炒房中如何避税

万年小腰

在此版看了不少帖子，发现不少人有好几套房子，且在一年内转手。卖房（投资房）要交不菲的费用：capital gain， 贷款利息，REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W， 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain？ 有什么秘密可以共享吗？不交政府会查出来吗？

苹果鸭梨

capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
# V/ `1 C  ^) {) O9 l$ L$40000+$24400=$64400.

紫光

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

另外，卖房也不一定找realtor，自己卖费用也就1000块左右。
- C4 B" u3 H1 [- x: }+ ?所以收入要再加上15000-20000。

牛眼熊心

此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

熊猫阿宝

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
  Q. O4 u4 ~! Y" Z7 H- i( |) q& A此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

/ J1 H' b3 x9 c7 O6 _/ H+ a
难道你不敢承认么？
/ _1 J/ z/ m% D* I% l; F: k
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

1 |% I. v  B  S7 _俺绝无此意，大家别误会。
俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

牛眼熊心

原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表


难道你不敢承认么？
& J. v6 Z& l, E# q5 {4 ?
* R0 ~- J& L( q, A7 \. R你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!

其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.

万年小腰

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
4 ~  P6 e9 N( ~8 h3 Lcapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

  G* v. n+ ?9 g0 p( l苹果梨，你好专业！
1 }4 x# D( s8 b1 ^7 z$ E% S等我回来慢慢研究，一下还不能明白。

牛眼熊心

原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表
: S. C& @1 l( Z# P2 a: k
9 c9 U) E, F3 A& A* j1 ~俺绝无此意，大家别误会。
俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

8 G% }; U: Q7 i2 r
哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.
: _# h  \, i. G* ]; N& h& o
9 I* A* \0 C; ~& w" T( b不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?

牛眼熊心

作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

xge

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
7 z% Z4 S) E. a* E6 C4 H$ x作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

如花

$40000+$24400=$64400.
$ ~! N( x# a  F) l9 l2 O
+ g' F- z$ W, |" ~请问24400是什么？

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
9 g  A. U0 b* \. z7 h$40000+$24400=$64400.
- N) V8 U+ @! _4 F
请问24400是什么？

& j& Z9 L7 q7 F/ m* C
; `. e7 [" I# r! w$ x7 ~! v40000的税后.

如花

哦，明白了

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
7 r; D8 V4 h3 |1 Y& \哦，明白了

# S9 @" `2 d: v6 N2 d; uwhat is your opinion?

如花

原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
  b" P/ H0 w$ O. R" P5 T9 `
what is your opinion?

" m0 g0 P0 a( Z! S; R7 X( W

I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表
) T! I) D4 N  d& J9 D$ T+ b

+ |' B: F7 S( X+ O1 j0 ~6 J
+ a5 S! [( k9 P; }3 Z0 Z& X, `  zI thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

how about the west guy doing 避税?

万年小腰

888卡！！！

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

2 o* ]  j9 @" i- H; B 不过俺还没有那么大的孩子呢......

warmwinter

  wait for 16 years then

warmwinter

常华

请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

牛眼熊心

原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
5 W+ D6 p( _( V, p请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

' J+ o/ j! v; A" F
1. 你可以说是他/她的自住房
) ~( `4 W6 _! _* [4 `, S$ `6 d- X2. 小孩没有其他收入, 税率低些

MyFairy

tftang99

长了点学问。