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2018年年初至今的平均价格保持相对稳定。住宅平均销售价格为$369,607,比2017年下降1.28%。 w3 J0 n& v, B6 K8 M
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?& o* \ g4 I g9 ?在特定类别中,单户住宅平均价格下降0.85%至$434,028,公寓平均价格下降4.9%至$236,008,双拼屋平均价格下跌1.75%至$342,150。 住宅年初至今的单位销售量下降5.57%,总销量为15,519套,而2017年为16,435套。单户住宅销售下降4.36%,公寓单位销售下降7.73%,双拼/独立房销售下降8.63%。
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2018年的销量同比下降6.78%至57.3亿加币,而2017年为61.5亿加币。 “2018年的房地产市场经历了创纪录的高库存水平,利率上升和抵押贷款压力测试的影响,导致所有房产类别的销售额下降,”# j, L" p5 t; W0 L
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0 k. b$ e+ c6 L8 b埃德蒙顿房地产协会主席迈克尔布罗德里克说。 “对买家和卖家来说,这是一个具有挑战性的市场,看起来2019年将是相似的。” + Q& m/ Q: \2 P; d, H7 @# Y
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与2018年11月相比,2018年12月的上市量下降43.09%,与2017年12月相比下降3.85%。月末库存环比下降9.69%,同比增长10.83%。 住宅单位的年初至今天数为62天,比2017年市场平均59天上涨3天。
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% A% J8 W$ a! j% d6 }; O年初至今的上市量也有所增加,比2017年增加3.53%。报告的年度销售量上市比率为47%,表明买方市场。 在12月份,销售额同比下降,同比下降。7 a' K; `' j9 D; O; v0 M
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总体而言,平均住宅单位销售额较2018年11月下降30.13%,较2017年12月下降19.65%。平均价格基本稳定,较上月下降0.02%至$360,450,同比增长1.03%。" A8 @$ x- B! V0 T9 `* k
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