多伦多生活成本多高？要这个收入才能活下去

get8686

作者：吴楚河

3 A8 J5 d8 ~# u, s8 q, k加拿大人都清楚，加拿大最大城市多伦多的生活成本很高很高，不仅房价高，租金贵，而且TTC也是年年涨价，令住在这个城市的居民叫苦不迭。

. l6 \& {& ~& e4 |8 H- j最近有人专门算了一笔细账，看看若把一些最基本的生活费都算上，那么在2020年，要有多少年收入才能在多伦多活下去。

: U; t, V: ?1 k  \6 `最后的计算结果吓人一跳：如果租房住，税前年收入至少需要$55,500；如果是房主，那么就要更多，税前收入起码要$88,000元！

7 s! v4 B9 f  q

% S7 i/ w3 Y7 L: f. L) C1 F  k- W, Q) z
Daily Hive的报道说，这份最新研究报告是由按揭比较网站LowestRates.ca完成的。为了准确起见，计算过程中将租房者和有房的业主分开来算；其中再按交通方式来考虑：是乘坐公交，还是自己驾车。
" n& ]$ u' \3 v- |3 O2 M% m
9 {- ]1 Q2 d6 l: B. y0 z' B  U租房者

目前多伦多普通公寓的平均租金在房者$2,350元左右，如果是乘坐公交，一个月的花费大概需要$3,541.24，一年下来则是$42,494.88。

7 k% n& ]& ^- t( ^如果是自己开车，那么一个月的花费大概需要$3,840.23，一年下来则是$46,082.76。

这其中包括了以下生活基本开支：

——食品开支平均每月$533.95；

——手机/互联网费用平均每月$155.96；

5 v5 x' |& J5 e  o, \% ^——娱乐费用平均每月$178.96；

——健康和健身花费平均每月$64.75；
, g/ l& n2 G! i) c( V8 G
如果是乘坐公交，每月再加$258.55；

  G5 Z" F" \! R: A% f1 X" \如果是自己开车，每月再加$557.54；

: u. L$ U# T1 ]& b5 I+ F% W...

这么算下来，租房者如果乘坐公交，2020年要在多伦多生活下去，税前年收入起码要$55,500，税后则是$42,584；
9 W+ _) T2 g$ j9 t
租房者如果自己开车，2020年要在多伦多生活下去，税前年收入起码要$61,000，税后则是$46,376。

% D9 l2 x# |6 D& B/ G$ x9 q/ ^4 l为什么说是起码？因为还有生活开支的细目分类并没有考虑进去，包括服装，理发的费用，照料宠物，支付学费...还有一项也许是许多年轻人都面临的开支项——那就是还债。
$ j" O% j- \7 O3 Y
有房的业主

对有房的业主而言，虽然住房可能宽敞，或是感觉舒服一点，即使其它方面的开销与租房者不相上下，但是他们却面临房屋负担的沉重压力，因此生活开支要高于租房人士。

LowestRates.ca的计算结果显示，房主如果乘坐公交，支付包括房子以及其它生活开销，税前年收入起码要$88,000，税后则是$65,056；

% M- j4 H% D8 m有房的业主如果自己开车，2020年要在多伦多生活下去，税前年收入起码要$94,000，税后则是$68,971。
( Q0 q: J* C9 K  {, O; G
2 X( j1 k& _: |/ E# n其中有房业主仅住房成本一项，每月平均需要$4,223.56。

它是这么计算出来的：2019年底多伦多房屋的平均售价为$883,520元。假设首付15％（包括按揭贷款保险），则按揭贷款总额为$772,020元。

/ \4 T: R5 }% j8 e% J* r! E3 X以25年的还款期以及5年固定按揭利率2.94％计算，每月的按揭贷款将需要$3,630元。此外，若加上房屋保险费，物业税等开支，多伦多普通房主每月的住房开支为$4,223.56。
$ @- Y7 g! f" I3 D% i2 R) A
: I- @7 v5 x) _* G' l) O