西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu · 发表于 2007-3-12 21:22

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄，一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。

小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_ · 发表于 2007-3-12 21:52

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
( m8 ?5 B$ c0 _带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

我只是在LIST上，没有房子给我。我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-13 07:43

买, 出租一年再卖.

xiaoniu · 发表于 2007-3-13 12:39

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu · 发表于 2007-3-13 16:23

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表4 l: u' \7 D8 A

+ J) E, s# I) D+ r
* P/ _, w3 l+ D0 o$ g, M4 ` F我只是在LIST上，没有房子给我。我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8 · 发表于 2007-3-13 16:55

老杨 · 发表于 2007-3-13 16:59

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
# A4 Q7 n. D1 R6 w# H" ~/ m: p+ R9 J3 E0 y
3 Y4 \, g# G: O0 d4 z' y Y5 n) j6 g
8 y; U, ^) d) }
; K- k# u9 a) ]
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu · 发表于 2007-3-13 17:44

原帖由老杨于 2007-3-13 17:59 发表
* T Y4 x- w( ]- N3 R# p
" p9 x6 J; S* D% H7 y. J+ i6 G我问了一下，是single house，五十万以上。

您是打Dean 432-5137吗？应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-13 21:05

好久不来拉

好多新人的嘴很厉害啊

实在说不上话,

就在这个帖子后面跟一个吧

forestcloud · 发表于 2007-3-13 21:40

也去看看

forestcloud · 发表于 2007-3-13 21:41

头上砸个大包

，发财啦！！

benq · 发表于 2007-3-13 21:48

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu · 发表于 2007-3-13 23:05

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
4 u; @3 S B4 z9 s2 t" J一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
) a9 u. K9 @' n7 v# ^" |1 f" ]; j6 Z不过我排上啦,哈哈哈哈后....

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq · 发表于 2007-3-14 01:06

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄，一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu · 发表于 2007-3-14 14:49

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表7 }; E9 V3 p2 x& s$ X8 _
没有十全十美的事
; |0 h* D4 D/ r* c* ^+ @6 x缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄，一年内不可卖出。5 \1 |' Q1 j6 R& m+ ^4 N
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起8 H0 g4 F$ w' q. W- [! p

6 D `4 ]: d# [8 J8 U; n% C$ c3 I6 f2 M, w/ X$ D6 e+ j9 m
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年，只能自住了。

昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq · 发表于 2007-3-14 15:24

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_ · 发表于 2007-3-14 19:54

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表2 y2 j+ f( y5 H# S3 f6 c4 z
5 s7 _% }; R# e) K+ y, ~8 O
* } B8 [ S1 m& \

' B* `5 J" C* A u( F( ~
, p$ L- N. Q2 OBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses that i have a few houses already.

老杨 · 发表于 2007-3-14 22:03

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
& t) _$ _ p; O9 N6 b4 {# X
' p7 ]$ U2 g, Y2 }/ n$ D; H# p% o; d% J
: Q. R: j9 n: r$ O( y) t# O
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！# p: M' w$ n8 n# h' H# P6 s: x1 h' }

' n/ M! V9 {# j! n# q5 r! R) w+ H我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。9 i. Z2 S3 E8 M! a( N, @

; O' G4 a$ a5 t5 D) mcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq · 发表于 2007-3-14 23:18

原帖由老杨于 2007-3-14 23:03 发表8 Y4 [' {/ U6 w1 R4 F7 L) ]" x

: {; L, b$ z' @3 c0 t; w0 v如果没买，能不能把号让给我？

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu · 发表于 2007-3-15 21:45

原帖由老杨于 2007-3-14 23:03 发表
3 U& f! ]1 A* B. R' P) ~( z1 i
/ c# e& C0 Q+ J/ u# Y如果没买，能不能把号让给我？

老杨送些金币给我吧.

这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq · 发表于 2007-3-15 22:13

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu · 发表于 2007-3-16 22:13

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表; N4 y% W0 a+ Z, V
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人和我联系,我会尽量帮忙

透露一下秘诀吧！

十年移民路_ · 发表于 2007-3-16 22:22

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
& Z9 H, j7 d/ O) o$ h5 z/ }( Y! r8 V7 U3 I9 d2 [3 e( i4 M
, ?( d/ v0 v* X8 G+ f
) C6 B- h6 O! _& Y0 Q7 O( {* {
老杨送些金币给我吧.& `; u2 ]) M) Z6 r, y! R* Q

8 f7 V6 b+ j7 I8 d f+ N
3 t8 w' K# A& A( v6 H这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
' y( |% ^- ^5 v' @* N, L* C: Z( u- ?" P1 D) g# B2 T

9 M5 _# d( t6 m+ k" |9 w; c. t9 J, c
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。, R/ U. O# U) d& E
请那些真正 ...

我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an · 发表于 2007-3-17 11:00

请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

benq · 发表于 2007-3-17 13:29

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
% C" O8 z' {6 n! r请教十年移民路和各位大侠:& R& q, w8 |2 m' U
6 k! j3 B6 w x8 g
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?7 _, C* ]( P7 C) O1 T4 l9 |

, p" E2 ?1 H5 }" @! r真诚请教, 谢谢!

那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_ · 发表于 2007-3-17 19:47

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
6 @. s2 L5 M1 t( x" B请教十年移民路和各位大侠:
# L! h% V! d, C2 `8 B- v; |. J0 U* u0 b
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
! [9 |7 k3 O; D7 p* g, f8 b% u5 ^" @
真诚请教, 谢谢!

你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin · 发表于 2007-3-18 09:58

quixotic_an · 发表于 2007-3-18 10:32

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN · 发表于 2007-3-18 13:12

where is Sandalwood place?

lulu · 发表于 2007-3-18 16:21

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

浏览过的版块