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请教看好房市的朋友

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发表于 2007-3-17 09:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
, @& G+ M" Z& F1 @8 c2 E9 ?2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?; x- n% i$ T2 \! u' u1 S
3)目前,在众多的看好房市的喧闹声中,紫光是最突出的,但紫光先生在自己买房换房的过程中,获利颇丰,又有经验,底气足。未买房子的朋友,过去没有赚到(就等于是赔了),哪来底气?砸锅卖铁,借债买房,万一接个烫手山芋。怎么办?有没有办法减小风险?
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发表于 2007-3-17 09:45 | 显示全部楼层
如果买房长期自住,又有稳定工作,应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.
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发表于 2007-3-17 09:50 | 显示全部楼层
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
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发表于 2007-3-17 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?
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发表于 2007-3-17 10:18 | 显示全部楼层
原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表
1 V( ]3 ~, [! V" I5 S如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

% A0 T4 ?" e9 I$ e( E如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助. ' J( ]1 m# X2 E- X+ j* @' W7 r
但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.
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发表于 2007-3-17 13:16 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
3 Q4 E0 g2 k4 H) {支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
- g9 K3 Z7 S) h: d5 ^0 A0 p# {
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发表于 2007-3-17 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
$ P# ~8 g& p$ ]' ]+ R2 }1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?% O2 d0 B* `! Z- _. g3 s  j0 I1 r
2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
/ P" {) ~5 w! N0 W; l ...

3 G5 r6 c9 @: b
! {  R" ]* Z( g8 Y, g! v# }, l, ~) b
  问得不错
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-3-17 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表+ i/ r9 K  W3 S
) ^0 a4 K; {- O& n5 c. `+ k1 b
去看看NEW YORK的公寓升 ...
1 D7 H6 a) b" H( o5 Y
http://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS
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发表于 2007-3-17 21:33 | 显示全部楼层

回复 #5 苹果鸭梨 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
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发表于 2007-3-17 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表7 W" I2 G4 Z2 a
Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

, T3 j: ?/ y; a# i# E6 W, P部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系.
* z" p9 M9 ^/ {: X) w% Y3 e" a十万家庭收入是个坎.
+ t' v2 M( k* c1 e游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩.
" l" y* P& U+ ?( Q& m如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.
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发表于 2007-3-18 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
$ v" L9 I/ M  R6 S5 s5 u- S支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

; n# N1 N" X# F3 V$ R) T1 w1 P3 G3 X4 ^
现在的家庭收入7-8万的应该不会少,也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了,基本上可一次性付50%。' ^( q6 ^' B9 P' X: c* l% a& a
这是个很大买房群体。
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发表于 2007-3-20 11:05 | 显示全部楼层
新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房,本来想买的,可是突然就改变主意了,感觉现在房市还是比较危险的,我个人是想等等看,租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。
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发表于 2007-3-20 11:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.& j  o4 X0 T( I* B4 D2 _8 N6 V% J
大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱.
, T3 R6 b# X! A9 k" u当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.
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发表于 2007-3-20 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
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发表于 2007-3-20 14:16 | 显示全部楼层
原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表
6 D! J0 R, f8 x5 k9 O: c" }$ s建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
+ G) c' z* Y7 \  m; ~

5 I4 @$ l: O6 Y8 i: [$ _
- ]- {# N2 Y0 M7 @+ u能否给个链接? 谢谢。
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发表于 2007-3-20 15:32 | 显示全部楼层
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表$ i& F/ g- {1 e' f! j
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?' M: c4 x4 S$ p4 k
2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
5 p% d' q9 W  j2 b# j ...

6 U1 T8 c6 v) h% [
: l* ?7 q7 s( v新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.
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发表于 2007-3-20 18:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
50%?
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发表于 2007-3-20 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表
$ X) \! P$ K; J: S
9 ]4 a; h" @1 J, N7 m% c
) H3 y* C) g6 y, R1 n& `' \3 K# h, T$ ?" m
能否给个链接? 谢谢。

% K/ }' @8 }3 Y: z# l8 W  }6 H: F, F( V, r. l& u
http://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf. n' a- X2 v) T! G- v8 Y

1 s5 N* I/ ~1 A% q* T经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.
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发表于 2007-3-21 21:07 | 显示全部楼层
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。- G4 L: H1 M1 G0 H8 c; j; I) i
我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表9 s2 P; e: _' l0 m* l0 {
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
( a" k, I6 O6 Y我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 08:51 | 显示全部楼层
不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了,是不是油井都钻得差不多啦?希望不影响房地产市场。
8 @: T5 C1 O4 \$ R( c
! H  Z# ?) M% H0 B9 i9 i[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]
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