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CMHC预测：卡城房价可能降好几万!
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加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，CMHC) 说，卡城的房价在未来两年可能会降好几万。 # l+ C* f: z6 C$ N; O
+ e+ M' w! O: z* Z. x: o. X去年，卡城的房屋均价为$443,000。 % r" A: p: C/ T) ~! @: n5 H9 T
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CMHC最新发布的“房屋市场瞭望（Housing Market Outlook）”报告说，由于新冠疫情导致的经济衰退，卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。
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甚至可能降到$335,000！因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度，从$335,000到$399,800不等。 8 w% R% N" j7 s1 G4 k) W& t/ [) r
8 Y: X! s* @/ wCMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货：“过去几个月，我们看到，经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。” . y1 ?: V8 m/ u* G7 @' K) Q5 l- F
1 c& W1 p U7 fPardy还说，新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测，房屋的新建数量会降低43%到64%，太糟了。”
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但他说，2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。
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+ s4 u( {! N1 Q- H6 |% e" ^Pardy说：“需要记住的还有一点：由于政府采取的限制措施，卡城的人口增加会减缓甚至停滞。” ) }* `8 \! h. [, }
# K! z0 l" g6 J8 m: i+ b“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。” ! }; ?+ P* N6 n' F& o
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他说，随着新竣工的出租公寓等上市，在加上原来用于短租的房屋转为长租，租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果，会导致卡城在未来两年空房率上升。” 7 M o2 a1 p7 U6 X
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另外，卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢，成交量为降低12%到27%。 3 w3 T: m) n* g& t, w. }$ T
0 Y# B. \9 y! H! W/ B, z卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说，卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。
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, F& m. Z0 \! FWong说：“这给房价带来了压力，大约5%。” + N( c' x" ~" O& m, ^* R
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但他说，5月份的情况稍有好转，与去年同比降低了40%。 |
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狗仔卡
发表于 2020-6-24 18:11
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