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[爱城新闻] 穆迪 加拿大房市价格或跌10%

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发表于 2020-5-15 09:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
穆迪:低利率无法挽救加拿大房市 价格或跌10%!4 Q6 X* D" @; j5 M- e# b2 X* s0 D. S
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根据穆迪分析(Moody's Analytics)报告指,加拿大的房屋销售量、价格以及新屋动工率今年将暴跌,并且至少延续一年,而加拿大的西部省份遭受的
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0 R. M0 ?; L; ^- Q打击最大。- X, G' @2 W) d

2 P1 H% h& C4 L( S6 c穆迪经济学家辛格(Abhilasha Singh)公布的加拿大房屋市场前景报告(Housing Market Outlook)中表示,新冠疫情以及油价暴跌将在今年为房屋销售和
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! f6 V, V8 r/ A" x& b0 Z1 S住宅建设带来一场风暴。报告指出,由于加拿大西部的经济构成,这种负面影响将急剧显现。
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  V/ h# f7 k, L  N2 e: \他说,卑诗省在旅游和贸易方面受到的影响最大,而已经在应对能源需求疲软的草原省份最容易受到油价暴跌的影响。
4 R+ d  ]/ c( M& R) F) m$ [4 z! {9 f: T
  o; \# Q8 d* Y* Y穆迪预测,与去年同期相比,2020年第二季度全国GDP将下降15%,而失业率将翻倍至10%。这将导致到2020年底,住房动工量将从2020年初的21万; A0 x  @1 F; O* e+ V3 Q  W- h
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下降至14.5万间。
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; i. N/ A$ E$ j* K! l1 u& v  r4 z低利率于事无补7 ?! v( t$ g' x. f% N, [2 W7 m
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为了降低借贷成本,加拿大央行3月已把基准利率下调至0.25%,随后5年定期房贷利率也降至3%以下。
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2 }9 D5 A& X  [+ t. Y, B但穆迪警告,即使加拿大采取了这些“非常规措施”,有失业隐忧的购房者,最好继续观望。
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$ F: Q& Q6 j  Y辛格说:“甚至更低的利率也不足以挽救(加拿大)房市。” 穆迪预计,加拿大房价将经历从高峰到低谷的约10%的下跌。“随着2021年初前景开始改
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善,(加拿大)房价有望反弹”。3 J& Z- G( r+ Q
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穆迪预计,大温地区的房价今年将下降4.2%,明年将继续降6%,2022年会再降2%,在3年后开始温和复苏。
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7 `5 x- @# T/ B$ y! F8 e/ C5 t) O9 p今年房屋销售比去年同期暴跌了63%的卡尔加里,可能会出现加拿大最大的房价跌幅。
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7 ]0 J' e$ s5 f; v' n穆迪预测,卡尔加里的房价今年将下跌8.3%,2021年将下降8.8%,预计到2023年可能出现两位数增长。4 H# V$ M* {2 l1 l9 Q& r* I

5 s& Y3 }& O- ~* j" K* m针对疫情到底造成多大冲击,业内人士对疫情后的房市变化有何预期等问题,Point2 Homes最近对全国地产经纪和业内人士进行一次调查。调查显示,8 O3 ?2 U- e8 E8 M
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86%经纪表示,买家兴趣大幅消退,其中41%表示多数买家停止看房,仅2%经纪表示买家兴趣只出现微幅下降。/ @8 t  M/ B8 g9 ~" H! q

$ H5 w' `1 S4 `% f! U调查显示,41%经纪表示,买家买房兴趣消退,他们有些担心自己的业务受影响;34%表示非常担心业务整个停顿.。
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仅10%受调者估计疫情导致的业务流失不到25%;多数受调者表示不乐观;62%表示业务至少缩水一半;近1/3表示疫情导致业务萎缩75%以上。
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9 W! K& W' {* V. T- W( x调查显示,疫情冲击虽大,多数经纪对前景依然乐观,认为影响只是暂时的,不会长久。80%认为1年内市场会恢复正常;51%认为半年内市场就会恢
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8 a* j  ?1 N2 Y* @复正常。/ y- w& R/ m3 V6 n" s" e

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发表于 2020-5-16 22:34 | 显示全部楼层
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发表于 2020-5-18 09:41 | 显示全部楼层
希望房价能够像大家希望的一样,逐渐回暖 。
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