惊爆联邦政府放大招！买房打9折？大家千万别被忽悠了！其实和咱没多大关系！

片儿刀

昨天一则名为《重磅! 刚刚 加拿大政府出手救市! 你买房 国家出钱10%! 》的微信文章在华人朋友圈里流传，更引起了好多想买房卖房同胞的关注！
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! F" U, H- n; k. P7 q" v据说消息一出，昨晚温哥华、多伦多的不少炒房客竟彻夜狂欢——
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$ U0 w4 |, F4 q& v7 ^7 Y$ ]- |4 ?1 F作为一名负责任的小编，经过深入了解后，发现这其实很多人没有什么关系！



0 }( y$ }1 {- K' c% n( p, ?  事情原委  

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事情是这样的，昨天（周二）联邦自由党政府，提交了其4年任期的最后一份预算——

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9 ^5 z* Y5 k5 H( G加拿大财政部长莫奈（Bill Morneau）笑脸盈盈地公布了预算案后，现场掌声一片。这个高达数十亿元的新开支计划，让购房者成为最大得益者，10％的刺激奖励计划等于给房价打了9折！

, b1 C! R- R* |# A同时，呼声特别大的处方药免费计划也有望在不久的未来实现！
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此外，老人、就业以及RRSP等都有好消息。


3 _7 {1 O( u5 w# s0 w- u为了10月份大选拉选票，
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开始大量发糖！
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这其中有关房市的，
8 p( e: z" @7 \7 {# p' n3 h# X7 O# }
' p* U3 Z: Q+ F( z一条被称为“9折买房”的政策，

竟然引得无数“炒房客”彻夜狂欢！
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他们疯狂宣传这是重大利好，
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6 I# |, n" i8 p: }: W, O1 z宣称楼价即将升温！
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还有网友说什么，

- i* t5 p+ |" K$ B7 {一室一厅的Condo要涨价！
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' s# }% r/ Q" h. k建议大家赶紧去买！
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* d5 l% R7 F1 x% h! C就在大家信以为是真的时候，
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更多细节逐渐浮出水面！

首次购房者，政府帮你打9折？
( Y) |; p# ]& o9 u 其实跟大部分人没啥关系！

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据了解，这项政策的名字叫“ First-Time Home Buyer Incentive”，将允许给了最低首付款、需要向加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）购买房贷保险的购房者，可以向CMHC申请一个“共享股权抵押（shared equity mortgage）”，最多是房价的10%，以降低他们的每月还贷额，这部分抵押的资金不需要马上还。

' {% Q- a& W) u( d6 D刀子详细了解了一下，这里面是有很多文章的！
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深入了解  
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首先，这项政策说的是要让更多年轻人可以负担购房，但是限制条件却是家庭年收入低于12万元，且能够拿出5%的首付！还有，房贷的总额 不能超过申请人家庭年收入的4倍，即按揭贷款和CMHC贷款之和 不能超过48万加币！

# R: T2 y" `. x然后，CMHC为了宣传这项政策，举了一个有点误导性的例子：借款人买的房子是40万加币，交5％的首付，需要贷款38万加币。如果获得相当于房价10%的共享股权抵押（如果是二手房，那只能获得5%），需要的贷款就减至34万加币。这可以使购房者的月供款减少228加币！
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为什么说有误导呢？
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因为想要享受这个，
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/ `/ O- F% {  P+ D" r$ V* S# ~类似于“免息贷款”的福利政策的话，
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1 必须是第一次购房者；

2 家庭年收入必须低于12万加币；
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3 贷款总额不能超过年收入的4倍。

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而上面那个例子，

这个借款人得是第一次买房，

- l/ C' z$ Z" H! h. [5 D( v需要贷款38万加币，

家庭年收入需要达到9.5万加币！
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说吧，
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) n, N( m) [: |( `' t0 W/ X. S加拿大有多少年轻人，

会符合这些苛刻的条件呢？
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政府倒是说了实话，
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. i- F" h$ n8 S. g% P; A! U9 R说是在未来3年内，
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8 \/ M  i" Y: s/ |约有10万人可以从中受益。

) Y  {1 I1 m8 ~' n. M. X' h而加拿大有近4000万人口，
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这10万人会在哪里呢？

$ _7 [  s+ S; f& B! ]估计不会是在温哥华和多伦多。
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) B% U7 c0 B! {那么，会有多少在阿尔伯塔呢？

此外，还有炒房客说，

预算案中还提到了首次购房者，

其注册退休储蓄计划（RRSP）中，

8 J8 x) d  L. R/ w- i% ]* o/ s允许用于买房的金额，

会从现在的2.5万加币提高到3.5万加币。



事实是，对于年轻人来说，

有多少人存到了这么多RRSP呢？

1 z! `  u5 A% O; W8 ]说是要让年轻人更容易买房，

其实都是浮云了！
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不过，

2 J2 J5 S, E2 L  R, p/ K这次的预算案不仅仅包括房市，

还有许多其他方面的政策，

3 P8 Y2 u( x9 K# m9 n包括退休金、医疗、教育等方面，

- L& e+ K( y$ ?0 {% F还是很全面的，全部文件共460页：
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/ C6 O4 v/ h  x! w5 Thttps://www.budget.gc.ca/2019/docs/plan/budget-2019-en.pdf
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( U' ?3 ]) b% f" O5 x; b) s9 P3 h, d- P不管你是否支持自由党，
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目前已经有不少政客纷纷表示赞成，
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这其中就有多伦多的市长John Tory！

* r% G: E: _9 k: q9 j6 p' S% a多伦多市长庄德利称：“我认为，这项预算代表了在增强加拿大经济实力方面迈出的重要一步，这将有利于多伦多居民，也有利于一个强大、繁荣的加拿大”。

8 _: v6 \8 e7 z4 V然而，反对党却不这么认为！

; b1 W% T6 {* d  d. m+ m赤字高涨，纳税人买单，
- n# X3 Z7 z7 V% V' n这是历史上最昂贵的一次掩盖丑闻！

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% ^/ u, b$ h" h6 J! p在这次预算案中预测了接下来五年的财政赤字情况，在2019-2020年，政府预计新增198亿加币赤字，外加30亿加币的风险调整，也就是预计 新增赤字将高达228亿加币。预计2020-201年将出现200亿加币的赤字，计划2年后降至150亿加币，然后再降至2023 – 2024年度的100亿加币。
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% z: Y0 K1 l2 b" A加拿大纳税人联盟（CTF）对此的反应是：“该预算使其（自由党）平衡预算的承诺破灭，同时政府还在继续增加开支。特鲁多政府背叛了委托他去管理资金的加拿大人。政府现在有望在2024年前增加1,270亿加币的新债务，比自由党在上次选举中所承诺的数额多了1,000亿加币。”

+ E$ M9 e/ {3 J* }( ^与此同时，到2024年，联邦政府债务预计将增加到7,610亿加币。债务的利息将从2019年的每年260亿加币跃升至2024年的每年330亿加币。

9 s3 Q( m* |+ }0 X. L" C自由党的这份预算案，可以算是正式引爆了即将到来的秋季大选！保守党领袖谢尔（Andrew Scheer ）表示，这预算没有合法性。

' \4 z( D" M; U他认为特鲁多正在通过多花钱，试图分散加拿大人对其政府涉及SNC-兰万灵丑闻的注意力。


1 T$ N7 A! o6 N( S这是一份410亿加币的预算案，这是掩盖史上最昂贵的一次掩盖。如果特鲁多当选总统，那么加拿大人将会支付更高的税。

1 a* O, \, q9 w$ X" i$ [/ `您说呢？欢迎在下方留言区，发表您的高见！

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Zhujiaolian

自由党是个臭名昭著的疯狂借贷过日子的党，最终还债的重担都要不知不觉地落到每一个纳税人的头上，捏挺好听的，自己少担负政府的负债才是真格的。

Smiao