西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
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6 p4 |, E* t* O0 [( Y4 r
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
; U, F/ N0 ]! [! O& B0 Z0 Q5 h请大家谈谈。
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9 p& b* u- C; W0 @/ \( z小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
' V9 |. F: w  }带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

! t5 @) f) \, ]& Y. M- y6 d1 b
. o/ }% Y0 |1 B  O9 ?" N我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
8 _$ ]; b; _+ |

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

- p5 ~! X" V1 Y; P& G+ X$ {8 w
4 j0 s/ O/ _0 \0 q1 rBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

4 W- M5 f. k! ]) G2 x6 G

; Y* C2 J* q% \
( O: B9 b( F  _4 L  \Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

5 v$ V1 ]! E3 E4 d我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

我问了一下，是single house，五十万以上。

您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

; W2 |8 `' b3 o2 j- C# o好多新人的嘴 很厉害啊

  j6 Z  P7 l1 M7 U实在说不上话,
' G/ `) f$ n+ {
就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
' \4 x! g  ?' @0 k一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

% g: B1 C# y, Z: V6 d! C8 U
, }, ]6 h% b" B; H1 J2 m2 G排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
, b2 B; H  g; x0 k
: V9 s" Q# _/ `" _$ G" s我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
& S% A3 D! [/ V/ d
$ `5 R8 K) C5 j4 h5 [+ wcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

" ~8 g! C( ]5 T- \) p
& b2 F& w8 k) d2 v你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
5 L) _/ u! k& ]) ]6 Q6 p没有十全十美的事
4 |  J- |  h5 N( ]& f2 U缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
( o" t+ @3 ^" M, Fruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

+ g; m8 {" G; y! Z
0 S. ]# g, `5 N' a5 i+ C你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

% r$ E4 o* ]9 b- O% t

6 Q% ^1 u1 k: `我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
% b2 F; M8 K5 [

昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

; w$ s. d( \0 R
1 i2 Y& U% N: P! k- _

7 e8 k: \9 Y  C) z- NBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
. b0 l* X7 k& Q# S4 d


, Z, ^: U/ g, l) |$ |排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
( F, ^4 R! s* I) x, x# ~
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
0 r  o, d7 T: b7 j
) D4 {: w* _7 k( {如果没买，能不能把号让给我？

& Z$ s4 x1 L# b. Q  ^4 f

& {4 |& \/ a, d1 `& y& m; z号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

; E2 C. x' C$ k4 }如果没买，能不能把号让给我？

# S4 n& y& c- c

老杨送些金币给我吧.
; b  t0 H  w. ]0 O3 h* J9 U

4 \6 S! P) ~% p" r这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
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, N# _: Z1 g# u0 h3 o' ?% q! ?
8 ~( f( [* W& k7 T& v7 ^
: G# P9 X1 ^2 K* Y, J4 I' }' nBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

+ Z: J& b7 j3 \) O- ~$ S  |5 L

透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表


1 L! [7 n( y5 U4 n' j2 [0 F& `
: t3 s% K+ g/ v$ N0 H/ n老杨送些金币给我吧.
; c: u! m& H! ^6 o4 s1 a! M7 |) F
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1 L  \& q& J9 p. S* j: C' I& f, Z这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。



BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
7 c+ V! a+ j+ h0 x, j* h请那些真正 ...

# [# Y- x. Y3 [' B, o2 a8 d; b
5 |1 F. @3 r  w, V4 x6 g2 A: v
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
& Q5 B$ k2 k" f8 C& v$ K
真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

* b) R9 [) B& I$ D真诚请教, 谢谢!

7 i, |/ j2 c: w3 K& Q" s那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
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真诚请教, 谢谢!

" k; `0 m  A; l; I/ U/ V
6 O; J* Q  x" Z# a你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
8 r" r+ a4 \% d. B$ _( E# y5 @0 v
$ d; n; v# [7 M3 S买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu