西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu · 发表于 2007-3-12 21:22

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄，一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。

小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_ · 发表于 2007-3-12 21:52

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
2 O l" D2 p" d% s带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

我只是在LIST上，没有房子给我。我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-13 07:43

买, 出租一年再卖.

xiaoniu · 发表于 2007-3-13 12:39

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu · 发表于 2007-3-13 16:23

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
?/ C) m6 o5 u& R
+ z2 }" }- i7 n
: B( f$ a* e" Z: ?+ [) u" Q, Q我只是在LIST上，没有房子给我。我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8 · 发表于 2007-3-13 16:55

老杨 · 发表于 2007-3-13 16:59

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
3 L& w" |- @ f0 B4 P* \8 \8 y+ r/ d4 w% z- ?
. }: Q. S4 E0 x C+ X: n/ p

, U! N+ R4 D9 \# P1 L+ L. b4 l( N
$ v; ?$ M5 X$ y/ Z( i5 b' f+ RBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu · 发表于 2007-3-13 17:44

原帖由老杨于 2007-3-13 17:59 发表5 @2 j4 i1 w, Z, l) ~
0 H r% W! p: Q/ ~/ r
我问了一下，是single house，五十万以上。

您是打Dean 432-5137吗？应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-13 21:05

好久不来拉

好多新人的嘴很厉害啊

实在说不上话,

就在这个帖子后面跟一个吧

forestcloud · 发表于 2007-3-13 21:40

也去看看

forestcloud · 发表于 2007-3-13 21:41

头上砸个大包

，发财啦！！

benq · 发表于 2007-3-13 21:48

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu · 发表于 2007-3-13 23:05

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表: P) x. m# w6 M- l
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
. i/ R; J# w& y! |不过我排上啦,哈哈哈哈后....

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq · 发表于 2007-3-14 01:06

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄，一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu · 发表于 2007-3-14 14:49

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表8 k; b  g! }1 |2 y% u( X1 p0 A
没有十全十美的事0 m1 u5 v3 {, _" q8 {
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄，一年内不可卖出。
; b9 Z# I+ `  n' @6 \: V# vruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
' U! I! a/ f8 H4 M: u5 P
; |# z% [8 Z  J6 \; E' S/ C) B$ f) V6 k+ I  g) f
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年，只能自住了。

昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq · 发表于 2007-3-14 15:24

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_ · 发表于 2007-3-14 19:54

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
5 E0 n; l) M0 u" s0 C& D5 Q9 P! e) k4 i$ j. z
Y* N$ w8 k- z3 C

# K1 z6 E2 ~: s3 f2 R) P! w0 E* A9 ^6 s
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses that i have a few houses already.

老杨 · 发表于 2007-3-14 22:03

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
# R. j5 r5 q Z( r4 N7 _0 r9 {, y/ u

4 h' V |; R* m- j) t4 u
9 n. d( g* S" F/ K排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
, j0 [* d" s/ G9 V4 ]& ~
- i& v5 d. l7 h2 G+ B9 x' s我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
/ e' H! \- }" q1 f( H: u1 m% b5 Q% h" a
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq · 发表于 2007-3-14 23:18

原帖由老杨于 2007-3-14 23:03 发表
5 u, T' S3 C( N O- X
" ?$ N3 c- k: R; K如果没买，能不能把号让给我？

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu · 发表于 2007-3-15 21:45

原帖由老杨于 2007-3-14 23:03 发表
4 [$ d, n, u" F. r v3 s8 d: y H3 R7 I- w0 a" g; w+ a- X% z; H
如果没买，能不能把号让给我？

老杨送些金币给我吧.

这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq · 发表于 2007-3-15 22:13

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu · 发表于 2007-3-16 22:13

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
- O3 m9 g( _- r; _, b0 v我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人和我联系,我会尽量帮忙

透露一下秘诀吧！

十年移民路_ · 发表于 2007-3-16 22:22

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表1 O9 w( D# }) ?; D
9 o+ E( p' Z2 ]! B

) |: k3 }, j# \& i! k2 s" F1 N! {4 @/ u2 v3 }1 `; d
老杨送些金币给我吧./ j' M, s, ^. ]9 A

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; w& B/ y) k8 p ?. n1 i) l这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。9 j# K4 l3 W, L' z4 v+ x; u, f& M
% m( d5 }( \$ d5 I

; J4 W; A/ V! L1 T' [7 C! a0 }
, _' z! c; X: ]BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
9 y9 O# |2 E( M( y' z请那些真正 ...

我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an · 发表于 2007-3-17 11:00

请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

benq · 发表于 2007-3-17 13:29

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
% q8 Z, o' f! e9 F请教十年移民路和各位大侠:
( w3 x7 z0 V1 R4 T8 N! U, Y- g
6 `+ p& Z( V. A' R1 D2 E6 t30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?5 [+ { n& W! V& E3 u. Y

% Z: S/ j. [' Z- l, Z真诚请教, 谢谢!

那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_ · 发表于 2007-3-17 19:47

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
6 ]1 a) Q: F1 W5 n. I/ N% T请教十年移民路和各位大侠:
) I5 w8 l! \- Q2 T# ~, k1 w, t8 t \6 P" W
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
& o. u3 _9 G, R; b* u' f/ t4 y1 W, |% g* j/ w* W( Q" @2 e0 b
真诚请教, 谢谢!

你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin · 发表于 2007-3-18 09:58

quixotic_an · 发表于 2007-3-18 10:32

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN · 发表于 2007-3-18 13:12

where is Sandalwood place?

lulu · 发表于 2007-3-18 16:21

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