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西南Sandalwood的Duplex,自住投资?高手请进!

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发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
3 z& H7 T2 [% \+ h! ^% o9 U联系人:Dean (432-5137)' e  Y! e$ i. ^9 @+ g5 U
% e. @7 N8 ~6 w- T; j7 s* j

5 \& V3 V  ^: a7 g5 {% o& B+ @8 d最近看了这个Duplex, 想买了投资,考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定,犹豫不决。
' v) g/ ?- E1 f8 a6 Q请大家谈谈。6 o* d, Z0 D8 q5 d/ G2 J! k

* A& b! K7 V- h! o小声问十年移民路,您老是不是买了?
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发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
2 O  l" D2 p" d% s带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

, a: f+ g. i" ~' D- Y% P# Y4 k- s7 D8 C4 d
我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子,为什么觉得值得买呢?
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
  ?/ C) m6 o5 u& R
+ z2 }" }- i7 n
: B( f$ a* e" Z: ?+ [) u" Q, Q我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。
* I. q! |$ \: t# l4 u( a
; y* J7 G# \9 i; E) w

! x6 }5 x* w: u& ~) A, D2 _- |  |$ G+ {
Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
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发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
3 L& w" |- @  f0 B4 P* \8 \8 y+ r/ d4 w% z- ?
. }: Q. S4 E0 x  C+ X: n/ p

, U! N+ R4 D9 \# P1 L+ L. b4 l( N
$ v; ?$ M5 X$ y/ Z( i5 b' f+ RBuilder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。

' B; z7 e% S8 w  [2 T我问了一下,是single house,五十万以上。
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 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表5 @2 j4 i1 w, Z, l) ~
0 H  r% W! p: Q/ ~/ r
我问了一下,是single house,五十万以上。

8 A& p, X6 p$ L! \3 e: r! [- n/ R0 b) G  L/ |* W% ]
您是打Dean 432-5137吗? 应该不会啊,他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万,您再试试。
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发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 ( y7 ]  p2 w. n: ]/ |/ _' _- p( ]2 D
* L/ t8 s# u' \8 I0 m/ l
好多新人的嘴 很厉害啊 % g2 z; G1 ~1 K/ F' |4 t1 s1 l

/ j/ w' {9 y# [1 X" S实在说不上话,6 r9 v$ k+ X& w: [8 g- F4 j1 W4 e! ^
: ~. g2 a/ J( L& d: q( p
就在这个帖子 后面跟一个吧
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发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也去看看
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发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ,发财啦!!
大型搬家
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发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦: ~- ^6 z5 A! T% t0 @$ Q2 Q) g
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表: P) x. m# w6 M- l
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
. i/ R; J# w& y! |不过我排上啦,哈哈哈哈后....

' M. j- D! @$ Y2 t# O9 E" E$ Q" |/ s$ U& w( w4 v/ O# F, ?
0 I, M- o- |( v5 [, @) R
排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!
! J6 H2 c! z6 g' x8 m" W0 l$ g& \* k% y5 {: x; i6 z, H
我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。2 J3 J* B6 q- w, ]3 P
- k' }5 Y0 M& T' L) L- {0 U0 d
condon fee..... 一年不能卖房!思考中。
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发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有十全十美的事5 i% U7 F" l, _' e6 }3 t- v
缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
( z- i6 \/ }9 Jruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起: Y8 V: N$ x! N4 r; `2 |

* a  ?2 p( R4 C. O; h, s9 g; x" f. C1 j" [  @* {
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表8 k; b  g! }1 |2 y% u( X1 p0 A
没有十全十美的事0 m1 u5 v3 {, _" q8 {
缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
; b9 Z# I+ `  n' @6 \: V# vruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
' U! I! a/ f8 H4 M: u5 P
; |# z% [8 Z  J6 \; E' S/ C) B$ f) V6 k+ I  g) f
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
/ M" ]& d5 r- y9 Y

8 A( V' Y& O; Y7 }' h5 F: h. J( c! w7 e4 v
% j# s4 P( S2 Q) X我是说自住,想想也是只能自住,造好要一年,再等一年, 只能自住了。
* ~  M) T$ S  t+ O+ F
& e, E$ U  `  l' F
- F& f: U7 k7 V9 u' Z- ]5 r6 B( G昨天在showhome见一对中国夫妻,是您吗?
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发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
. n- A) `6 |/ }* K; h8 f. b现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
5 E0 n; l) M0 u" s0 C& D5 Q9 P! e) k4 i$ j. z
  Y* N$ w8 k- z3 C

# K1 z6 E2 ~: s3 f2 R) P! w0 E* A9 ^6 s
Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
4 Q/ n0 c1 g: c! c8 t
" v5 m0 K$ G* q' {% b

4 q+ N3 I2 T1 e7 T; Zhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
# R. j5 r5 q  Z( r4 N7 _0 r9 {, y/ u

4 h' V  |; R* m- j) t4 u
9 n. d( g* S" F/ K排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!
, j0 [* d" s/ G9 V4 ]& ~
- i& v5 d. l7 h2 G+ B9 x' s我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。
/ e' H! \- }" q1 f( H: u1 m% b5 Q% h" a
condon fee..... 一年不能卖房!思考中。

2 X$ U; Z2 B) M9 S% K4 j" a* [  F如果没买,能不能把号让给我?
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发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
5 u, T' S3 C( N  O- X
" ?$ N3 c- k: R; K如果没买,能不能把号让给我?

# C& a. ?+ [" N: ~4 T1 _8 q9 @: j
+ L* v0 U$ Z0 O& o# J$ i- l6 K: F+ r6 L- C6 d3 i& W) b
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
4 [$ d, n, u" F. r  v3 s8 d: y  H3 R7 I- w0 a" g; w+ a- X% z; H
如果没买,能不能把号让给我?

6 z4 }4 z; u( \$ D1 D* f3 i8 M& b$ \& d: x- c

" T" ^; j" _+ i5 ?9 _4 E8 N$ \- y) [老杨送些金币给我吧.
" r1 c/ z. E7 P9 I! a3 v3 c) i% F- r+ u9 X! ?' Y
( U0 l$ q1 F' K
这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。
6 }' \; K0 F+ `0 o7 |' o2 [# [& b9 [& ^6 n, X! W6 b% l8 K

6 K- E/ H8 u6 u0 A+ M: e- [
: d/ h  e0 m# k, xBTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。  e, g8 v6 [& F2 H, }" z
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
- O3 m9 g( _- r; _, b0 v我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

' z, E! g# X  @# B
) r; u1 l2 x! l8 D* g) A) A3 D0 R
透露一下秘诀吧!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表1 O9 w( D# }) ?; D
9 o+ E( p' Z2 ]! B

) |: k3 }, j# \& i! k2 s" F1 N! {4 @/ u2 v3 }1 `; d
老杨送些金币给我吧./ j' M, s, ^. ]9 A

, t0 L: e3 A: n1 c
; w& B/ y) k8 p  ?. n1 i) l这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。9 j# K4 l3 W, L' z4 v+ x; u, f& M
% m( d5 }( \$ d5 I

; J4 W; A/ V! L1 T' [7 C! a0 }
, _' z! c; X: ]BTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。
9 y9 O# |2 E( M( y' z请那些真正 ...
/ m$ m( a! D  z( U! l( \

. F9 z. c) p- g6 w0 u( u, @' W$ t* {+ {$ Q& ^! l! J$ h) v
我想,他能看出来,来的人是不是已有房子了。我这一把年纪,不大会是没有房子的人。
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发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
: T" i1 y* f9 C8 r) \* j8 V+ P
3 d) x$ t6 i' n2 E8 @" W30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
2 I4 m0 y+ F! h: g: t8 k
1 z! ]" k9 K0 o+ p1 F  o真诚请教, 谢谢!
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发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
% q8 Z, o' f! e9 F请教十年移民路和各位大侠:
( w3 x7 z0 V1 R4 T8 N! U, Y- g
6 `+ p& Z( V. A' R1 D2 E6 t30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?5 [+ {  n& W! V& E3 u. Y

% Z: S/ j. [' Z- l, Z真诚请教, 谢谢!

* V# `: S) X# X+ s1 k
5 T; q+ q' {5 j& w* c" B% q5 D# Z# \1 v8 X; f
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
6 ]1 a) Q: F1 W5 n. I/ N% T请教十年移民路和各位大侠:
) I5 w8 l! \- Q2 T# ~, k1 w, t8 t  \6 P" W
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
& o. u3 _9 G, R; b* u' f/ t4 y1 W, |% g* j/ w* W( Q" @2 e0 b
真诚请教, 谢谢!

( y* w) u( A1 T3 y6 q/ n9 H- E* K/ {( K
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
+ Z1 b. ~1 J: H' F3 _1 E6 z3 e: N2 p7 g7 M' p5 k
买房子的要点:在大房子区,在好区,买小房子。
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发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
where is Sandalwood place?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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