刚刚！加拿大政府终于出手救市！全国购首房打9折，还是0利息！

房屋信息发布

刚刚！加拿大政府公布了重大买房补助新政！符合条件的买房者，将最高获得总房价10%的政府补贴！相当于购房打九折！！甚至还要多！
' U9 P4 g% S% T% k) _
2 |# N& r1 a' V; k0 k0 R! U$ c

# ^7 R7 O4 `( j' A这项今天公布的加拿大重大买房补助政策，全称为“首次买房者激励计划”（First Time Home Buyer Incentive program）。
- p; d5 \5 A2 t$ J! ]
- b3 x1 w  T7 C4 z9 ?( y将于2019年9月2日起开始实施，具体政策为：

5 c7 q+ ?7 P, v4 P符合条件的买房者，如果购买的是二手房，CMHC将提供所购房价5%的补贴，如果购买的是新房，那么CMHC将提供10%的补贴！

  m- Z; ~1 r0 W' u- P6 E  q
6 E6 Y9 ~1 ~: c# {/ g
4 ?% H3 s  X2 A: E. z* b需要满足以下三个条件，即可申请补贴：

一、年收入少于$12万，并且是在加拿大境内首次买房。

二、加拿大按揭和房屋公司（CMHC）提供房屋购买价格的10%，买房者要达到保险按揭的最低标准，即首付5%。
5 M5 ?# B: C1 {6 _
: |4 m/ {7 V3 ~  l三、按揭贷款的额度加上CHMC的补贴后，总额度不得超过$48万！

加拿大房市的重磅强心剂！
5 `5 x! E) B9 N' w' i
特别还要提到的是，本次补贴“不追加利息”！
% D. B: P2 V$ f; y% C也就是说，这是“免息补贴”，借贷“0”成本！

但是，政府支指出，因为是“0”成本贷款，因此CMHC将参与房屋的整体价值评估，也就是说不管房屋在购买后的价值是否发生了变化，当再进行销售时，如果升值，则CMHC也将参与分成，如果贬值，CMHC也会分担相应损失！

隔着屏幕，似乎都能嗅到加拿大房产价格要上涨啊！
; ^$ _3 V; t3 K6 a* d( J, a
, b7 z3 h3 T4 t7 W

举个例子，如果购买一套目前$50万的房屋，如果符合条件的购买者支付$2.5万的首付，那么CMHC提供等额补贴$2.5万。同时，CMHC拥有了这栋房屋5%的所有权。

1 A) x7 F& a- T2 H: J; ~+ P+ I如果未来房主在卖房时，这栋房产的价格升值到了$60万,那么房主出售时，必须要还给CHMC售价的5%，也就是$3万，而非$2.5万！

- j& [  `9 m: D4 @9 G  Q附上一张图，大家可以看看有无CMHC补贴的区别——
/ [, ^$ j$ S7 S8 ~
' i! X) ]) d0 n8 ?

仍然是以这个房屋为例：

7 c  G. H" B5 h) [, ]% k如果总价值是$50万，如果按揭贷款的利率是3.09%，那么购房者在这项补贴的政策下，每个月就可以省下$250！每年可以节约$3000！应该说这是一笔很可观的数字！
, j' N. s! I& b0 e0 x3 e$ B
根据现任负责CMHC的内阁部长Jean-Yves Duclos介绍，初步估算，这项买房补贴将会惠及加拿大超过10万个家庭！
  K% C4 z0 e5 m; t3 F
! ~8 @$ ~' H& k6 M
0 Z  E' ?3 a' t. {# a% J
: Q' @! h* d, |/ q3 [6 c还有值得大家关注的一点，参与这项补贴计划的购房者，必须要在25年内还清所有的房贷，或者需要在房屋再度出售时，可以随时买回CMHC对房屋的持有权，当然，金额是以当时的房屋市场价值来计算！

如果有感兴趣又符合条件的爱城华人们，现在就可以着手开始看房了！这项计划将于2019年9月2日起，全国开放接受申请，所购房屋必须要在2019年11月1日后交付！

- n- L4 H" _) W' F% ]
3 s. W* Z+ i6 i7 l
) n: t+ s( Y5 O# A, [期待加拿大的房市能够在新政的刺激下，再度回春！
4 O* {. c4 T* D9 M& p8 u" A1 k希望所有辛勤劳作的亲们，都能够安居乐业！