加拿大国民依靠抵押房产来增加消费

get8686

来源：加拿大TCNnews

. U) {7 k2 Y3 e, r6 ^加拿大央行的一项研究指出，房房价格于2014年至2017年上升，国民以房屋抵押的信贷来消费的情况增加。
8 J) {3 N3 ~$ W7 j( M
研究报告指出，全国有大约200万个家庭利用房屋资产净值信用贷款 (HELOCs)，亦有380,000个家庭用按揭来增加手头的现金。
( S# i6 s/ s8 ]& Q8 K& g
报告称，加国的利率于2015年开始有所下降，亦是导致情况增加的主要原因。

  _; h  F6 |9 l; [$ G% q由于这类的消费上升，为全国的国民生产总值每年增加0.5%。
5 V3 f9 B% w& ?1 y5 B+ A6 o, I% h
; K7 z  Q% }* ^6 r& G  f2 c研究员指出，房房价格升值，于2017年令上述的资产套现额，高达890亿元，当中有490亿元属于房屋资产净值信用贷款，而其馀的400亿元就属于房屋重新按揭。

1 c, G1 A7 N! O  O9 p8 |; @7 K报告又称，对整体经济来说，家庭开支上升是好事，一旦没有这些资金，国民的消费自然会减少。

% J$ n8 f) K3 F3 B而在这些的消费中，有25%是用来装修、25%是用来购置大型物品如汽车及家俱、有28%用来偿还其他债务，亦有22%用来投资。

研究又发现，房房价格上升，国民的开支亦相应增加，因为借贷会更加容易。
0 t( M1 X1 i+ D# Y/ w( m
于2017年，全国的平均房房价格增长13%，而家庭开支亦相应增长3.5%。
' \! r* h3 u9 ]; v3 }
而于2018年当房价持平或下降，加上股市下滑时，国民利用房屋借贷的情况亦减少，构成国民生产总值下降0.1%。

0 c5 x, \+ d# s  l央行的报告称，一旦房房价格大降，可能对整体经济构成巨大的打击。

; K8 C$ x1 T* ?9 }/ u