西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
0 {  \4 B! o% f, I
* B: }1 C9 Q8 @0 a
1 H2 I; E1 M% S! _最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
7 s1 @& e, k3 ?2 ^请大家谈谈。

小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

% k+ |) {0 {; F, }$ Y
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
1 M+ \8 R+ L) ?4 V% o$ Y
3 Y% T2 Q5 @' ^' k% W- f0 K2 l
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

  I7 `$ u0 X6 d  |2 b7 I* Z8 n9 vBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

7 R& g2 a& o! r6 V0 G- u. ^' m, f, z
8 A+ q) I% `0 w

) v6 L" p  \- z8 xBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

) b- d3 Y  ]  ~2 ^, G- J4 N' Q5 r: K我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
( j+ e, n% C1 G
我问了一下，是single house，五十万以上。

. h) X8 D. s0 G- |0 R您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

好多新人的嘴 很厉害啊

实在说不上话,
& p. `0 S- l4 W* M% C
' y- J3 N/ ~2 P- r+ n7 M5 q. Y就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
  |4 _' W, w  t+ G1 B不过我排上啦,哈哈哈哈后....

* N* V+ M+ S/ s: N% a/ y
  Z+ D. p1 u2 c+ F* U! w  V
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
: m; x! E* g- E' }* X8 |  ?
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
: b# |" h7 o6 ^9 F! T  j% i0 n) E% Eruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

( J- r9 t' |+ F
6 \/ o; k0 B0 W. m3 I" I- P你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

$ ]$ D4 I9 u4 N7 q9 K我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
1 z# n/ s3 S! a/ _: s( f" Y0 m

昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
/ Z$ m, F/ ^) T% ~! S$ v现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
: C& H1 M7 A5 O6 m9 u


* Q6 `& w2 w% |1 e) t3 o2 W, e5 D
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

9 \9 g$ j/ B# [: l

7 P1 y0 W' l% u, f! F7 ~he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
2 L) d0 W. ^0 L8 f! v# B
8 E; Q6 |( z0 \$ Y

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
0 w' |( a3 x! w: w
" D/ x1 a' }+ r: d我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
  [2 G$ g7 b  u3 f  ^; n5 s% _
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

0 v2 h. E8 P/ z$ c如果没买，能不能把号让给我？

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
+ r8 n1 D* H) L* r) Z! g
. h, `/ d8 j7 p! Q+ e0 B, q6 Z如果没买，能不能把号让给我？

( y" ^) r% O/ x& V4 }& Y* h; D
9 ]; r( B. G# b& [
# T: J! x$ M; l5 M" e老杨送些金币给我吧.
) ^3 H# n' L2 l, T. u
+ `* K9 t& U8 {2 v, B% B% L) X
4 ~4 P5 b  q0 W  T, |0 K0 B这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。


3 p: Z" }$ C' d8 j" r3 L. p. c* |
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
- s+ f( G+ m9 d我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

# `% }0 E# X' }( A' r

透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
* ]0 j& ?1 m7 p/ K9 n+ i( J5 i
& v% v+ c7 V! N
$ F. i2 P1 ~) a7 S2 @8 |
+ X5 n! v- \0 d* @6 l& w老杨送些金币给我吧.


/ M2 |( v8 x# c这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

* f, z2 z* `) m, |" u

" d, F, u- ]% W! ~- |- ~BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
1 [) t0 b! C: ^& Z) H( u请那些真正 ...

6 h7 ~) J- [* T8 b

我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

2 b3 x0 F0 T& z0 i% c. p30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
; f& v8 ^$ |4 r+ |% p请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

4 e* ^$ G# q) j" v- I% I$ _那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
  h) J- r; {3 f7 `0 C请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

8 j. z* {+ [3 _' V9 B
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
7 o. W. I+ d5 H; d% ^; s7 N
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu