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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
- U, {  _) A: S6 q联系人：Dean (432-5137)
. G6 A3 M" C% R+ m6 L
/ w: Q$ C1 Y% f% h# j( }& ]& \% ?
$ o+ g/ {" Y0 ?最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。, Q0 B- @& d" a) H; {0 C
请大家谈谈。  P$ f/ \. o- ~4 P6 R
4 f7 ~4 Z( r3 Z' ^3 r1 x: L0 P
小声问十年移民路，您老是不是买了？
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表1 G. ]1 m: g' u4 V. V1 q  l; U
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
/ T2 \0 I( D3 l

6 O; Z* n/ C; P7 y% h4 `& X我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表' N2 _9 l5 Q1 n
4 }7 z" j5 \6 O3 I# ?) b0 `

" U0 z0 w8 [0 M5 y我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
' _' W- ?0 S# ?0 x
. k& ~9 G, L% d  r
- i* h/ X4 j% p; o

1 X1 y; _5 ~* l0 p7 q+ {* g% IBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
0 t& x7 X; V$ n2 z0 \5 z5 B
! h; X5 v  A9 s- i- Z% P
. L+ H$ Z3 _. p( j) U" m1 |+ x' [: ?% ?! X* d6 h( m
  p9 @- q6 r. u  a& E; s; `
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
# g' U& y( {  E  e
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
. {/ F: l) X8 h9 n# j) L: l
  t3 k/ {  p: u7 b: N7 J/ C我问了一下，是single house，五十万以上。
; i5 Z1 Z$ D3 s
% Y! _: [0 b( V& Y1 p# g
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 - [' G# i& ?4 u0 z8 y" j) K2 B0 E/ a! D

( W# S1 i. q  _' I好多新人的嘴 很厉害啊
  G; \( e% u7 F7 O) P7 Z; y7 b2 ?! V- t" |. c1 L+ u
实在说不上话,# c* I2 F& T! t/ e$ x! D2 I7 R4 J

; Y( ~3 I/ W* O3 e- Z就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦  r* V+ }# u) M9 i" q& h8 n; E
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表) E# P' a" }7 l9 m$ I& i& |! R
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
) ]+ n4 `0 U& g$ l  u不过我排上啦,哈哈哈哈后....
* V  i4 `8 |0 \' m) Y) z( I

6 [2 O, b  ^, |5 U9 Q: U, Y/ h8 K# a2 u, q* m2 D
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！4 g9 N% p2 n: L- n
# E) G2 O1 q1 j4 x# F
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。. `5 E- r- ^! V

6 X( N- `$ L  I/ a. V$ D# Acondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事  P3 [' h1 P) Z: M6 x# u
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。7 W! @( I% b4 D% e
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
& o2 x) `; H# t7 G. i; h" i; {2 C' f" v$ M( z- R
: E- s1 B' ~/ ]! S; s; \* l$ R
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表& O3 a4 k4 M4 i* k( R
没有十全十美的事7 Z; t+ N8 }: L5 o7 w
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。* i# H3 [. _* z' Y$ Q- c0 b. K# O
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起. [( ]( m0 `$ i6 i% d  g7 ^1 I
4 m! Q3 y5 X) }: t4 T0 \
1 g! O. J' g, W( C- N5 F
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
; u% X* m" N3 n1 f! V2 v
8 \. F6 _+ y# g& T
0 Q' b$ E1 A" M4 z# B  l
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
. i- T2 R! \& O1 n5 z1 w' U
0 j9 g& j6 K, y5 t: u5 R- E% ~5 ~3 l3 M" V1 d
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊8 T  Z  C1 E7 \
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表! m! e# y; y1 `& {" W9 v
4 g& e0 _# v" B

& {' N% n' N: Q  T5 r* y* Q9 D8 ^$ ?3 ~
$ u" C0 i! f9 j/ f3 n. d
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
) q3 I4 N7 a" ]' s  K7 r, O) m

- m3 Z) y# u. d- n# v
0 `8 o! J$ X+ Z! J4 e5 O5 ]$ Che doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表- p% s. X5 [: C6 N0 G
9 p4 ?$ X/ ^9 r& P4 ~3 ?$ E( w' Q
$ w6 E3 q7 V% H0 M) h

$ N/ I: t+ ]7 E$ e: ~排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！/ i8 c7 }2 ]# [' J

. n! [& P5 n& e5 x7 Y6 E1 ]) }. w我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。! K* V0 L0 X$ p4 D& V
: ?4 ^& w# @) b# [
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
5 N2 Z. T8 T! R" e/ V( U6 j- O& C+ O
如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
2 A! z4 U; n/ i( X2 E, i/ Z7 G7 h* g; I4 E( Y0 g! Q' p" \- V
如果没买，能不能把号让给我？
1 H/ D  A' z) n2 c+ A
6 k( F+ s% s7 A
! ^# R# j  g$ s/ {( }
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
' C2 t& A* |" h7 A7 e" p
% f# u6 e9 n( n, S% m如果没买，能不能把号让给我？

$ E7 R; i9 d9 a% X3 E0 h
( H; P, [; e2 ?
3 K6 Z& w8 y' ]0 Y9 V6 K- m  I+ Y老杨送些金币给我吧.
( d( f0 G9 [2 X: K
& }" D) I& O" X, B+ \3 l1 l7 J7 h% Z
- j) m$ o- y7 e4 k! ]这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
3 x4 p7 Y4 s  G( A, \8 q  _
2 j) i" O' z, H; I  k
$ b- B! s' T  J- s3 i* q" W$ [( w' d+ v  G! i. {) I: E5 I
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。1 U# J3 o! e: n9 v7 ?( k1 w
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表/ Q7 l+ T3 Q- S4 z- S& |  M4 B
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

8 D: z! c8 i3 I+ b+ R4 C0 p* d5 b+ n; D7 F

4 w/ ^0 K# c8 f7 r0 {" u% j7 r透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表% G- `' ]7 f; }$ a' A3 g$ C
  r7 \7 U5 o. @2 O* e
8 k+ v$ m4 R0 F3 J* Y" k7 {1 w
8 V+ W1 E3 S& [/ H& I
老杨送些金币给我吧.$ N. y$ {3 ^1 v( w. a

2 p5 p: M9 y% r: w6 J1 j3 U
. d- Z8 b4 k! p# X7 W% ?这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。4 B' X9 `4 l( a7 u: [; J
) {# G" H9 I$ A/ }' l0 E
3 i% Z" R% Z/ g; j' w) a3 a
. N) ?' |' b- |7 N- F
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
% d  z9 n! C0 I. b9 [请那些真正 ...
1 i5 t0 a" K/ i; |: v, ?
3 O0 \1 J& i+ Y' G8 e
5 f3 y+ z( I: Q6 }4 j
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:! ~' d  q; e7 P2 J% D3 u; q

7 }: A5 c% H' ]; L30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?9 I8 N. G  x% s( t' x# ?* g4 {( p

: u" L/ b5 h) ~: m$ t真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
+ R3 j' l3 e( ]! S6 W' Y  r请教十年移民路和各位大侠:6 o+ ^, Z. O0 ]7 H! E' s
: @6 P' K( H7 e# W6 q) Z7 b7 _) h
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
4 g: ^( k# `( g# R) ?8 {9 z
( w5 ^3 i/ M/ h8 g. t0 E& ^! N真诚请教, 谢谢!
+ j/ c: W- r2 Z: X( R. A. t

; o, n9 e5 R$ U6 j/ I  I% d" {7 s
+ }5 i! j# C/ y$ H  E1 y那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
4 `2 Z8 p, |4 Z. J( J. C请教十年移民路和各位大侠:
4 N+ s( j: r* p5 }
8 Y5 q- J1 x2 G! E* w30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
* N- \/ c/ A1 }/ E4 M' ]9 f# g( M# J+ _' H
真诚请教, 谢谢!

0 w, W& D  d+ n  N* Y) r6 k4 Y& s$ M) G* k" y
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。. I; G" j. u' q: L. K$ h+ Q

- X9 k- R  F# R8 D$ {买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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