西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
3 s1 R/ s. s. R联系人：Dean (432-5137)

* K" L+ x4 q7 a: U% l6 s
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
! k0 h( M0 r0 l请大家谈谈。

小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表


我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

8 T) m0 A2 N7 _+ c8 m9 Y


" j  k$ x7 H- GBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
  u/ t  x3 G" o" b

5 u* _# K3 H) y
8 p0 F7 V( S% J" t& g( d
9 y% }4 F$ x$ a- ~1 YBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

" F  I& c- S, a; E; n2 {% o& ?# u1 G  _我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

; K1 p4 U; q/ e' }1 U我问了一下，是single house，五十万以上。

您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
* Q) i; y9 U5 F% v& i
( n3 f$ B2 [1 Z8 c好多新人的嘴 很厉害啊
% B& K* @6 S$ Q3 z% `, {
* n( j; q  T2 L3 N$ B) K实在说不上话,
+ y; h5 @. O: H9 U" B' Z
5 o$ p3 U8 P3 l$ B就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
( `* l) U& t" o9 m5 k1 e+ V不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
' C7 h5 e6 u- ^一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
/ P8 X2 t! [$ w7 K6 g6 u! f不过我排上啦,哈哈哈哈后....

* R* s6 h2 V8 R) Y9 U( M9 f
$ t. K3 ^6 h, h2 W( H. d4 c
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
8 y6 C5 g% P. q) [
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
+ s5 R; j! e: ]0 x# D  x6 x* E) ?
0 }8 a2 w' w; ?! I$ ^' j% X
3 S: A3 k) H$ p3 Y( ~& N你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
# K/ C/ [6 y( o没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
* z2 \! |/ m- @3 N, Iruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
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# o9 I5 o: z: D# L4 D0 A: U6 o
* F# P- i( y. K1 N- t# f. M你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

4 F+ C# V6 \7 ?' \+ S( ]: S
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
. D6 F- t' U5 M- H! ~0 E- w
" ?7 z, W: T( I% K( ~# ?; a
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表




Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
. v+ k, ]; E. i0 e0 t1 W- [! T


排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
2 u, _/ v. w( J8 J
7 x4 v* c5 g  }+ j% p我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

9 A, B5 O; C, d9 K: T( U& Tcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
% J3 `, n, T  x! X! a
5 m2 f$ G" X, a5 T" P. ]% w. h如果没买，能不能把号让给我？

1 h, t% k% O) g& @5 c+ \  B, f! N
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

5 _) B0 U% e1 u+ v% v+ l如果没买，能不能把号让给我？

6 s0 b6 Y  w9 F. `9 e
# G3 S, ]( _# S) |9 h8 k老杨送些金币给我吧.
/ [6 @" u; z$ {) n3 s0 }

) s$ n# @' U  A* m这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
, S1 T' ]. M2 D4 W$ C/ g
3 Q* G/ @, i) s. M1 Q
/ A1 o  i) ]1 w8 V* o: T
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
0 ]9 L# S2 A+ J我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

0 Q0 H- L; f/ E

0 }7 H) ^9 ^) A* f透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
9 w% t) ^% L' g+ k1 w$ M


; h, x! l8 |0 z; F4 Z9 {老杨送些金币给我吧.
( X* f! Y8 V$ p7 U

  T( F$ ^! {6 f) B- H* c0 X. @# n这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
9 r$ _" J" R6 \: f


BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
, j- c  l  j$ b" x2 O$ N请那些真正 ...

4 z& E: v9 p* t8 q
1 x5 S: K# L  y5 v4 w/ F8 p; h我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

1 P: D# R. @& m6 t2 }* E  B4 N* o30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
6 G/ }) y8 J4 l" d4 q0 c
( [' G% D! \. K/ g, x* j( s真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
8 _$ {. t* ?9 h& `( }/ b4 m7 |9 D请教十年移民路和各位大侠:
1 O4 \" C9 d0 `% s
4 b, N* S7 R, W1 Q6 j30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

' }( j3 A7 L/ i6 R' X
* Y- p& b, s( X+ t: _& B" Y5 @  h7 r那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
& U$ t4 \2 x* P$ x4 n" z' _& t2 W请教十年移民路和各位大侠:
- x' O" R4 r- \7 O
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
* Q% R/ a( k! [- e( ^/ d
" M5 |5 X0 Q8 `+ C: \真诚请教, 谢谢!

0 G  N+ r2 M. }/ s' k* }# o/ o
& C3 D% q! S6 P6 ^; ]你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
! I+ l# U; \0 E1 K5 y" z9 `
- C7 h$ W! j. s1 ^买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu