穆迪 加拿大房市价格或跌10%

rambo

穆迪：低利率无法挽救加拿大房市 价格或跌10%!

根据穆迪分析（Moody's Analytics）报告指，加拿大的房屋销售量、价格以及新屋动工率今年将暴跌，并且至少延续一年，而加拿大的西部省份遭受的

打击最大。

2 L  Q/ q) F6 e- N! E穆迪经济学家辛格（Abhilasha Singh）公布的加拿大房屋市场前景报告(Housing Market Outlook)中表示，新冠疫情以及油价暴跌将在今年为房屋销售和
) p& ]3 S0 f* r- ~" }* s
$ W; x# |$ N  A5 A住宅建设带来一场风暴。报告指出，由于加拿大西部的经济构成，这种负面影响将急剧显现。

: x$ \9 h6 v' K; {他说，卑诗省在旅游和贸易方面受到的影响最大，而已经在应对能源需求疲软的草原省份最容易受到油价暴跌的影响。

穆迪预测，与去年同期相比，2020年第二季度全国GDP将下降15％，而失业率将翻倍至10％。这将导致到2020年底，住房动工量将从2020年初的21万

下降至14.5万间。

# U& X3 [3 L0 }" X' P# h低利率于事无补
' @% q1 b/ G! G
为了降低借贷成本，加拿大央行3月已把基准利率下调至0.25%，随后5年定期房贷利率也降至3%以下。

但穆迪警告，即使加拿大采取了这些“非常规措施”，有失业隐忧的购房者，最好继续观望。
! y: u3 E" a  @- l# N/ H5 N
辛格说：“甚至更低的利率也不足以挽救（加拿大）房市。” 穆迪预计，加拿大房价将经历从高峰到低谷的约10%的下跌。“随着2021年初前景开始改

善，（加拿大）房价有望反弹”。

/ l8 |- Y$ @8 {' c/ R4 W/ O6 J/ z穆迪预计，大温地区的房价今年将下降4.2%，明年将继续降6%，2022年会再降2%，在3年后开始温和复苏。
0 B) b: D! s/ I# p; M% f+ a7 X) L1 L
今年房屋销售比去年同期暴跌了63%的卡尔加里，可能会出现加拿大最大的房价跌幅。
; o% t1 i0 F7 G) f4 T
4 L  k& g5 d; c( B穆迪预测，卡尔加里的房价今年将下跌8.3%，2021年将下降8.8%，预计到2023年可能出现两位数增长。
% o8 G" _8 T6 {' f( W% T
- ?  [+ C$ g* S针对疫情到底造成多大冲击，业内人士对疫情后的房市变化有何预期等问题，Point2 Homes最近对全国地产经纪和业内人士进行一次调查。调查显示，
2 O) f  \( b/ Z
$ Q$ `1 [& n6 ?2 k, d* j' k* l86%经纪表示，买家兴趣大幅消退，其中41%表示多数买家停止看房，仅2%经纪表示买家兴趣只出现微幅下降。

) T; A  y% ~" r5 f3 h2 T* U调查显示，41%经纪表示，买家买房兴趣消退，他们有些担心自己的业务受影响；34%表示非常担心业务整个停顿.。
1 G2 `+ l6 l) f+ k  @2 N
& g* T3 U5 d/ Y7 n; a2 E仅10%受调者估计疫情导致的业务流失不到25%；多数受调者表示不乐观；62%表示业务至少缩水一半；近1/3表示疫情导致业务萎缩75%以上。
1 W! y1 y! b0 T+ \7 J
调查显示，疫情冲击虽大，多数经纪对前景依然乐观，认为影响只是暂时的，不会长久。80%认为1年内市场会恢复正常；51%认为半年内市场就会恢
2 U) y. S8 G+ X0 X" R' a; q4 _
复正常。
5 K. T7 V1 R, h2 Y2 l- _; _6 P  R

你好我好大家好

Bindu

希望房价能够像大家希望的一样，逐渐回暖 。