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[家长里短] 大家卖房给地产经纪多少百分比的费用啊

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发表于 2020-4-26 12:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家卖房给地产经纪多少百分比的费用啊
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2020-4-26 15:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 Zhujiaolian 于 2020-4-26 15:22 编辑
$ @  D/ ^7 @7 c$ V/ m  R0 I$ G* P" B- t% o- U  U9 L
这日子口可说不好。经纪人估计照旧开牙7%和3%,自己去砍吧!我亲耳听某位经纪人说过最便宜的是8000刀全包的,后来又听二手消息说某华人经纪人只收4-5千刀全包的,可没听说过白干的。
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发表于 2020-4-26 18:31 | 显示全部楼层
2000刀。
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 楼主| 发表于 2020-4-27 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2000刀的,还有4000刀的经纪,有他们的电话吗?; X5 [  f  a1 ]- W$ A
* ~! T! V# l! n$ i
太感谢大家了,分享这么好的信息!可以帮我节约很多银子!
9 ^; n+ @9 W( Q$ H
理袁律师事务所
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发表于 2020-4-27 10:32 | 显示全部楼层
看房子吧,1万-2万?
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发表于 2020-4-27 11:08 | 显示全部楼层
suncorfort 发表于 2020-4-27 10:20
/ [2 `/ S% Z$ a# ^% {- T9 K( W) u2000刀的,还有4000刀的经纪,有他们的电话吗?0 e9 |+ c! |" O& r* a8 ^+ _; l$ R' i5 r. d

: Z. f+ x. r: N8 V" |# E太感谢大家了,分享这么好的信息!可以帮我节约很多银子 ...
( Q7 Z9 j* m( W: V5 G* K
你觉得节省2000刀经纪费重要,还是多卖1万刀重要?
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 楼主| 发表于 2020-4-27 16:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都很重要。关键收7%的中介,他一定能帮我高出其他中介卖出去吗?如果谁有这个本事,帮我高出市场价卖出,也愿意多出点中介费啊!是市场决定价格吧!
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发表于 2020-4-27 18:55 | 显示全部楼层
suncorfort 发表于 2020-4-27 16:123 p: f2 z  e7 L2 G5 h. C" h9 p
都很重要。关键收7%的中介,他一定能帮我高出其他中介卖出去吗?如果谁有这个本事,帮我高出市场价卖出,也 ...

. W+ F5 ]( m' |首先据我了解市场上没有7%的中介费,我去年打听的行情是头10万7%,10万之后3%。( m, R+ [# H/ v: v  n
4 n1 l* t+ B1 @% o: f9 \7 ]
其次,你觉得每个人的水平都是一样的吗?卖车的牛人一个月可以卖30台车,每个人都能跟他一样吗?李佳琪5分钟卖光了15000支口红,每个人都能跟她一样吗?去医院做手术,你愿意找从医几十年的主治医师,还是刚刚毕业的小伙子?
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发表于 2020-4-28 17:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
价格都是可以谈的,问问无妨。找卖房子最厉害的去谈,拿到好的价格不是双赢吗?
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发表于 2020-4-28 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
zhuzhuma 发表于 2020-4-27 18:55
6 M' F$ |& R1 z% `7 ?首先据我了解市场上没有7%的中介费,我去年打听的行情是头10万7%,10万之后3%。
' J3 Y9 D/ R* K/ r8 a
. I1 Y! c; n5 V& V8 B5 h1 U其次,你觉得每个人的 ...

4 X4 ~/ U! m. a" y" I+ }% G# F- H道理大家都懂,关键是我们怎么知道哪个中介好?每个中介都说自己top xx,实际并没啥软用。
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发表于 2020-4-28 23:36 | 显示全部楼层
Claude_Z 发表于 2020-4-28 22:597 K% Q. l  }9 f7 \5 y
道理大家都懂,关键是我们怎么知道哪个中介好?每个中介都说自己top xx,实际并没啥软用。
1 o2 d4 ~1 O& q% @
我推荐老杨团队的李庆彬,卖房特别有经验有办法,推广的渠道非常多。收费也不高。
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发表于 2020-4-29 21:04 | 显示全部楼层
Claude_Z 发表于 2020-4-28 22:59
& C! F3 o  c3 e1 I6 i) v) B道理大家都懂,关键是我们怎么知道哪个中介好?每个中介都说自己top xx,实际并没啥软用。
$ {- m; @3 j! i% X* W
现在说好中介就是掌握着买家的中介,其它都是瞎扯.
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2020-4-29 21:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Soft 发表于 2020-4-28 23:36
' T, @. \: T0 q& J9 T0 K我推荐老杨团队的李庆彬,卖房特别有经验有办法,推广的渠道非常多。收费也不高。

! J& p/ C- k& t3 m: ?& c# |我朋友试过两次那个团队的人。一见面不是跟你商量卖房计划,相反首先对你的房子挑三拣四,说出一大堆房子不好的理由,怎么怎么不好卖,要不就干脆说不愿意代理你的房子,要不就说这房子只能卖个什么价钱(都偏低),你说这种中介怎么能让人信任?
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发表于 2020-4-30 02:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Soft 发表于 2020-4-28 23:36
8 ?& E6 ^8 g$ f& \4 Z我推荐老杨团队的李庆彬,卖房特别有经验有办法,推广的渠道非常多。收费也不高。
' E+ B6 U/ X& \) \+ ~
目前找的就是老杨团队,几个月了还没卖出去,唉~~
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发表于 2020-4-30 09:23 | 显示全部楼层
Claude_Z 发表于 2020-4-30 02:31, j; U1 _* L9 Q! a
目前找的就是老杨团队,几个月了还没卖出去,唉~~
, j3 Y7 W: l/ N4 s2 B
你若已经选了他们做代理,想甩开可要小心,即便合约到期你不再续,都可能让你看出一脸的不高兴。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2020-5-4 00:49 | 显示全部楼层
Zhujiaolian 发表于 2020-4-29 21:10
5 v" w: `& @! \, L3 C7 s& L我朋友试过两次那个团队的人。一见面不是跟你商量卖房计划,相反首先对你的房子挑三拣四,说出一大堆房子 ...
& L  ?: y+ M4 m- V: h$ I
因为您描述了细节,所以我可以很肯定的判断,您朋友跟您讲的话是经过加工的。因为我们团队卖房子是有标准流程的,在见到屋主的时候,我们是不去评判房子好或者不好的,因为房子的地点、朝向、格局这些东西都已经是一个不能改变的客观事实,你去挑三拣四没有任何意义。关于价格,我们会拿出打印出来的CMA给屋主看。我们去帮客人买房的时候,倒是经常像您所说“对房子挑三拣四,说出一大堆房子不好的理由”,因为我们要为客人把关。
7 v* ]- `( r2 h- K! y* `8 m4 u5 \8 l1 M1 n
您的朋友告诉您的与事实不符,至于他有什么目的,您方便的时候可以再跟他打听一下。也欢迎您亲自与我们团队交流,百闻不如一见,听说的跟亲身体会的总会有所不同。
理袁律师事务所
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发表于 2020-5-4 18:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
中介费里包括买家经纪的费用。如果太低,买方经纪是不会推荐的。当然了,有很多自己选房做决定的,就不在这个范畴了。
鲜花(62) 鸡蛋(0)
发表于 2020-5-4 21:10 | 显示全部楼层
有价值。谢谢。
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发表于 2020-5-4 23:14 | 显示全部楼层
Claude_Z 发表于 2020-4-30 02:31
: ^8 Q6 U  O1 t) G目前找的就是老杨团队,几个月了还没卖出去,唉~~

. K8 O% C5 ^  t7 r' `5 m  n没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2020-5-6 10:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lv123 发表于 2020-5-4 23:140 }/ k/ }: P) e6 m/ l# F' k9 b
没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。
- L, N- u" O! T
这说法有一定的道理,但是卖家除非要破产了或急等钱用,总不至于低于成本价很多卖吧?如今的市场状况,就是平成本价甚至于略低都不好卖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2020-5-6 15:48 | 显示全部楼层
Zhujiaolian 发表于 2020-5-6 10:29( _/ ]6 y: ~2 E6 e# u1 Q
这说法有一定的道理,但是卖家除非要破产了或急等钱用,总不至于低于成本价很多卖吧?如今的市场状况,就 ...
! S1 i' G0 i% A/ ]6 x6 c
成本价甚至政府估价都没啥真正作用,市场上跟你差不多的房子卖的价格才是可以参考的。我2007年35万买的一套duplex,前年才卖了32万,除去各种费用,赔了得有5万,那有什么办法,买卖都不逢时,人算不如天算。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2020-5-6 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
人算不如天算。同意, 俺朋友前几年买楼花, 房子拿到手不满意, 马上卖赚5万
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发表于 2020-5-7 17:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2020-5-6 21:05. [  o  D- c+ ?. B
人算不如天算。同意, 俺朋友前几年买楼花, 房子拿到手不满意, 马上卖赚5万
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绝对的,就是看时机。像现在这个鬼形势,卖不掉很正常,我要是买家得手拎砍刀,不把卖家砍出血我是不会下单的。
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发表于 2020-5-7 21:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 huantixidi 于 2020-5-7 21:54 编辑 1 t  N5 `: V2 D; n. ?9 A
lv123 发表于 2020-5-6 15:485 Y" t2 {. X. B/ J
成本价甚至政府估价都没啥真正作用,市场上跟你差不多的房子卖的价格才是可以参考的。我2007年35万买的一 ...
4 I( r7 t' C! u$ [: L) Z; l

' l/ g1 w7 {% Z! [% N/ a( q账面上好像丢了5万,但是要是自住,有出租的话,还是合适的。10年要是你租房也是一大笔。
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2020-5-7 21:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不少人把钱投资买房出租,也有买基金投资,10年的回报,看行情了,近10年的房市没有股市好。
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