炒房中如何避税

万年小腰

在此版看了不少帖子，发现不少人有好几套房子，且在一年内转手。卖房（投资房）要交不菲的费用：capital gain， 贷款利息，REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W， 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain？ 有什么秘密可以共享吗？不交政府会查出来吗？

苹果鸭梨

capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
$40000+$24400=$64400.

紫光

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
: h! A$ b; n% ]/ ?, s6 Zcapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

' C+ T) l- l  \( T5 G0 V% c- b
, m- m) I( {- i8 l5 ]3 J另外，卖房也不一定找realtor，自己卖费用也就1000块左右。
4 \$ v# v2 x% l3 o9 i- }所以收入要再加上15000-20000。

牛眼熊心

此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

熊猫阿宝

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

难道你不敢承认么？

+ J+ Z! U5 `: i5 C* W; _# S你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
* x) O2 T& _# S0 R, ?# L此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

. h7 x3 p, e5 `% q8 w7 k俺绝无此意，大家别误会。
俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

牛眼熊心

原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表
. T: S- ]" }7 D9 a3 ]0 e

难道你不敢承认么？
5 Z- z3 j( K& A
; D6 ?+ k$ o# p你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!
) G: q1 @9 a1 |" Q8 e2 J2 s5 k
( O( e; |2 q  W0 Q其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.

万年小腰

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
0 q' u4 g- i/ U* Z" r7 icapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

苹果梨，你好专业！
: g, [9 U9 b0 c) g- @等我回来慢慢研究，一下还不能明白。

牛眼熊心

原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表

9 {" u/ g- ]0 z0 n* I$ i( \& R俺绝无此意，大家别误会。
1 k  b" {$ V7 ]俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

  m- [1 v& y& t! a4 E7 ^. L
8 o: n$ a3 Y/ Z哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.
& p- I) [, ^8 L/ D  i
9 c6 C; L2 o( t: b  @7 c; R1 P不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?

牛眼熊心

作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

xge

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

; @# q' P! q# R. O' O

如花

$40000+$24400=$64400.
4 n5 J; u% I& L8 l' |- {7 m. ^3 P
/ A' @: H% h. Z, `% [请问24400是什么？

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
  R% F, m  L( T4 P$40000+$24400=$64400.
. @7 T; o/ I! h& G
请问24400是什么？

8 b, ^" O& \3 \) T
0 W! T8 F- r2 B3 v0 k40000的税后.

如花

哦，明白了

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
& u/ e% K" p+ v* H7 M哦，明白了

- H" W+ Y  O6 {% bwhat is your opinion?

如花

原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表

2 j& S& f  x/ _7 S1 Y; zwhat is your opinion?

9 `' T# x' ^  N0 @; n
9 U! X) p9 D7 b# K: o  p! c
4 b$ c; v" E  e& z  N" w0 MI thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表

  y, ^* M' n/ ^, D7 s
$ V! O- x  f* f* c9 A2 z
I thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

  f$ i  ]! J* ]+ v# u/ O! Lhow about the west guy doing 避税?

万年小腰

888卡！！！

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
2 I; K9 ^* m. S3 j" p% o作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

  E/ F% e; A$ z. n9 [ 不过俺还没有那么大的孩子呢......

warmwinter

  wait for 16 years then

warmwinter

常华

请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

牛眼熊心

原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

/ v/ E6 a- y- s. f+ o
1 p8 u! V% d' e1. 你可以说是他/她的自住房
, y* R, a! H# u: V  a% \3 D( A2. 小孩没有其他收入, 税率低些

MyFairy

tftang99

长了点学问。