请教看好房市的朋友

万事通

1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
3）目前，在众多的看好房市的喧闹声中，紫光是最突出的，但紫光先生在自己买房换房的过程中，获利颇丰，又有经验，底气足。未买房子的朋友，过去没有赚到（就等于是赔了），哪来底气？砸锅卖铁，借债买房，万一接个烫手山芋。怎么办？有没有办法减小风险？

万年小腰

如果买房长期自住，又有稳定工作，应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.

苹果鸭梨

支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

得讲理

如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

苹果鸭梨

原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表
  `/ O0 L% G$ y/ a; Z& ~4 Z如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

2 i! _5 I$ w2 t  T& v8 ^如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助.
  D& u8 p; _- V3 o但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.

铁锤镰刀

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

" I9 B0 q/ L  Z2 Z& ^) ]% p% F

精品中年老男人

原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
/ \' [+ e# {# N' ~) i0 I  A3 F ...

7 h6 X" @  {* D" ~9 ]( O

0 T" J* A  v7 ?. R8 e2 h! x. M5 u  问得不错

catty

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表

. {( l+ C) ~% ~9 z 去看看NEW YORK的公寓升 ...

$ C0 ?7 e8 R1 d" thttp://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS

richard2008

Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

苹果鸭梨

原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表
4 [7 V: [+ n+ J: H4 d* W7 WEdmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

# {- v4 K# q5 ]/ s部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系.
十万家庭收入是个坎.
& ^* v# }/ Q/ y8 m. \& g1 n游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩.
如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.

十年移民路_

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
) E3 m/ _) X- x" e' R& A' y支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

% e- Z  ]6 O; b
现在的家庭收入7-8万的应该不会少，也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了，基本上可一次性付50%。
这是个很大买房群体。

上酸菜

新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房，本来想买的，可是突然就改变主意了，感觉现在房市还是比较危险的，我个人是想等等看，租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。

苹果鸭梨

赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.
/ Z* g1 L+ [) H3 r" K/ N2 j  ~大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱.
当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.

Player99

建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

裙裾飘飘

原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表
$ S7 W. n. L* C/ n1 R) Q6 Q: T1 I建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

( c# \+ w+ N% \1 v" b2 h6 Z
能否给个链接？ 谢谢。

老A

原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
1 X/ e" O- d. @5 B. D! Z5 g1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
...

7 ?2 h; g( q2 |  u8 G! H+ S: T
  W: U& _- C: j. E/ f6 G$ H) Q/ o新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.

一叶扁舟

50%？

Player99

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表
. B- ~2 @. V4 D& m% D1 N9 f7 A8 x  W" M

" c5 X; P$ o- B2 w) ?# c  ^
, h! e4 _# Z. D4 V6 }能否给个链接？ 谢谢。

http://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf
/ @5 Y# E" l) ]& t" t1 |* P3 ]
8 C" J( P' O& D' C9 u经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.

一半清醒

地区经济好，工作机会多，来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
* D: r+ x: L. j# X4 Y1 t我是看好这的市场，没想到形势发展如此之快。

kensu

原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表
" h9 W& _4 Q/ ^0 ^; i7 ?* g地区经济好，工作机会多，来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
; t* d4 q2 a  Y' A' j0 g4 p2 P我是看好这的市场，没想到形势发展如此之快。

山药蛋

不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了，是不是油井都钻得差不多啦？希望不影响房地产市场。
1 o3 \5 B' z+ z$ N) u- ]
[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]