西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
0 q) g6 ?' M) d* Q, e联系人：Dean (432-5137)
# n: T" S+ _! K: D$ }) x

) _/ S3 C/ J1 R- @& S最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。

+ U7 V9 Z" c7 D  |小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

' |! [5 V0 C+ H5 U# _9 A" _+ Y% h
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表


" _/ _# |# r4 t% k我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

& J6 z! Q) [6 J+ A
$ {3 t; n0 O1 U" `5 |: Q0 A; [6 L

! @; t9 c! e) b9 O3 X  q: ]3 I* d; pBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

' g( `& c$ R) m: r


Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
  [/ ?2 D  n1 a& H9 k4 S
1 z- s& P4 V# l我问了一下，是single house，五十万以上。

3 w5 s: ^3 Z0 J+ H4 V0 X5 c2 h您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
- X) [" X. c4 {' |; `  Q
9 X7 t4 t7 E5 O- k+ j1 a' {% r好多新人的嘴 很厉害啊
* Y9 M/ C# x- j
, Y0 Q, y3 B5 V2 |! [* `) t实在说不上话,

# C8 `" `( u* d' z+ |8 n, x( A, k就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
6 ^4 ]; I- ]0 }& B不过我排上啦,哈哈哈哈后....

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
& y* V. s4 h8 X& e2 D. k
' X3 e# m$ U; o1 _- C8 a我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
; A) s1 T( u# O4 d  K( k( D- c
1 @/ a2 G0 O" ]$ u  ^condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
- g$ e1 {4 H4 b1 |" Z缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
8 s) x3 I* C+ Z: nruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

: y' k, W7 x  }" q3 d( A& |  g
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
' |# d5 M0 K$ e! |8 R0 K* c没有十全十美的事
/ m1 ]5 N7 I3 p; r8 z0 @6 z缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
! S4 u& x6 ^/ r# ]ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
& j8 q! l. m' ^0 Y. k
" \. I+ }0 W2 K% p* ?
4 s. D' q% G1 v! x( n, O' m, v你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

2 F# S# F1 g. L. @& f( V3 K
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
2 S$ C4 I+ q+ Y/ M
8 c9 A) q' m0 G, C- o2 N' z, d% U
1 d( S  B, ~& K9 m) k昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

* ]" u8 O) q) i0 X


Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

/ Y/ g( c6 Y; a' a6 i$ c& @- d: @
- f# ?! |2 N4 k  n9 ohe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表



* z% o# K) H5 D- B8 o, i排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
( ~4 M. M+ D1 y5 s; b
" \9 P" \8 E! A' U1 M( Acondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

如果没买，能不能把号让给我？

, r$ t6 {7 O% @! p
/ b% j# V4 c, C* ?# B
+ d, ]/ w# T0 }' _. q2 l号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
7 `$ D& }5 O9 @  O# Q
$ ~8 p! w2 K9 z1 a如果没买，能不能把号让给我？

7 x/ V3 D$ [) `
老杨送些金币给我吧.
+ M% ^9 \5 g. U6 _4 ]
9 E( p- ^5 D) S
5 J* c- V9 Y4 T5 h) }# x这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
9 [& r& l4 f+ E% q+ B

8 H# X- F7 t. j1 f: |6 v6 l; \
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
5 X/ B9 Q7 v+ g: r我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

( }& L# z, |+ p+ U7 r# k' A1 D- d3 W0 }
- N8 o. y3 u9 |$ T
透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表

7 P9 `; m/ b' K" J0 V, \" b* y

老杨送些金币给我吧.

  [# T1 X- |" w" z% c$ M$ g! t
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

6 w( E- n& a  a* V$ Z0 m

7 P1 t9 h9 _3 L/ L: }BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

" s+ w$ ^4 D  p+ k* k& z我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
4 K: m9 E7 Q# `: l! N7 m/ p
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

( d+ b& ]: \+ u% Y真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
6 ^  o& [& Z2 P8 m! w请教十年移民路和各位大侠:
  K* n0 |3 U/ ~
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
1 i& }3 C, Q+ U  _) x
真诚请教, 谢谢!

那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
7 h# {: ]5 t- D4 E6 f
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

9 s: @5 X& T+ Z- m: m& y. _
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu