贷款利率

lovecar

请问现在哪家银行的贷款利率比较好？
TD目前最好的贷款利率是多少？

先谢谢

月月

我也问问

aa1

最近应该涨价了。TD年底前有五年固定2.84，更早一点可以2.79，

碧海蓝天红瓦

我刚拿到五年固定2.54

飘雪的加拿大

碧海蓝天红瓦 发表于 2020-1-5 12:04
3 M+ j- H& ]. s我刚拿到五年固定2.54

请问在哪家银行啊？是renew的利率吗？

量子风水

五年固定2.54%  ？？？ 这么好商情。

/ C& }* Z- {: c) A) }2.84%是白菜价，打电话问了好几家代理，都是这个价。

碧海蓝天红瓦

你拿不到是你的问题，我拿到的就是五年固定2.54！

smart

好像前一段时间最低到2.38. 现在是2.69,2.7

smart

加拿大央行料上半年降息2次
http://www.iask.ca/news/canada/house/2020/01/547757.html

lovecar

@碧海蓝天红瓦，能说一下哪家银行吗？2.54确实不错，希望能提供更相信一些的信息

量子风水

! ^& s+ S1 e9 c0 L- O& t1 _. E$ H通胀一般是1.9%到2.2%. 银行要赚钱，中介要赚钱，2.54%是不差。2.54%-2.2%的通胀，银行与中介还有0.34%的差额。如果40万-50万货款，0.34%在5年中也就赚几千块，与阿里巴巴卖货的利润相当了。
+ R$ @1 i+ U5 k5 f
当然，现在是电商时代，有个出了2.54%， 是有通吃其它利率的可能。 现代社会，找中介就随便可找，如果价钱好，一个低价的，是对整个行业产生冲击。
! G. ~; B7 R1 \: S- h

快乐的罗嗦

银行賺的是存贷利差。跟通胀有毛关系?你这是关公战秦琼。哈哈哈哈

量子风水

傻笑啥子呢？

任何货款，能躲过通胀？
6 v0 M9 ]2 |6 l8 u货款利率是政府决定，三个月一个样子。而通胀，一般是永恒的。在委内瑞拉，通胀达100%，一块钱，一年后就变5毛了。 看看你怎么赚钱。

真是读过书、做作业都是抄的，从来没有思考过习题的本质，像没有读过书似的。我在中国也教了16年书，即使是成人教育班的、就是高考落榜生而出高价读，也从来没有这种傻笑。
7 [/ X; ?7 \! R/ s$ `

量子风水

中国的电商，最早是如苏宁， 打败了政府定价的百货公司广州的绝大多数国有百货公司。
- e9 F* K/ U+ y) Q; q% G& `其原因是电商定价低。

! h+ A4 T! o% Y1 @1 F银行也开始走电商相似的路，对政府的货款利率依赖正逐渐弱。这也是市场上有2.54%，甚至2.4%的房货利率--因为通胀是2.2%， 借出2.4%，仍然有2%的真实增量。

如果通用是10%，像中国20-30年前那样，即使政府定价利率6%，也亏本4%。
; d; M7 V, W8 C  ~
所以，2.54%有人做到，是银行电商化的一个信号。在市场国际化时代，如果有2.54%，中国的热钱随时进来，何需看加拿大政府定价。中国的银行定价不会与加拿大政府定价一样，对吧。在加拿大做不了，在中国做不了？

碧海蓝天红瓦

我找到就是中文网上的王永海，估计现在涨了点。我不是在给他做广告！

dxl

同意快乐的观点. 通货膨胀只是影响利率差的部分，对本金无影响。

飘雪的加拿大

请问如果renew房贷，可以提前多久签合约啊？
- c, B' ~% V/ C2 x谢谢！

月月

六个月

飘雪的加拿大

月月 发表于 2020-1-10 14:11
* O2 d: V6 d! E, _6 @) u六个月

谢谢！

lovecar

已经renew好了，TD，2.8，2年fix的