亚省卡城房价可能降好几万

rambo

CMHC预测：卡城房价可能降好几万!

加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，CMHC) 说，卡城的房价在未来两年可能会降好几万。
) M3 E/ u- R! d* J8 i
. [/ S1 t2 Y0 Q4 M去年，卡城的房屋均价为$443,000。

CMHC最新发布的“房屋市场瞭望（Housing Market Outlook）”报告说，由于新冠疫情导致的经济衰退，卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。
& ~2 I3 ~! H. P2 _' f9 p. s6 n. M
甚至可能降到$335,000！因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度，从$335,000到$399,800不等。
2 \+ `; ?  w. P/ _* F
CMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货：“过去几个月，我们看到，经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。”
4 N9 u+ @4 Q; C& m+ q7 l! \1 O
5 v9 ^  `5 t2 ?$ H" B+ a. `Pardy还说，新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测，房屋的新建数量会降低43%到64%，太糟了。”

但他说，2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。
% W3 k  Y. u- n+ `
- C/ @/ u- I( }Pardy说：“需要记住的还有一点：由于政府采取的限制措施，卡城的人口增加会减缓甚至停滞。”
; v# O4 j, i- B- A6 {
“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。”
5 n7 Q$ X! F% Q4 R/ V5 S- l; c
& @/ K! {9 m+ M& D# M他说，随着新竣工的出租公寓等上市，在加上原来用于短租的房屋转为长租，租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果，会导致卡城在未来两年空房率上升。”

9 r& i: l6 T: ^+ ^* q8 H- o* U4 d另外，卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢，成交量为降低12%到27%。

卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说，卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。

Wong说：“这给房价带来了压力，大约5%。”

但他说，5月份的情况稍有好转，与去年同比降低了40%。

Bindu