ]# \
买卖基金股票要交税，取出RRSP要交税，买卖自住房却一分钱税都不用交，房产已经成为加拿大人最大的TFSA账户！ 8 C: E( P$ E# s! l2 @' J5 D( Q* G
- M, x) a$ \- Z3 K
不过，越来越多的迹象显示，加拿大政府已经打起对自住房征税的主意。自从2016年开始，已经要求自住房买卖要上报交易记录，这表明政府已经在收8 T5 Q% ?8 h- L9 |8 b' P
3 e+ [6 |8 F3 o, u$ s0 }9 E5 Q集数据。
8 u: z9 v. Q5 z* E* Y$ {6 Z3 k# \& ?: E9 s5 p* G R
加拿大房屋贷款中心CMHC近期委托UBC大学人口卫生研究所一个项目：针对自住房征税的课题！这个绰号为Generation Squeeze的项目，由Paul % v& L0 V) K1 V2 l6 I o
8 p. L2 w; q1 G6 W
Kershaw 教授领衔。根据CMHC的发言人透露，这个项目最终目的是均贫富，在有房者和租房者之间寻找平衡点！ : d: ^' b m1 i9 z
( v% G Y4 D* E" J; ]$ W: ~Generation Squeeze项目的参与者本身就对有房者持有很大的偏见，其中一个观点就是：加拿大的房东类似彩票中奖者，获得不公平的税务优惠，利用
) o7 Y% a- c- h7 c8 r- o5 l5 o1 H6 l* T+ \+ T- j0 K4 o% i1 k
房产的增值确保自己的退休生活，对社会却造成影响，高企的房价，不断上涨的房租，而且造成年轻一代永远买不起房的社会问题！
% x4 F6 s6 G9 n& n J F7 g+ |# s/ |! X% R
温哥华的地产投资者Jurock不无忧虑的对媒体表示，非常担心租住房的征税时代将会降临！原因是他经历了温哥华的海外买家税，地产空置税，从谣言
8 I7 s/ R# Z$ }1 h9 x: N8 ?2 u1 v
最后都变成预言！
# H2 V, q- k; Z
3 q" N0 y* j6 V! Q( U D7 s3 }加拿大财政部预计，Home Equity Tax每年可以增加六十亿加币的财政收入，有了这些收入可以偿付政府的高额债务，可以为社会其他行业降低税负，提
, S9 C4 Q) c9 n) D9 m9 m6 B' E! p! C/ e' }9 s/ `5 v0 ]
高社会生产力，可以增加社会服务项目，可谓一举三得！ $ M& z' K: [; @3 j3 z
+ d. m* l2 _) d3 i6 v另外还有更多的间接好处，首先对自住房征税可以降低加拿大人对房地产投资的疯狂，有秩序的引导资金进入加拿大股市。过去十几年加拿大股市毫无: ~/ A2 C" M- C7 j; q! E& ]
# J s& D6 X1 Q0 K建树，2015年后加拿大石油公司的股票一落千丈，许多政府和公司的养老金都在加拿大股市投资，而仅有的一点点民间投资纷纷南下美国。拯救加拿大
, x5 C7 d6 ?: `1 [
* y. X( q5 }; z: K0 h股市已经成为当务之急，房地产税的实施会起到一定的疏导作用。 ( J8 t/ n; h3 [$ Z8 s; M6 R5 u2 s
0 D- ? m5 r; l% p
其次，如果大家不再疯狂的买房，更多的资金将会用于消费，从而刺激经济增长，经济发展好了导致政府收入增加，债务和赤字也得到缓解。最后一
; s- l) s9 ~2 S1 P% {% U& n3 ]1 T% j! l, E) Q; C$ u
点，如果房价不再疯涨，房屋投资价值下降，越来越多的人会选择租房，形成良好的租赁市场环境，更多的自由交易的出租房，也会减缓政府投资廉租
! V$ o2 u$ M4 L" _
% J0 o& a7 B, c! D, i. `+ ^屋的压力。
+ L! B. l8 y! H) y/ C) j6 j4 m1 v |
|
狗仔卡
发表于 2020-8-17 20:30
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
