请教看好房市的朋友

万事通

1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
& F* a# s* @" o* k5 U2 ]  m3）目前，在众多的看好房市的喧闹声中，紫光是最突出的，但紫光先生在自己买房换房的过程中，获利颇丰，又有经验，底气足。未买房子的朋友，过去没有赚到（就等于是赔了），哪来底气？砸锅卖铁，借债买房，万一接个烫手山芋。怎么办？有没有办法减小风险？

万年小腰

如果买房长期自住，又有稳定工作，应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.

苹果鸭梨

支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

得讲理

如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

苹果鸭梨

原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表
8 D1 x! Y, e. A/ s6 \7 C) z如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

  d* Q; M2 p" F" W% T: i如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助.
/ a% k8 }1 d, E& s6 n$ K; R但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.

铁锤镰刀

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
" u; r+ K# x. ^# m: W- X支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

* W0 h$ w) @1 H4 K0 F

精品中年老男人

原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
6 f* T% v' l8 O0 I2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
7 l( ^; A5 s; Z6 A! x1 k ...

. O: G  B+ ]2 e$ Z* Z

: H# u- a7 [$ N; _8 c  问得不错

catty

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表

去看看NEW YORK的公寓升 ...

1 E, D0 o) y  i4 P- u% f3 v; Qhttp://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS

richard2008

Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

苹果鸭梨

原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表
Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

# `" B  x7 `* R! v3 o部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系.
7 z/ x4 G' [: B3 `! `! i% N十万家庭收入是个坎.
* A; \" L0 s4 Q$ n游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩.
如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.

十年移民路_

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
1 G) T& U$ I% w/ M, a7 P! D支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

2 z5 [% b; R  C1 N6 P- T
% E3 @  _6 o- M- t现在的家庭收入7-8万的应该不会少，也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了，基本上可一次性付50%。
' m. B% p( G  B+ t4 {这是个很大买房群体。

上酸菜

新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房，本来想买的，可是突然就改变主意了，感觉现在房市还是比较危险的，我个人是想等等看，租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。

苹果鸭梨

赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.
- j7 ~6 V( N* F7 X/ r' G9 N大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱.
当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.

Player99

建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

裙裾飘飘

原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表
) @* j  B9 C6 ]. v7 q5 B3 z2 C建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

3 Q" t$ d0 J; a7 t; a
2 A& n" \+ Z9 F8 @$ t+ k  _" P
能否给个链接？ 谢谢。

老A

原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
2 _/ j' y8 Y6 B( v* p% }2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
4 r" O; J% t. ]1 P" W ...

/ l: w; i# Z( c: _, M6 C新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.

一叶扁舟

50%？

Player99

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表
: D8 R# ^% B& V. z$ _  O/ j4 o
& `- y6 ~8 N/ H; O
- G  D' e/ ~. {2 _& m
能否给个链接？ 谢谢。

8 B7 E% L; M: u2 _7 ~2 L* \
4 k6 T) Q4 K0 ^$ B& N; Nhttp://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf
/ D* U& M! R8 z( t8 i
( e' `" Q1 H/ y: C% n经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.

一半清醒

地区经济好，工作机会多，来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
我是看好这的市场，没想到形势发展如此之快。

kensu

原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表
地区经济好，工作机会多，来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
& B7 f; g) Y  N! p1 J' A) N; K( F我是看好这的市场，没想到形势发展如此之快。

山药蛋

不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了，是不是油井都钻得差不多啦？希望不影响房地产市场。
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7 x8 D3 e$ ^- ^5 v[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]