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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。1 E2 Z0 e0 `3 U, u# E1 z+ z. R
联系人：Dean (432-5137)% M+ @6 M& N1 X4 f( V+ }% f. Q

1 z" ~% ]- X7 l# a2 K
7 {+ }5 s4 A2 F- H最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
! P2 c! c9 @' H9 _请大家谈谈。7 Z. R( @( a( R5 n+ B
! i) ?% p2 p- Q% V) q: P+ j$ |
小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
. X' z8 J) h& h5 f* K带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

7 j; i+ ]' c0 h7 t6 i% ~
, j# t' p4 d! N; O, ?5 v+ n& m% |% j我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表' c3 v' O4 c2 ?/ l) m7 n2 P
& Q1 n: c% B/ _" N2 P' _4 s
2 a3 d0 A! A6 z0 Q+ f" K) \
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

7 K6 M! r( @' A* g4 V; M/ K7 o' u  H- t! \( N1 P) ?
% ~9 o- y! }, V1 }0 [2 i& O
0 C/ A% s8 Y( b# q4 p2 N
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
( N, I# {' \  T$ H; M
$ }$ B- h4 ?1 U, }' O. w* D' D
/ P3 f2 ^3 O+ R6 p2 W# Y  k
+ }3 S3 V/ H+ P- [; H' ?
: \7 a8 x4 p5 e. K; d2 k% eBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
3 N; [; ~. u/ V/ |, b/ G- I
我问了一下，是single house，五十万以上。
大型搬家
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表; T% S0 O) a* _% p, D) k

5 Q/ l8 _# c2 t. Q: F我问了一下，是single house，五十万以上。
+ B8 {3 P3 |% E. E& ]2 v

4 o  Q& R- B" I0 H+ Z您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉
3 _$ D, O  N: X4 }6 m. ?* A) R9 z
好多新人的嘴 很厉害啊 0 q( J6 W' v& K  _6 d- v. q

4 t& n5 K3 T: I7 x, d实在说不上话,: T* j1 z( {) b1 n5 w# P

+ j' [0 V. P+ _8 m, b1 l就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦! Z) ^' ~6 ~" P/ Y( ~
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表9 U6 b4 m2 c* A) y. Y
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
; T1 E- p! A. W+ a' v- v不过我排上啦,哈哈哈哈后....
' A2 h* d7 ?# B8 i8 o

+ s6 x  p5 v" F. I
! h9 h( d$ Q- Q排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
) b: k: a& K% C% G, I' c4 X  l! P* c) ~7 Q( ?8 G9 ]
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
0 B0 t/ S. g( s, ^( H5 O" L; J8 M( b1 G7 h1 i
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事( E3 D& c0 p0 |" T! R. {
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
5 V+ {5 x$ m$ e; zruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
5 ]3 `4 g* ]1 F% l0 ]* }
+ w% p* T4 X: U# m6 Q
  T- Y, l, h5 p; i3 N你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表: Y% l# i' \: b) _3 l$ d, H
没有十全十美的事
# E7 \3 X" a/ G  |, N9 N缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。( q) \: v% l$ U- h$ D
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
, a; m" q: Y) p; h9 P5 u7 k/ \; @1 P+ b1 @* M: Y

9 z  }: g: t2 U7 w你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

& c* X& L$ h" D3 P
3 g% t0 P0 z. J& ~# G5 [7 Q( Q5 a- @9 A6 K" Q: h$ }% R& a
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。7 o; Q, ~- L! }3 V
+ S# |; x5 f! z0 `% F% @

) A  z" L+ b8 p; F. U! K+ x昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊9 N0 @2 K# k/ R" G  U3 ^
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
# ]" c! \: Z% i, p7 L% y% u2 V- r: J

' z: m. D% k( z' t& P- u% e* c
* z; ?7 {5 F5 X- N5 h! e# [, `! h* g: k1 p' G2 j2 h, w
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
) \# N: K5 s+ t9 N" @% ?, z( }
( X+ h; C( S" l4 B8 i2 d
5 E: }% G- t, Q# x; t, X) b9 K, a
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
3 m2 P! g$ a+ R$ m, x! ~& Q8 v7 l' \

7 W/ o7 p+ \( N0 s* i4 X
# y( h1 p7 F5 c排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
% {$ U7 S& B, j* P- t5 ?! Q# g, }  V
; P9 |& d7 H* E4 ^- v/ S! P$ B7 O我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。7 n/ F( B" C3 u- ^$ e

% P/ V/ V. w5 k$ c" wcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

( i, G& m* R& k! R' B8 N1 z( r如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表4 A" O; M4 a$ O

* i2 Q+ q1 z4 A+ ]. H* A' B0 S如果没买，能不能把号让给我？
  h( C2 I8 I8 ~5 x/ ^: B
: p$ i$ {+ H7 C! u% ]6 l5 P
9 m0 q4 H6 Z* X5 m2 [! I7 T
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表: f7 q& j$ ~1 o
8 a, p+ D8 B2 {/ g% [
如果没买，能不能把号让给我？

) d$ E" O  j2 `% k8 H3 @! e% o) L) Z! j1 ~- l
5 s$ J. |8 p! K. n
老杨送些金币给我吧.
; I+ C3 f  q! I; r/ a1 ^  x+ W
( b) g8 F0 \$ H7 x% k7 q! Z2 K% h9 B) i$ b+ j
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。; B; q* c$ z% u
$ K5 l6 g$ f6 c* T7 Z
# u7 T( w( w/ T9 h' R' u3 W/ s
: l. _* }6 ~4 w) l2 y/ Q) V
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。) v  Q1 n) _5 }5 j
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表% j$ @3 Y# I$ I; I
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

- P9 C% ]* g3 P: h) V
8 ^2 e8 n0 q  v$ p& r6 h/ X& y& n* K  R9 v
透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表! q& l2 M" }- O/ ]5 t8 t( p

. z  L$ |( E5 K' k1 O- p9 m5 W) a9 f" ~- Q# ?" n- U8 g% i* O
& W8 h" u# V: _+ @
老杨送些金币给我吧./ L1 v9 r/ H1 R0 _" V

/ p  ]9 f8 o, X% h
3 _9 k# m3 a: {9 G3 o, _这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
; a  d- ~4 n3 \- Z( W- J
% U$ A& Z3 F; n5 {
6 Y) Q/ P8 X8 n1 V( _: l$ n: I4 t$ L& F' R& k
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
# z' Q9 S* P; _  A* n% a请那些真正 ...
# g$ H: F$ C6 a- C1 ]% o9 h# o
+ R' H% t1 Z% N4 {
+ v& T# A& P0 k9 }
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:2 J3 u% X- i  z$ u( a* v. ]. h0 Z2 n4 i
1 w( I  ?* u4 J! G. m+ ]  L
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?' f5 S7 l1 i& _! h! L+ r5 u# s
  c2 B" ], s& F* ~1 N" u$ z$ S, I
真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
9 l8 F! W" m, r, e9 `请教十年移民路和各位大侠:
' J) E+ s" W7 _  _, D
: a( a  `9 s0 t- i% T" b8 R30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
+ Q) x- k9 z5 f, D0 I
! n" S' P1 F& N4 u, ?( Z真诚请教, 谢谢!
1 d6 T1 X% y9 ~8 Z
) n7 F0 ~, i: q- ^0 x+ D
6 O- q. m  F" j* I* _$ ^
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表. O. s5 x4 ~' `2 ^) d* E
请教十年移民路和各位大侠:5 j: P* ], s  J" F
2 u4 h" M( C/ D3 ]9 |$ Y8 g
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
2 t0 T5 j% k( d6 M4 x( G* v9 [
8 [& v/ u8 t) J& Y* U$ G$ P. K真诚请教, 谢谢!
! ?; o$ F: o$ ?* q* F9 Q. f
- ]5 N# V! ~/ C; ~
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
' a& y' s9 m$ L% H. }: m0 p
! K$ f7 f# M4 l2 n( n( p" v% C买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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