刚刚！加拿大政府终于出手救市！全国购首房打9折，还是0利息！

房屋信息发布

刚刚！加拿大政府公布了重大买房补助新政！符合条件的买房者，将最高获得总房价10%的政府补贴！相当于购房打九折！！甚至还要多！
9 ]7 h0 t% O# W' p0 t3 h
+ ?) @2 C$ I: Z; w

这项今天公布的加拿大重大买房补助政策，全称为“首次买房者激励计划”（First Time Home Buyer Incentive program）。

# y4 t0 J1 H0 h/ ?* [# S; @, [将于2019年9月2日起开始实施，具体政策为：
* ?7 J' z! l0 J' ]: \1 A
符合条件的买房者，如果购买的是二手房，CMHC将提供所购房价5%的补贴，如果购买的是新房，那么CMHC将提供10%的补贴！
( v: m( N) P" \1 G! g2 F
/ y2 _& Y. Y6 T. ~* ]2 K
" e3 i, t# {; ?! o# O1 I( M
5 v3 \( |# N/ W+ R& r2 T/ P需要满足以下三个条件，即可申请补贴：
' `  i& U, J/ N9 c0 _
一、年收入少于$12万，并且是在加拿大境内首次买房。

; E9 J* j1 D& u6 h( W( F) F. f, Z5 }二、加拿大按揭和房屋公司（CMHC）提供房屋购买价格的10%，买房者要达到保险按揭的最低标准，即首付5%。

. R  a6 B( [  u三、按揭贷款的额度加上CHMC的补贴后，总额度不得超过$48万！

加拿大房市的重磅强心剂！

特别还要提到的是，本次补贴“不追加利息”！
也就是说，这是“免息补贴”，借贷“0”成本！

但是，政府支指出，因为是“0”成本贷款，因此CMHC将参与房屋的整体价值评估，也就是说不管房屋在购买后的价值是否发生了变化，当再进行销售时，如果升值，则CMHC也将参与分成，如果贬值，CMHC也会分担相应损失！
# l1 t1 W5 F: s& m3 Z& p& D
9 ]& h9 D0 T; k8 ~: k隔着屏幕，似乎都能嗅到加拿大房产价格要上涨啊！
7 o7 [$ l2 L# r6 _


举个例子，如果购买一套目前$50万的房屋，如果符合条件的购买者支付$2.5万的首付，那么CMHC提供等额补贴$2.5万。同时，CMHC拥有了这栋房屋5%的所有权。

如果未来房主在卖房时，这栋房产的价格升值到了$60万,那么房主出售时，必须要还给CHMC售价的5%，也就是$3万，而非$2.5万！
) w4 a6 z( G; `. h2 x6 G5 C6 o, u
附上一张图，大家可以看看有无CMHC补贴的区别——
/ y9 D# ?6 n0 A8 H9 V9 j" b* j
& j  O  C# r2 f

! r% U% d/ j7 p* z仍然是以这个房屋为例：
* A. J* G; P/ b4 w9 {* m
如果总价值是$50万，如果按揭贷款的利率是3.09%，那么购房者在这项补贴的政策下，每个月就可以省下$250！每年可以节约$3000！应该说这是一笔很可观的数字！
, N' c( m' r0 N' G* a  K  l
! b( ]: J7 c$ k: D: t* |$ ], [9 {9 ~根据现任负责CMHC的内阁部长Jean-Yves Duclos介绍，初步估算，这项买房补贴将会惠及加拿大超过10万个家庭！

! _! ~# K! x9 B& E  N  |' e" L
8 J: J1 K2 L- n" }' U
; F2 _9 h% M8 X$ M还有值得大家关注的一点，参与这项补贴计划的购房者，必须要在25年内还清所有的房贷，或者需要在房屋再度出售时，可以随时买回CMHC对房屋的持有权，当然，金额是以当时的房屋市场价值来计算！
, x$ G6 E. ^' ~/ _" Q! ?7 n1 M4 D
" C. j4 Q2 I% Y! w5 @) b* w4 `如果有感兴趣又符合条件的爱城华人们，现在就可以着手开始看房了！这项计划将于2019年9月2日起，全国开放接受申请，所购房屋必须要在2019年11月1日后交付！


* }4 A+ H$ p$ O2 m- n3 G! `
: C! r' l) e4 B( }# H! f4 e期待加拿大的房市能够在新政的刺激下，再度回春！
希望所有辛勤劳作的亲们，都能够安居乐业！