亚省卡城房价可能降好几万

rambo

CMHC预测：卡城房价可能降好几万!
/ \6 S! M# M8 f8 u4 F/ Y3 h! O
2 N3 ]" o6 q/ S1 D1 ?! L加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，CMHC) 说，卡城的房价在未来两年可能会降好几万。
# K- A# J* W- T  y3 b
去年，卡城的房屋均价为$443,000。
# ?0 S( H* r0 E3 ^
+ N  D! @& M. |- iCMHC最新发布的“房屋市场瞭望（Housing Market Outlook）”报告说，由于新冠疫情导致的经济衰退，卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。

甚至可能降到$335,000！因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度，从$335,000到$399,800不等。

  S; S1 z! c* c7 p2 dCMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货：“过去几个月，我们看到，经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。”

' }9 B% t4 W& x2 n, vPardy还说，新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测，房屋的新建数量会降低43%到64%，太糟了。”
0 |* I* F7 U8 B; u9 C% a0 @' U
但他说，2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。
" R% n: F- |9 b& y  M7 c  \& ]
  b! \% a1 h7 G8 A& M2 [% }Pardy说：“需要记住的还有一点：由于政府采取的限制措施，卡城的人口增加会减缓甚至停滞。”

3 ?1 g+ V/ J, A0 ~3 [2 i“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。”
2 x# l3 Y3 |& v( W
4 k& a7 f6 Y1 I2 w他说，随着新竣工的出租公寓等上市，在加上原来用于短租的房屋转为长租，租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果，会导致卡城在未来两年空房率上升。”

另外，卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢，成交量为降低12%到27%。

卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说，卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。

, v( w: M6 a( i5 b3 t  |Wong说：“这给房价带来了压力，大约5%。”
$ \# P# i- |, w6 Z: i) i6 R$ N4 O! v
2 g4 |4 E# S# w) i) F但他说，5月份的情况稍有好转，与去年同比降低了40%。

Bindu