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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
" s: g9 D2 m# B* c. Y$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
# q8 C9 N& x* Hcapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

) O+ @. b6 B3 F6 r- \) R8 u
1 Z. [* f+ P2 y- ]! j另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。
1 Y4 t; O) [# L  \2 {$ K" b4 E& Q所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
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发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表8 R) {1 [8 d- j( X9 Z
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
2 T1 Q* e. Q2 M
9 r7 x3 d8 W3 Y
难道你不敢承认么?
2 }2 J. p8 f5 N, g  J6 i/ j* h$ ]% Z
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表6 W& C$ k4 x+ I: m. k7 A, e  r/ r
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
2 ?" C+ i' M( v% `9 s; D, F
俺绝无此意,大家别误会。* i* a0 U* U" g% n3 _9 H7 c
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表2 b$ d+ W  i, A0 D' o: c$ \4 T" S( V9 F

1 Q+ b- X' j* g* ?/ ?
0 j# ?- e. ^: R; r) @1 o难道你不敢承认么?
  _, z/ f; v9 t' y' m* N& K7 D# @
+ U- Y7 d' q5 a; R* S' h6 h你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
  t( E+ j- }- T# e
( w4 a' z4 [( c1 i
洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!
! g/ ?1 |9 `  d! l, F/ l- V4 H6 i# h, ~* K
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表( ?/ L, r- A, b$ P$ {
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
( H* a, M" z" ~# L( n" m* W
苹果梨,你好专业!
. V! M) {2 f5 h( J: X, m/ _等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表) Y' ~% |7 ^7 J4 w

% E3 l/ E, Y0 p9 g俺绝无此意,大家别误会。' {$ C3 x2 X* t) f2 D1 o4 P
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!

3 M2 A4 Y! A/ F
, m, h9 ~; q# p0 w$ n哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.9 X7 L0 n5 K" \
2 I( F* V: ?& l" k% F& S& d
不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
* u3 f9 b: K! e+ ?- }7 k4 S2 e作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
' U/ t9 P. i$ S" q3 \/ n
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.0 q8 U! W" c7 ~4 v% q1 s$ l

" q6 m# x4 z" k8 z" N( O$ z请问24400是什么?
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
$ y- D2 W2 v; t' {7 |$40000+$24400=$64400.
* U6 s- V' I3 ?- d; ^0 K; l4 ]8 h" f+ G8 w0 ]/ f, @- V0 K( \
请问24400是什么?

3 u; e0 C8 q% I
8 n8 H# v9 D* B% l/ \40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表" I/ T, }$ d. c$ a: I7 B; S- }) {/ \
哦,明白了

1 U  n3 E9 p. e& _what is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
; R; `* M% B( o8 v* ]  G7 Y
  r8 r9 Q9 @4 r/ I6 ^, x7 T# Uwhat is your opinion?
) y  ]! o9 ?5 T5 j) _) G

  d0 s9 b& U6 y! ?' Q; Y9 e& K
( e" D; R9 f" A3 l: X7 OI thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表
& w- _3 d6 r0 p# ?; v, }; i
1 h/ }9 X# s8 a) {4 Z. X4 F
' ?- ^# o  f5 t; h- g" P. @5 G; o2 S% R
I thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

) B" _  [: b& R" T2 Yhow about the west guy doing 避税?
大型搬家
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表& _" U  I. C) H
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
) V5 y9 h* B; R7 U; \# n
不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
5 \( Y+ ~6 g: |0 a$ ?- s( X请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。

1 c2 e% L9 ?: H0 T0 a, n" q  W" g; B+ `+ J
1. 你可以说是他/她的自住房+ D8 N1 T7 B8 a9 Q) o- k
2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
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