惊爆联邦政府放大招！买房打9折？大家千万别被忽悠了！其实和咱没多大关系！

片儿刀

昨天一则名为《重磅! 刚刚 加拿大政府出手救市! 你买房 国家出钱10%! 》的微信文章在华人朋友圈里流传，更引起了好多想买房卖房同胞的关注！
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* Q+ P9 {, N! n# J3 ]据说消息一出，昨晚温哥华、多伦多的不少炒房客竟彻夜狂欢——
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作为一名负责任的小编，经过深入了解后，发现这其实很多人没有什么关系！
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  事情原委  

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' w/ J7 H4 I2 `1 @; v* p  K! [/ V事情是这样的，昨天（周二）联邦自由党政府，提交了其4年任期的最后一份预算——

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加拿大财政部长莫奈（Bill Morneau）笑脸盈盈地公布了预算案后，现场掌声一片。这个高达数十亿元的新开支计划，让购房者成为最大得益者，10％的刺激奖励计划等于给房价打了9折！
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同时，呼声特别大的处方药免费计划也有望在不久的未来实现！
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% G) z1 E  o1 i! d此外，老人、就业以及RRSP等都有好消息。
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为了10月份大选拉选票，
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/ r" a7 k( \& U; P1 N8 ?7 k开始大量发糖！
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这其中有关房市的，
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一条被称为“9折买房”的政策，
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6 F8 r% w) s, f9 ]2 v' U$ Q0 o竟然引得无数“炒房客”彻夜狂欢！

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他们疯狂宣传这是重大利好，
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' H* d* t. ^5 U- J( ?( p6 Q1 K宣称楼价即将升温！
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$ l! P" Z6 S9 ~0 ^, E5 Y还有网友说什么，
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" X2 A& P: E% j4 t+ L一室一厅的Condo要涨价！
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+ }; ^1 w" A4 a& i; |建议大家赶紧去买！

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5 C5 r* v4 }% w' [$ Q5 C! y# z就在大家信以为是真的时候，
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更多细节逐渐浮出水面！
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, V3 J( a7 \/ O  q9 V3 a6 O: X: k 首次购房者，政府帮你打9折？
' N/ h& X) j/ {( O5 {1 Z- t 其实跟大部分人没啥关系！


据了解，这项政策的名字叫“ First-Time Home Buyer Incentive”，将允许给了最低首付款、需要向加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）购买房贷保险的购房者，可以向CMHC申请一个“共享股权抵押（shared equity mortgage）”，最多是房价的10%，以降低他们的每月还贷额，这部分抵押的资金不需要马上还。
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刀子详细了解了一下，这里面是有很多文章的！
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深入了解  
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" B% I2 v0 L) A0 s  ?! }首先，这项政策说的是要让更多年轻人可以负担购房，但是限制条件却是家庭年收入低于12万元，且能够拿出5%的首付！还有，房贷的总额 不能超过申请人家庭年收入的4倍，即按揭贷款和CMHC贷款之和 不能超过48万加币！

. Q1 f* p  z9 [: O& l6 {  e然后，CMHC为了宣传这项政策，举了一个有点误导性的例子：借款人买的房子是40万加币，交5％的首付，需要贷款38万加币。如果获得相当于房价10%的共享股权抵押（如果是二手房，那只能获得5%），需要的贷款就减至34万加币。这可以使购房者的月供款减少228加币！

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为什么说有误导呢？

因为想要享受这个，

5 N3 M) A5 o* N: ]类似于“免息贷款”的福利政策的话，

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' c) }3 ^; ~2 ?& _. E1 必须是第一次购房者；
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! H0 b1 H/ i, _& _8 K2 家庭年收入必须低于12万加币；
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7 _0 S% d. A; S, c7 b3 贷款总额不能超过年收入的4倍。


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4 p' t+ x) I4 G: g0 S6 c) X5 e4 {而上面那个例子，
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) v5 ]" T8 m6 B! W" S& L这个借款人得是第一次买房，

需要贷款38万加币，
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家庭年收入需要达到9.5万加币！

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2 D" c* c6 U! }9 C说吧，
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/ @9 D3 z9 J" o$ W7 D3 }: _6 B加拿大有多少年轻人，
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- {9 s  K: u, s; E: s5 s7 `会符合这些苛刻的条件呢？

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政府倒是说了实话，
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说是在未来3年内，

约有10万人可以从中受益。
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- O( l0 W& G# g! K' d9 g( W而加拿大有近4000万人口，
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这10万人会在哪里呢？
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估计不会是在温哥华和多伦多。
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! T, E/ y. i/ ~# l+ `; e# K那么，会有多少在阿尔伯塔呢？
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此外，还有炒房客说，

预算案中还提到了首次购房者，

( H: t) E+ j& r' ]其注册退休储蓄计划（RRSP）中，
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% W; T) O4 M$ @( u允许用于买房的金额，
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: i' b( T' L$ v会从现在的2.5万加币提高到3.5万加币。

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: c, p) I+ O* d) J2 @7 h事实是，对于年轻人来说，

有多少人存到了这么多RRSP呢？

6 J; C7 @* A5 L6 R* ~9 Y+ l说是要让年轻人更容易买房，

+ ?) T' y& o, M5 W其实都是浮云了！
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5 s% [+ d+ ]. {) i+ C4 W不过，

这次的预算案不仅仅包括房市，

7 a5 C# y+ S4 R% ]* P还有许多其他方面的政策，

包括退休金、医疗、教育等方面，

还是很全面的，全部文件共460页：
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7 O6 M& J! J7 r8 Y2 Nhttps://www.budget.gc.ca/2019/docs/plan/budget-2019-en.pdf

) `* {1 n1 E! u: x+ Z: H: S/ ^不管你是否支持自由党，

% q5 m& i+ \  K+ G( ?目前已经有不少政客纷纷表示赞成，
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3 x6 ~. E; n6 W8 n8 @这其中就有多伦多的市长John Tory！
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+ X, y& a4 ]5 |& X1 c多伦多市长庄德利称：“我认为，这项预算代表了在增强加拿大经济实力方面迈出的重要一步，这将有利于多伦多居民，也有利于一个强大、繁荣的加拿大”。

然而，反对党却不这么认为！
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赤字高涨，纳税人买单，
这是历史上最昂贵的一次掩盖丑闻！

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) ?8 W) b+ A4 L, l* [在这次预算案中预测了接下来五年的财政赤字情况，在2019-2020年，政府预计新增198亿加币赤字，外加30亿加币的风险调整，也就是预计 新增赤字将高达228亿加币。预计2020-201年将出现200亿加币的赤字，计划2年后降至150亿加币，然后再降至2023 – 2024年度的100亿加币。

加拿大纳税人联盟（CTF）对此的反应是：“该预算使其（自由党）平衡预算的承诺破灭，同时政府还在继续增加开支。特鲁多政府背叛了委托他去管理资金的加拿大人。政府现在有望在2024年前增加1,270亿加币的新债务，比自由党在上次选举中所承诺的数额多了1,000亿加币。”

/ _/ B+ p! _: Y* \与此同时，到2024年，联邦政府债务预计将增加到7,610亿加币。债务的利息将从2019年的每年260亿加币跃升至2024年的每年330亿加币。

自由党的这份预算案，可以算是正式引爆了即将到来的秋季大选！保守党领袖谢尔（Andrew Scheer ）表示，这预算没有合法性。
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他认为特鲁多正在通过多花钱，试图分散加拿大人对其政府涉及SNC-兰万灵丑闻的注意力。

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8 R, l2 o9 L0 W2 x+ }  P这是一份410亿加币的预算案，这是掩盖史上最昂贵的一次掩盖。如果特鲁多当选总统，那么加拿大人将会支付更高的税。

, s+ E- }4 ^% ^2 ^+ o+ j您说呢？欢迎在下方留言区，发表您的高见！


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Zhujiaolian

自由党是个臭名昭著的疯狂借贷过日子的党，最终还债的重担都要不知不觉地落到每一个纳税人的头上，捏挺好听的，自己少担负政府的负债才是真格的。

Smiao