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CMHC预测：卡城房价可能降好几万!; a) s5 c9 B: P: U' j) n$ ]( k
" t5 R- N) \6 G4 I4 ~, `# r加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，CMHC) 说，卡城的房价在未来两年可能会降好几万。
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去年，卡城的房屋均价为$443,000。 - l. w' A2 Q4 V2 i: ^6 ~7 z
3 n9 u- J# `0 \, TCMHC最新发布的“房屋市场瞭望（Housing Market Outlook）”报告说，由于新冠疫情导致的经济衰退，卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。
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5 |1 I0 i, n$ h! t# @甚至可能降到$335,000！因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度，从$335,000到$399,800不等。 # c% ?4 o3 [2 K
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CMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货：“过去几个月，我们看到，经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。”
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0 H" @6 b& {5 P6 k E6 }1 GPardy还说，新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测，房屋的新建数量会降低43%到64%，太糟了。”
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但他说，2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。
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Pardy说：“需要记住的还有一点：由于政府采取的限制措施，卡城的人口增加会减缓甚至停滞。” # S$ }1 L. X7 |0 B6 s
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“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。” ( n3 i3 ~+ |5 y$ S) ^% s# N7 [$ O
) @' j V, p% u他说，随着新竣工的出租公寓等上市，在加上原来用于短租的房屋转为长租，租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果，会导致卡城在未来两年空房率上升。” : i& ?+ L) t' w" B' H2 s
2 c( P2 f' q; e+ f8 @另外，卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢，成交量为降低12%到27%。 & c! ~2 r- U8 M5 r$ m9 B, P p
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卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说，卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。
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0 Q5 Y u4 h1 K6 N9 IWong说：“这给房价带来了压力，大约5%。” R. s* w7 u# w- @7 W4 m
; f" j! Y' v. c+ m* w但他说，5月份的情况稍有好转，与去年同比降低了40%。 |
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狗仔卡
发表于 2020-6-24 18:11
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