刚刚！加拿大政府终于出手救市！全国购首房打9折，还是0利息！

房屋信息发布

刚刚！加拿大政府公布了重大买房补助新政！符合条件的买房者，将最高获得总房价10%的政府补贴！相当于购房打九折！！甚至还要多！
0 r6 `+ P, R" @
7 g% u8 J. k# \( n
+ J0 Y9 w* I* d
! ]- ~* }* D# D) D) j7 J7 U这项今天公布的加拿大重大买房补助政策，全称为“首次买房者激励计划”（First Time Home Buyer Incentive program）。
. t1 V' q! u# w6 Z+ @( @
" \) D" w! O9 V/ J. H6 M将于2019年9月2日起开始实施，具体政策为：
7 e( s% x2 N) W5 g/ i
# u/ e3 L0 l6 S4 U符合条件的买房者，如果购买的是二手房，CMHC将提供所购房价5%的补贴，如果购买的是新房，那么CMHC将提供10%的补贴！

/ ^, G, M5 ~. E: n( s4 T3 T

需要满足以下三个条件，即可申请补贴：

8 k. Z% E% A- t* R. s6 P9 X* @. i% a一、年收入少于$12万，并且是在加拿大境内首次买房。
  a# o# [7 @3 ?
; f6 v: Q5 v! H/ [  \二、加拿大按揭和房屋公司（CMHC）提供房屋购买价格的10%，买房者要达到保险按揭的最低标准，即首付5%。
8 h/ W1 B0 b4 G" N( F8 ^" \
/ s8 }! m$ {2 B& M: z三、按揭贷款的额度加上CHMC的补贴后，总额度不得超过$48万！
) y4 t8 g) r  e) b$ V6 ]5 M$ p
9 X3 {& Y. d+ t1 W 加拿大房市的重磅强心剂！

! s) S) L) A: _, B特别还要提到的是，本次补贴“不追加利息”！
& r6 G  ]* ^6 y; U: w: i也就是说，这是“免息补贴”，借贷“0”成本！
5 E! S; ^1 j9 R0 u0 F& m
但是，政府支指出，因为是“0”成本贷款，因此CMHC将参与房屋的整体价值评估，也就是说不管房屋在购买后的价值是否发生了变化，当再进行销售时，如果升值，则CMHC也将参与分成，如果贬值，CMHC也会分担相应损失！

隔着屏幕，似乎都能嗅到加拿大房产价格要上涨啊！
+ N9 a. g0 n5 @5 d


举个例子，如果购买一套目前$50万的房屋，如果符合条件的购买者支付$2.5万的首付，那么CMHC提供等额补贴$2.5万。同时，CMHC拥有了这栋房屋5%的所有权。

如果未来房主在卖房时，这栋房产的价格升值到了$60万,那么房主出售时，必须要还给CHMC售价的5%，也就是$3万，而非$2.5万！

8 j7 J( C, p1 u; Y- W1 J附上一张图，大家可以看看有无CMHC补贴的区别——
9 v* o2 V- m" @3 ~; I


仍然是以这个房屋为例：
9 ^* N/ q5 j  E
如果总价值是$50万，如果按揭贷款的利率是3.09%，那么购房者在这项补贴的政策下，每个月就可以省下$250！每年可以节约$3000！应该说这是一笔很可观的数字！
' ~( d' ?& N* f& ], z! H- J
根据现任负责CMHC的内阁部长Jean-Yves Duclos介绍，初步估算，这项买房补贴将会惠及加拿大超过10万个家庭！
" ], B0 B6 a# p0 _+ _1 o
* n1 q! |$ |; @/ Q7 F
% j7 r2 [  t2 q0 N
还有值得大家关注的一点，参与这项补贴计划的购房者，必须要在25年内还清所有的房贷，或者需要在房屋再度出售时，可以随时买回CMHC对房屋的持有权，当然，金额是以当时的房屋市场价值来计算！

如果有感兴趣又符合条件的爱城华人们，现在就可以着手开始看房了！这项计划将于2019年9月2日起，全国开放接受申请，所购房屋必须要在2019年11月1日后交付！
* Q& v) A8 ]& j9 @. U+ Z


期待加拿大的房市能够在新政的刺激下，再度回春！
希望所有辛勤劳作的亲们，都能够安居乐业！