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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。$ l9 P  {, t" P: k
联系人：Dean (432-5137)
- c0 t( Q8 K) [4 q9 |" w
3 o0 l* o! L9 Q. ?3 Z) [/ V) ?. o! D9 ]2 C) Y  W# M
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
" G& H% a0 L, e) P5 h$ U$ q5 A请大家谈谈。
$ t2 E& \. @: [6 y! B" m0 P! l. N" o' U3 a' k
小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表+ ?$ H- F% J- h  H: N" d
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
1 M9 ^  H# ^8 f
$ h& d% T5 F( Q" l6 D$ J5 M
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
4 M  x5 y; N0 r- f* I
/ v0 l+ q& u3 [  L4 V5 m1 `' m5 ^8 U/ B1 L1 C! ~' P0 h6 k0 \) K
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
5 D% S+ R, F2 T0 Q3 v
3 I2 U! i" y& t9 B; S5 v

' V( Q9 k! D2 V2 s# Q* ]( g6 h  C0 Y7 j* E  ^
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
3 f/ \, y9 |5 c6 M" B1 }% x' c9 C( z2 \) n! |* f& @

8 E% F- p' ]( b- y0 [: _. {% `1 r
1 P, M1 v0 U5 j! N# [7 Q
! a# h( a( [2 C5 `+ j3 HBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
  x7 v1 ]! c$ [* ~
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
5 D& l5 e# i" [# s1 ]* F+ `: r+ ]2 W0 z, Y
我问了一下，是single house，五十万以上。

; L( O5 d  V# K( h  i) t% L) N. i! a0 p$ L( R) e& J% R
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 . V' G6 v* m; t& v. ^0 E- P) E

0 g6 ~: d6 k' V* E好多新人的嘴 很厉害啊
9 y% L6 u$ ]/ u( u9 K7 n  }) P( L1 ]
实在说不上话,; R( C6 I  ?9 _  c

) J/ b: A: R* J0 }$ M. s就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
# c" g# \9 ]2 D( }! ?不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表- H; x8 {# g  W$ E% U
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
- ?" @5 o% X. M- P0 y( m$ N* t, i不过我排上啦,哈哈哈哈后....

' R5 f8 ^6 B0 s* p  t2 E/ Z. [' |6 h+ N) ]/ |6 W! b6 _) ~: |% [, Y( @
7 L- z6 d1 R; t- _  }' z) l* m
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
$ C9 K  A* U% Y2 Y; n2 X& d6 [/ Y: M: C& Q5 t+ s+ \( }* r$ |" E
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。. X( {' D2 w3 b& h* |
' I" _+ k; j+ p* C8 p) p
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事9 D6 Z) o) ~. e6 ~& O( H$ o% v
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
) e6 L. f4 O( e$ u) c6 Jruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起2 F6 a. g6 `: \, p" o

! ~8 M5 O8 N& S$ l* p6 t* s# R! p! I# V+ e$ `" F* [. i( L; L
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表7 t- F7 _4 f5 q6 D; S6 G4 t7 t
没有十全十美的事6 Z: g8 A5 p& S
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。. b; @8 u/ \  U# E; l9 A: o. o0 r5 f
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起2 F* P: g; G/ g4 I! ?# M/ A+ G

7 `5 k! C- j' H' e5 q! L6 v  z: |: _1 b8 M$ v
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

* w% `7 p6 W. y2 d) r7 l( S. g2 k5 Q8 I% p' q6 ^1 D& k

: j' i1 S5 [' X6 ]9 g我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
! Z3 K) ^5 }1 e- N9 X4 m5 h& c8 o- m) C% Q- w& [( k

5 K, z$ ?' {4 g+ x昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
8 H8 G# m& w7 y& L- r& i' ?现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
" N4 I/ B4 ^+ h, j9 I* @  v" x6 A) ]5 n. Z( Q( X

  \0 b- ^! N& X$ [( [2 L* H: u" d4 s
9 E; V+ W( a$ \& V: o
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
7 ?' W! [7 G! K1 N3 I( l
; k6 I! w) m! [- \8 [

" l. |, i5 y# V. V$ \1 \* p9 b# the doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表3 `# Z: E$ \/ i$ I+ P& ]8 U: T. y
& C6 p+ A) O* n0 s- E3 H
' v5 `; |7 \" a

: b5 F' Q2 A  ]# d/ c( Q! r排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！9 G3 u# a3 @, U; ?4 w/ K4 d& H

3 A( s4 N6 b) g) a% A我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。! b5 N: I8 L1 L
( [) B* g. }1 V. h! o# j8 N, Q6 u
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

! q, x8 d" \# S9 ]$ F6 \' ^如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
: f9 B$ l) d: k/ m& y+ j& L
: C7 M7 {/ h1 [如果没买，能不能把号让给我？

; g, H9 w$ v  o$ R" C) o0 P2 {8 p

" {1 x' b7 ~7 S$ N/ j# w9 S: ?号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表1 I9 ~7 Z0 ^- b( w& `
0 z1 L) T% Y* j- ?! E5 I
如果没买，能不能把号让给我？
: c: [' H$ T3 Z' @/ x3 Y/ r6 {
/ B9 r2 t) e, u

4 K- I9 K* }7 u! l2 k* W老杨送些金币给我吧.; B+ k1 |3 e( g2 R1 n
/ ?$ m! s! K! Z+ Q0 |

1 N8 Y2 N, y9 w% I* b, ^6 [! r这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。) ~( @  D2 P5 Z7 n: {% X4 A
! K7 S& ~/ _/ f2 E" w

: f; u# R  F! h& V
& H$ A$ Y- D2 w* hBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。- n3 X4 \9 ?; Y6 g9 R- r+ ]
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
: ~5 `( G+ d) g# m% c5 K我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
2 {) b/ ]' I: Z* v* D$ q' C2 i
& \3 R6 }7 _# ]+ j4 V0 x" {5 M
) a4 ~+ h: b* z& ?  b8 L, r
透露一下秘诀吧！
理袁律师事务所
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
; s' G7 H0 }3 I9 R& l8 [1 G& c. E5 |
; ?' d+ k( T# f4 n

2 J# @3 Z) @) v6 T5 I( p/ d9 ^6 W老杨送些金币给我吧.
) b: d' E! U8 z) Z7 ~1 G
9 H' u: P* o9 r' t( B: U7 G! f5 a/ u- M( G$ r5 m, _
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
& i  z0 v$ c: s  P) _; h1 w9 ~  X$ v& e- i( q9 T: x5 D/ I
8 Q0 O6 H- ]9 `; y1 `& l3 @

+ b& a) N! D. H2 `, l( M4 }BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
4 M6 H* y1 i1 B! t- T6 U- W! r请那些真正 ...
9 m+ r2 F$ N4 N* E! ~6 o3 y* S

4 n7 ?5 X* v% X8 e
6 _' _. d( u7 b/ B% s我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:9 Q1 l' R: U3 h

4 f! a& M/ ?7 q5 i  o& Y30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?( P" Q( S1 ]9 w
) h, U+ K$ M4 S, ]) b
真诚请教, 谢谢!
大型搬家
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
; y' G; I  i6 ^( [3 [请教十年移民路和各位大侠:
3 x1 F& \$ \  F5 i; u3 B* {& v4 K
8 H: F0 o, o( Z- u2 u30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
  ?0 i" V+ N/ y: h1 p2 h+ N. o: N
真诚请教, 谢谢!
8 @- \8 S: N% ?* s" U
7 p+ y; O: \/ u2 @. }

; m0 v2 V( j2 @" G% |* M  E那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表% a5 Y5 W! n8 h; |. A4 X
请教十年移民路和各位大侠:, J( s& @' {3 \2 n
# Y( C, W0 d/ J+ h
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
6 S+ M2 t! N! q: k7 t
- y; T! w1 W! Z! d% d真诚请教, 谢谢!
; `8 A# f9 ^, ]9 M! i

! r' v2 `4 F5 B# q4 L7 F你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
9 E: Y3 [# J: m6 d' G. x6 e9 f% _
5 R8 i" R. b* e0 P/ i买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
理袁律师事务所
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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